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Camoins valley 4 - villa d'architecte t4 de 136 m² - piscine - garage 35 m² - terrasses 43 m² - 36 m² - parcelle de 646 m² - 13011 les camoins llinares immobilier vous présente : camoins valley 4, une villa d’architecte t4 de 136 m² aux lignes avant-gardistes, offrant un cadre de vie unique où élégance, confort et modernité s’allient. Située dans le secteur privilégié des camoins, au calme absolu, elle prendra place sur une parcelle de 646 m². Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par une distribution originale, des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. L’entrée se fera par le niveau supérieur, via un hall desservant un grand garage attenant, accessible depuis l’intérieur. Un élégant escalier mènera à l’étage inférieur où se trouvent deux chambres, dont l’une avec terrasse offrant une vue dégagée. Elles partageront une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une terrasse prolonge l’espace et conduit à une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cette réalisation contemporaine réunit tous les atouts d’un bien rare : architecture soignée, matériaux modernes, climatisation gainable, lotissement sécurisé, garage. Aménagement intérieur personnalisable avec finitions au choix. Vente en vefa, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : dl / mickael soler 06 45 10 63 81 attestation collaborateur adc 13102022000001946 rc pro 62427514 - honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - classe énergétique nc et classe climat nc - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : nc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre d'architecte 13011 - t4 de 136 m² - piscine - garage - terrasses - les camoins 13011 marseille.
Iad France - Marine Barnier vous propose : Propriété de caractère – Marseille 11ᵉ Cette propriété de charme, entièrement rénovée, développe 150 m² habitables sur une parcelle de 1 400 m². Elle se compose d’une maison principale de 107 m² ainsi que d’un appartement indépendant de 43 m², idéal pour un projet locatif, familial ou professionnel. La maison principale offre : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 34 m² avec salle à manger de 16 m², une cuisine de 15 m², 3 chambres et une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : combles aménageables permettant la création d’une suite parentale ou d’un studio indépendant. L'appartement pouvant être relié à la maison est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, salle d'eau et toilette indépendant. À l’extérieur : Terrasse de 34 m² exposée plein sud-est avec vue dégagée Environnement calme sur les hauteurs, terrain de boule Accès rapide aux parc national des calanques (≈ 5 min à pied) Portail + stationnement privatif pour minimum 4 véhicules Confort & équipements : Fibre optique – Assainissement collectif – Cheminée – Chauffage gaz (éligible remplacement pompe à chaleur, aides possibles selon conditions). Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, terrain, indépendance et potentiel d’évolution. Alors, n'attendez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SAINT ANDRE - Jolie maison de ville T4 / 5 avec cour Dans le centre du village de Saint André, charmante maison de ville de 100 m² avec cour de 20 m² environ et remise. Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur la cour ouest, grand salon sur rue à l'est. Les 2 espaces communiquent et forment une très belle pièce de vie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Climatisation et poêle à bois, fenêtres changées en 2019, hauts plafonds et tomettes. Proximité immédiate de tous les commerces et commodités. La maison dispose d'une grande cave de plus de 25 m². Le village de Saint André disposera d'un pôle d'échange multimodal incluant la connexion avec le futur tramway Nord en 2028-2029. La maison sera disponible au 1er juillet 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Julien PALIARD 06 95 03 66 23.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison des années 40 séduit par sa distribution familiale, son environnement végétalisé exceptionnel et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand placard de rangement et un couloir central facilitant la circulation et l'organisation du quotidien, et une pièce de relaxation- méditation indépendante. À l'étage, la maison propose une vie en hauteur, baignée de lumière : deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon ouvert sur un très beau balcon de caractère (élément architectural patrimonial) offrant une vraie respiration et une ambiance typique des maisons de cette époque. Implantée sur une parcelle arborée et très végétalisée, la maison profite d'un jardin avant naturel, et à l'arrière, d'une très grande terrasse orientée nord-ouest, idéale en été : repas sous la tonnelle, fraîcheur, végétation abondante, et une partie dégagée avec une vue au loin jusqu'à la mer. Située en zone UP1, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé, recherché pour son calme, sa verdure et la pérennité de son environnement. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, nature et qualité de vie. La maison bénéficie du chauffage au gaz, de l'eau chaude sanitaire grâce au solaire et de matériaux éco-responsables pour sa première rénovation (Fermacell, chanvre). Toiture refaite en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 948 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.
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LA PALAMA - Villa T7 de 155 m² - Piscine - Terrain de 576 m² - 13013 Les Mourets Llinares Immobilier vous propose à la vente : La PALAMA, une maison individuelle non mitoyenne développant une superficie totale habitable de 155 m² sur une parcelle de 579 m² en pleine propriété, rare à la vente dans le secteur très recherché de Palama à Château-Gombert. Sa particularité réside dans sa division actuelle en deux logements indépendants, chacun occupant un niveau, avec jardin paysager, piscine, buanderie et entrée communs; il est toutefois très simple, moyennant quelques travaux, de réunir les deux lots pour recréer une seule et même habitation. Sous le porche, vous accédez à l’entrée commune desservant un hall distribuant les deux logements : au rez-de-chaussée, un T4 de 85 m² comprenant une grande cuisine fermée entièrement équipée en bon état, ouverte sur une véranda accueillant un séjour-salle à manger de 18 m², deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse semi-couverte, un petit salon, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un T3 accessible par escalier, d’environ 63 m², composé d’un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 25 m², de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’un balcon. Tous les placards sont aménagés, le bien dispose également d’une buanderie-cellier au niveau de l’entrée, de trois places de stationnement sur la parcelle et de la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant le portail privatif, au sein d’une résidence close et sécurisée. Les deux logements, traversants et orientés Sud / Sud-Ouest en façade principale, bénéficient d’une belle luminosité, avec une vue dégagée sur Marseille depuis l’étage. À proximité du village de Château-Gombert et de toutes ses commodités, cette propriété séduit par son calme, son environnement verdoyant et sa sécurité. - ASL : 16 lots - Charges annuelles : 40 euros / mois : entretien des parties communes (portails et vidéosurveillance). - Taxe foncière : 3 517 euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 350 euros et 1 870 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LA PALAMA - Villa à vendre T7 de 155 m² - Piscine - Terrain de 576 m² - 13013 Les Mourets.
Marseille 13008 la pointe rouge - villa contemporaine première ligne mer 140 m² – rooftop panoramique – piscine idéalement située en première ligne face à la mer, barnes vous présente cette villa d’exception de 140 m², entièrement refaite à neuf et repensée par un architecte, offrant un cadre de vie rare. Déployée sur 3 niveaux, la propriété séduit par ses volumes lumineux. Elle propose 4 chambres, 2 salles de douche et 1 salle de bain, parfaitement agencées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 7,4 m² ainsi que d’un spectaculaire rooftop de 54 m² avec vue mer imprenable, idéal pour aménager une cuisine d’été et créer un espace de réception unique face à l’horizon. Une piscine complète ce bien rare, véritable invitation à la détente. Bien entièrement refait à neuf, encore en cours de finitions climatisation volets roulants électriques accès mer immédiat, secteur et emplacement extrêmement recherché proximité écoles, transports et commerces un bien d’exception pour les amoureux de la mer, recherchant une villa clé en main, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Contact - elsa cortey : 06 12 20 46 40 agent commercial ei (rsac 935 066 191) honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du quartier des consulats et autres propriétés luxueuses, bel hotel particulier dont il émane une atmosphère tout droit sorti du passé. Idéalement distribué par une entrée desservant les 3 pièces de vie : double réception et salle à manger, cuisine ouvrant de part et d'autres sur le jardin arboré. Toilettes invités. L'étage desservi par un bel escalier acceuille 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse, salle de bains (douche et baignoire) 4 autres vastes chambres, une salle d'eau un WC indépendant. Buanderie, caves, logement de gardien indépendant (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) ainsi qu'un garage, box fermé complétent ce bien de qualité Boiseries anciennes, moulures, rosaces, cheminée et belles hauteurs sous plafond, jardin arboré d'essences méditerranéennes (mimosas, lauriers roses, bougaivilliers, oliviers etc. )font de cette élégante et lumineuse demeure familiale un havre de paix pour petits et grands à 2 pas des colléges selectes, des commerces, proche du Métro et les plages à quelques encablures. Adresse recherchée, emplacement privilégié et charme exceptionnel, pour ce bien rare qui mérite un rafraichissement pour retrouver son cachet d'antan. ! MDT 5503 DPE / D Risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : Ce bien est présenté au prix de 1.850 000€ par Christine MENARD 06 25 36 17 66.
Architecture du début des années 1900, dissimulée au calme d’une ruelle confidentielle du Camas, cette ancienne usine de flan emblématique du quartier de 130 m² se compose aujourd’hui d’un ensemble singulier aux volumes multiples sur un terrain de 210 m². Accessible par une allée discrète, l’entrée révèle progressivement les différentes entités du lieu. Sur la droite, un garage ainsi qu’un studio indépendant d’environ 25 m² offrent une autonomie précieuse, idéale pour recevoir ou imaginer un espace de travail. Dans son prolongement, un ancien atelier d’artiste, héritage industriel réinterprété avec sensibilité accueille une chambre en mezzanine et un salon intimiste. Les volumes conservent l’empreinte originelle tout en cultivant une atmosphère douce et inspirante. La maison principale, d’environ 75 m², orientée plein Sud s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-jardin dévoile une pièce de vie chaleureuse rythmée par un poêle à bois, comprenant salon et cuisine ouverte donnant sur l’extérieur par une belle verrière baignant de soleil le volume. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d’eau, composant un espace de nuit intime et fonctionnel. Un lieu où mémoire industrielle et art de vivre contemporain dialoguent avec justesse, révélant une adresse confidentielle à l’identité forte.
Iad france - alexandre gili vous propose : au calme absolu idéalement situé sur les hauteurs de saint-joseph et sainte-marthe venez découvrir cette superbe maison de qualité comprenant un type 2 / 3 indépendant de 55 m² un studio / bureau indépendant de 22 m² un second studio / bureau indépendant de 17 m² et pour finir, la partie habitable de la maison de 210 m² comprenant au rez de chaussée une grande entrée, une cuisine avec buanderie, une belle pièce de vie gorgée de lumière, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc à l'étage, un grand hall sous plafond cathédrale dessert un wc, une salle d'eau avec douche et baignoire, 3 chambres dont une avec une grande pièce attenante et une autre avec balcon côté extérieur, le jardin de 1280 m² vous permettra de garer beaucoup de véhicules et de profiter des étés au calme absolu honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare à la vente – marseille 13 château gombert – bastide belle époque avec piscine chauffée – 285 m² – 7 chambres – parc arboré – résidence sécurisée barnes vous présente la bastide de l'étoile. À château gombert, au cœur d’un environnement naturel privilégié dominé par le pic de l’étoile, cette remarquable bastide en très bon état de la fin du xixᵉ siècle offre un cadre de vie rare, empreint d’histoire et d’élégance. Édifiée vers 1880 pour un négociant marseillais, cette authentique maison de maître séduit par son architecture noble et son atmosphère intemporelle. Elle se situe au sein d’une résidence sécurisée, tout en restant indépendante de toute copropriété. Déployant environ 285 m² habitables sur deux niveaux, la demeure s’inscrit dans un parc paysager agrémenté d’arbres anciens, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Les volumes y sont remarquables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’époque soigneusement conservés. Anciennement exploitée en maison d’hôte, la propriété peut être acquise avec son mobilier ancien, prolongeant ainsi son caractère authentique. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant de généreux espaces baignés de lumière. La cuisine, installée dans une véranda exposée plein sud, profite d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs suites confortables. À l’étage, l’espace nuit comprend d’autres chambres aux proportions élégantes, une bibliothèque chaleureuse, une salle de bain ainsi qu’une seconde cuisine, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Chaque chambre bénéficie d’un accès extérieur avec balcon et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La propriété totalise sept chambres et quatre salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l’extérieur, les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal. Une piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin et plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété. Alliance parfaite entre cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et cadre naturel recherché, cette bastide confidentielle incarne un art de vivre raffiné, destiné aux amateurs de demeures de caractère en quête d’un bien patrimonial rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Contact - elsa cortey : 06 12 20 46 40 agent commercial ei (rsac 935 066 191) honoraires à la charge du vendeur.
Au pied des collines chères à Marcel Pagnol, dans une rue très calme et en position dominante, cette magnifique Bastide de 185 m², fièrement batie sur un terrain de 2000 m² conviendra parfaitement à une famille avec son T2 indépendant. Vous rentrerez dans un grand salon / salle à manger et une très belle cuisine ouverte moderne et équipée. À ce niveau, une belle suite parentale avec salle de bain et WC. Au premier étage, une autre suite avec salle de bain. Enfin, en descendant quelques marches, vous arriverez sur une 3eme chambre. Au rez-de-chaussée, un beau T2 indépendant pourra vous servir de logement d'appoint. Enfin, un beau garage complète cette très belle maison dotée de prestations de grande qualité avec climatisation, insert à bois. Un autre studio pourrait etre détaché si necessaire. L'extérieur, très arboré, vous réserve de très belles découvertes avec une magnifique piscine couverte et un autre eau bassin qui ravira les plus petits. La maison, orientée plein sud et en hauteur, dans un environnement très qualitatif, est un véritable havre de paix et de sérénité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.
Laforêt Marseille 8e vous propose, dans le secteur très recherché de La Panouse, une maison individuelle de plain-pied de 150 m², avec jardin et piscine, édifiée sur une parcelle de 707 m². Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Vous profiterez d'un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un salon chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur de plain-pied, ainsi que de plusieurs pièces d'eau. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif, l'exercice d'une profession libérale ou l'accueil d'un proche. Vous serez séduits par son environnement résidentiel calme, ses espaces extérieurs agréables, sa piscine, ainsi que ses annexes (caves, garage et stationnement). Bien hors copropriété, raccordé aux réseaux, à proximité immédiate des commodités, écoles et principaux axes du 9e arrondissement. Pour plus d'informations, contactez Romain Hamot au 06 99 44 80 68.
Fiche Id-SIT179965 : C'est sur les hauteurs de st- Loup Marseille 10ème, qu'on vous propose une maison de plein-pied d'environ 104 m², offrant une vue dégagée. Composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé et à l'étage une 4ème chambre. Implantée sur une belle parcelle de 760 m², cette maison à rénover présente un fort potentiel. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : dépendance, projet familial ou investissement. Le plus, réaménagement possible d' un type de d'environ 42 m²en sous-sol. Très bien situé au fond d'une impasse au calme, vous serez tout de même à proximités de toute commodités, écoles commerces axe autoroutiers l2 .Prix 492000 euros dont 16000 euros de frais d'agence. Un bien rare dans le secteur, à visiter rapidement ! Contactez moi. - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 05 / 2025 - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Olivier Gomez vous propose : MARSEILLE 13015 – Maison 5 pièces – 120 m² – Extérieur, terrasse & jacuzzi Dans un secteur stratégique et pratique du 15ᵉ arrondissement de Marseille, proche des axes autoroutiers A55 / A7, des transports, des commerces et des zones d’emploi, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant de beaux volumes et un réel confort de vie. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau entièrement rénovée, d’une jolie cuisine et d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un coin bureau, avec accès à une belle terrasse exposée plein sud équipée d’un jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chaudière de 2021, pompe à chaleur. Les atouts du bien : Extérieur agréable, exposition sud, au calme Secteur en plein développement, excellent rapport qualité / prix, fort potentiel de valorisation À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villa contemporaine neuve sur 3 niveaux de 144 m² en plein coeur de marseille dans le très prisé 6e arrondissement. Alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année. Un espace jardin extérieur, une terrasse contournant ce jardin et le séjour ouvert sur cet extérieur intimiste et à l'abri. Ces atouts font de ce bien une pépite originale et rare à trouver dans les secteurs urbanisés et centraux de marseille. Prêt à vivre, lumineux et bien sur sans travaux à prévoir. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Prestations : pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques. Points forts : vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure, 3 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile, salle de bain, salle d'eau et 3 wc pour un confort optimal, buanderie, mezzanine, bureau, jardin d'hiver. Toutes les pièces dont vous avez besoin. Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes, emplacement idéal : écoles, commerces et tout à pied. Un bien rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de marseille. Prix de vente : 1 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (). Charges annuelles : 1450 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
La parcelle : ensemble immobilier - parcelle 6117 m² - 13013 château gombert llinares immobilier vous présente : la parcelle, un projet immobilier rare situé aux portes du pic de l’étoile. Implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du pic de l’étoile et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 6 117 m², elle comprend deux lots à bâtir de 50 m² chacun en r + 1, implantés sur une surface d’environ 1 000 m². Le terrain accueille également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu’une grange, un atelier et des ruines, le tout pouvant être réhabilité en habitations. Le bien est vendu brut. Les démarches administratives, notamment les demandes de permis de construire et de changement de destination, seront à la charge des acquéreurs. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est actuellement en cours. Ce projet s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée qu’à une famille souhaitant créer un lieu de vie partagé tout en préservant l’indépendance de chacun. Le cadre est exceptionnel, calme et verdoyant, et offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Dl / contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 7909euros / an - honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 1990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : parcelle à vendre -ensemble immobilier - parcelle 6117 m² - 13013 château gombert 13013 château gombert.
Maison de ville – monopropriété – double logement – marseille 4ᵉ chutes lavie située au cœur du secteur recherché chutes lavie, boulevard barbier, cette maison de ville en monopropriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un investissement patrimonial rentable. Aucune charge de copropriété. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux logements indépendants : rez-de-chaussée – t2 de 31 m² appartement entièrement rénové récemment cuisine aménagée ouverte sur séjour une chambre salle d’eau wc séparés potentiel locatif : minimum 700 € / mois étage – t3 de caractère de 60 m² deux chambres avec parquet à l'étage superbe pièce de vie lumineuse cuisine séparée salle de bain avec baignoire + climatisation réversible potentiel locatif : 950 à 1 000 € / mois les atouts maison de ville en monopropriété deux logements distincts très belle rentabilité locative quartier dynamique et recherché proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers charme et cachet de l’ancien alliés à une rénovation de qualité un bien aux multiples possibilités habiter le t3 et louer le t2 pour alléger son crédit investissement locatif total avec excellente rentabilité projet patrimonial sécurisé dans un secteur marseillais très demandé une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Rare. Les possibles sont nombreux pour cette maison de ville de 200 m² environ (183 m² loi carrez), avec 106 m² de terrasses et possibilité de stationnements. Au grand calme et sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 3 appartements en très bon état, totalisant 10 pièces : en rez de jardin, un t2 de 44 m² avec terrasse (20 m²) et toit terrasse (54 m²); au rez de jardin et rez de chaussée : un t4 en duplex (98,5 m²) avec terrasse de 16 m² et local commercial; au premier et dernier étage, un t2 de 41 m² avec terrasse de 17 m². La toiture a été refaite en 2022 et la façade en février 2025. L'ensemble, au grand calme, se prête à plusieurs configurations : idéal pour une famille, une profession libérale ou encore pour un investissement patrimonial. Il existe d'ores et déjà un règlement de copropriété mais le bien est actuellement en monopropriété, laissant à l'acquéreur lune grande variété de choix. Il est également possible d'acheter en sus du prix, 3 places de stationnements (dont une double), à 20 mètres. Prestations : doubles vitrages, chauffage par pompe à chaleur, eau chaude électrique. Emplacement superbe : au grand calme, à pieds à 15 minutes de la plage des catalans et 20 minutes du vieux port; bus et commerces à proximité immédiate. Une opportunité remarquable. Contact : anne lafon : 06 10 27 00 14. Agent commercial, rsac marseille 108747656.
Dans une allée privée et sécurisée, à 2 pas des plages du prado, secteur recherché corniche -commandant rolland, découvrez cette villa contemporaine t5 150 m² habitables, parfaitement entretenue. La maison s'ouvre sur une jardin de 240 m², avec piscine et pergola, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² réunit séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une buanderie. Un sous-sol complète ce niveau avec espaces de rangement, toilettes et cave à vin. À l'étage, trois chambres (16 m², 13 m² et 11 m²) avec rangements, une salle de bain et un espace douche indépendante. Les combles aménagés d'environ 50 m² offrent un espace polyvalent : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien. Environnement calme, sécurisé, à proximité immédiate des plages, écoles et commodités. Located in a private and secure lane, just minutes from the prado beaches, in the highly sought-after corniche ? Commandant rolland area, this contemporary 5-room villa offers approximately 150sqm of living space and is impeccably maintained. Set on a landscaped 235 sqm garden, the property features a swimming pool and a shaded pergola, ideal for outdoor dining and relaxation. The ground floor boasts a bright 55 sqm living area combining lounge with fireplace, dining space and a fully equipped open-plan kitchen. An additional room can be used as a home office or guest bedroom. À basement level provides storage space and a wine cellar. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms (16 sqm, 13 sqm and 11 sqm), all with built-in storage, as well as a bathroom and a separate shower area. The 50 sqm converted attic offers flexible space for a playroom, office, additional bedroom or leisure area. À private parking space with electric vehicle charging station completes this property. À rare opportunity in a prime location, offering privacy, comfort and immediate proximity to the sea. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2380 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix fai 1.200. 000 euros honoraires vendeurs copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Terrasse à Marseille Située dans le quartier recherché de Marseille, cette belle maison individuelle de 196.95 m² et plus de 250 m² au sol sur un terrain de 619 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1935, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison principale se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse ensoleillée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie des plus agréables. Le bien est complété par deux studios isolés offrant un rapport locatif sans pareil permettant de dégager environ 15000€ de revenus par an. À l'extérieur, un balcon et une terrasse offrent des espaces supplémentaires pour profiter de moments de détente en plein air et partager des repas en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques, contribuent au bien-être quotidien des résidents. L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante. Cette propriété, est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille dans le quartier de la Timone. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, cette charmante maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou niché à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT179927 : Maison d'environ 160 m², idéalement situé sur les hauteurs de la croix rouge, dans un environnement d'un calme absolu. Elle vous offrira en réez de chaussez : une belle entrée, un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC A l'étage, un très beau hall qui dessert trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une belle mezzanine avec accès au grenier. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité avec une belle terrasse, espace barbecue, terrain de boules et une très jolie piscine. Une dépendance vient compléter ce bien. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Vous recherchez votre cocon familiale cette maison est faite pour vous, spacieuse, chaleureuse, tous les atouts sont réunis pour une vie paisible avec un accès rapide t à toute commodités, écoles, commerces, parc Athéna, axes autorou - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
SIKSIK Immobilier vous proprose en Exclusivité, Dans le secteur recherché de Château-Gombert, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m², la maison offre 103 m² habitables complétés par un sous-sol de 90 m² (surface totale 193 m²). Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur Une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Maison solide, bien conçue et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 avenue jean lestrade 13012 marseille 12 - avenue jean lestrade 13012 - vente interactive (système d'enchères) maison t5,150 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, 3 chambres, sur 603 m² de terrain réparti sur deux parcelles en up3 avec piscine et garage. Renovation totale - visites : sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 346 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Adossée à La Compassion et à 15 minutes à pied du centre de Saint-Barnabé, cette villa traditionnelle avec piscine s'inscrit dans un écrin de verdure de 876 m², à l'abri de toute nuisance. Développant 159 m² habitables, dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Un vaste hall distribue une cuisine entièrement équipée, élégante et conviviale, pensée comme un véritable espace de vie, avec un accès direct à la terrasse. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la terrasse ombragée, invitant à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, une salle de bain et des wc, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. L'étage reçoit trois chambres confortables et se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement équilibré. Les prestations sont complétées par un garage double, une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur permettant jusqu'à quatre véhicules. L'accès à la villa se fait coté 4ème arrondissement par une voie privée, garantissant discrétion et tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le calme, la verdure et la proximité immédiate des écoles et transports.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
