Appartements à vendre à Paris 13

Paris 13e - Limite 5e - Rue Pascal - 2 pièces refait à neuf avec buanderie - 37 m² À la frontière immédiate du 5e arrondissement, entre la rue Mouffetard et les Gobelins, au 2e étage d'une copropriété ancienne avec gardienne, ce deux pièces de 37 m² Carrez a été entièrement rénové en octobre 2026. Exposé ouest avec vue sur rue, cet appartement profite d'une belle lumière l'après-midi et séduit par son agencement bien pensé, ses prestations soignées et son espace buanderie, rare sur cette surface. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec grande douche et WC suspendu, et d'une buanderie aménagée dans l'ancien cellier. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des fenêtres par du double vitrage, l'isolation des murs extérieurs, la pose d'un parquet en chêne et de radiateurs neufs. Les prestations sont modernes et le bien bénéficie d'un DPE classé D. Vous êtes à deux pas du Quartier latin, avec la rue Mouffetard et ses commerces, le Jardin des Plantes, le Val-de-Grâce et les grandes universités accessibles à pied. Transports : Métro ligne 7 : Les Gobelins à environ 5 min à pied, Censier-Daubenton à environ 7 min. RER B : Port-Royal à environ 13 min à pied. Prix : 420 000 € Copropriété de 49 lots principaux. Charges : environ 1 550 € / an. Taxe foncière : 559 € (2026). Pas de procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE : D (210 kWh / m² / an) GES : B (8 kg CO₂ / m² / an). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

L’office notarial scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue charbonnel 75013 paris 13 - immobilier. Notaires et l'office notarial 1661 notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - paris 13e – 11 rue charbonnel / parc montsouris - maison blanche à proximité immédiate du parc montsouris, au 9e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970 bien entretenu avec gardien, bel appartement traversant de 3 pièces de 87,64 m², bénéficiant d’une double exposition est-ouest et de deux balcons. Ce bien, en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec de grands placards desservant un vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé est et ouvrant sur un balcon de 9,6 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 10,69 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 10,16 m² et 10,77 m², toutes deux exposées ouest et donnant sur un second balcon de 5,7 m². Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, assurés par le réseau de chaleur urbain. L’appartement bénéficie d’un dpe classé d. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Dpe : classe d. Chauffage et production d'eau chaude assurés par réseau de chaleur urbain charges annuelles de copropriété : 4.936, 00 €. Taxe foncière : 1.819, 00 €. Copropriété composée de 455 lots, dont 164 lots à usage d’habitation. Les lots vendus représentent 866 / 100.000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 680 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 09 11 20 26 13 : 00 au 10 / 11 / 2026 13 : 00 sur le site - visites : les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous. Contact : 06 69 30 11 23 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 09 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 10 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 389601 33 70 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un secteur dynamique et recherché du 13ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,50 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement connecté. IDÉAL POUR INVESTISSEUR. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour (actuellement divisé par des briques en verre en chambre et espace commun) deux chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, une salle des bains et toilettes séparées. L'appartement est vendu loué et entièrement équipée. L'appartement sera libre en juillet 2027. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec 4 ascenseurs, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant un confort thermique appréciable. Ce que l'on aime : - Distribution fonctionnelle et modulable - Luminosité agréable - Résidence sécurisée avec gardien et 4 ascenseurs - Cave - Bonne performance énergétique Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, le bien est parfaitement desservi par les transports (tramway T3a et T9, métro lignes 7 et 14), permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Charges annuelles de 5 214 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, entretien parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

PARIS 13ᵉ – Appartement familial de standing avec terrasse de 50 m² plein sud - 106,59 m² habitables – 123 m² pondérés Une terrasse de 50 m² plein sud, une vue dégagée et le confort d'un appartement récent : une belle opportunité dans le 13ᵉ arrondissement. Situé boulevard Masséna, au sein d'une résidence de standing construite en 2019, ce superbe appartement familial de 106,59 m² loi Carrez bénéficie d'un atout particulièrement recherché à Paris : une vaste terrasse de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie. En étage élevé, il profite d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme. Son agencement soigné, ses volumes généreux et son excellent état permettent de s'y installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. La terrasse végétalisée de 50 m², exposée plein sud, offre un espace privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse. Ces pièces offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable. Une résidence récente aux prestations appréciables (RT2012). L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une accessibilité PMR. Le chauffage collectif CPCU est compris dans les charges. Une adresse pratique et bien desservie, boulevard Masséna. L'appartement bénéficie d'une situation intéressante dans le 13ᵉ arrondissement, à seulement 400 mètres du métro Porte d'Ivry (ligne 7), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. Le tramway T3a et plusieurs lignes de bus complètent cette desserte. Le quartier offre également une vie quotidienne pratique, avec ses commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. À proximité du quartier asiatique et de ses nombreuses adresses gourmandes, cet emplacement permet de profiter d'un environnement vivant et cosmopolite tout en retrouvant le calme de son appartement. Les atouts à retenir : Terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein sud Séjour lumineux de près de 38 m² Vue dégagée et étage élevé Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres avec accès direct à la terrasse Appartement en excellent état, habitable immédiatement Résidence de standing de 2019 avec ascenseur DPE C – Chauffage collectif inclus dans les charges Métro ligne 7 à 400 mètres, tramway T3a à proximité Commerces et services accessibles à pied Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable extérieur parisien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une résidence de quatre étages, cet appartement de deux pièces, d'une superficie d'environ 43 m², se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Le bien dispose également d'une cave.

Iad France - Magali Hubert vous propose : PARIS 13ᵉ – UNE PÉPITE AU CALME ! Vous recherchez un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce studio de 11 m², niché au rez-de-chaussée d’une résidence de standing, sécurisée et au calme, dans un bel immeuble de caractère datant de 1929. Un cocon optimisé et plein de charme En bon état, ce studio bénéficie d’un agencement fonctionnel et comprend : Une pièce de vie agréable avec un coin cuisine. Une salle d’eau avec WC. Une vue sur une petite cour intérieure au charme bucolique, offrant une atmosphère paisible et intimiste, à l’abri de l’agitation parisienne. Les petits plus qui font la différence : Une résidence sécurisée et de standing. Le charme de l’ancien et d’un immeuble de 1929. Le calme d’une cour intérieure verdoyante. Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz. La fibre optique. La proximité des commerces, transports et commodités du quotidien. Paris 13ᵉ arrondissement : une adresse idéale pour profiter de la vie parisienne tout en préservant son calme ! Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, disposer d’un pied-à-terre à Paris ou investir dans la pierre, ce studio représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Envie d’en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce petit cocon parisien. Les belles opportunités méritent que l’on s’y intéresse ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 13 – tolbiac / olympiades un air de maison – derniers étages – terrasse plein ciel 38 m² – calme absolu – triple exposition à quelques pas du métro olympiades (ligne 14), reliant rapidement les principales gares parisiennes et l'aéroport d'orly, découvrez ce duplex familial situé au fond d'une impasse privative et verdoyante, à proximité des commerces, écoles et transports. Aux derniers étages avec ascenseur, ce duplex traversant de 118,55 m² carrez (133 m² au sol) offre un véritable esprit maison, avec deux niveaux distincts et de généreux espaces extérieurs. Sa triple exposition est, sud et ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement préservé garantit un calme absolu, à l'écart de l'agitation parisienne. Le premier niveau comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec un second balcon de 9 m², une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des wc indépendants ainsi qu'une magnifique terrasse plein ciel de 38 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. La répartition des quatre chambres sur deux niveaux permet à chacun de préserver son intimité, tout en profitant de beaux espaces de vie communs. Ce bien familial réunit des atouts rares à paris : 4 chambres, 2 balcons de 6 et 9 m², une terrasse de 38 m², triple exposition, luminosité et calme absolu, dans un quartier vivant et bien desservi. Dpe c – double vitrage / volets électriques – cave – professions libérales autorisées. Un box fermé est également disponible en sus du prix de vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade chang gonon, tél. : 06 67 98 87 62, e-mail : jade.changgonon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 881601991.

Les gobelins - limitrophe paris 5e- jura a proximité du metro des gobelins, naos immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, un appartement 3 pièces 2 chambres de 53.93 m² carrez. Situé rue du jura, au 2e étage d'un immeuble aux parties communes fraichement rénovées, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres de plus de 12 m², et d'une salle de bains avec wc. Parfaitement entretenu et au calme de la rue, il beneficie d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafond. Autres points forts : - excellente localisation limitrophe du 5e arrondissement - nombreux metros a proximité (les gobelins, campo formio, st marcel, censier) et gare austerlitz à 10 min à pied - faibles charges une belle cave vient completer ce bien information et visites : christophe couture - 06 45 09 12 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nanterre 822 491 304 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de christophe couture, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24516 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 252 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier asiatique ! Perché au 15 ? étage d'une tour emblématique de 1975, cet appartement familial vous invite à prendre de la hauteur… et à savourer chaque jour une vue dégagée baignée de lumière exposition NORD / EST et SUD. Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace d'accueil de 15 m² de un cellier pratique 1,88 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour, puis un séjour généreux où l'on imagine déjà les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées conviviales : 19 m², La cuisine séparée et aménagée n'attend plus que vos recettes préférées 8,42 m², Côté nuit, le confort est roi : - Trois belles chambres : 9,20 m², 10,92 m², 9,20 m², - Une salle de bain de 3,92 m², - WC séparés pour plus de confort au quotidien : 1,39 m², - des travaux de rénovations sont à prévoir. Et parce que la vie en ville doit rimer avec facilité, ce bien s'accompagne de deux atouts rares : Une place de parking, Une cave pour tout stocker sans compromis. L'immeuble, quant à lui, coche toutes les cases : sécurisé, gardienné 24h / 24 … un véritable cocon urbain. Enfin, vous êtes ici au cœur d'un quartier vivant, dépaysant et ultra pratique : écoles, commerces, restaurants, marché, métro et tram Porte de Choisy (ligne 7) le tout à portée de main. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé : une vraie parenthèse urbaine où il fait bon vivre. Prêt à monter au 15 ? étage pour le découvrir Ce bien était loué 1856 € charges comprises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407.

Au 5ᵉ étage d'un immeuble de 1958 très bien entretenu et desservi par ascenseur, ce 5 pièces d'environ 99 m² vous accueille avec un sol en marbre qui donne le ton dès l'entrée. Familles ou amateurs de beaux volumes y trouveront l'espace et le confort recherchés en plein cœur de Paris. Une vue exceptionnelle Le véritable atout de ce bien : un panorama dégagé sur la place d'Italie et les Gobelins. De larges baies vitrées, équipées de double vitrage, inondent les pièces de vie de lumière tout en garantissant un bon confort thermique et acoustique. Une distribution pensée pour le quotidien Les pièces sont bien réparties, avec salle de bains et toilettes séparés. La cuisine équipée est utilisable immédiatement, et les placards encastrés offrent de nombreux rangements sans empiéter sur les volumes. Un séjour de 41 m² et deux chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres. Prêt à vivre, facile à personnaliser En bon état général, l'appartement permet de s'installer sereinement, puis d'y apporter votre touche personnelle à votre rythme. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail. Chauffage et eau chaude sont assurés au gaz. Un quartier vivant et très bien desservi À deux pas de la Butte aux Cailles et de son atmosphère de village, vous avez aussi à proximité immédiate le centre commercial Italie 2 et tous les commerces et services du quartier. Métro et bus au pied de l'immeuble facilitent tous vos déplacements dans Paris. Informations pratiques Surface : environ 99 m² – 5 pièces – 5ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de 1958 en copropriété Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 649 € - DPE : En cours - Chauffage et eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Nous invitons chaque acquéreur à compléter sa réflexion par la consultation des données officielles, notamment via le service Géorisques pour ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer en confiance dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité groupe sti. Tolbiac / corvisart a proximité de la butte aux cailles. Au 3 ème étage (asc) d'un immeuble moderne de standing, charmant deux pièces comprenant : vaste séjour avec cuisine us équipée, chambre, salle d'eau et wc indépendant. Très calme, bonne expostion (sud-ouest), fonctionnel. Entièrement ouvert sur vaste loggia / terrasse de 14 m². Une cave et un parking complètent ce bien. Rare.

Iad france - jeremy sourice vous propose : à vendre – 3 pièces avec balcon, deux chambres et parking possible – paris 13e un appartement de 66,64 m² carrez fonctionnel, sans travaux à prévoir, au coeur d’un quartier vivant et recherché du 13e arrondissement ! Situé rue eugène oudiné, à proximité du village de tolbiac et de la rue de patay, découvrez cet appartement trois-pièces situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, ses nombreux rangements et son potentiel pour une vie quotidienne confortable. L’appartement se compose de : deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau. Un dressing. Un balcon de plus de 13 m² de nombreux rangements. Une cave chauffage collectif au sol et l’appartement ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pourrez vous installer sereinement et personnaliser votre intérieur selon vos envies. Un stationnement peut également compléter ce bien : une place de parking est proposée à la vente en supplément. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement et son environnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - José Pereira Fernandes vous propose : Charmant 2 pièces au 7ᵉ et dernier étage – Vue sur les toits de Paris Situé au 7ᵉ et dernier étage, à seulement 250 mètres de l’église Jeanne-d’Arc, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans un quartier vivant et agréable. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Paris et d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Son agencement optimisé offre un espace de vie pratique et un beau potentiel d’aménagement. Il se compose d’une chambre de 11 m², d’un séjour de 12 m², d’une petite cuisine rénovée et équipée, d’une salle d’eau rénovée avec lave-linge intégré et de toilettes séparées, avec la possibilité d’aménager des rangements supplémentaires. Côté transports, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte : bus au pied de l’immeuble, lignes 27 et 132 à 200 mètres, lignes 62,64 et 83 à 400 mètres, ainsi que le métro ligne 14, le RER C et le tramway T3 à proximité. De nombreux commerces et services complètent les atouts de ce quartier agréable. Un appartement plein de charme, bien conçu, pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Pereira Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Min Lelu vous propose : Paris 13e – Triangle de Choisy | grand Studio avec vue panoramique Situé au 17e étage d’une tour avec ascenseur, dans le quartier du Triangle de Choisy, ce studio de 31,51 m² bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue panoramique sur Paris. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un grand placard et des fenêtres à double vitrage complètent ses équipements. L’appartement est en bon état général. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Emplacement idéal pour les transports : Métro ligne 7 et tramway T3 à environ 1 minute à pied Tramway T9 à environ 5 minutes Métro ligne 14 à environ 750 mètres Les commerces et services du quotidien sont également à proximité. DPE : D. Ce studio constitue une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Min Lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 100901388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité de la charmante place Jeanne d'Arc et à deux pas de la ligne 6 (station Nationale), au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bel appartement 3 pièces de 70,23 m² Carrez, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec soin. L'entrée, agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement fonctionnel et optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un agréable espace de vie convivial. Un dégagement doté de nombreux rangements dessert l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, complète cet agencement parfaitement optimisé. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, offre de belles prestations : gardiennage 24h / 24, agréable espace vert, salle commune dédiée aux jeux et à la lecture, ainsi que des locaux à vélos. Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'un quartier recherché.

Iad France - Daoxi Xie vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T1 18 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Paris vous plaira par sa luminosité et son très bon état général. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une belle lumière en fin de journée, dans un immeuble sécurisé par digicode. D'une surface habitable de 18 m², cet appartement d'un charme certain — issu d'un bâti du XIXe siècle — propose une organisation fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit l'espace de manière agréable et conduit vers la chambre, cosy et au calme, ainsi que vers la salle de bain soignée. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien entretenu et prêt à être habité sans travaux, ce bien constitue une possibilité à Paris pour profiter d'un logement compact, lumineux et sécurisé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.22€ par mois (soit 1538.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daoxi Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824504609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT A RENOVER - PARIS place JEANNE D ARC Au cœur du quartier Olympiades, dans un secteur en plein renouveau, entre rues résidentielles et vie de quartier animée par ses nombreux commerces, l'agence IMKIZ vous propose ce spacieux appartement de 3 pièces de 72 m², situé au 1er étage sur jardin d'une résidence de standing des années 1980, parfaitement entretenue, sécurisée, avec gardien et ascenseur. Au calme absolu, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose de : - une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger ; - une vraie cuisine ouverte sur le séjour ; - une grande chambre ; - une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint (sans ouverture sur l'extérieur) ; - une salle de bains ; - des toilettes indépendantes ; - un dressing et de nombreux espaces de rangement. Un emplacement de parking boxable, situé dans la résidence, est proposé en supplément. L'appartement est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de réaménagement pour créer un intérieur contemporain, selon vos besoins, pour un prix au m² très intéressant. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus prometteurs du 13ᵉ arrondissement. Son emplacement constitue un véritable atout. Le quartier Olympiades, apprécié pour sa qualité de vie, son excellente desserte en transports et le dynamisme de l'opération Paris Rive Gauche, séduit autant les familles que les actifs. À proximité immédiate : - 4 mn du métro Olympiades (ligne 14) - 10 mn du métro national (ligne 6) - 10 mn du RERC Bibliothèque François Mitterrand - proximité des quais de Seine, - proche de toutes commodités et nombreux bus. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L’office notarial scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 boulevard kellermann 75013 paris 13 - immobilier. Notaires et l'office notarial 1661 notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - 2 pièces de 70,9 m² avec balcon filant et vue dégagée – paris 13e situé au 22 boulevard kellermann, dans le 13e arrondissement de paris, au 29e étage d’une tour construite en 1972 avec ascenseur, cet appartement de 70,9 m² bénéficie d’une vue dégagée sur paris et d’un agréable espace extérieur. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 11,77 m², ainsi qu’un vaste double séjour de 34,45 m², offrant un bel espace de réception et bénéficiant d’un accès direct à un balcon filant faisant le tour du bâtiment. L’espace nuit comprend une chambre de 9,83 m², également accessible depuis le balcon, ainsi qu’une salle de bains et des wc indépendants. Un couloir avec placard assure la liaison entre les différents espaces. L’appartement bénéficie d’un balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur rare à cette hauteur. Une cave complète ce bien. L’immeuble dispose de parties communes bien entretenues et a fait l’objet d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur en 2026. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau de chaleur urbain. Le bien bénéficie d’un dpe classé c. Charges annuelles de copropriété : 6,260 euros taxe foncière : 1492,00 euros. Copropriété composée de 666 lots, dont 231 lots à usage d’habitation. Les lots vendus représentent 851 / 186.273èmes des parties communes générales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 406,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 03 11 20 26 13 : 00 au 04 11 20 26 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 64 78 44 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 406 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 04 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp olivier clermont, julien guez et camille beaudoin, ou autrement dénommés ensemble 1661 notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 389601 33 70 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Présenté en exclusivité par nalini damry, ce studio de 30,7 m² situé au rdc, séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son emplacement très privilégié. Le bien - une pièce principale spacieuse et agréable, sublimée par un beau parquet, - une cuisine séparée aménagée et équipée, - une salle d'eau avec wc, - un petit extérieur privatif, véritable atout en plein paris. Ses atouts - métro à moins de 3 minutes à pied (ligne 7 - les gobelins), - commerces et services à moins de 2 minutes à pied, - une belle luminosité, - une résidence très bien entretenue avec gardien et vidéo surveillance, - potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement. Un emplacement recherché du 13e arrondissement, apprécié pour sa centralité, sa vie de quartier et son excellente desserte en transports. Un studio fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 280 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damry nalini, au 06 69 94 14 06 ou par courriel à n.damry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damry nalini, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951573716 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 221 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros. Nalini damry (ei) agent commercial - numéro rsac : 951573716 bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble pierre et briques de 1920 bien entretenu avec gardien. Ce 2 pièces de 47 m² Carrez se compose comme suit : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains avec WC. l'appartement est entièrement exposé Ouest et bénéficie de fenêtres à isolation phonique. Appartement lumineux, bénéficiant du charme de l'ancien et de belles vues dégagées, au pied des commerces et transports.

Iad France - Zoé Verdier vous propose : Sur les bords de seine, au coeur du 13ème arrondissement, à proximité immédiate de la station Bibliothèque François Mitterrand, et proche de toutes les commodités et commerces. Découvrez cet appartement lumineux et calme, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec baies vitrées, d'une cuisine semi ouverte, qui peut s'ouvrir entièrement, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des travaux sont à envisager (sol, cuisine, salle de bain. ). L'appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 463800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 13e ardt de Paris, dans une petite rue calme à 2 pas du métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) et des commerces de l'avenue d'Italie, cet appartement de 18,8 m² carrez est situé au 2e étage accessible par escalier sur cour et coursive couverte. Il comporte une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Il a été récemment entièrement rénové (isolation DPE C, électricité, plomberie, huisseries). Aménagement à finaliser avec entrepreneur selon votre projet. Charges mensuelles de 115 euros, Taxe foncière de 180 euros. Chauffage individuel électrique. Ballon de production ECS. DPE C. Immeuble 1890, porte digicode, petite copropriété de 15 lots principaux. Si loué, Rentabilité > 5%, base Loyer majoré 850 euros (meublé) HC (source encadrement des loyers Mairie de paris). Cet appartement est idéalement situé pour un étudiant ou un pied-à-terre ou encore un bel investissement locatif à fort rendement. Nous contacter pour tout renseignement et préalablement à une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491028908.

Comme une maison dans un quartier moderne et prestigieux de Paris - BNF duplex 83 m² en dernier étage avec un extérieur exceptionnel de 75 m² ( pondéré à 110 m²) Dès l'entrée, le premier niveau séduit par son atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. La salon séjour avec l'espace salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée, ouvrant directement sur la terrasse, véritable écrin de verdure paysagé. La terrasse ambiance 'jardin à l'anglaise', offre un espace lounge sur le canapé entourée des fleurs de jasmin ou dinatoire grâce à une grande table pouvant accueillir amis et famille. Vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle sur les monuments parisiens (petite vue Seine) en vous prélassant dans le hamac. La cuisine est aménagée et équipée, (possibilité cuisine US), il y a aussi un WC indépendant avec lave mains. Second niveau : chambre parentale, second chambre avec accès à une troisième pièce bureau / chambre enfant avec un ingénieux lit cabane. La salle d'eau récente bénéficie d'un éclairage naturel grâce à un puit de lumière, belle douche, second WC, partie rangement et buanderie. Localisation idéale proche de la ligne 6 quai de la Gare et ligne 14 Bibliothèque François Mitterrand. Un bien rare et confidentiel offrant le privilège du dernier étage et une terrasse et jardin en plein coeur de Paris. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Iad France - Véronique Toledano vous propose : PARIS 13 – 4 Pièces prêt à vivre, calme, quartier vivant et proche de toutes commodités Dans une résidence sécurisée entourée de jardins, je vous propose cet appartement bien entretenu de 4 pièces sans vis-à-vis : L'entrée avec dressing de 2,5 m² conduit vers un séjour de 28 m² avec vue dégagée, une cuisine aménagée et fonctionnelle et un WC séparé. L’espace nuit mène à une salle de bains, un placard intégré et 3 chambres lumineuses dont l'une d'elles dispose d'un lit suspendu (pouvant être cédé à titre onéreux). L'appartement bénéficie d'une cave sécurisée et d'une place de parking en sous sol, deux atouts peu courants et importants à Paris. Avec des volumes très bien pensés, son état prêt à emménager et ses deux orientations, cet appartement offre un cadre de vie envié dans la capitale ! Pourquoi on aime beaucoup l'emplacement : • l’immeuble est entouré de jardins où l’on circule agréablement • le calme tout en étant à l’orée d’un quartier vivant et animé, doté de commerces, de services, d’écoles et de restaurants • divers mode de transports à proximité immédiate : métros 14,7, Tramway T3b, bus, A6b Avec ses 85,5 m² habitables, ses 4 pièces, son agencement et son état soigné, vous achetez un bien sain et bien entretenu à prix modéré dans l’une des plus belles villes du monde ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 705 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 741.67€ par mois (soit 8900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Brault vous propose : Appartement T4 63,5 m² avec cave et parking- Porte de Choisy - Lumineux, Calme, Vue dégagée. Au 8e étage avec ascenseur, à 2 mn à pied de Porte de Choisy (L7, tramway T3a), cet appartement de 4 pièces est très lumineux, avec une vue dégagée dans le ciel, sans aucun vis-à-vis. D'une surface carrez de 63,5 m², le bien est agencé de manière fonctionnelle autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 12 m², orienté sud-ouest, profite d'un ensoleillement constant. Il peut-être facilement agrandi avec la chambre voisine (séjour potentiel : 22 m² environ). La cuisine séparée offre un espace de travail indépendant. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est en bon état. Le chauffage est collectif. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1276 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.