T4 avec cachet de l'ancien - Proche Place Jules Guesde

À 300 mètres de la place Jules Guesde et à seulement 10 minutes à pied de la place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, tramway et métro au pied de l'immeuble.

Perrache est également accessible très facilement à pied, par la passerelle du pont Gallieni.

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900 parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une configuration rare puisqu'il occupe l'ensemble du premier étage.

Issu de la réunion de trois appartements, il dispose de trois portes palières, offrant une grande souplesse d'utilisation : possibilité de créer des espaces indépendants, un espace professionnel pour une profession libérale, un bureau séparé ou encore d'envisager un projet de division.

Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.

Il séduit également par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que par les éléments de charme de l'ancien conservés : parquet et cheminées, harmonieusement associés à un aménagement aux lignes plus contemporaines.

L'appartement se compose de trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains.

La pièce de vie constitue le coeur du logement avec ses 65 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Un vaste espace particulièrement lumineux, à la fois convivial et agréable au quotidien.

Le bien dispose enfin de trois caves, venant compléter cette configuration particulièrement généreuse.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2957, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2110.00 euros.