Lyon 1er Capucins - Appartement de 131 m2 et 3 chambres

Exclusivité, Lyon 1er, A quelques pas de l'Opéra et de l'Hôtel de ville, au début des pentes de la Croix Rousse, découvrez cet élégant appartement qui séduit immédiatement par ses volumes et son caractère.

Au 4-ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien, cet appartement de 131 m² est idéal pour une famille.

Dès l'entrée, le charme opère.

Celle-ci dessert un vaste séjour avec une belle cuisine toute équipée, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments architectureaux anciens : pierres apparentes, plafond à la Française.

Le beau parquet vient parfaire cet ensemble et confère à la pièce une élégance intemporelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un wc.

Les deux autres chambres disposent d'une salle bains commune, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Un deuxième wc.

L'ensemble offre une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial, avec une distribution pensée pour préserver à chacun son intimité.

Un espace buanderie.

Un bien rare dans ce secteur recherché du 1-er arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des adresses culturelles et de la Presqu'île, tout en profitant de l'atmosphère si particulière des pentes de la Croix-Rousse.

Une cave complète l'ensemble.

DPE : D.

Quote-part des charges communes d'un montant de 1515 EUR par an.

Taxe Foncière 1300 EUR.

Pas de procédure en cours.

Honoraires charge Vendeur.

ARLIM PRESTIGE - Jean François Moustelou 06 95 35 36 36.

Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, le quartier autour de la rue des Capucins et de la place Morel séduit par son atmosphère vivante, bohème et résolument lyonnaise.

Entre rues chargées d'histoire, immeubles anciens de caractère, petites places animées, commerces de proximité et adresses confidentielles, il cultive un art de vivre authentique, à la fois urbain et convivial.

Apprécié pour son esprit village et sa diversité, le quartier attire une population éclectique, sensible à la vie culturelle, aux bonnes tables et aux lieux qui ont une véritable personnalité.

À quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de la Presqu'île, il permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une identité singulière.

Vivre ici, c'est choisir un quartier de caractère, vivant et créatif, où le charme de l'ancien se conjugue à une véritable énergie citadine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .