Appartement à vendre à Lyon (69000)

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour Dans une résidence sécurisée de 1991 — dont le ravalement de façades a été récemment effectué — desservie par ascenseur, ce T2 de 46,80 m² s'adresse aussi bien aux primo-accédants en quête d'un premier chez-soi maîtrisé qu'aux investisseurs à la recherche d'un produit locatif solide et sans travaux. Idéalement positionné à deux pas du Point du Jour, l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et commodités du quartier, tout en se tenant à l'écart de l'agitation — une combinaison rare qui fait souvent la différence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler un séjour lumineux de 16,18 m² prolongé par un balcon de 4,78 m² — une respiration agréable sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, offre une possibilité d'aménagement en cuisine ouverte selon les envies. La chambre bénéficie d'un dressing intégré, tandis que la salle d'eau dispose d'un espace buanderie pratique. Les WC sont séparés. Un garage double est disponible en option, au prix de 30 000 €. Copropriété de 49 lots · Charges annuelles : 920 € (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz Appartement actuellemnt loué jusq'au 9 octobre 2027 au plus tard.

Au premier étage d'un immeuble ancien situé rue Neuve, en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, ce plateau de 49,63 m² Carrez offre une opportunité rare de créer un appartement T2 de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île. Sa superficie et sa configuration permettent d'imaginer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau à concevoir selon les envies. Les deux volumes existants constituent une base idéale pour un projet de rénovation alliant fonctionnalité et cachet. Les amateurs d'architecture intérieure pourront laisser libre cours à leur imagination afin de révéler tout le potentiel de ce lieu et créer un intérieur contemporain en harmonie avec le charme de l'ancien. Ce bien séduira autant un primo-accédant désireux de façonner son premier lieu de vie qu'un investisseur souhaitant réaliser une opération patrimoniale au coeur de Lyon. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des quais de Saône et de l'ensemble des lieux de vie emblématiques de la Presqu'île. Un emplacement privilégié qui conjugue vie de quartier, dynamisme urbain et qualité de vie. À la croisée du projet immobilier et de la création architecturale, ce plateau constitue une véritable page blanche où volumes, lumière et localisation deviennent les fondations d'un appartement singulier. Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie personnalisé ou réaliser un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 830€ et 1130€ par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Lyon : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.44 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 6e Place de l'Europe Idéalement situé sur la très recherchée Place de l'Europe, découvrez ce bel appartement T2 de 54,72 m², situé au 3e étaged'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Bénéficiant d'une exposition sur la place, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au coeur d'un secteur prisé du 6e arrondissement de Lyon. Annabelle WALKER - 06 07 11 55 87 Surface CARREZ : 54.72 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cet appartement de caractère situé au sein d'un élégant immeuble des années 1930 à proximité des halles paul bocuse et de la part-dieu. Les amateurs de biens anciens apprécieront ses superbes parquets en chêne massif à bâtons rompus, sa cheminée d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Autant d'éléments authentiques qui offrent une base idéale pour créer un intérieur mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Actuellement organisé autour d'une chambre, cet appartement séduit également par son potentiel d'évolution. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux à trois chambres selon les besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux balcons complètent l'ensemble : l'un accessible depuis la chambre, l'autre de l'espace de vie. Une rénovation est à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Une cave et un grenier viennent compléter ses prestations. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge communes et ascenseur) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 766 192 - greffe de lyon) jean christophe bichaud entrepreneur individuel 06 63 56 33 81 - réf. 960189.

Votre vis à vis est avec les oiseaux et les écureuils depuis les baies vitrées à l'Est et à l'Ouest des 2 grandes terrasses qui dominent le parc, au 4eme étage de cette résidence de standing (Pitance). Et pourtant, au bout de votre rue, en 9 mn à pieds, se trouvent les commerces de la Place du Point du Jour, les bus passent dans votre rue et filent en 15 mn à Gorge de loup et pour les écoles, il n'y a pas plus simple, elles sont toutes à moins de 10-12 mn à pieds : parfait pour que tout le monde soit autonome ! Les constructions Pitance sont connues pour leur qualité de construction, leur sens du confort et leurs espaces généreux. Alors ici, vous avez 2 terrasses, une à l'Est côté cuisine (8 m²) et l'autre à l'Ouest (12,5 m²) ouverte sur le salon et 1 chambre. Sans vis à vis, au calme et toujours très lumineux, il est parfaitement distribué : l'espace nuit séparé des pièces de vie, une belle entrée généreuse en placards, 2 salles de bain, 3-4 chambres de belle taille (12 à 15 m²), un séchoir dans la cuisine et bien sur, en sous-sol, une cave et un garage fermé. Mettrez-le à votre goût : il a clairement le potentiel pour devenir votre petit paradis de famille ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur, poubelles, Régie. ) : 2837€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 960812.

Appartement familial idéalement situé au dernier étage. Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité de toute les commodités, Venez découvrir ce T6 en duplex, offrant 4 Chambres, 2 salles de bains, 1 grand séjour et des nombreux rangements. Un garage double et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 119 m² environ Terrasse 65 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027. Au cOEur du 7, arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement calme et agréable. Un appartement d'exception aux prestations haut de gamme Situé au 5ième et dernier étage, ce superbe T5 de 119 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien rare, ses 64 m² environ de terrasses prolongent généreusement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. •Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. •Quatre chambres confortables. •Salle de bains et salle d'eau équipées. •Exceptionnelles terrasses totalisant 64 m² environ. Des prestations de qualité •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans les chambres. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec Terrasse APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cOEur du 7 arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité contribuent à un cadre de vie calme et agréable. Un appartement familial aux beaux volumes Situé au 4 ? étage, ce magnifique T4 de 92 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa terrasse de 13 m² environ prolonge harmonieusement l'espace de vie. •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •Trois chambres confortables. •Salle de bains entièrement équipée. •Terrasse de 13 m² environ idéalement exposée. Des prestations de qualité •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans les chambres. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec Terrasse & Jardin – Lyon 7 APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cOEur du 7ième arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et de profiter d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, tout est accessible à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement agréable et apaisé. Un appartement pensé pour votre confort Situé en rez-de-jardin, ce beau T2 de 52 m² environ bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 65 m² environ, exposé Est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre confortable. •Salle de bains entièrement équipée. •Terrasse et vaste jardin privatif. Prestations de qualité : •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans la chambre. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Lyon 6ᵉ – Un appartement rare où tout est déjà en place pour créer votre lieu de vie idéal. À deux pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce T4 de 114 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 au charme affirmé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un hall généreux qui donne immédiatement le ton d’un appartement pensé pour recevoir et vivre confortablement. L’atmosphère conserve toute l’authenticité de l’ancien, avec ses radiateurs d’époque, son parquet en point de Hongrie fraîchement rénové et une belle hauteur sous plafond qui amplifie les espaces. La lumière est omniprésente grâce à une double exposition Est-Ouest, offrant une clarté naturelle du matin jusqu’au soir. Le double séjour propose un espace de vie convivial et équilibré. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia qui prolonge agréablement le quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants, garantissant une organisation simple et fonctionnelle. L’appartement constitue une base solide pour un projet de rénovation maîtrisé : les huisseries, principal poste à prévoir, ont déjà été chiffrées pour faciliter la projection. Côté confort, la résidence sécurisée dispose d’un chauffage urbain avec installation de capteurs individuels à venir, permettant une optimisation des charges. Climatisation, ascenseur et DPE classé D complètent les prestations. Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des commerces et des transports (métro A, bus C1, C5, C6, C23…). Un bien qui conjugue emplacement, potentiel et élégance discrète. Une cave complète ce bien. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au sein d’une copropriété de standing située sur le prestigieux boulevard des Belges, côté Parc de la Tête d’Or avec accès privatif, un bien rare à la vente. En bordure du parc, ce magnifique appartement traversant de 112 m² offre une vue exceptionnelle sur le Parc de la Tête d’Or, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un double salon-séjour avec vue sur le parc, d’une cuisine avec entrée de service, de toilettes indépendantes, d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau. L’appartement offre un très beau potentiel d’aménagement après des travaux de rénovation. Il est notamment possible de le transformer en un élégant T3 avec deux chambres, permettant ainsi de créer un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Une grande cave de 15 m² complète ce bien. Possibilité d’acquérir, en sus du prix de vente, un confortable garage fermé de 16 m² pouvant accueillir tout type de voiture au prix de 50 000 €.

Iad France - Céline Poméon vous propose : NOUVEAUTÉ – Lyon 6ᵉ | Saint-Pothin Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement, rue Bugeaud, découvrez ce bel appartement de 98 m², situé au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon. L'agencement est idéal pour une vie de famille : une chambre parentale avec un bel espace dressing, un accès à un second balcon et une salle d'eau à proximité, indépendante de l'espace enfants composé de deux chambres et d'une salle de bains. Toilettes indépendants. Lumineux, parfaitement distribué et doté de nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement privilégié ️À 5 minutes à pied des Halles Paul Bocuse et de l'église Saint-Pothin. ️À 7 minutes à pied du métro Foch. ️À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Les atouts de la résidence : ️ Résidence de standing fermée et sécurisée. ️ Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée. ️ Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, une solution performante, économique et respectueuse de l'environnement. ️ Excellent DPE B, une performance exceptionnelle pour un immeuble construit en 1973, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. ️ Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. ️ Immeuble édifié sur terrain HCL. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en sus au prix de 30 000 €. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507€ par mois (soit 6084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bernard vous propose : * Et si vous pouviez créer l'appartement de vos rêves dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Lyon ? * Au * 1 rue Montribloud, 69009 Lyon * , découvrez ce bel appartement * T3 de 71,21 m² * , situé au * dernier étage * d'une résidence sécurisée. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition * Est-Ouest * , il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Il peut notamment être transformé en * T4 * , selon vos besoins et votre projet de vie. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel. Le séjour de près de * 23 m² * , lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre de belles perspectives d'aménagement et pourra, selon vos envies, être ouverte afin de créer une grande pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de * deux chambres confortables * , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer une * troisième chambre d'environ 11 m² * , idéale pour une famille, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien à votre image, dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares. Côté confort, vous bénéficierez d'un * chauffage urbain par plancher chauffant * , de la * fibre optique * , d'une * VMC * , de nombreux espaces de rangement, d'une résidence sécurisée avec * digicode * et * interphone * , ainsi que d'une * cave * . Un * garage fermé * est proposé en supplément au prix de * 20 000 € * , un véritable atout dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché. Son emplacement, au * 1 rue Montribloud, 69009 Lyon * , vous permet de profiter d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous recherchez un appartement lumineux, situé au dernier étage, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de concevoir un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est faite pour vous. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité / monplaisir - a deux pas de la place ambroise courtois, dans un immeuble ancien, appartement de 92 m² carrez situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur. Traversant, calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un hall central desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Avec également une pièce en enfilade avec une des chambres. Belle hauteur sous plafond. Cet appartement possède également un grand grenier aménagé d'une surface utile de 72 m² accéssible depuis l'intérrieur. Des travaux sont à prévoir. Beau potentiel. Une cave complète l'acquisition. Charges annuelles : 1211eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

À proximité du quartier du Point du Jour, Laforêt vous propose de découvrir ce charmant appartement de 58,60 m², situé au 3 / 4 étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement, qui offre une atmosphère à la fois calme, chaleureuse et lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des matinées en toute tranquillité. La cuisine, attenante au séjour, peut facilement être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres orientées à l'Ouest. L'une d'elles communique avec le séjour, offrant la possibilité de créer un vaste espace de vie traversant, particulièrement lumineux. La salle de bains avec toilettes a été récemment rénovée. Les parquets, soigneusement entretenus, ainsi que l'isolation intérieure participent au confort de l'appartement. En sous-sol, une cave d'environ 12 m², dotée d'un sol en terre, permet de conserver naturellement une température fraîche, idéale pour le stockage. La résidence offre un stationnement libre et aisé. Un local à vélos sécurisé est également à la disposition des résidents. Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du Point du Jour ? N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

À 30 m de bellecour - appartement de standing avec poss garage et parking - dans un immeuble pitance avec gardien, très bel appartement climatisé de 151,51 m² au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux avec ses expositions est-ouest et ses grandes ouvertures, il offre un séjour de 41 m², une sàm, 1 cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses (5 poss) et 2 sdb / sde. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover qui bénéfice d'un usage mixte habitation et professionnel. Une cave de 6 m² et un local vélos dans l'immeuble. Garage et / ou parking dans l'immeuble en sus (location ou achat). (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6573.00 euros.

Type : Appartement T4 en Duplex Superficie : 92 m² habitables Extérieurs : Balcon (25 m²) + Terrasse plein ciel (32 m²) Annexes : Garage fermé en sous-sol (inclus) Année de construction : 2006 Découvrez ce magnifique appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence de sécurisée de 2006. Lumineux, parfaitement agencé et doté de 57 m² d'extérieurs, ce bien est un véritable havre de paix urbain. Des volumes généreux et une distribution idéale : Premier niveau : L'espace de vie et la suite parentale Un beau séjour s'ouvrant largement sur un grand balcon de 25 m². Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant. Second niveau : L'espace enfants / télétravail Un grand palier lumineux, parfait pour aménager un espace bureau. Une somptueuse terrasse 'plein ciel' de 32 m², sans vis-à-vis direct, pour vos moments de détente et vos soirées d'été. Deux belles chambres confortables. Une salle de bains et un second WC indépendant. Le + praticité : Un garage fermé (box) en sous-sol est inclus dans le prix de vente pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sérénité. Une localisation stratégique et recherchée Situé dans un secteur dynamique et connecté, vous profitez d'une vie de quartier idéale : Transports au pied de l'immeuble : Tramways T2 et T4 pour un accès direct et rapide à la Gare Part-Dieu ainsi qu'au Rhônexpress (aéroport). Métro : Ligne D (station Sans Souci) à seulement 10 minutes à pied. Vie de quartier : À 15 minutes de la célèbre place Ambroise Courtois de Monplaisir (commerces, marché, restaurants). Loisirs : À quelques minutes à pied du Parc Blandan, le poumon vert du secteur, idéal pour le running, les promenades en famille ou les activités sportives. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1346 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 332 lots - dont 159 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 67 m² dans une copropriété des années 50 entre les quartiers très recherchés de sans souci et monplaisir. Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Tout se fait à pied ! Situé à moins de 300 mètres du métro d (sans souci ou monplaisir), vous rejoignez l'avenue des frères lumière en 4 minutes et la place ambroise courtois en 5 minutes (400 m). Les commerces et le marché sont au pied de l'immeuble. Un appartement traversant, sans aucun vis-à-vis, offrant une base saine avec un fort potentiel d'évolution. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1343 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 49 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Fiche id-sit182428 : dans un bel immeuble contemporain, en coeur d'ilot, re 2020, chauffage urbain biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Métro jean-jaurès, tram à 8 minutes à pied. L'appartement t4 duplex au 11ème et 12ème étage, vue par beau temps sur les alpes est confortable et lumineux, le séjour de 40 m² donne sur une terrasse à l'est et au nord de 44 m² sans vis à vis; trois chambres calmes dont l'une à l'étage de 12 m² avec une salle d'eau privative, salle de bain, salle d'eau, wc séparé et nombreux placards. Le prix de cet appartement est de 532 000€. Un box fermé en sous-sol complète cet apparement de qualité pour 30 000€. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement t4 de grand confort en attique, avec le métro b jean jaurès, proche de l'em lyon et de ens de lyon. Frais notaire réduits arrondis à 11 600€. - mentions légales : proposé à la vente à 532000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Idéalement situé sur le quai Général Sarrail, à quelques pas de la prestigieuse place Maréchal Lyautey, au sein d'un élégant immeuble ancien aux parties communes remarquables, cet appartement de 138 m²carrez (superficie totale 155 m²), entièrement rénové avec soin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle plein Ouest et d'une vue panoramique spectaculaire sur Fourvière, les quais du Rhône et les pentes de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. L'espace de réception se compose d'une cuisine équipée, prolongée par un vaste salon / salle à manger de 43,6 m² ouvrant sur un balcon, véritable belvédère offrant un panorama unique sur les quais du Rhône et la basilique de Fourvière. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres au calme sur cour, une seconde salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. Trois greniers viennent compléter ce bien. Son adresse recherchée, la qualité de sa rénovation, son agencement familial, ses quatre chambres et sa vue exceptionnelle font de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,002 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Lyon 5 dans le quartier de la plaine, appartement de type 3 de 66 m² carrez dans une résidence de standing avec piscine au calme absolu. Dans une ancienne chapelle réhabilitée en 2016, où le charme de l'architecture d'origine a été préservé, venez découvrir ce superbe appartement de type 3, niché au coeur d'un environnement verdoyant et en retrait total de la rue. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée sud, avec cuisine ouverte, deux chambres en parquet, dont une avec placard intégré et l'autre de 13 m² donnant sur le patio intérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une terrasse privative (14 m²) à l'entrée de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire complète le bien. Elle peut être fermée et intégrée à l'appartement (déjà réalisé dans l'immeuble). Le cadre de vie : o résidence de standing avec piscine. O immeuble au calme absolu, entouré de verdure, avec vue sur de beaux arbres. O double parking en sus du prix affiché : un vrai confort dans le secteur. Un bien idéal pour : primo-accédants, investisseurs, parents souhaitant loger leurs enfants, colocation. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo); - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot. Son prix est de 225.000eur. * visite virtuelle disponible * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au sein d'une copropriété de standing située sur le prestigieux boulevard des Belges, côté Parc de la Tête d'Or avec accès privatif, un bien rare à la vente. En bordure du parc, ce magnifique appartement traversant de 112 m² offre une vue exceptionnelle sur le Parc de la Tête d'Or, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un double salon-séjour avec vue sur le parc, d'une cuisine avec entrée de service, de toilettes indépendantes, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. L'appartement offre un très beau potentiel d'aménagement après des travaux de rénovation. Il est notamment possible de le transformer en un élégant T3 avec deux chambres, permettant ainsi de créer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Une grande cave de 15 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un confortable garage fermé de 16 m² pouvant accueillir tout type de voiture au prix de 50 000 EUR. 1.

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, avenue de Menival, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, positionné au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 42 lots. Ce bien se compose de deux chambres avec la possibilité immédiate d'en aménager une troisième en convertissant le dressing existant, offrant ainsi une belle adaptabilité selon votre projet familial. L'appartement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et est disponible à la vente en parfait état. Pour votre confort au quotidien, une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent ce bien, deux atouts appréciables en milieu urbain. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est incluse dans les charges. Copropriété saine, sans procédure en cours, avec des charges s'élevant à environ 300 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 790 euros. Prix de vente : 233 000EUR Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une jeune famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports lyonnais. ! Visite virtuel disponible sur demande ! Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise ouest immo vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de lyon, à deux pas de l'école westpoint et à proximité immédiate des transports tcl, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez eva carnelos 06xx34xx08xx81xx69 ou bernard montillet 06xx67xx11x22xx11 ou jules haerrig 07xx71xx79xx20xx11.