LYON 7 SAXE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 DE 50M2 CLIMATISE AV

Exclusivité T3 de caractère de 50 m² avec climatisation, cave et charme de l'ancien.

HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 50 m² au sol / 48,67 m² carrez situé dans un immeuble ancien avec cachet, au 1er étage sur 6 avec ascenseur (équivalent à un 2e étage).

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur où le charme de l'ancien a été préservé : parquet chevrons, belle hauteur sous plafond de 3m15 et volets intérieurs.

Il comprend un beau séjour de 20 m², exposé Sud-Est qui bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand placard intégré, la cuisine indépendante entièrement meublée et équipée est exposée Nord-Ouest avec vue sur la cour, une salle d'eau avec douche et un wc séparé.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec deux placards, et la seconde avec un grand placard.

L'agencement offre également la possibilité de créer un vaste T2 selon vos besoins ou votre projet.

Appartement traversant, calme et lumineux Une grande cave saine complète le bien ainsi qu'un espace dédié aux vélos dans la cour de l'immeuble.

Une climatisation réversible permet d'avoir un vrai confort d'été comme d'hiver.

Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Primo-accédants, Investisseurs, ce bien est pour vous.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 265.000EUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75.

Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.