Maison à vendre à Marseille (13000)

L’office notarial morel-feraud et associé, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 46 rue de la graniere 13011 marseille 11 - maison de ville mitoyenne à rénover située à marseille 11ème. Le bien est composé d'un salon / séjour - cuisine donnant sur une loggia, de deux chambres, une salle d'eau et wc. Une grande annexe, un garage et un jardin attenant complètent le bien. Les visites sont prévues le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30. Les visites sont obligatoires pour participer aux enchères. - visites : le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30 contact : 04 91 33 31 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 72 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 30 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 01 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude morel-feraud et associé - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison familiale de 6 pièces d'environ 110 m², située à Marseille dans le quartier résidentiel de Verduron Bas, offre 5 chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 500 m² avec terrasse, balcon et stationnements extérieurs. Dès l'entrée, le jardin agréable donne le ton : on profite d'un espace extérieur généreux, idéal pour la vie de famille. La maison se déploie ensuite sur deux niveaux avec une vraie logique de vie, comprenant notamment 5 chambres avec placards dont une en rez-de-chaussée, un séjour convivial et une cuisine séparée. La présence de rangements intégrés, d'une climatisation et d'un chauffage individuel au gaz, complétés par une distribution d'eau chaude via le chauffage central, participe au confort du quotidien. La maison, bien entretenue et fonctionnelle, s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace et de la praticité, dans un environnement calme. Le secteur permet de profiter d'un accès aisé aux axes principaux ainsi qu'aux commerces et aux plages de l'Estaque à proximité. Pour la vie de tous les jours, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2752 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, à répondre à vos questions et à actualiser les informations dès que de nouvelles données sont portées à sa connaissance. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite marseille 13011 * la barasse * maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement. Située sur les hauteurs de marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines. Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. À l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse : au rez-de-chaussée : un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. À l'étage : deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au parc des calanques vient parfaire cet environnement rare. Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Les plus : vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu. Prix de vente : 475000 euros charge vendeur taxe foncière : 1800 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du quartier de la Fourragère, cette maison de 97 m² de type 4 profite d'une vue dégagée et d'un calme absolu. La maison s'organise sur 2 niveaux. Le Rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage est composé d'une mezzanine, d'une vaste chambre de 20 m², d'une salle de bain et d'un wc. L'extérieur se répartie en plusieurs zones. Un espace détente autour de la piscine sécurisé par des portillons en ferronerie, un espace salon extérieur dominant, une grande terrasse sur l'avant et le côté de la maison. Enfin sur le flanc opposé, une zone plus intimiste garnie de gazon synthètique. Côté stationnement, l'accès à la maison se fait depuis un grand portail électrique qui permet de garer 2 véhicules et une moto. Le potentiel de ce bien est multiple. Actuellement configurée avec 2 chambres, il est aisément possible de créer une troisième chambre soit par une séparation en deux de la grande suite (de 20 m²), par une redistribution de pièces au rdc, ou bien par la création d"une extension sur du restant à construire. Cette maison de 1998 propose de nombreuses prestations, 1 grand portail automatique, du double vitrage, des pièces climatisées, une cheminée insert, un interphone. Taxe foncière : 2738 euros DPE : C 149 Référence mandat exclusif : SNM_2034 Prix de commercialisation : 550 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER o687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille / Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble) Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Agencement Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau. 1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité. Dernier étage : Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Les atouts - Climatisation réversible - Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements) - Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC - Espaces de rangement (placards / débarras) - Accès à une cour commune depuis la véranda - Faible taxe foncière - Aucune charge de copropriété - Aucun travaux à prévoir - Toiture récemment rénovée - Ballon d’eau chaude de 200L Un bien clé en main Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison de type 4 avec jardin de 52,05 m². Cette batisse mitoyenne d'un seul coté profite d'un emplacement stratégique avenue nord du petit lycée, au sein d'une rue calme et d'un secteur en pleine évolution à plombières. Elle se compose comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour spacieux et lumineux de 35 m², - une cuisine séparée aménagée et équipée (rénovée en 2023) - de deux chambres de 13 m² et une chambre de 18 m², - une salle de bains, - un dégagement, deux wc. - a l'exterieur un atelier / cuisine d'été et un abri. Climatisations réversibles, fibre, caméra fonctionnelle au dessus du box, porte d'entrée blindée sécurisée. Garage de 18 m², en sus une place de stationnement devant le garage. Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Santé : pharmacie houpikian 360m, accessibilité : autoroute 1.2 km, gare (marseille-saint-charles) 1.6km, bus (place burel) 280m, tram (palais longchamp) 1.2km, métro (chartreux) 900m, aéroport de marseille provence 19km. Surface : 92 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2025 consommation énergie primaire : 148 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison de Ville Rénovée avec Piscine et Studio – Marseille quartier Saint Antoine, au calme dans une impasse sur un terrain d'environ 420 m². À vendre à Marseille, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Cette maison offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Une Pièce de Vie Lumineuse et Économe en Énergie grâce à la véranda exposée au sud. En effet, l'espace de vie principal d'environ 40 m² avec parquet en bois massif se prolonge par une éranda de 19 m² exposée plein Sud. Cet aménagement apporte une lumière naturelle constante et permet de réaliser des économies de chauffage significatives. • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour. • Cellier et buanderie attenants pour un maximum de confort au quotidien. Modularité : Suite Parentale ou Studio Indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de 20 m² climatisé. Grâce à son entrée indépendante, sa salle d'eau privative et son WC, ce volume est parfaitement modulable selon vos besoins : • Suite parentale spacieuse. • Studio indépendant pour un membre de la famille ou des amis. • Espace de télétravail ou bureau pour profession libérale. Espace Nuit à l'Étage L'étage, entièrement équipé de la climatisation réversible, se compose de : • Deux chambres confortables (9 m² et 13 m²). • Une troisième pièce polyvalente, actuellement aménagée en dressing, idéale également pour une chambre d'enfant ou un bureau. • Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Extérieur Coup de Cœur : Terrasse, Jardin et Piscine Le jardin, véritable havre de paix entièrement clôturé, d'environ 420 m² est conçu pour la détente : • Une terrasse en bois de 80 m². • Une cuisine d'été équipée pour profiter des beaux jours et un WC. • Une piscine parfaitement intégrée. • Garage individuel de 15 m² pour stationner un véhicule ou créer un atelier, plus une place de stationnement entre le portail et le garage. Les prestations techniques : • Chauffage au gaz de ville (eau chaude et radiateurs). • Climatisation à l'étage. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Double vitrage performant. Panneaux solaires : pour la consommation immédiate et contrat de revente à Enedis. À 10 minutes à pied de la gare de Saint Antoine, 4 minutes en voiture, collège Jean Moulin à proximité. Produit rare sur le marché immobilier marseillais. Une visite s'impose rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 605008 ).

Rébecca a le plaisir de vous présenter à la vente une maison unique, d' environ 140 m² habitables inondée de lumière sur un terrain de quasi 400 m² en légères restanques, située dans une impasse bien calme, dans le quartier de la calade à marseille. La propriété est composée d'un rdc surélevé avec un très beau salon / séjour de 36 m², d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, semi ouverte et attenante à une jolie terrasse. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage nous trouvons deux suites parentales avec dressing de 20 et 24 m², ainsi que d'un bureau original. Le terrain clôturé avec portail électrique offre une piscine, une magnifique terrasse de 53 m², un boulodrome et une cuisine d'été couverte et spacieuse. Tous ces attributs profitent d'une vue dégagée sur notre belle méditerranée. Nous disposons également de caves, buanderie et d'un atout supplémentaire une annexe de 20 m² en passe de devenir un joli studio indépendant. Nous pouvons aisément garer véhicules et deux roues dans l'enceinte de cette demeure, grâce à son garage et son local à motos. Ce bien exceptionnel est, de plus, pourvu de panneaux solaires permettant une rémunération annuelle. Prix 539 205 euros honoraires charge vendeur. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 442 939 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Mitre, cette maison de 147 m² aux lignes traditionnelles s'inscrit harmonieusement au coeur d'un environnement préservé, sur un terrain arboré et piscinable de 1 203 m². Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cadre calme et fleuri, offrant une véritable sensation de sérénité à l'abri des regards. La maison développe une distribution fluide et parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, où la lumière s'invite généreusement. La pièce de vie se prolonge naturellement avec une terrasse tournée vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une suite parentale avec sa très grande salle de bain et ses wc complète ce niveau. À l'étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle d'eau et un wc indépendant venant parfaire l'agencement fonctionnel de la maison. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par géothermie, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE A). En complément, une buanderie, une cave et un garage fermé viennent enrichir les prestations, tandis que plusieurs stationnements extérieurs permettent d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules ou plus. Entre nature, calme et qualité de construction, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, idéal pour une vie familiale sereine.

Aux portes des Calanques, Maison type 6 d'environ 155 m² avec piscine, jardin et box sur une parcelle de 587 m² entourée de verdure. Ce bien, exposé sud, offre un séjour cathédrale de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres (10,11, 13,14 m²), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Le séjour et la cuisine s'ouvrent par 3 baies vitrées sur la terrasse dotée d'une piscine au pied du jardin arboré en restanques. Le coin nuit est composé d'une part de 3 chambres avec salle de bains et wc indépendant; d'autre part d'une 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Un bureau complète cet espace. Mandat Jérôme BAILLE - No 364. DPE : E/B. Taxe foncières : 2492 EUR. www. géorisques. gouv. fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : 
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant. À l’étage : 
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf : 
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROVENÇALE CHIC - Villa T5 de 120 m² - Dépendance de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : PROVENÇALE CHIC, une charmante maison de 120 m², entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent un espace de vie raffiné, composé d’un élégant salon, d’une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d’une salle à manger ouverte. L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse filante d’un côté et sur la piscine de l’autre, invitant à une vie dedans-dehors des plus agréables. Le niveau principal accueille trois chambres aux lignes épurées, partageant une salle d’eau au design soigné ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, une superbe chambre sous poutres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour la création d’une suite parentale élégante. Un garage spacieux ainsi qu’une dépendance attenante de 46 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. À l’extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens compose un véritable écrin de sérénité, avec une piscine et ses larges plages dédiées à la détente et des essences telles que palmiers et pins, conférant à la propriété une allure de bastide provençale. Cette demeure unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête de calme, d’intimité et d’un art de vivre privilégié dans un secteur recherché. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3595euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 870euros et 1220euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 120 m² - Dépendance à aménager de 46 m² - Piscine - Garage de 44 m² - Terrain de 1630 m² - 13011 EOURES.

La verdoyante - villa t2 / 3 de 70 m² - terrain de 1420 m² - 13011 eoures llinares immobilier vous propose la verdoyante, une charmante villa t2 / t3 de 70 m², implantée au cœur d’un écrin de verdure, au calme absolu. Vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, sublimé par de larges ouvertures sur l’extérieur. Une seconde pièce attenante s’ouvre sur une terrasse avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, pouvant faire office de salon, de bureau ou de chambre supplémentaire. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une véritable suite parentale composée d’une spacieuse chambre de 24 m² avec salle de bain, un espace nuit confortable et intimiste. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - dpe vierge - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13011 - villa t2 / 3 de 70 m² - terrain de 1420 m² - 13011 eoures.

Pointe Rouge - Marseille 8 Maison de 67 m² + Studio Indépendant de 16 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située Boulevard PIOT, cette charmante maison en R + 1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée de 22 m² et d'une cuisine séparée (10 m²). Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon (de 13 m² et 8 m²), un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace de plus de 36 m² en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et toilettes est accessible à l'arrière de la maison. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage de 16 m² complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité : Mer, plage, bus, commerces. Contact : Mr BONNAL 06 75 47 05 32.

Maison située au coeur du village prisé de Château-Gombert, à deux pas de l'école et bénéficiant d'une vue charmante sur l'église du village. Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur une belle parcelle de 450 m², elle séduira par ses vastes espaces extérieurs permettant de nombreux aménagements : jardin, cuisine d'été, espace détente ou encore extension. L'emprise au sol est de 155 m², la surface loi Carrez est de 75 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un bel espace de vie salon / séjour / cuisine ouverte, des matériaux de qualité. À l'étage : espace nuit avec chambres et salle d'eau. La maison est climatisée pour un confort optimal. Les combles sont aménageables, pouvant offrir un vaste espace de vie supplémentaire. Extérieurs & annexes : piscine pour profiter pleinement des beaux jours, terrain avec fort potentiel d'aménagement, deux garages cadastrés (ils disposent de l'eau et de l'électricité, offrant la possibilité de les transformer en studios indépendants, idéal pour un investissement locatif, accueillir famille / amis ou créer un espace professionnel). Nous aimons : la situation en plein coeur du village, à proximité immédiate de l'école, l'environnement calme et authentique, la vue dégagée sur l'église, le secteur très recherché, le fort potentiel d'évolution, les dépendances aménageables et le grand extérieur rare sur le secteur.

Iad France - Jordan Maddalena vous propose : * Sublime Maison Moderne de 77 m² à Marseille - Idéal pour une Vie Familiale Harmonieuse * À la recherche d'un havre de paix alliant modernité, confort et convivialité dans la magnifique ville de Marseille ? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 77 m², construite en 2011, offrant un agencement optimal pour une vie harmonieuse. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24 m² et sa salle d'eau impeccable, chaque espace a été pensé pour votre bien-être. L'étage supérieur comprend les chambres, donnant à chacun un espace privé propice à la détente et à l'intimité. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La véranda munie d'une climatisation réversible, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que plusieurs climatisations réversible réparties sur l'ensemble de la maison. Cette dernière est en excellente condition, ne nécessitant aucun travaux. La proximité des écoles primaires et maternelles à seulement 200m, ainsi que des commerces à proximité, font de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les familles. L'Hôpital Nord se trouve à seulement 500m, vous offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin. Deux places de parking vous sont réservées pour plus de praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison d'exception à Marseille. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine, cette villa d’architecte située sur les hauteurs de Périer accueille un généreux rez-de-jardin de 183 m² aux lignes pures ouvert sur un jardin verdoyant de 600 m² avec piscine et terrasse au cœur d’un écrin de verdure. Construite en 1996 par l’architecte Bernard BAR, la villa développe une écriture moderniste, où les lignes, les transparences et la relation au paysage structurent l’espace. À mettre en lumière, l’appartement en rez-de jardin répond aux mêmes principes : débords de toiture et pans vitrés rythment son architecture extérieure, tandis qu’à l’intérieur, les lignes franches et courbes se répondent, définissant les espaces en connexion permanente avec le jardin. Un escalier en béton brut mène élégamment à l’entrée de l’appartement. La pièce de vie aux volumes décloisonnés donne le ton avec son sol en marbre légèrement veiné et ses murs entièrement vitrés qui inondent les volumes d’une lumière du Sud et floutent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. En arrière-plan, une généreuse cuisine immaculée s’intègre subtilement à l’espace de vie. Ouverte sur l’extérieur, elle capte la lumière et se prolonge par une arrière-cuisine. Dehors, les espaces de vie se prolongent naturellement par des terrasses et le vaste jardin. Structuré en restanques et planté d’essences méditerranéennes, il compose un écrin végétal dense et préservé dans lequel la piscine s’intègre naturellement. Le coin nuit bénéficie de la même relation privilégiée à l’extérieur. Une première suite bénéficie d’un large dressing et d’une salle de bain habillée de bois exotique. Plus loin, un deuxième espace accueille un bureau, une salle de bain en marbre ainsi que deux chambres. Un grand cellier de rangement ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Un lieu de vie lumineux, transparent et fluide, entièrement tourné vers l’extérieur. La vie en communion avec le jardin L’architecture graphique La lumière omniprésente.

Maison d'environ 108 m² sur une parcelle de 445 m²; située dans un environnement calme et très recherché, dans le quartier prisé des 3 lucs, proche des commerces, des commodité et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un placard, une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ajoutent à une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 27 m² prolonge la pièce de vie et ouvre sur un jardin à aménager. Deux places de stationnement situées sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison clé en main, emplacement privilégié, confort moderne et potentiel extérieur rare. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 570 000 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi - a la vente - superbe maison de type 5 - calme et ensoleillee - belle parcelle -piscine - double - coeur st tronc - 13010 marseille je vous propose de découvrir cette superbe maison, agencée sur deux niveaux au coeur de st tronc, au calme absolu, dans une copropriété de maisons, fermées et sécurisées. Le rez-de-chaussée de cette villa, bénéficie d'une très grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er niveau, les 3 autres chambres avec deux salles de bains et leur wc, s'ouvrant toutes sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la propriété. De nombreux rangements aux deux niveaux ainsi qu'un poêle pour plus de confort de vie. Cette villa bien agencée et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse, d'un garage (accès direct de la maison) et d'arbres. Bien clé en mains ! Aucun travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement en photos ! Contactez-moi si vous souhaitez organiser une visite référence agence : 2860.

Iad France - Marion Vauzelle vous propose : Située dans une résidence fermée et au calme du 10e arrondissement de Marseille, cette maison de ville de type 5 d’environ 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés (télétravail, chambre d’amis, etc.). Fonctionnelle, elle propose également une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour un espace encore plus moderne et lumineux. Située dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de vie familial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Vauzelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 993700210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Malpassé. Maison de ville 79 m² – 2 chambres – Terrasse 20 m² – Proche commodités Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état d’environ 79 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L’ensemble crée un espace de vie agréable, parfait pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une grande salle de bain et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge. Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentiel Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d’habitation distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, un appartement de type 2 complète l’ensemble, permettant d’envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle d’environ 414 m², la propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces. Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d’un pigeonnier, véritable témoin de l’histoire du lieu et élément de charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare endoume - marseille 13007 exclusivité plaza : maison grande terrasse 75 m² vue mer à vendre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : rare à la vente - maison vue mer, terrasse plein ciel marseille 7e / endoume. Située au coeur du très recherché endoume, à deux pas de la corniche kennedy, cette maison offre un emplacement unique face à la mer et un potentiel de valorisation rare à marseille. La maison principale, actuellement de 140 m² (habitables 67 m² et combles aménageables 73 m²). Atouts majeurs : adresse d'exception : endoume vue mer terrasse plein ciel 75 m² possibilité de garage (en sus du prix) un bien rare idéal pour une résidence familiale. Ref : 11777rr26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

ERA Immobilier vous propose A vendre une maison individuelle 4 / 5 pièces, 13010 MARSEILLE, Timone. Une superbe maison individuelle de 100 m² habitable dans le quartier de la Timone, proche de toutes commanditées, axes autoroutiers, commerces et écoles. Situé sur une parcelle de 367 m², elle bénéficie donc d'un grand extérieur agréable d'environ 310 m². Possibilité de garer deux voitures sur le chemin de la maison. Elle se compose de 2 niveaux voir 3 avec un sous-sol aménageable d'une hauteur de 2,10 m², avec une fenêtre. Chaque niveau mesure environ 60 m². Au RDC on y trouve un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur le séjour et d'un wc indépendant. dans le séjour, possibilité de créer une 4ème chambres Facilement. Au premier niveau, on y trouve de nombreux placards de rangemnts, 3 chambres, d'une salle d'eau avec une fenêtre et d'un wc indépendant. Au sous-sol d'environ 50 m², plusieurs possibilités s'offrent à vous, une chambre, du rangements, une salle de jeux, un studio musique, un atelier. l'espace est bien ventilé, une fenêtre, pas d'humidité. fort potentiel. Un grand garage de 21 m² est également en sous-sol. Possibilité d'en acquérir un deuxième. On peut également stationner 2 véhicules devant la maison, ces deux emplacements sont privés. Cette maison est idéale pour un projet familial avec des envies d'espace et de personnalisation. Double vitrage, alarme, climatisation réversible. Pas de Copro pas de charges, toiture ok. Peinture entièrement refaite ! À Voir rapidement ! Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - nathalie boyer vous propose : marseille 13010. Quartier timone en impasse, au calme et proche de toutes commodités, bus à pieds. Fort potentiel pour cette maison individuelle t4 d'une surface d'environ 97 m² habitables avec un très grand sous-sol d'environ 60 m² (avec 2 fenêtres) + 1 grand garage de 21 m² communiquant avec l'intérieur par les escaliers, sur parcelle clos et joliment arborée d'arbres fruitiers aux essences d'agrumes. 2 terrasses couvertes vous permettront de déjeuner en extérieur. La maison est de 1991, bien entretenue, lumineuse, exposée sud / ouest, mais à remettre aux goût du jour. Elle se compose d'un séjour traversant de 33 m² donnant sur terrasse avec store banne (possibilité de fermer pour une chambre complémentaire), 1 cuisine individuelle de 9 m² donnant sur jardin, 1 wc, et 1 penderie à l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (surface de 10 m² à 13 m²) dont 1 avec penderie, 1 double dressing dans le couloir pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau douche receveur plat + 1 wc qui complète ce niveau. Le sous-sol et le garage sont accessibles par les escaliers intérieurs et par l'extérieur (nombreuses possibilités s'offrent à vous : le bien peut correspondre à un artisan, stockage, bureau, chambre complémentaire, électricité en place) sa hauteur est de 2m03. Possibilité de rentrer 3 voitures sur la parcelle en enfilade. Assainissement tout à l'égout. Pour tous renseignements, contactez nathalie boyer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.