Jean Macé, Appartement T3 lumineux de 66 m² avec balcon, Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce très bel appartement T3 de 66 m², prêt à vivre, idéalement situé au coeur du secteur prisé de Jean Macé.

En étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle.

Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux de 31 m² ouvrant directement sur un balcon.

Espace nuit : Deux belles chambres confortables.

Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant.

Une cave complète ce bien en sous-sol.

La pose de climatisation a été autorisé dans l'immeuble en assemblé générale.

Un emplacement stratégique et vivant : À deux pas de la Place Jean Macé, vous profiterez au quotidien de la vie de quartier, des commerces de proximité et du marché réputé des mercredis et samedis matins.

Le Parc Blandan se trouve également à quelques minutes pour vos sorties plein air.

Transports et accès à proximité immédiate : Métro B (station Jean Macé) et Métro D (station Saxe - Gambetta) Tramway T2 et Gare SNCF Lyon Jean Macé Presqu'île accessible en 20 minutes à pied seulement - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1396 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300.00 euros.