Charmant T2 rénové, lumineux à Lyon

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon.

Alliant le cachet de l'ancien à des touches modernes, ce bien offre une atmosphère accueillante et contemporaine.

Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente.

Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité.

La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve / dressing, donne sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.

La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de relaxation.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin.

Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne.

Le Parc Georges Bazin, à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - DPE : E - GES : E - Taxe foncière : 661 € - Mode de chauffage : Collectif (gaz) - Eau chaude : Gaz - Charges de copropriété : 50 % Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur à partir de la deuxième vente.

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