Appartement à vendre à Paris (75000)

* grand studio neuf en étage — 35 m² optimisés, intérieur de résidence, idéal premier achat ou investissement * 

 * acces metro 13 et rer c + t3b * en 5 minutes a pied * 

 * metro 14 en 10 minutes a pied * 

 * a 8 minutes a pied des batignolles et a 5 minutes en footing * 

 situé au * 2ème étage * , en * intérieur de résidence * , cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif patrimonial.

 avec * 35 m² habitables * , le plan a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. 

 la pièce principale, un vaste * séjour / cuisine de 28 m² * , permet d’aménager facilement un véritable espace de vie : coin salon, espace nuit, table repas et cuisine fonctionnelle.

 la surface généreuse donne une vraie sensation d’ouverture, bien au-dessus d’un studio classique.

 la salle de bains avec wc, d’environ * 7 m² * , complète l’ensemble avec un volume confortable, permettant une utilisation pratique au quotidien. 

 l’agencement est simple, lisible et efficace : pas de perte de place, une grande pièce centrale, des emplacements techniques bien regroupés et une surface facilement aménageable selon les besoins.

 l’appartement bénéficie des * normes re2020 * , un vrai atout pour maîtriser les consommations énergétiques, améliorer le confort thermique et répondre aux attentes actuelles des occupants comme des investisseurs.

 que ce soit pour habiter, se constituer un premier patrimoine ou sécuriser un placement locatif dans le neuf, ce bien coche les essentiels : * étage, calme intérieur de résidence, surface généreuse, plan optimisé, confort moderne et charges énergétiques mieux maîtrisées * .

 un appartement idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif simple, lisible et durable.

 * acces metro 13 et rer c + t3b * en 5 minutes a pied * 

 * metro 14 en 10 minutes a pied * 

 prix de vente : 280 000 euros.( ht pour investisseur).

 prix de vente résidence principale : 336 000 euros. ( tva 20%).

 livaison 4t2027.

 renseignements & contacts : m françois au : 06 03 45 82 12.

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Vue dégagée sur les toits de paris avec le sacré-coeur, parquet massif, cheminée authentique, une véritable atmosphère parisienne : chambre à proximité de la gare saint-lazare paris 8 au dernier étage ! - 8,44 m² - 20m3 - une belle hauteur sous plafond (2,58 m) - lit clic-clac - un évier (arrivée et évacuation d'eau) - un espace de vie fonctionnel avec rangements - deux wc sur le palier, à proximité immédiate - copropriété très parfaitement tenue - stationnement vélo charges copropriété faibles - 40 euros / mois taxe foncière : 180 euros designation titre de propriété : chambre prix : 92.990 euros fai (86.990 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires ttc charge acquéreur) bien non soumis au dpe. Emplacement exceptionnel rue de rocher : - la gare saint-lazare 3min à pied - place st augustin 3min à pied - le parc monceau - les galeries lafayette - l'église saint-augustin - la madeleine - le palais de l'élysée quartier vivant et élégant : cafés, commerces, transports, tout est au pied de l'immeuble. L'immeuble donne sur une rue piétonne avec plein de petits restaurants; g20 et franprix à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de l'élégant et recherché quartier d'auteuil sud, dans le 16e arrondissement de paris, à seulement 5 minutes à pied du parc sainte-périne et à proximité du bois de boulogne, découvrez ce charmant et lumineux studio de 32,60 m². Prolongé par un agréable balcon de 4 m² donnant sur un jardin arboré, il offre un cadre de vie paisible, calme et verdoyant. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, d'une superficie de près de 20 m², bénéficie d'une grande baie vitrée orientée nord-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, à l'abri de toute nuisance. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial avec cuisine américaine, selon vos envies. L'entrée qui offre de nombreux rangements intégrés, dessert une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc. Idéalement situé au coeur du 16e arrondissement de paris, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun : a 2 minutes à pied des lignes de bus 22,62, 72 et pc1 a 5 minutes à pied du métro chardon-lagache (ligne 10) a 7 minutes à pied du tramway t3a - pont du garigliano et de la gare boulevard victor (rer c) a 10 minutes à pied du métro exelmans (ligne 9) fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vendu avec sa cave constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 380 000 euros ttc honoraires charge vendeur inclus dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Montant moyen mensuel de charges : 197 euros par mois (soit environ 2360 euros annuel) taxe foncière : 1363 euros copropriété de 294 lots (sans procédure en cours) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Copropriété de 294 lots. Charges annuelles : 2360 euros. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -.

Cet appartement de type 3 pièces est situé au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 52 m². L'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest. La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition grâce à sa situation traversante. L'agencement de l'appartement comprend une entrée ouvrant sur un séjour double séjour lumineux et une cuisine séparée. D'une chambre confortable et une salle de bains complètent cet espace. Les toilettes sont séparées. Une cave est également incluse avec le bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif. La taxe foncière annuelle est de 1 109 €. Localisation du bien : Espaces verts : Le bois de Vincennes est facilement accessible, offrant de vastes espaces verts pour les promenades et les activités. À 10 minutes à pied du Lac Daumesnil. Accès à la Coulée verte. Écoles : Les établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean-Baptiste Say et le Collège Germaine Tillion se situent à proximité. Transports : Les stations de métro Daumesnil et Bel Air (ligne 6 et 8) sont à 3 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 762 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au premier étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement de type 2 pièces offre une surface Carrez de 49.50 m². L'appartement est orienté Nord et bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes séparés. La cuisine entièrement équipée est séparée du salon (mais ouvrable), offrant un agencement fonctionnel et intime pour vos moments culinaires. Les occupants de cette résidence profiteront également d'une cave, utile pour le stockage. Le bien propose un accès à un local à vélos. Le bâtiment est surveillé par un concierge, ce qui ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. Située sur la Rue Ordener, cette adresse profite d'une proximité avec des commodités variées. Le quartier abrite de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des lieux culturels. À proximité, le Square Louise Michel offre une belle alternative pour se détendre en plein air. Le secteur est desservi par plusieurs institutions scolaires telles que l'école primaire Ramey et le Collège Daniel Mayer. Les stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet - Poissonniers (ligne 4,12) sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements dans Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1970 et 1980, et les parties communes sont en bon état. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris 15ᵉ – À deux pas de Porte de Versailles, découvrez un 2 pièces au calme absolu Au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, venez découvrir ce charmant appartement de 32 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1948. Son véritable atout ? Un environnement particulièrement paisible. Implanté au fond d'une cour, à l'écart de la rue, il offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une seconde pièce, confortable et modulable, peut accueillir une chambre, un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Des rangements intégrés viennent compléter ce bien optimisé, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Côté confort, vous profiterez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz, de l'eau chaude collective ainsi que de la fibre optique. Un emplacement recherché À seulement quelques pas de la station Porte de Versailles (ligne 12), l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de tramway et de bus, facilitant tous vos déplacements dans Paris. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés de quartier et services. Les établissements scolaires sont accessibles à proximité, tandis que le Parc des Expositions de la Porte de Versailles constitue un véritable atout pour les événements professionnels et culturels. Caractéristiques du bien Appartement 2 pièces Surface : 32 m² 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur Immeuble de 1948 Chauffage collectif au gaz Eau chaude collective Double vitrage Fibre optique Charges de copropriété : 223 € / mois DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien est présenté par Zefir.

Venez découvrir cet appartement d'une pièce d'une superficie de 36,30 m² Carrez, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et offrant un cadre de vie agréable. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution intelligente de cet appartement, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose aujourd'hui d'une entrée (3,89 m²), d'une cuisine indépendante de près de 6 m², d'un spacieux séjour de 20 m² et d'une grande salle d'eau de 6,37 m², offrant une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Des travaux sont à prévoir, révélant un formidable potentiel de transformation, avec notamment la possibilité de créer un véritable deux-pièces et de valoriser pleinement ce bien. Idéalement situé dans un secteur très recherché du 16ᵉ arrondissement, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et du Bois de Boulogne, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement pérenne. Extrêmement séduisant, ce bien constitue une opportunité rare aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité, qu'un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat dans un quartier prestigieux, ou encore pour acquérir un élégant pied-à-terre parisien. Son emplacement privilégié, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et sa belle configuration en font un bien rare sur le marché. Une adresse de choix, un fort potentiel de valorisation et un projet à façonner selon vos envies : une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, à sa luminosité naturelle et à son fort potentiel d'aménagement, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation. Un appartement rare qui permet de concilier projet de vie, investissement patrimonial et valorisation à long terme dans un quartier où la demande reste particulièrement soutenue. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1102 € - Charges de copropriété : 235 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce bel appartement de 130 m² situé au 3ème étage d'un élégant immeuble XIXe avec ascenseur et gardienne, idéalement situé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis : un quartier animé, prisé pour ses théâtres, ses commerces variés et son accès privilégié aux transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste bureau, parfait pour une pièce de réception ou un espace de travail, ainsi qu'un salon principal offrant tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et magnifiques ornements dorés, sublimés par une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses exposées sud, d'une salle de bains et de toilettes. Un second dégagement dessert une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre sur cour et une salle d'eau avec toilettes séparées. L'agencement modulable et les beaux volumes de ce bien permettent de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, s'adaptant bien à la vie de famille. Une cave en sous-sol complète l'appartement. Les + du bien : - Emplacement recherché au coeur de l'animation - Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne - Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine - Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation. À noter : - Taxes foncières : 1 946 € - Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°26; Cave Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 256 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 51 (E) Prix de vente : 1 105 800 € ((hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 44 200 € représentant un total de 1 150 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Installé à proximité immédiate de la Place de Mexico, dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ᵉ arrondissement, ce logement occupe le 4ᵉ étage d'un magnifique immeuble de caractère édifié en 1892. Très bien entretenue, la copropriété jouit de la présence rassurante d'une concierge (notez que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur). Ce bien traversant, intégralement tourné vers la cour, garantit une tranquillité totale, un atout rare dans ce secteur dynamique. Sa grande clarté, présente tout au long de la journée, souligne les volumes équilibrés et l'ambiance accueillante des pièces. Entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme, l'appartement conjugue avec distinction le cachet de l'ancien et des finitions modernes travaillées. Sa décoration élégante et son confort intérieur en font un véritable bijou immobilier. Une cave est vendue avec ce bien d'exception. Les + du bien : - Quartier recherché du 16ème – Appartement "clé en main", très bien agencé, sans perte de place et sans travaux – Calme absolu car sur cour - très lumineux – À proximité immédiate des commerces, restaurants réputés et établissements scolaires de renom (sectorisation Janson de Sailly) – Une cave saine À noter : - Taxes Foncières : 1 658 € - Charges de copropriété : 959 € / mois (eau froide, entretien des parties communes intérieures, gardien ) - Estimations de coûts annuels énergétiques par an : entre 1950 € et 2700€ € - Bien soumis au statut de copropriété : X lots dont X à usage d'habitation - Lot n°123 (appartement + cave N°26) représentant les vingt-quatre / deux millièmes (24 / 2000 èmes) des parties communes générales et les vingt-quatre / cent quatrièmes (24 / 104 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. – Lot n°124 (Appartement + cave n°14) représentant les vingt-deux / deux millièmes (22 / 2000 èmes) des parties communes générales. Et les vingt-deux / cent quatrièmes (22 / 104 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. - Pas de procédure en cours - Travaux à venir pour la couverture de la toiture (2933€) payé par le propriétaire Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 311 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 65 (E) Prix de vente : 720 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 000 € représentant un total de 755 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,86 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

À deux pas du métro La Motte-Picquet Grenelle, au sein d'une copropriété de bon standing, arborée et bénéficiant d'un calme absolu, découvrez ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Tour Eiffel. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement optimisé offre une circulation fluide et un confort de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre parisien. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son charme, sa luminosité et son ambiance contemporaine. Une grande cave complète ce bien.

À deux pas du métro La Motte-Picquet Grenelle, au sein d'une copropriété de bon standing, arborée et bénéficiant d'un calme absolu, découvrez ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Tour Eiffel. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une spacieuse chambre agrémentée de rangements réalisés sur mesure. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son plan parfaitement optimisé et son ambiance contemporaine. Une cave complète ce bien.

Situé au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la porte Dauphine et de l'Arc de Triomphe, cet appartement d'exception de 234 m² prend place au troisième étage d'un immeuble de grand standing. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations raffinées et des volumes généreux. L'entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine pensée comme un véritable espace de vie, agrémentée d'un îlot-bar, d'un espace repas en marbre et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes privatives. Une pièce familiale, actuellement aménagée en salon, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une cave complète ce bien, tandis qu'un service de conciergerie est assuré au sein de la résidence. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Au 1er étage d'un bel immeuble des années 1950, découvrez ce studio de 11,60 m² loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa vue sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec de grands placards de rangement, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En parfait état général, ce studio constitue un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans un immeuble de standing avec gardien, nous vous proposons un appartement 5 pièces lumineux de 104,6 m² loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour, complété par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les larges baies vitrées et fenêtres coulissantes assurent une isolation optimale tout en offrant un accès direct à un balcon spacieux. Ce bien dispose de trois suites parentale, idéales pour une famille ou comme appartement de réception. Vous serez séduit par l'élégance et la modernité des prestations ainsi que par la localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris et à deux pas du Trocadéro, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble de haut standing avec gardien, découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 144 m² loi Carrez. Il est composé d'un grand double séjour offrant un espace de vie chaleureux, d'une cuisine ouverte et aménagée avec un coin repas convivial, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain et d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien.

Dans le prestigieux quartier de Plaine-Monceau, Paris 17ème, découvrez ce superbe appartement de 129,88 m² loi Carrez et 140 m² au sol, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, offre un vaste séjour avec une décoration raffinée, une cuisine moderne et parfaitement aménagée, ainsi qu'une élégante salle à manger. L'harmonie entre les finitions en bois et le parquet en chevrons crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce bien rare se compose d'un vaste double séjour de 50 m², de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Les nombreux rangements sur-mesure, les espaces aérés et la distribution optimisée assurent un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme et sécurisé. Appartement traversant, calme et baigné de lumière. Entièrement refait à neuf et climatisé.

Appartement familial d'exception avec balcon filant. Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 250 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall desservant une élégante réception composée d'un très beau salon et d'une spacieuse cuisine dînatoire, pensée comme une véritable pièce de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains. L'appartement dispose également d'un espace studio intégré, accessible depuis l'appartement, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, logement pour une jeune fille au pair ou bureau avec accès indépendant selon les besoins. Cet appartement rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son balcon filant avec vue dégagée, son agencement idéal pour une vie de famille et la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés. deux caves accompagnent ce bien.

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIIIᵉ siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

MONTSOURIS : Découvrez cet appartement de 96,55 m² (Loi Carrez) situé dans le quartier prisé du Parc-de-Montsouris, dans un immeuble ancien de bon standing avec vue sur le parc, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficie de 4 / 5 pièces et se compose : d'une entrée avec un espace bureau, d'un double séjour donnant sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une donnant sur le parc de Montsouris, un dressing, une salle de bains avec un espace buanderie et un WC indépendant. 2 caves complètent ce bien. Appartement en très bon état, charme de l'ancien, vue sur le parc, idéal pour une famille.

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 79 m² situé dans un immeuble ancien de bon standing avec gardien, au 10ème et dernier étage par ascenseur. Ce bien comprend : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une loggia de 10 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement au calme, lumineux et en très bon état. Une cave complète ce bien. Un box est proposé en supplément. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement représente une opportunité rare dans le secteur.

Dans une charmante ruelle pavée, fleurie et confidentielle, à quelques minutes de la butte Montmartre, nous vous proposons ce très beau 3 pièces de 78,11 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, rénovée récemment, apporte fonctionnalité et convivialité à l'espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille la partie nuit : deux grandes chambres, confortables et parfaitement au calme, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec rangements. Une buanderie séparée et des WC indépendants viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, transports, il constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre intime et préservé.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec digicodes, visiophone, gardien, régisseur et deux ascenseurs, découvrez cet appartement rare de 149,60 m² (Carrez) qui bénéficie d'une triple exposition. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses orientations sud-est, sud-ouest et nord-ouest, ce vaste espace familial offre un confort de vie exceptionnel.     L'appartement se compose actuellement d'un vaste double séjour de 33 m² et d'une cuisine indépendante, tous deux avec un accès direct à la loggia, de cinq chambres lumineuses, de deux salles d'eau, de deux WC séparés, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements et dressing.     Il profite également de deux balcons donnant au calme sur les espaces de la copropriété et d'une belle loggia offrant une vue particulièrement dégagée sans aucun vis-à-vis.     Au-delà de ses volumes, ce bien propose une configuration exceptionnelle totalisant sept pièces principales. Grâce à la présence de deux entrées indépendantes depuis la cage d'escalier, cet espace offre une modularité rare : il peut aisément se transformer en un ensemble de cinq pièces associé à un 2 pièces totalement autonome. L'ensemble est sain et parfaitement habitable immédiatement, tout en offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Une cave saine complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking intérieur en sus.          La résidence met à disposition des résidents un jardin privé arboré et verdoyant. Elle dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local à poussettes.     Idéalement situé dans le 15e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une desserte de transport idéale avec le métro Lourmel à une minute à pied, de nombreuses lignes de bus à proximité, ainsi que le tramway et les gares RER également accessibles.     Le quartier est réputé pour ses établissements scolaires prestigieux tels que l'École M, Sainte-Élisabeth et le lycée Jeannine-Manuel. Vous profiterez d'un cadre de vie très agréable et d'une vie quotidienne facilitée par la présence de nombreux commerces et espaces verts, notamment le square Jean-Cocteau et le parc André-Citroën. Enfin, vous ne serez qu'à 10-15 minutes du centre de Paris et de l'Opéra, directement accessibles par la ligne 8 du métro.     Une opportunité rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant confort immédiat et potentiel illimité : un bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, le gardien ainsi que les différents services de la copropriété.) : 6480€ soit 540€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf. 963724.

Au cœur du 18è arrondissement, découvrez ce très beau 3 pièces de 62,37 m² carrez, situé au 2è étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de six étages. Vous serez séduit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées, beaux volumes et une agréable orientation plein sud (balcon de 4,08 m²) qui baigne les pièces de lumière une grande partie de la journée. Ce bien offre également un confort appréciable avec double vitrage, chauffage individuel électrique et deux caves, véritable atout pour le rangement. Situé au cœur d'un quartier parisien vivant et en pleine transformation, à quelques minutes de la gare du nord, de montmartre et du marché de l'olive, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente desserte en transports… ° la chapelle (ligne 2) ° marx dormoy (ligne 12) ° gare du nord (rer b, d, lignes h et k, eurostar) et magenta (rer e) accessibles à pied …une vie de quartier authentique et un accès rapide aux principaux pôles de la capitale. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un appartement haussmannien de caractère, alliant charme, confort et vie de quartier cosmopolite. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benedicte nguyen-ban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 009 061 greffe de paris 16eme arrondissement) 06 77 00 47 47 (réf. 610168 ).

Prix incroyable et immeuble déjà livré ! Découvrez ce grand appartement familial de 5 pièces à paris 18, avec une surface habitable d’environ 99 m² et une loggia de plus de 5 m², pour un cadre de vie rare en plein paris.
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 un bien rare à paris
 situé au 7e étage, ce t5 propose un séjour-cuisine de plus de 27 m², 4 chambres, une buanderie, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, pour un confort de vie pensé pour toute la famille.

 un quartier vivant
 le secteur chapelle international offre un environnement urbain dynamique, avec commerces, services, équipements culturels et espaces publics à proximité. C’est une adresse idéale pour profiter d’un paris en mouvement, entre vie de quartier et attractivité métropolitaine.

 transports et mobilité
 la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité avec le métro la chapelle ligne 12 à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la gare du nord et à la gare de l’est. Les déplacements quotidiens sont simples et fluides.

 les atouts du programme
 la résidence met en avant de belles prestations, des extérieurs pour une grande partie des logements, une terrasse partagée, des locaux vélos et une conception tournée vers le confort. Un secteur particulièrement recherché du 18e arrondissement. Des prix attractifs à 6000€ / m2 dans paris intramuros investissement sans risque et plue value assurée a terme ! Venez visiter votre futur appartement.

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Incroyable : Maison sur toit rare dans le 15e arrondissement, avec de beaux volumes, de grandes pièces de vie et plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse généreuse en ROOFTOP pour profiter d’un vrai confort urbain.

 Un emplacement recherché
 Au cœur d’un quartier résidentiel vivant et apaisé, cette adresse offre un cadre de vie très agréable, avec commerces, services et espaces verts à proximité. Vous profitez d’un quotidien pratique, dans un environnement parisien à la fois central et préservé.

 Des atouts concrets
 Le bien développe environ 102 m² habitables, avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et ses 3 terrasses DONT 1 ROOFTOP.

 Mobilité facilitée
 Les transports sont un vrai point fort avec le métro Plaisance ligne 13, le métro Volontaires ligne 12 et la gare Montparnasse rapidement accessibles, pour rejoindre facilement toute la capitale et au-delà.

 Une opportunité rare
 Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, son intégration harmonieuse dans le tissu parisien et ses prestations pensées pour le confort au quotidien. Idéal pour habiter ou investir dans un secteur très recherché.

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