Appartements à vendre à Paris

À Paris 18e, au cœur du quartier des Grandes-Carrières, cet appartement de 3 pièces de 49,83 m² (loi Carrez) se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1930, avec ascenseur. Traversant est-ouest, il bénéficie d'un double séjour composé de deux pièces d'environ 12 m² chacune. Ces deux pièces offrent une vraie modularité : un salon et une salle à manger distincts, ou bien une seconde chambre, comme l'utilise aujourd'hui l'occupant, pour une configuration séjour et deux chambres. Une chambre d'environ 11 m² complète la partie nuit, tandis que le parquet et la cheminée apportent une touche de charme à l'ensemble. La cuisine est indépendante et l'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. De grands rangements intégrés optimisent l'espace, et le double vitrage contribue au confort. Le chauffage central collectif assure un confort régulier, et une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse de la marge pour personnaliser et valoriser le bien. L'immeuble, en copropriété, est doté d'un ascenseur et a bénéficié l'an dernier d'un ravalement de la cour et de la façade sur rue, ainsi que de boîtes aux lettres neuves. Une cour intérieure avec local poubelles et rangement vélos facilite le quotidien des occupants. Le bien est proposé en exclusivité et actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail vide en cours depuis novembre 2024 (loyer 1 335,44 € hors charges + 130 € de provisions sur charges soit un rendement brut d'environ 3,9 %) Il peut correspondre à un projet d'investissement locatif comme à un futur pied-à-terre ou résidence principale, à l'échéance du bail et dans le respect des règles en vigueur. L'ensemble présente un cadre de vie urbain, dans un immeuble calme, avec un potentiel de valorisation à terme. Les transports en commun sont particulièrement accessibles : les stations de métro de la ligne 13 (notamment Porte de Saint-Ouen) et le tramway T3b sont à proximité, tout comme la ligne 12 à Lamarck-Caulaincourt. Côté bus, l'arrêt Vauvenargues est à environ 30 m, tandis que plusieurs arrêts Porte de Saint-Ouen se situent entre 100 m et 150 m. L'arrêt Firmin Gémier est quant à lui à environ 200 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs structures pour la petite enfance, comme la crèche collective municipale Town Hall de Paris à environ 60 m, la crèche municipale Bernard Dimey à 100 m et la crèche Les P'tits Boss Belliard – Paris 18 à environ 150 m. Un centre médical, Pi de Paris Croix-Rouge, se trouve lui aussi à un peu plus de 60 m, participant à un environnement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 168 € Mode de chauffage : chauffage central collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au cœur du 15e arrondissement, cet appartement traversant de 114 m², situé au 9e étage avec ascenseur de la Résidence Paris XV. Édifiée en 1971, cette résidence sécurisée avec gardien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. En son cœur, une vaste cour intérieure agrémentée de bassins et d'une sculpture moderne offre une véritable respiration, à l'écart de l'animation de l'avenue. Situé en hauteur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution pensée pour une vie familiale. Dès l'entrée, les volumes s'enchaînent naturellement. La cuisine dinatoire côtoie les espaces de réception, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un grand balcon à la vue dégagée. Un espace bureau permet d'envisager facilement le télétravail. La partie nuit se compose de trois chambres, avec une chambre côté avenue et deux chambres donnant sur la cour intérieure, au calme. L'une d'elles bénéficie également de son propre petit balcon. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Une cave saine et une place de parking viennent parfaire ce bien. Un cadre de vie privilégié dans le 15e L'adresse bénéficie d'un environnement vivant et familial, avec les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les marchés et de nombreuses commodités accessibles à pied. Côté transports, la station Lourmel – ligne 8 est à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus. Pour les promenades et les moments de détente, le quartier bénéficie également de la proximité du parc André-Citroën, de ses jardins et de ses vastes espaces ouverts sur la Seine. Les + du bien - Étage élevé avec double ascenseur - 114 m² traversants et lumineux. - 2 balcons, dont un grand côté réception - Résidence sécurisée avec gardien - Parking + cave A noter : Taxes foncières : 3 074 € Charges de copropriété : 5 460 € / an (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardin, entretien des parties communes) État du bien : À rafraîchir Le bien est soumis au statut de copropriété : 1169 lots dont 423 lots d'habitation Appartement lot n°10067; Cave lot n° 10802. Parking lot n°10590 Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 265 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 44 (E) Prix de vente : 893 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Abriculteurs vous propose ce bel appartement de 83 m² situé au 2e étage d'un immeuble entretenu (sans ascenseur), au cœur du quartier prisé des batignolles (rue des dames / levis). Luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition, volumes généreux et charme parisien caractérisent ce bien. La pièce de vie de 33 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec cheminée et parquet massif pour une atmosphère conviviale. L'espace nuit offre deux chambres (11 m² et 14 m²) avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne-baignoire, un wc, ainsi qu'un second wc indépendant. Et un coin bureau. Vous profiterez d'un plan optimisé, de nombreux rangements, d'une buanderie, et d'une cave en annexe. Ainsi que d'un coin bureau. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (villiers à 127 m, rome à 405 m), commerces, cafés et animation de la rue de levis. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement durable. Les + : - double séjour lumineux - cuisine fonctionnelle ouverte - deux chambres avec rangements - espaces optimisés - cave informations complémentaires : - taxe foncière : 1 593 € / an - charges trimestrielles : 780 € (chauffage individuel gaz non inclus) - très bon état - 5 lots principaux - aucun procédure en cours - dpe : e (320 kwhep / m². An) / ges : e (67 kgco2 / m². An) prix de vente : 1 000 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité de mme stéphanie anriot, agent commercial (ei), rsac paris n° 903 609 949, agissant pour la sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site stephanie anriot rsac paris 903 609 949.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4, sans ascenseur), ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67 m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56 m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots. - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 580 et 840 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Résidence Le Parnassium : Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing très bien entretenu avec gardien, ce 2 pièces de 42.85 m² carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (US possible), d'une belle pièce de vie ensoleillée exposée sud / ouest donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une chambre donnant aussi sur l'extérieur, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave. Appartement à rénover, calme et très lumineux. La copropriété dispose d'une piscine et d'une salle de sport.

Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1907, parfaitement entretenu et sécurisé, ce charmant studio de 16,02 m² (loi Carrez) est en excellent état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, également dotée de rangements ainsi que d'une salle de bains avec wc et puits de lumière naturelle. L'appartement au calme absolu bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris et la tour Eiffel, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une cave complète ce bien. Idéalement situé rue de la Convention, à seulement 300 mètres du métro Javel, il profite d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces et des transports. Suivant la nouvelle réforme, le DPE passera en F au 1er janvier 2027.

Au 7ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien de très bon standing, découvrez cet appartement de 13,03 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur. L'appartement est lumineux et au calme, avec une vue dégagée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu de 1954. Un appartement de type 3 / 4 pièces de 73,30 m² en très bon état intérieur. Le bien se compose comme suit : une entrée, un doublé séjour exposé Sud avec vue arborée sur parc, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé. Accès depuis le séjour et une chambre à un balcon filant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box en sus. Appartement traversant, lumineux, calme, avec des vues agréables et à proximité de toutes les commodités et transports.

Studio rénové à deux pas du jardin du Luxembourg – Paris 6ème Idéalement situé à quelques pas du prestigieux jardin du Luxembourg et de la rue d'Assas, au cœur d'un quartier particulièrement recherché de la rive gauche, découvrez ce charmant studio de 12,14 m² loi Carrez, niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Récemment rénové avec soin et en parfait état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et optimisation des espaces. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et du jardin du Luxembourg, constitue un véritable atout. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing, découvrez cet appartement 2 pièces de 27 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de plus de 5 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1927 avec gardien. Ce 3 pièces de 50 m² Loi Carrez se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, 2 chambres, une salle de bains avec buanderie, un WC séparé. L'appartement a été refait intégralement il y a 2 ans et bénéficie de prestations d'excellente qualité, en ayant conservé le charme de l'ancien. Une cave complète le bien. Appartement entièrement au calme sur cour, lumineux et traversant.

Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing construit en 1910, ce 4 pièces de 78 m² Carrez séduit par ses volumes et son élégance. Il offre une grande pièce de vie de 32 m², la visite se poursuit avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur le double séjour exposé Sud-Ouest. La visite se poursuit avec deux chambres donnant sur rue de 13 et 14 m² lumineuses et calmes. La visite se termine avec une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement est également pourvu de placard sur mesure permettant une belle optimisation des espaces. Entièrement rénové, l'appartement est prêt à vivre et s'inscrit dans un immeuble de grand caractère. En annexe : Une cave refaite et bétonnée au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAIRIE DU XIVème - Rue Charles Divry : Appartement familial 5 pièces Seul sur le palier, au 1er étage avec ascenseur au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement familial 5 pièces de 95,87 m² (96,90 m² au sol), il se compose : d'une entrée, un double séjour lumineux bénéficiant du charme de l'ancien et d'une vue dégagée, 3 chambres, un dressing, une salle de douche avec un WC. Appartement traversant, idéalement sectorisé, avec un plan fonctionnel au sein d'une copropriété bien entretenue. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En annexe, une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

FRANÇAIS Au cœur du très recherché quartier Saint-Merri, à quelques pas du Marais, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de 1800 sans ascenseur. Développant 19,27 m² Carrez et 48,75 m² au sol (surface pondérée à 30 m²), cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et son agencement sur deux niveaux. Le séjour, doté d'un élégant parquet, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La rénovation soignée met en valeur chaque espace et offre un cadre de vie agréable au cœur de la capitale. À l'étage, une spacieuse chambre bénéficie de vues dégagées sur le Centre Pompidou et Notre-Dame de Paris. Une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce niveau. Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cette adresse prisée est idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Charges : 62 € / mois. Taxe foncière : 563 € / an. De Ferla Immobilier ENGLISH In the heart of the sought-after Saint-Merri district, steps from Le Marais, discover this beautifully renovated duplex on the fifth floor of a Parisian building from 1800 without a lift. Offering 19.27 sqm under Carrez law and 48.75 sqm of total floor space, this bright apartment combines Parisian charm with a well-designed two-level layout. The welcoming living room features elegant wooden flooring and opens onto a fully fitted and equipped kitchen. Thoughtful renovation enhances the space, creating an inviting home in central Paris. Upstairs, a spacious bedroom enjoys open views of the Pompidou Centre and Notre-Dame Cathedral. À shower room and ample built-in storage complete this level. The building also offers a bicycle storage room. Close to shops, restaurants and transport links, this desirable address is ideal as a Parisian pied-à-terre or long-term investment. Service charges : €62 / month. Property tax : €563 / year. De Ferla Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Deux pièces à vendre – paris 15e – rue clouet - metro cambronne et segur – appartement t2 - 27 m² – rez-de-chaussée sur cour – calme – charme de l'ancien – coin nuit – cuisine ouverte équipée joli coup de cœur pour ce deux pièces d'environ 27 m² situé rue clouet, dans le 15e arrondissement de paris. Installé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, son agencement harmonieux et son environnement calme. L'accès se fait de plain-pied par une porte-fenêtre faisant office de porte d'entrée, qui ouvre directement sur une agréable pièce de vie, joliment décorée et parfaitement aménagée. Grâce à une cloison astucieusement intégrée à la pièce principale, un véritable coin nuit a été créé. Celui-ci accueille confortablement un lit double et bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour, équipée d'un volet roulant. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte et équipée, agrémentée d'un bar, qui permet de délimiter élégamment l'espace cuisine du salon tout en conservant une belle sensation d'ouverture et de convivialité. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le chauffage est électrique et le studio est isolé. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du métro cambronne à 3mn à pied (ligne 6) et métro segur à 4mn à pied (ligne 10) à 9mn de montparnasse. La station ecole militaire (ligne 8) est aussi à proximité à pied de l'appartement par l'avenue de ségur. Les atouts du bien • studio d'environ 27 m² • paris 15e arrondissement • rue clouet • rez-de-chaussée sur cour • accès de plain-pied • immeuble ancien • environnement calme • pièce de vie harmonieuse et joliment décorée • coin nuit avec lit double • cuisine américaine ouverte et équipée • bar séparant cuisine et séjour • grande salle de bains avec baignoire • chauffage électrique • appartement isolé n'hésitez pas à contacter guillemette escolle du réseau capifrance, je serai heureuse de vous le faire visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, entretien parties communes ) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 505 318 - greffe de versailles) guillemette d'humieres-escolle entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 49 11 70 - réf. 974490.

CAPIFRANCE vous présente cet appartement de 59 m² situé dans une résidence calme rue de la Roquette et Passage Bullourde, au cœur du 11ᵉ arrondissement dans un environnement extrêmement apaisant et verdoyant au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un salon - salle à manger de 29 m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant donnant sur jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, constitue un agréable prolongement de l'appartement, sans vis-à-vis direct et donnant sur des jardins au calme, ce qui est rare à Paris. Les espaces sont modulables selon vos besoins : la configuration actuelle permet notamment de séparer le séjour et la salle à manger afin de créer facilement un espace nuit supplémentaire et ainsi disposer d'un véritable appartement de 2 chambres selon vos envies. L'appartement est actuellement en bon état général, mais quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. Nombreux placard et rangements, interphone, porte blindée, fibre dans l'immeuble, chauffage collectif gaz inclu dans les charges. DPE E. La copropriété, très bien entretenue et gérée, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses jardins, fontaines et gardiens. Très sécurisée. Elle dispose également d'espaces vélos et de deux accès, par la rue de la Roquette et le Passage Bullourde. Un emplacement recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de tous les lieux de vie de la rue de la Roquette. Transports : métro Bastille (lignes 1 et 5), Ledru-Rollin (ligne 8) et Voltaire (ligne 9). Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 787, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau froide et chaude) : 4736€ soit 394€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 974537.

Paris 17eme-1 piece- paris 75017-magnifique chambre de bonne-refaite a neuf-quartier parc monceau-courcelles-les ternes-ascenseur-balconnets véritable petit bijou parisien entièrement rénové par architecte. Dans le très recherché 17ème arrondissement, à proximité du parc monceau, et de la place des ternes, découvrez cette ravissante chambre de bonne de 13 m², située au 6ème et dernier étage avec ascenseur. D'angle et bénéficiant d'une exposition sud, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux portes-fenêtres, prolongées par un balconnet. Le bien est vendu meublé. Il bénéficie actuellement d'une locataire très sérieuse et fiable.(bail meublé). Un bien particulièrement rare sur le marché parisien, réunissant des critères recherchés : dernier étage, ascenseur, extérieur, exposition, luminosité, rénovation par un architecte et emplacement privilégié. Métro courcelles à 6 minutes à pied. Commerces proche immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 456€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 974610.

Iad France - Nicolas Gommeaux vous propose : À deux pas du marché de l'Olive, réputé pour son ambiance de village et ses commerces de bouche, et de la Halle Pajol avec ses terrasses extérieures, ce bel appartement de 4 pièces, bien agencé et lumineux, vous offre une configuration idéale, avec ses 2 chambres, son salon indépendant, et sa grande salle à manger avec cuisine ouverte. Caractéristiques principales : - Salon lumineux, parfait pour créer un espace détente chaleureux. - Salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée. - Deux chambres calmes, bien séparées des espaces de vie. - Salle de bains soignée, avec baignoire et WC. - Belle hauteur sous plafond, parquet bien entretenu, et fenêtres double vitrage dans tout l’appartement. Les plus de ce bien : - Cave saine de 6,35 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin. - Exposition traversante, offrant une belle luminosité toute la journée. - Ravalement intérieur / extérieur faits. Ce très joli T4 saura vous séduire par ses atouts et sa localisation ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 pièces 70 m² quartier alesia / tolbiac rue de la glacière en rez-de-chaussée d'un immeuble 1970 bien entretenu. Entrée avec espace bureau, séjour, salle-à-manger avec cuisine équipée, 2 chambres sur jardin, salle d'eau, wc séparés et une cave. Bien agencé en double exposition et refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité.

Iad France - Anne Ferrand vous propose : Cours de Vincennes, appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m², au pied du métro Porte de Vincennes. Situé au 3ème étage par escalier, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une cave et un espace de rangement privatif sur le palier, complètent le bien. Un local vélo est disponible dans la copropriété. Logement classé DPE E. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 534660873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc delage vous propose : paris buttes chaumont- appartement - t4 90 m² - lumineux- 2 balcons - 2 box - 1 cave situé entre le parc des buttes -chaumont et le métro colonel fabien, cet appartement de 4 pièces occupe le 9ème étage d'un immeuble de standing, offrant une double exposition est-ouest lumineuse tout au long de la journée. D'une surface habitable de 90 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Situé en étage élevé, le bien bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et d'un dégagement appréciable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon ses goûts. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une entrée sécurisée, d'un ascenseur et d'un gardien, garantit un cadre de vie serein. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs. Le bien dispose également de 2 balcons, d'une cave et de 2 boxs en sous-sol. À 5 minutes à pied du parc des buttes-chaumont, du métro colonel fabien et du métro bolivar (ligne 7bis), ce bien bénéficie d'une localisation centrale et bien desservie. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Haie vous propose : PARIS 14ᵉ – 2 PIÈCES Situé au cOEur du quartier Alésia, cet appartement de 2 pièces se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Exposé ouest, il offre une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est vendu meublé. La résidence dispose d’un gardien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète ce bien. En complément, une place de parking en sous-sol est disponible à l’achat, en supplément du prix de vente. Idéalement situé à proximité des lignes de métro 4,6 et 13, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte pour se déplacer dans Paris. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : PARIS - APPARTEMENT - 28 m² 208 rue saint Maur Vendu libre Découvrez à Paris cet appartement qui offre une surface habitable de 28 m², pensée et organisée pour optimiser chaque mètre carré avec intelligence. Compact et fonctionnel, ce bien constitue une possibilité peu courant dans la capitale. Son agencement rationnel tire le meilleur parti de l'espace disponible, offrant un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de Paris. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : * Paris 19 – 2 pièces avec balcon, parking et cave * À deux pas de la Porte des Lilas (métro 11 et 3bis), découvrez ce superbe 2 pièces de 52 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardiens. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, cet appartement offre un cadre de vie recherché, au calme d'une rue à sens unique, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. - Une chambre calme avec accès à un grand balcon fermé, véritable espace supplémentaire. - Une salle d'eau et un espace buanderie. - Un WC séparé. Une cave et un parking complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : - Exposition plein Ouest et luminosité exceptionnelle toute la journée. - Environnement calme, rue peu passante à sens unique. - Balcon fermé de 4 m². - Plan parfaitement distribué, sans perte de place. - Résidence sécurisée avec gardiens et ascenseur. - DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. - Les charges inclus le chauffage et l'eau chaude. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des espaces verts (parc des Buttes-Chaumont), des écoles et des transports (Tram 3b, bus 96-64-20) Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, calme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.