Appartement à vendre à Lyon (69000)

Au coeur de l'emblématique quartier de Monplaisir-Lumière apprécié pour son histoire et son esprit village, à proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement quelques mètres de la place Ambroise Courtois, découvrez ce magnifique T3 de 71 m² avec terrasse entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 en retrait de la rue, sécurisée et ravalée en 2023, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Une entrée avec placard distribue d'une part une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant accès à une terrasse à ciel ouvert de 14 m² exposée Est sans aucun vis-à-vis. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée et s'intègre parfaitement dans son espace afin de créer une unité sur l'ensemble de la pièce. L'espace nuit est bien dissocié, on y retrouve deux chambres (10 et 11 m²) avec rangements et accès sur la terrasse, un cellier, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et placard buanderie. Prestations de qualité : parquet chêne massif, carrelage grand format Porcelanosa, robinetterie Grohe, rideaux Heytens sur mesure, fenêtres double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible, nombreux rangements. Charges annuelles de 2.400 € (comprenant l'eau), copropriété composée de 62 lots principaux, pas de procédure en cours, DPE classe C. Une cave complète cette vente. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en enfilade pour 40.000 €. Dossier et visite sur demande. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 45 m² carrez prend place au 5e étage d'un immeuble ancien. L'entrée donne sur un couloir qui dessert les différents espaces de cet appartement. D'un côté, un grand séjour au calme, avec sa cuisine séparée (pouvant être ouverte), profite d'une vue dégagée sur les toits environnants. De l'autre côté, une chambre avec ses beaux volumes prend place avec une salle d'eau. Elle se complète d'un petit balcon filant. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges Annuelles : à définir. Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité Non soumis au DPE (Plateau à rénover) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 74 m² carrez prend place au 2e étage d'un immeuble ancien. L'entrée dessert les différentes pièces de ce lieu. Côté séjour, une cuisine séparée prend place sur cour et fait face à un grand séjour avec son alcove. La hauteur sous plafond, les parquets et les grandes fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains, agencement parfait pour un jeune couple en recherche d'un premier achat commun. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges Annuelles : à définir Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2070 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à Lyon 5e, dans le quartier recherché de Debrousse, cet appartement de 97 m² prend place au 7e et dernier étage d'une copropriété de 1975. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien traversant Est / Ouest séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son balcon de 12 m² offrant une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire structure harmonieusement les espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est, s'ouvre largement sur le balcon et invite à la détente dans un cadre apaisant. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, se prolonge par un espace cellier / buanderie optimisé. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables. Une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour un quotidien fluide et agréable. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et soignée. À l'extérieur, le balcon carrelé de 12 m² constitue un véritable prolongement du séjour. Il offre un panorama ouvert et inspirant, idéal pour profiter des premières lueurs du jour. L'environnement immédiat bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et une place de stationnement privative sont proposés en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 67 lots Charges annuelles : 4600€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1910€ et 2640€ Contact : Aurélien ? 06 32 21 70 25 Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé au coeur du secteur recherché de Debrousse Parc à Lyon 5ème, cet appartement toit-terrasse de 214 m² prend place au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Prolongé par 92 m² de terrasses, ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié, en parfaite adéquation avec une clientèle en quête d'un appartement haut de gamme aux prestations contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un vestiaire et distribue des volumes généreux, pensés avec fluidité. Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité dedans-dehors appréciable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, dispose également de son accès extérieur. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante, une buanderie / cellier et deux wc complètent cet agencement. Le parquet en chêne et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée. Les terrasses, véritables extensions du lieu de vie, offrent des espaces variés propices à la détente et à la réception, avec une vue panoramique remarquable. Leur configuration permet d'imaginer différents aménagements, du coin repas au salon extérieur. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux, en faisant un appartement atypique et singulier sur le marché immobilier lyonnais. Deux garages en sous-sol et une cave complètent les prestations. Bien soumis au statut de la copropriété : 116 lots CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2250 et 3250€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en sus. Proximité de toutes les commodités et des quais de rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives. Nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "honoraires charge vendeur" - dpe c (126) a (5). Le lot de l'appartement est le n°26 et représente 156 / 10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1328 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cachet de l'ancien, la clarté en plus. Ce 106 m² situé dans un bel immeuble de 1870 allie volumes généreux et hauteur sous plafond. Un bien rare au caractère préservé, baigné de lumière naturelle, idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité lyonnaise. Un espace de vie tourné vers les quais. La pièce de réception de 58 m² offre une vue dégagée et un panorama apaisant sur la Saône. L'agencement comprend également deux chambres spacieuses au calme, garantissant un confort de vie urbain parfaitement équilibré. L'hypercentre à pied. Situé à 5 minutes de la Gare Saint-Paul et de la Presqu'île, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les berges aménagées. Une adresse stratégique dans un quartier historique et dynamique. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 446.

Lyon 9ème : Gare de Vaise, exclusivité : "T2 de 49 m² avec cour privative de 13 m² et fort potentiel" Situé au cœur de Vaise, entre la place de Paris et la passerelle Masaryk, cet appartement de 49 m² offre de nombreuses possibilités. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un local pour votre activité professionnelle, ce bien s'adapte à tous vos projets grâce à une copropriété sans restrictions d'usage. L'agencement se compose d'une cuisine indépendante et d'un dégagement climatisé desservant le séjour, une salle de douche, un WC séparé et une chambre. Cette dernière donne sur une cour privative de 13 m² au calme. Une cave de plain-pied est également rattachée au lot. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer du déficit foncier ou pour ceux qui veulent personnaliser leur futur intérieur. Le ravalement de façade de l'immeuble est déjà voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Un emplacement stratégique à deux pas des quais de Saône pour un projet immobilier sur mesure. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5610.

L’office notarial sas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 45 quai joseph gillet 69004 lyon 4 - contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - mise en vente d'un appartement 45 quai joseph gillet à lyon (69004) - visites sur place sans rdv, venir aux dates / horaires suivants : • le mardi 21 / 04 / 26 de 17h30 à 18 h30 • le jeudi 14 / 05 / 26 de 17h30 à 18h30 - rare – croix-rousse, quai joseph gillet – lyon 4. Situé sur un emplacement recherché, cet appartement traversant de 90 m² se distingue non seulement par son adresse, mais surtout par une combinaison de critères rarement réunis sur le secteur. La vue offre un double avantage rare : côté séjour, un dégagement direct sur la saône et la passerelle; côté nuit, un environnement arboré sans vis-à-vis. Le séjour de plus de 44 m², exposé plein ouest, bénéficie d’une luminosité constante et de volumes renforcés par 2,80 m de hauteur sous plafond, avec des moulures en staff réalisées par un artisan. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. Environ 30 000 € de travaux ont été réalisés : salle d’eau rénovée avec matériaux et robinetterie premium, claustra en chêne massif sur mesure, parquet chêne clouté et réagencement global. Les menuiseries ont également été remplacées avec des fenêtres bois exotique double vitrage. L’appartement présente une performance énergétique équilibrée (classe d), conciliant confort et maîtrise des consommations. Côté copropriété, point clé : façade et toiture intégralement financées, avec une fin de travaux prévue en septembre. Aucun travail lourd à prévoir. L’absence de voisin en dessous et sur un côté, le calme maîtrisé pour un quai, ainsi que la présence d’un ascenseur et une situation en 1er étage haut (équivalent 2e étage) renforcent le confort. Un garage fermé en cour intérieure est disponible à la location avec possibilité de reprise, complété par des solutions de stationnement gratuites sur cours intérieur. Enfin, une partie du mobilier et des équipements sera intégrée dans la vente, ainsi que des frais d’agence à charge acquéreur permettant une optimisation des frais d’acquisition optimal (frais d’agence inclus dans l'offre). Les biens réunissant ces critères sur ce secteur restent peu disponibles ! - visites : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - 07 50 54 06 33 (je reste disponible pour des renseignements) visites sur place sans rdv, venir aux dates / horaires suivants : • le mardi 21 / 04 / 26 de 17h30 à 18 h30 • le jeudi 14 / 05 / 26 de 17h30 à 18h30 contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2026 à 17 : 00 au 28 / 05 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Lyon 1er — croix-rousse un t2 de 48.20 m² 4ème étage. Hauteur sous plafond, poutres sablées, pierre apparente, verrière d'atelier : l'appartement a été rénové avec sérieux, l'isolation intérieure performante permet d'afficher un dpe en classe c. Le plan est simple et sans perte d'espace. La pièce de vie (26.88 m²), exposée plein sud, gagne en volume et en clarté. Côté nuit, la chambre intègre un dressing complet et laisse la place pour un vrai coin bureau (13.22 m²). La verrière assure le lien visuel sans brouiller la séparation des espaces. La cuisine est équipée. Les wc sont séparés de la salle d'eau (3.42 m²). Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Quartier : croix-rousse / pentes étage : 4ème sur 5 ascenseur : non exposition : sud plan : sans place perdue cuisine ouverte chambre séparée salle d'eau + wc séparé dpe : c estimation énergie : 520 € à 750 € / an taxe foncière 2025 : 518 € appels de charges récents : 196,35 € / trim., puis 179,03 € au t1 2026 nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 762€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 949279.

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé et paisible des Chartreux, ce studio canut de 38 m² au sol (28,49 m² Carrez) incarne l'alliance parfaite entre le charme historique et la réinvention architecturale. Ce bien singulier, niché dans une petite copropriété calme, se distingue par ses volumes verticaux et son cachet authentique, offrant un cadre de vie intime et résolument atypique. L'espace intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse où la généreuse hauteur sous plafond, caractéristique des anciens ateliers de soierie, permet une respiration unique. Le séjour met en valeur des matériaux nobles : les murs en pierres apparentes répondent chaleureusement aux éléments en bois clair. La cuisine, semi-ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans ce décor minéral, complétée par un coin dînatoire convivial. Un escalier sur mesure mène à une mezzanine de couchage optimisée, créant une séparation fluide entre les zones de réception et l'espace nuit. Cette architecture en duplex maximise chaque mètre carré tout en préservant la clarté du lieu. Une salle d'eau moderne, habillée de pierres sèches et dotée d'une douche à l'italienne, parachève cet agencement soigné. Bien que le bien ne dispose pas d'espace vert privatif, son environnement urbain immédiat offre une qualité de vie remarquable. Le secteur des Chartreux est réputé pour son atmosphère de village, à l'écart de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate des pentes de la Croix-Rousse. Les résidents profitent d'un accès direct aux commerces de bouche artisanaux, aux institutions scolaires renommées et aux jardins publics suspendus offrant des vues panoramiques sur Lyon. Le quartier est parfaitement desservi, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement ou un premier achat coup de coeur pour les amateurs de lieux habités par l'histoire. Sa rénovation respectueuse et son agencement ingénieux en font un refuge urbain d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900€ et 1 280€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 402.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Rue de Gerland, à 400 m de la station métro "Jean Jaurès", en rez-de-jardin d'une copropriété récente, très beau T3 de 74,58 m² à découvrir avec sa terrasse au sud et son garage, en sous-sol. L'appartement de 74,58 m² (Carrez) est composé de + Une chambre – 10 m² + Une deuxième chambre avec dressing – 11 m² + Une salle d'eau – 6 m² + Séjour – 27 m² + Cuisine ouverte sur séjour – 13 m² + Terrasse – 19 m² Pour votre confort, l'appartement est très bien isolé (DPE C) et bénéficie d'une climatisation. Avec l'appartement, en sous-sol se trouve un grand garage de 22 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation, avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) facilitant le quotidien. La desserte en transports est excellente (métro B, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d'emploi. Le secteur est dynamique grâce à la présence d'entreprises, d'universités et du biodistrict, offrant un environnement vivant et attractif. Les habitants profitent également d'espaces verts et des berges du Rhône, idéales pour les loisirs et les déplacements doux. Enfin, le quartier combine modernité et praticité, avec des infrastructures récentes, des équipements publics et une ambiance résidentielle agréable. / #raphaeldrouetimmobilier #optimhone #lyon #gerland #T3 #T3avendre #T3avecterrasse #immobilier #appartementavendre Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 605637 ).

Et si vous trouviez enfin l'appartement qui réunit espace, calme et praticité, aux portes de Lyon ? Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à deux pas de Lyon 8 ? , SAFTI Immobilier vous propose ce bel appartement familial T4 de 89 m², niché au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, une sensation d'espace et de fluidité s'impose. La pièce de vie lumineuse de 26 m² devient naturellement le cœur de l'appartement, prolongée par une magnifique loggia de 14 m². Véritable pièce en plus, elle s'adapte à vos envies : coin repas, espace détente, bureau lumineux ou même salle de sport… à vous d'imaginer votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de douche fonctionnelle, de WC séparés, et d'un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Les prestations annexes font toute la différence : buanderie, placards, cave et stationnement privatif en sous-sol, un confort précieux au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, tramways T4 et T6, bus C12 / 34 / 35, ainsi que des grands axes. Vous rejoignez Gerland en 15 minutes et Part-Dieu ou Bellecour en environ 30 minutes. Cet appartement séduira particulièrement des acquéreurs en quête de calme, fonctionnalité et accessibilité, dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 3 -lacassagne- rare à la vente -rue domrémy -situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités, grange blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe t2 de 45 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée sud en très bon état primo accédants ou investisseurs, il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux t2 avec ses baies vitrées et sa terrasse passez l'entrée, vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès sur la terrasse à vivre -son coin cuisine semi équipée (plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la tour de la part dieu -un box garage de 15 m² en sous sol de la résidence est proposé en sus proche transports bus c13 / c16 charpennes bus 25 part dieu, tram t3 au pied de l'immeuble chauffage individuel électrique / cumulus électrique 150l changé en 2020 eau froide dans charges taxe foncière 969 € contactez moi vite pour caler votre visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Appartement élégant et lumineux en cOEur de ville – 63 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé en milieu urbain, au cinquième étage sur six d’une résidence bien entretenue, ce superbe appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et modernité. Le salon s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, équipée d’un store banne, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente en toute saison. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une salle de bain soignée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Atout supplémentaire rare en ville : un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Performance énergétique appréciable : l’appartement bénéficie d’un très bon DPE classé C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Un appartement très lumineux, aux volumes optimisés, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Human immobilier Lyon 6 vous propose en exclusivité au coeur des Brotteaux, proche métro massena, dans un immeuble ancien un appartement au 2ième étage de 58,19 m². Ce 3 pièces comprend un séjour de 20 m², une chambre de 13 m² et offre la possibilité de créer une 2 ième chambre ou un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - cindy pinto vous propose : en exclusivité / t1 bis avec cour privative de 12 m² et double accès sécurisé / lyon 3 – place guichard à 2 min à pied idéalement situé au coeur du 3ᵉ arrondissement de lyon, à deux pas de la place guichard et du métro, venez découvrir ce t1 bis d’environ 25 m², au sein d’une petite copropriété. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un double accès sécurisé : une entrée par le hall de l’immeuble, puis un second accès réservé, offrant calme et intimité au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 4,30 m avec poutres apparentes, apportant volume et cachet. Vous trouverez également une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit avec rangements, permettant une optimisation fonctionnelle du logement et un usage en véritable t1 bis. L’appartement dispose d’une cour privative d’environ 12 m² en jouissance exclusive, constituant un véritable cocon au calme, particulièrement apprécié en centre-ville. Une cave complète ce bien. Appartement soigné et fonctionnel, avec un réel cachet grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Côté prestations : double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre concernant la localisation : à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Métro b “place guichard – bourse du travail” à 2 minutes à pied. Accès rapide à la part-dieu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.87€ par mois (soit 718.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, lyon 6e, entre saint pothin et foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m² situé en étage élévé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architecte de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle de 3000 eur. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 7e vous présente sa dernière exclusivité. Beau T3 entièrement refait de 66 m² situé rue Marie Madeleine Fourcade, plein coeur du quartier Jean Jaurès (2 minutes à pied du métro Jean Jaurès). Cet appartement traversant (est et nord) très lumineux et équipé d'une climatisation se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (avec balcon attenant), de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 243, Nb de lots d'habitation : 82 Charges annuelles : 1 312€ Taxe foncière : 981€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 243 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.00 euros.

8 Rue Tronchet, en exclusivité ORPI, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition Ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 25125.

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, à l'angle de la rue de Belfort et de la rue Dumenge, à deux pas de la Place Croix-Rousse et de ses transports. Découvrez ce joli T2 de type canut, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, d'un grand séjour lumineux offrant de beaux volumes, d'une cuisine ouverte meublée accompagnée d'un vaste cagibi faisant office de rangement et de buanderie, ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard de rangement. Vous serez séduit par le charme de l'ancien typique des canuts, la luminosité et l'agencement optimisé de ce bien. Équipements : double vitrage, chauffage individuel au poêle à gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. taxe foncière : 344 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite : ANNE MONARD 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Valérie Sibilio vous propose : Appartement 93,52 m² à rénover – Lyon 6e Situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 93,52 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence de bon standing des années 1960. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Occupé ces dernières années en bureaux, l’appartement offre aujourd’hui un beau potentiel de réaménagement pour retrouver une configuration d’habitation confortable. Il est notamment possible de conserver une cuisine indépendante, ou d’aménager une cuisine ouverte dans le séjour, permettant ainsi de créer une troisième chambre dans l’espace actuellement dédié à la cuisine. Un grenier complète ce bien. Une place de parking est disponible en option, au prix de 35 000 €. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’aménager les espaces selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du 6ᵉ arrondissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sibilio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi ! Sur les hauteurs de lyon 9ème, aux portes des monts d'or. Joli t2 au 3eme étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis, avec vue sur lyon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparés; terrasse donnant sur le salon et la chambre. Bon état général. Vendu avec une cave en sous-sol place de parking privative (en sus) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5611.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Garibaldi * Idéalement situé, au pied du métro Garibaldi (Ligne D), Studio meublé de 19,29 m² carrez avec balcon, au 3 ème étage avec ascenseurs, d’une résidence bien entretenue, avec espaces verts et gardien. 
Exposé Est, lumineux et sans vis à vis, rénové et en très bon état, à l’agencement optimisé, il se compose d’une entrée avec kitchenette équipée, doté de rangements (frigo, four et plaque induction portative) et d’un placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon de 1,84 m² exposé Sud-Est, et une salle de bains avec placard dressing et WC. Une buanderie en RDC ainsi qu’un espace vert en intérieur de copropriété sont accessibles aux occupants de l’immeuble. Huisserie double vitrage récente avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle électrique. VMC. 

Les faibles charges incluent l’eau froide selon consommation individuelle, le gardien, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la buanderie, l’assurance et la gestion de la copropriété. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement, les précieux services d'un vrai gardien sur place et son emplacement à proximité de toutes commodités pour un studio très agréable à vivre. (Casino à 2mn à pied, Manufacture des Tabacs à 8 mn à pied, Faculté de Médecine Lyon Est à 10mn en transport, Université Lumière Lyon 2 à 15 mn). 
 Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.15€ par mois (soit 757.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.