Maison à vendre à Marseille (13000)

LA DOMINANTE - Villa T5 de 167 m² - Jardin 2000 m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d’environ 167 m² et offre une vue dégagée embrassant l’horizon et un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l’espace, laissant la liberté d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000 m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l’ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260euros et 1760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 - T5 de 167 m² + Jardin 2000 m² + Piscine - MARSEILLE 13012.

L’office notarial sas aubanot, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue du docteur leon perrin 13003 marseille 3 - "ouvrage menacant ruine" une maison à usage d'habitation à rénover entièrement située sur la commune de marseille (13003), 23 passage du docteur léon perrin, composée, savoir : 2 chambres, séjour et salle d'eau. Il est ici précisé que les conclusions des rapports d'expertise sont "ouvrage menacant ruine", présence de fissures très importantes, instabilité structurelle. Le bien a précédemment été mis en péril. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place (à l'adresse du bien vendu) le mercredi 4 mars 2026 entre 12h00 et 13h00. Un agrement vous sera remis en mains propres le jour de la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne 7 jours après la date de visite. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Nous vous remercions de bien vouloir vous inscrire par mail 48h avant la date de la visite, à défaut l'étude se réserve le droit d'annuler la visite. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (martin. Fayssat @aubanot. Notaires. Fr). - visites : visite unique et obligatoire le mercredi 4 mars de 12h00 à 13h00. Merci de valider par sms ou mail (pas par téléphone) votre presence a la visite 48h avant. Contact : 06 26 81 03 45 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 24 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 12 / 03 / 2026 à 14 : 00 au 13 / 03 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : 88089214600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARME CITADIN - Maison de ville T4 de 90 m² - Terrasses de 22 m² et 10 m² - Parking privatif (en sus) - 13011 Llinares Immobilier vous propose : CHARME CITADIN, une charmante maison de village de 90 m², décorée avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l’entrée, un espace dédié à l’accueil et au rangement constitue une véritable entrée et mène à un double salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une configuration traversante et d’une double exposition. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Une cheminée, à la fois décorative et fonctionnelle, apporte cachet et confort à l’ensemble. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, se partageant une élégante salle d’eau moderne et un wc. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ouvert, située à proximité immédiate. C bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1180euros et 1650euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13011 - T4 de 90 m² - Terrasses de 22 m² et 10 m² - Parking privatif (en sus) - 13011 MARSEILLE.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Terrasse à Marseille Située dans le quartier recherché de Marseille, cette belle maison individuelle de 196.95 m² et plus de 250 m² au sol sur un terrain de 619 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1935, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison principale se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse ensoleillée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie des plus agréables. Le bien est complété par deux studios isolés offrant un rapport locatif sans pareil permettant de dégager environ 15000€ de revenus par an. À l'extérieur, un balcon et une terrasse offrent des espaces supplémentaires pour profiter de moments de détente en plein air et partager des repas en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques, contribuent au bien-être quotidien des résidents. L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante. Cette propriété, est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille dans le quartier de la Timone. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, cette charmante maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou niché à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179927 : Maison d'environ 160 m², idéalement situé sur les hauteurs de la croix rouge, dans un environnement d'un calme absolu. Elle vous offrira en rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC A l'étage, un très beau hall qui dessert trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une belle mezzanine avec accès au grenier. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité avec une belle terrasse, espace barbecue, terrain de boules et une très jolie piscine. Une dépendance vient compléter ce bien. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Vous recherchez votre cocon familiale cette maison est faite pour vous, spacieuse, chaleureuse, tous les atouts sont réunis pour une vie paisible avec un accès rapide à toute commodités, écoles, commerces, parc Athéna, axes autoroutiers, L2 prix 589000FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SIKSIK Immobilier vous proprose en Exclusivité, Dans le secteur recherché de Château-Gombert, une belle maison construite par un maçon, gage de qualité et de durabilité. Implantée sur un terrain de 510 m², la maison offre 103 m² habitables complétés par un sous-sol de 90 m² (surface totale 193 m²). Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur Une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle piscine. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Maison solide, bien conçue et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison * Coeur Roucas * Garage Double Au cœur du Roucas Blanc, découvrez cette maison indépendante sans mitoyenneté, offrant intimité et une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. Sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un beau séjour lumineux, une cuisine, une suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien bénéficie d’atouts rares dans le secteur : un box double et une grande cave, idéals pour le stationnement et le stockage. La maison séduit également par sa façade vert sauge, originale et pleine de caractère, qui lui confère une identité unique. Implantée sur un terrain en restanque, au format volontairement plus étroit, l’extérieur offre un potentiel d’aménagement à exploiter selon vos envies. Un bien singulier, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant vue, indépendance et potentiel, à proximité immédiate de la plage des Prophètes, des écoles et des commodités. Joëlline 06 76 89 00 74.

L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 avenue jean lestrade 13012 marseille 12 - avenue jean lestrade 13012 - vente interactive (système d'enchères) maison t5,150 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, 3 chambres, sur 603 m² de terrain réparti sur deux parcelles en up3 avec piscine et garage. Renovation totale - visites : sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 346 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison T4 individuelle – 90 m² – Terrain 510 m² – Vue collines – La Valentine 13011 Orpi vous présente secteur La Valentine (13011), dans un environnement résidentiel calme et recherché, maison individuelle non mitoyenne de type 4 d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 510 m². La maison se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine moderne équipée, d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les collines, d'un cellier, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. À l'extérieur : jardin de 510 m², 2 grandes terrasses de 100 m² et 30 m², espace barbecue, Vue collines. Prestations : Garage, climatisation gainable. Sationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Maison idéale pour une famille, alliant calme, espace et confort, proche des commodités. Gare, Bus, commerces, écoles. Accés proche des autoroutes. Référence agence : 911.

Votre agence ERA VP IMMO vous présente cette maison T4 en résidence sécurisée, située secteur La Viste, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse agréable, ainsi que d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et sécurisé. Aucun travaux a prévoir Coup de coeur assuré ! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Saint barnabé - maison bourgeoise avec piscine située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, cette élégante demeure familiale de 220 m² conjugue avec brio, charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. La maison est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et la piscine à débordement. Son exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie aux finitions soignées comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Les prestations sont à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, cheminée bois avec insert, climatisation, huisseries aluminium, le tout offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique. En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce aménagée en salle de cinéma, une buanderie et une superbe cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de saint-barnabé, tout en restant préservée de l’agitation urbaine, cette propriété rare séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par alexandra casanova - 06 61 18 26 25 - agent commercial rsac n° 892 025 503 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez alexandra casanova 06 61 18 26 25.

Iad France - Jordan Maddalena vous propose : * Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Marseille * Bienvenue dans cette maison moderne située à Marseille, construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des personnes à la recherche de calme et de sérénité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes, un salon lumineux, une cuisine équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré équipé d'une superbe cuisine d'été, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les plus de cette propriété incluent un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et sécuriser votre stationnement. De plus, cette résidence fermée assure tranquillité et sécurité au sein d'un environnement paisible. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de poser vos valises et de profiter dès votre emménagement. Les équipements de confort comme l'assainissement et le rangement sont présents pour garantir un quotidien agréable et fonctionnel. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des axes de transport, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer à Marseille. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Charges : 168 € / trimestre Taxe foncière : 1960 € / an Prix : 320 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Ghio vous propose : Villa d’architecte – volumes d’exception et art de vivre, secteur Les Camoins / Éoures Située au cOEur d’un environnement résidentiel prisé, cette spatieuse villa développe 232 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m², bénéficiant d’une excellente exposition et d’une jolie vue dégagée. Édifiée dans les règles de l’art et permettant de vivre en plain-pied, la villa séduit immédiatement par la qualité de sa conception, la cohérence de ses volumes. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, offre un espace de réception de près de 80 m², réunissant un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée avec son cellier. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se tourne naturellement vers les terrasses et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors provençale. L'espace nuit propose une grande suite parentale d’environ 28 m², comprenant chambre, salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres d'environ 14 m² et leur grande salle d'eau, un grand dressing et une buanderie très fonctionnelle. L’étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, s'agrémentant d'un pool house, d'espaces de détente et de terrasses, permettent de profiter pleinement de l’exposition et du cadre verdoyant. Le terrain offre par ailleurs la possibilité d’implanter une piscine. Le vaste sous-sol représente un atout majeur : double garage, nombreuses annexes (atelier, espace de stockage, cave à vin…) Prestations de confort et sécurité : baies à galandage + chauffage au sol + climatisation + portail électrique + système d’alarme. Rare sur le secteur, cette villa parfaitement entretenue propose un cadre de vie privilégié au calme, alliant architecture et matériaux de qualité, volumes généreux. Contactez moi pour plus d'information et découvrir cette villa dans son bel environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13012 Au cœur du village des caillols et au calme absolu, venez découvrir cette jolie maison de village semi mitoyenne de type 2 / 3 agencée sur 3 niveaux. Après avoir garé voiture devant la maison grâce à un usage de voisinage vous pourrez accédez directement à votre maison individuelle de type 2 / 3 et totalisant 54 m² habitables. La maison comprends en + , et de manière accessible depuis l'intérieur, un garage pour vos deux roues, une buanderie ainsi qu'une pièce avec fenestron pour créer une cave aménagée, un atelier ou une salle de jeu. Ainsi c'est 80 m² que nous vous proposons d'acquérir, sur ces trois niveaux Le bâti date de 1870, la maison est en pierres et a été rénovée en totalité en 2017. Au premier niveau se trouve un vaste séjour cuisine ouverte lumineux, climatisé et sans vis à vis. Au dernier étage se trouvent la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, un WC et une très grande chambre parentale climatisée avec son coin télétravail. Cette master room peut redevenir un espace avec deux chambres. Nous avons aimé le charme ancien rénové ainsi que les volumes atypiques en mode cocooning; les possibilités multiples pour le premier niveau à aménager, la classe énergétique, le calme et la tranquillité, la possibilité de se garer et de rentrer sa moto ou ses vélos. Et surtout la faible taxe foncière de 450 euros. À visiter sans tarder : -) La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4615.

Située dans le secteur de la Croix-Rouge, à deux pas du parc Athéna, maison pleine de charme d'une surface habitable de 195 m², 6 pièces, au calme et à proximité immédiate des commodités. Elle dispose également d’une grande cave double, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie salon / cuisine de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Une chambre avec accès direct à une buanderie complète ce niveau. À l’étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle d’eau moderne, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, accompagné d’une belle terrasse et d'un pool house. Stationnement possible pour trois véhicules à l’extérieur. Avec le concour d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m² - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183 m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86 m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d’eau, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s’ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35 m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12 m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687euros / an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 T5 de 226 m² - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011.

À deux pas de Sainte-Anne, à proximité du boulevard Michelet et de toutes les commodités, maison de 4 pièces au calme absolu, située au sein d’une copropriété sécurisée avec parc arboré. Le bien dispose d’un garage et d’une cave. Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger avec accès direct au jardin, cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse côté parc. On retrouve également au RDC une buanderie, des WC et une salle d’eau. À l’étage : espace nuit composé de trois chambres avec accès aux balcons, une salle de bain et des WC séparés. Nombre de lots : 120 Quote-part annuelle des charges : 2 880 €.Avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

' l'atypique des calanques ' 9ème - morgiou située en angle une maison traditionnelle en r + 1 de type 4 de 140 m² avec un extérieur de 270 m² exposé sud-ouest, un garage de 20,76 m² et une cave de 5,84 m² fort potentiel de rénovation à proximité immédiate du parc national des calanques, de nombreux commerces et commodités du quotidien, de transports en commun et établissements scolaires. Dans une rue peu passante et à sens unique, au calme et sans vis-à-vis, the agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 394 m², une maison en r + 1 de 140 m² avec un extérieur de 270 m² composé d'un jardin et deux terrasses de 34 m² et 12 m². La maison est composée de la façon suivante : au rez-de-jardin : un salon / séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : une chambre avec une salle d'eau / wc attenante et une grande pièce mansardée avec de multiples fenêtres la maison dispose d'un grand garage de 20,76 m² accessible depuis l'habitation. Terrain piscinable. Très beau potentiel de rénovation. Visites prises avec entrepreneurs et / ou architectes fortement conseillées. Attention dpe : e via la production au fioul, avec changement dpe : 'c ou d' taxe foncière : 2 046.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 5.1% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5420.00 et 7400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

L'AGREABLE - Maison T4 de 100 m² + Stationnement -13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : L’AGRÉABLE, un bas de villa d’une superficie habitable de 100 m², situé à la sortie du village de Château Gombert. Elle se compose d’un séjour lumineux et agréable, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon privatif de 9 m² ainsi que d’un jardinet d’environ 20 m², idéal pour les moments de détente. Ce bien bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des randonnées pédestres, avec un accès direct aux sentiers au pied du Pic de l’Étoile. Un cadre de vie recherché, entre nature et village, parfait pour une famille ou les amoureux de tranquillité. Stationnement à l'intérieur de la propriété. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 750euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1310euros et 1820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13013 - T4 de 100 m² + Stationnement - Château Gombert.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Maison coup de cOEur au calme absolu à Saint-Loup Nichée au fond d’une traverse paisible, à l’abri de toute nuisance, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux. D’une surface de 146 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée attenante et buanderie. Depuis le salon, une large baie vitrée s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, donnant accès à une piscine parfaitement intégrée dans un espace extérieur soigné. Cet ensemble constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente et au plaisir, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu’une chambre avec dressing. À l’étage, trois chambres lumineuses aux beaux volumes se partagent une salle d’eau et un WC, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie familiale. Construite avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison bénéficie d’une très bonne isolation, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation électrique. Elle dispose également d’une place de parking privative d’un boxe moto ainsi qu’une grande cave avec électricité complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, et séduit dès les premières minutes. Un havre de paix en ville, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Bienvenue à Marseille dans le carré d'or, ce bien d'exception de 228 m² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer le chez-vous de vos rêves. La maison est implantée de manière centrale sur la parcelle, à l'avant une entrée piétonne donne accès au porche d'entrée de ce bien. Coté nord, l'allée dessert l'arrière de la cuisine, jardin intérieur et porte d'entrée pour un grand T2 en sous-sol. Côté sud, l'entrée pour le garage par la voie publique, et l'allée avec un bâti, permettant également l'accès au jardin à l'arrière de la maison. Le jardin, lui offre un havre de paix arboré / paysagé propice aux moments en famille avec sa grande terrasse dans le prolongement de la pièce de vie principale. Ce bien se compose de plain pied d'une entrée avec sas, de somptueuses hauteurs sous plafonds dévoilent un escalier central, un premier salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée / séparée avec un accès sur cours, un w. c séparé, un espace polyvalent attenant à la vaste pièce de vie. À l'étage, cinq belles chambres, dont une avec accès sur la salle de bain, un espace buanderie avec son balcon et pièce d'eau complètent cette maison. Au sous-sol, un grand T2 aménagé / équipé avec accès privatif, et en miroir, avec un accès depuis l'intérieur de la maison, une cave à vins, un volume de rangements divers et un atelier de bricolage. Dotée d'un beau terrain, cette propriété offre un cadre idyllique et la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager pour profiter de moments de détente en plein air. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Marseille, vous pourrez profiter de la proximité des commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun pour un quotidien facilité. Cette maison est un véritable bijou prêt à être façonner selon vos désirs pour en faire un lieu unique et chaleureux qui vous ressemble. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de donner vie à vos projets et venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture de charme marseillaise pour cette maison rare nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans le secteur recherché de Verduron, qui séduit par son atmosphère bohème, artistique et lumineuse. Edifiée sur une parcelle de 450 m², Cette maison singulière offre un cadre de vie inspirant, bénéficie d'un jardin intimiste, d'une piscine et d'une ambiance méditerranéenne. La maison développe 87 m² habitables, complétés par 30 m² de dépendances aux usages multiples. La cuisine salle à manger de 42 m² constitue un espace convivial, chaleureux et baigné de lumière. Le séjour de 24 m² s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille une chambre principale de 16 m², au calme et tournée vers la verdure. Une chambre d'appoint ou bureau de 7 m² dispose d'un accès direct au jardin. Une terrasse couverte de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Un atelier de musique de 20 m², climatisé et chauffé, offre un espace créatif modulable. Une chambre indépendante climatisée, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble. Une remise de jardin et un garage ajoutent confort et fonctionnalité. Le jardin arboré et la piscine créent un cadre de vie intime, rare et apaisant. Les extérieurs au charme vintage et l'ambiance bohème renforcent l'identité unique du lieu. Cette maison à l'âme d'artiste, est idéale pour un jeune couple, des artistes ou des musiciens en quête d'un lieu atypique. Prix de vente : 360 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 141 kWh ep / m2. an (Classe C).GES : 9 kg CO2 / m2. an (Classe B).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 EUR et 1 690 EUR. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 marco.bessone@pm-immobilier.fr Informations sur les risques disponibles sur .

Orpi vous présente à la vente cette belle maison individuelle non mitoyenne de 106,70 m² à proximité immédiate du Parc National des Calanques de Marseille et des commodités (transports : ligne de bus, commerces. ). Le bien, en très bon état, se présente sur une parcelle de 543 m² avec plusieurs restanques. Vous y découvrirez plusieurs terrasses dont une équipée d'un système d'éclairage électrique, un espace potager et des espaces verts. La maison comprend une entrée donnant sur un séjour / cuisine aménagée et équipée de 32 m² ainsi qu'un coin nuit desservi par un couloir. Vous pourrez donc disposer de trois belles et grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz avec chaudière et d'une installation récente de climatisations réversibles. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété avec abri et portail électrique. Sous-sol / cave de 37 m². Le PLUS : un studio avec entrée indépendante de 20 m² environ avec espace cuisine, salle d'eau et WC ainsi qu'un point d'eau pour une machine à laver. Ce dernier est aussi équipé d'une climatisation. Cela vous offre donc la possibilité de mettre en location cet espace indépendant. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 898. Référence agence : 898.

Maison individuelle 163 m² – studio indépendant 20 m² – vue garlaban & sainte-baume - terrain 1 100 m² – la millière – 13011 marseille votre agence orpi vous propose cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le quartier résidentiel et très recherché de la millière, offrant un calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle sur le garlaban et la sainte-baume. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 183 m², répartie sur trois niveaux, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre. Une pièce supplémentaire actuellement utilisée en cellier une salle d'eau avec wc. Une seconde grande pièce de vie bénéficiant d'une terrasse avec vue panoramique. Premier étage : trois chambres une salle d'eau avec wc un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privative. Ce niveau est accessible soit par escalier intérieur, soit par une allée indépendante depuis le portail, permettant une parfaite autonomie. Niveau inférieur : un studio indépendant de 20,56 m², avec terrasse et jardin, idéal pour recevoir, pour un adolescent, ou dans le cadre d'un projet locatif. Prestations et équipements : maison parfaitement entretenue double vitrage climatisation réversible poêle à bois vide sanitaire fosse avec pompe de relevage pour évacuer au tout à l'égout environnement verdoyant et paisible vue remarquable sur le garlaban et la sainte-baume. Cette maison aux beaux volumes et à la configuration flexible conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison familiale, ou un investissement locatif (multi-familial). À proximité des commodités, écoles, commerces et des axes autoroutiers. Visite virtuelle disponible : contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3170.