Appartement 5 pièces à vendre à Marseille (13000)

À Marseille, au cœur d'un ancien moulin en pierres de 1868, entièrement rénové et repensé, découvrez ce bien d'exception où, volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Résolument contemporain, ce loft d'architecte en duplex de 252 m², 238 m² loi Carrez, offre un art de vivre rare, pensé pour les amateurs d'espaces raffinés et confidentiels. Situé au premier et deuxième étage sur quatre, avec ascenseur, ce loft est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de 2 places de parking. Dès l'entrée, vous plongez dans un espace de vie de plus de 80 m² constitué du séjour et de sa belle cuisine ouverte et moderne, véritable cœur de vie de ce loft, prolongé par une terrasse de 29 m² exposée sud-ouest. Un espace idéal pour recevoir et profiter d'instants privilégiés en toute intimité. Ce niveau se prolonge naturellement vers une première suite parentale avec sauna privatif, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un superbe escalier design aux parois de verre vous guide vers un bel espace ouvert et lumineux, parfait pour un bureau ou un salon de lecture, bénéficiant d'un accès à une terrasse intimiste d'environ 25 m². Quelques marches supplémentaires dévoilent l'espace nuit, composé d'une deuxième belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain. Une troisième suite ainsi qu'une très belle chambre et une salle d'eau indépendante complète l'espace nuit. Ce loft d'exception séduit par son architecture unique, son sol en chêne massif, ses volumes remarquables, son atmosphère élégante, raffinée et confidentielle. Une adresse rare, destinée aux amateurs de biens haut de gamme à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Liens pour visite virtuelle /? m=8EgXBipg6rN / Informations pratiques : Gare TGV Marseille Saint Charles, 10mn Gare TGV Aix en Provence, 25mn Aéroport Marseille Provence, 25mn Autoroute A507,6mn Autoroute A7,15mn Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude / froide ascenseur / parties communes) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 954216.

En plein cœur du très recherché quartier de vauban. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence très récente, fermée et sécurisée. Découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et luminoqité. D'une surface habitable généreuse de 130 m², cet appartement traversant en duplex séduit par ses volumes spacieux, son plafond cathédrale, et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie s'articule autour de trois espaces : salon, coin repas et cuisine. Elle s'ouvre sur une agréable terasse de 16 m² exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux chambres spacieuses, un bureau indépendant idéal pour du télétravail, et une salle d'eau avec wc sur le même niveau pour un confort optimal. À l'étage : deux grandes chambres mansardées, une salle de bain, un wc indépendant complètent idéalement ce bien rare sur ce secteur. Un appartement idéal pour une famille avec enfants ou pour recevoir vos amis confortablement et en toute indépendance. Très belles prestations : volets roulants motorisés, chuffage / climatisation réversible, double vitrage, classe énergétique a. À proximité immédiate et à pied des commerces, des transports (bus et métro ), du vieux port. Bien vendu avec cave privative. Possibilité d'acheter garage (s) en sus. Découvrez sans plus tarder ce bien rare dans le secteur (photos à caractère d'ambiance) contact et visite : jacques roche 06.11. 560.265 / mail : Jacques@dmcdinvest.com.

Nichée au coeur du prestigieux 6ème arrondissement, entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le quartier recherché de la rue Edmond  Rostand, découvrez cette rare pépite au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle. Cet appartement traversant de 215 m² allie charme de l'ancien et grand standing. Les éléments d'origine ont été parfaitement conservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures, cheminée et volumes généreux qui confèrent une élégance intemporelle. Description de l'appartement : o Une grande entrée centrale distribue l'ensemble. o Côté Sud : une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, le tout ouvrant sur un beau balcon de 8 m². o Côté Nord : deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception. o L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu. o L'appartement est climatisé et offre une belle vue. Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cet appartement séduit par ses grandes ouvertures, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.   Autres atouts : o Petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier) o Une cave o Deux chambres de service de 9 m² chacune o Possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate Charges mensuelles : environ 750 EUR (chauffage inclus). Taxe Foncière : 4300 EUR Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des écoles, des commerces et de tous les transports en commun (métro, bus, tramway). Idéalement situé, parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura conquérir les amateurs d'authentique et d'exception.   Contact pour visites : 06 21 68 47 61                      .

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéalepour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Laforêt Marseille 8e vous propose ce spacieux appartement familial d'environ 220 m² Loi Carrez situé au coeur du très recherché secteur Prado / Périer dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce bien aux volumes exceptionnels se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger totalisant plus de 80 m², offrant un espace de réception confortable et convivial. L'appartement dispose de quatre grandes chambres, de plusieurs pièces d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'un studio indépendant attenant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace professionnel. L'appartement bénéficie d'une double destination permettant également un usage de bureaux ou d'activité professionnelle. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale, un cabinet ou une activité mixte habitation / professionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien allié à de beaux volumes, la luminosité traversante ainsi que les différents espaces extérieurs avec balcons. Le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel pour une résidence principale haut de gamme ou un projet patrimonial. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, métro Périer, tunnel Prado-Carénage ainsi que des plages du Prado et du Parc Borély. Un bien rare sur le secteur recherché du Carré d'Or marseillais. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Au sein du quartier de noailles, à proximité du vieux port, des commerces et des transports (métro noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, deux appartements t3 indépendants de 55,86 m² et 58,37 m² au 4e et 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Les appartements sont l'un au dessus de l'autre. Un appartement t3 rénové de 55,82 m² au 4e étage comprenant : - un grand séjour de plus de 26 m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7 m², - une grande chambre de plus 13 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44 m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. Un appartement t3 à rénover de 58,37 m² au 5e étage comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 15 m² avec cheminée donnant sur un balcon, - une cuisine, - une première chambre de 10,66 m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon, - une deuxième chambre de 8,88 m², - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ce projet est parfait pour une résidence principale couplé à un investissement, la création d'un duplex (sous réserve des autorisations nécessaires) ou encore un besoin d'habitations conjointes mais indépendantes (loger un proche, etc. ) nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2688€ soit 224€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 952531.

Appartement de cachet de 137 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et ses alternances d'arrondis. Le vestibule de 14 m² dessert un double séjour lumineux exposé sud de plus de 40 m², offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un bureau attenant, avec portes à galandage, peut servir de troisième chambre selon vos besoins. Le couloir mène à deux autres chambres dont une grande avec belle vue dégagée, un balcon, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine séparée avec loggia côté cour et un WC indépendant. Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement. Cave en sous-sol et possibilité de reprendre deux places de parking en location au sous sol. Deux chambres de service réunies pour un total de 14 m² environ. Possiblité d'achat d'un box tout proche. Façades rue et cour votées et payées. Un bien idéalement situé, alliant cachet et fonctionnalité. Usage mixte professionnel / habitation autorisé. Virginie Menuey 06 86 46 76 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T7. Duplex d'exception en attique- elegance et charme bourgeois - terrasse plein ciel - 2 garages. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des antiquaires, à 2 pas de la place castellane et la préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de : 355,40 m² au sol - 280 m² habitables - 277,12 m² loi carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77 m² de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, notre-dame de la garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. Niveau : belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60 m²) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27 m²) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18 m² + 20 m² + 20 m²) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. Niveau : bureau / bibliothèque (23 m²). Chambre en suite (18 m²). Salle de bains + douche (14 m²) cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65 m²) sud / ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. À 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers. Mdt : 2228 - dpe / ges : c - sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10 / 12 / 2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Veritable coup de coeur pour cet appartement à la fois familial et de récéption de 278 m² au 5éme et dernier étage en duplex d'un immeuble pierre de taille de grand standing. Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec belles hauteurs sous plafond, parquet, moulures, cheminée et balcon filant. Une cuisine dinatoire entiérement équipée avec buanderie attenante, toilettes d'invités et entrée de service. 3 belles chambres lumineuses avec chacune sa salle de bains, son dressing et ses toilettes, rivalisent d'élégance. On accéde à l'étage superieur par un magnifque escalier helicoidal qui conduit vers une grande pièce à vivre avec bibliothéque et rangements intégrés, une suite parentale aux volumes génereux, ainsi que sa salle de bains avec douche et baignoire ouverte sur une large terrasse végétalisée, de 65 m² et sa cuisine d'été toute équipée. Des toilettes indépendantes. 2 grandes caves complétent ce bien ainsi qu'un garage, box fermé pouvant accueillir 2 voitures cote à cote + motos à proximité de l'immeuble. Véritable havre de paix, doté d'un esprit maison de charme, traversant, ensoleillé et climatisé, cet appartement bénéficie de vues sans vis-à-vis sur toits et monuments et une vue magique sur Notre Dame de la Garde. Il est parfaitement situé au coeur du quartier chic d'affaires et des antiquaires, proche de la place Castellane, des commerces, écoles, Métro et accès facile vers les axes autoroutiers. Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5517 DPE / C l10 lots Charges 940€ / mois Honoraires charge acquéreur 4.26% compris dans le prix. Risques auxquels ce bien est exposé sur Géorisques : . gouv.

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m², 10 m² exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m² exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m² exposé sud, d'une salle de bains et d'un W. C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 EUR). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de280 EUR. Taxe foncière de 3 351 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

LE VERDOYANT - Appartement T5 de 104 m² - Terrasse - Box - 13013 LES OLIVES Llinares Immobilier vous présente : LE VERDOYANT, un superbe appartement T5 de 104 m², lumineux et clé en main, situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et agréable à vivre, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un grand salon / séjour confortable, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC au volume intime et confortable, deux autres chambres avec rangements, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Il bénéficie de belles prestations telles que la climatisation, le double vitrage et des finitions soignées. Un grand box fermé, équipé d’une prise pour véhicule électrique, est proposé avec le bien. Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur calme et sécurisé. - RS / Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2260euros (188euros / mois : Eau froide, espaces vert, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2251euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730euros et 1050euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre 13013 T5 de 104 m² - 13013 LES OLIVES.

Iad france - laëtitia oziel vous propose : marseille 8ème (quartier saint-giniez) - appartement 101 m² - balcon - vue dégagée collines du roy d'espagne - a 2 pas de l'ecole de provence. Un appartement fonctionnel et confortable, entierement climatise, idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur privilégié. Situé au coeur d’un des secteurs les plus prisés de marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. un intérieur de caractère dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - espace de vie : un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en point de hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - cuisine : une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. les atout techniques & confort climatisation : appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Dpe très bon : note c connectivité : logement raccordé à la fibre (orange). Annexes : une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). localisation idéale et privilégiée environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue paradis, du centre commercial prado shopping a proximité immédiate des établissements scolaires de renom (ecole de provence) a seulement 5 minutes à pied du métro rond-point du prado (m2) et des lignes de bus, avec un accès immédiat au tunnel prado-carénage. Enfin, côté loisirs et nature, vous profiterez de la proximité immédiate du parc borély, du stade vélodrome et des plages du prado. Opportunite investisseurs : misez sur la sécurité patrimoniale au coeur du 8ème ave ce bien offrant une rentabilité brute projetée d'environ 4% (loyer potentiel entre 1600 et 1900€ / mois hc), un risque de vacance locative nul et une garantie de valorisation à terme. Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de découvrir le bien à distance avant toute visite sur place. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gomez vous propose : EXCEPTIONNEL – MARSEILLE 13008 Carré d’Or – Duplex d’exception de 204 m² avec terrasse, vue panoramique, cave et box fermé Boulevard Docteur Rodocanachi Au cOEur du très recherché Carré d’Or, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce splendide duplex en dernier étage, offrant une vue dominante sur Marseille avec échappée mer. D’une surface généreuse de 204 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. ⸻ Premier niveau Une élégante entrée dessert un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. Vous trouverez également : * Une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et sauna * Une cuisine indépendante de 15 m² * Deux chambres (11,5 m² et 15 m²) * Une seconde salle d’eau * Un WC indépendant Ce niveau s’ouvre sur un premier extérieur de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. ⸻ À l’étage Un second espace de vie offre : * Un séjour de 38 m² * Une suite de plus de 22 m² * Une cuisine indépendante * Une magnifique terrasse de près de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu mer, véritable invitation à la détente. Possibilité d’optimiser cet espace en créant des chambres supplémentaires ou une salle d’eau selon vos besoins. ⸻ Les + * Dernier étage * Résidence sécurisée * Volumes rares * Fort potentiel d’aménagement * Secteur ultra prisé * Possibilité d’acquérir un second box dans la résidence ⸻ Un bien unique, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. - pompe à chaleur avec programmateur individuel = climatisation électrique - chaudière collective gaz = plancher chauffant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 626€ par mois (soit 7512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Exceptionnel du 8ème - Appartement T6 de 190 m² dernier étage + Balcons 13008 Perier Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'Exceptionnel du 8ème. un appartement d'exception T6 traversant de 190 m² (179 m² carrez) en dernier étage situé dans un secteur très privilégié du 8ème arrondissement. Seul sur le palier. dans un superbe immeuble bourgeois. ce bien illustre charme et authenticité. Dès votre entrée. vous serez subjugués par les volumes généreux. une belle hauteur sous plafond. des moulures sublimes ou encore un plafond dans la partie séjour hors du commun. Une vaste entrée majestueuse de plus de 15 m² dessert une partie séjour indépendante du coin cuisine offrant un accès au balcon avec une vue imprenable et au calme absolu. Ce bien dessert cinq chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche. Entièrement climatisé. un buanderie et de nombreux rangements caractérisent ce bien. Proche des commerces. transports. école Provence et axes autoroutiers. Laissez vous porter par ce bien d'exception rare à la vente qui ne vous laissera pas indifférent ! Possibilité d'acquérir deux box simple mais également une chambre de bonne de 17 m² en supplément. Contact Jenna Amsellem / DL Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6000euros (500euros / mois : Eau froide. chauffage. ascenseur. entretien parties communes) - Taxe foncière : 4739euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3290euros et 4500euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 de 190 m² 13008 Perier.

Iad France - Fatima Idouche vous propose : RARE À LA VENTE – T5 91 m² – – Résidence Sécurisée Les Grands Pins – Marseille 10ème Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé en plein cOEur du 10 Ème Arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Grands Pins. Les atouts du bien : • Grand salon salle à manger •3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau indépendante (parfait pour plus d’intimité) •Une salle de bain + WC séparé •Cuisine •Balcon traversant Confort & sécurité : •Résidence sécurisée •Ascenseur •Fibre optique •Accès PMR •Interphone Emplacement idéal : À proximité immédiate de tout : commerces, transports, écoles, parcs… et à quelques minutes des plages et du Vieux-Port. ️ Potentiel : Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement T3 / 5 de 80,62 m² LC (100 m² habitable), situé au bâtiment D, en étage très élevé Entièrement refait et en excellent état, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la rade de Marseille et ses îles. Il se compose d'une grande entrée donnant sur un double séjour, avec cuisine américaine entièrement amménagée et équipée, le tout donnant sur une terasse des plus agréable bénéficiant d'une vue à couper le souffle. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort de vie, ce bien dispose également d'une cave. L’appartement est équipé de prestations modernes : climatisation pour un confort optimal en toute saison, double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets électriques pour plus de praticité et de sécurité. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité tout au long de la journée. À visiter sans tarder ! nombres de lots : 2096 charges mensuelles : 330€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250 m² AVEC JARDIN BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d’une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l’extérieur. Un remarquable escalier d’époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l’étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d’environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s’ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d’un salon d’été et d’une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l’opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier / buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 095 euros / an.

Idéal Investisseur. T4 / 5 vendu loué. Dans la résidence PARC BEL OMBRE 546 Bd Mireille Lauze, découvrez cet appartement Type 4 / 5 traversant de 82.58 m² au 5ème étage sur 16, vendu avec locataire en place depuis le 01 / 04 / 2024 (loyer 630€ HC) et garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une donnant sur le balcon ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking commun au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du noyau villageois de la Pomme et des transports en commun. Accès rapide à la L2, Urbain sud et à l'autoroute A50. Copropriété de 359 lots - dont 249 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros.

À vendre – Dernier étage avec terrasse vue Église des Réformés – Marseille 1er Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier très recherché des Réformés, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel en hypercentre. À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique. La gare Gare Saint-Charles est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus. Situé au dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bien rare sur le secteur offre calme, luminosité et une vue dégagée sur Église des Réformés, emblème du quartier. L’appartement se compose d’un agréable séjour d’environ 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un accès direct à une superbe terrasse de 23 m², véritable espace de vie extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres (environ 15 m² et 11 m²), ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Traversant et exposé Est / Ouest, le bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien rare à la vente, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, alliant emplacement recherché, extérieur exceptionnel et vue emblématique.

CIEL ROOFTOP - Appartement duplex T7 de 169 m² - Studio - Rooftop - Vue panoramique - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : CIEL ROOFTOP, un appartement duplex d’exception de T7, d’une surface de 169 m², avec rooftop et studio indépendant de 15 m², idéalement situé au cœur du très prestigieux Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au dernier étage d’une résidence sécurisée avec concierge, au sein d’un parc paysager, il dévoile un espace de vie baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et élégante, pouvant être fermée selon vos envies. L’espace nuit comporte quatre chambres, dont deux disposant de leur salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Chaque chambre bénéficie d’une vue sur la verdure et de placards intégrés. À l’étage, deux autres chambres avec salles d’eau privatives et un accès direct au rooftop offrent de nombreuses possibilités : suite indépendante, espace détente ou bureau. Une terrasse d’exception de 83 m², véritable prolongement, avec cuisine équipée, invite à des instants privilégiés à ciel ouvert. Un studio avec salle d’eau avec une réelle autonomie, est idéale pour accueillir, travailler ou investir. Une cave complète ce bien et des places de parking sont disponibles en supplément. Vivre ici, c’est profiter d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, restaurants, écoles… tout en bénéficiant d’un environnement préservé et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Un lieu rare, pour une expérience de vie aussi pratique qu’exceptionnelle. Contact Julie Arena-Mattei / CJ : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 9684euros (809euros / mois : concierge, ascenseur, chauffage, climatisation, eau froide, eau chaude, accès sécurisé, entretien des parties communes et des jardins,. ) - Taxe foncière : 3749 euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 940euros et 1340euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CIEL ROOFTOP - Appartement duplex T8 de 184 m² : Appartement T7 de 169 m² + Studio indépendant + Terrasse de 83 m² avec vue panoramique - Carré d'or - 13008 Marseille.

13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m². Vue Magistrale Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, baignant les lieux d'une lumière naturelle rare. La majestueuse galerie d'entrée de 24 m² introduit une scénographie remarquable : une triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un séjour, pensée pour sublimer l'art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste. Ici, le patrimoine s'exprime avec intensité : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats. une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, accompagnées d'un dressing aux proportions remarquables. Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'une loggia viennent parfaire cet ensemble aux lignes harmonieuses. À noter : une performance énergétique classée B, aucune anomalie dans l'électricité, rare alliance entre patrimoine et exigence contemporaine. Climatisation dans tous l'appartement. Ascenceur. Une grande cave complète ce bien. Une pièce de collection. Un lieu de vie hors norme, destiné aux amateurs d'exception et d'intemporalité. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 - Andros Immobilier. Luxury Signature - Haussmannian Masterpiece | 194 sqm Reception Apartment with Exceptional Views Set within a distinguished Haussmannian building, this remarkable 194 sqm reception apartment stands as a true architectural statement, embodying the very essence of Parisian elegance. Located on a high floor, the property enjoys breathtaking, unobstructed views, with natural light enhancing its impressive volumes throughout the day. À grand 24 sqm entrance gallery leads to a spectacular triple reception suite, featuring two lounges and a formal dining room aligned in a refined enfilade - perfectly designed for elegant entertaining. The apartment retains all the charm of period features in their most exquisite form : original parquet flooring in marquetry, intricate moldings, ornate fireplaces, and stained glass details, creating a timeless and sophisticated atmosphere. The private quarters offer three beautifully proportioned bedrooms, complemented by a generous dressing room. Ultimate comfort is ensured with one bathroom, one shower room, and two separate toilets. An open kitchen and a loggia complete the layout. À large cellar is included. Noteworthy : an energy rating of class B, a rare attribute for a property of this heritage. Andros immobilier 06 51 61 80 41.

Marseille 13010 - st tronc - appartement en duplex t5 107 m² découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers. Cet appartement en rdc est composé d'un vaste séjour - cuisine de 32 m² ouvrant sur 1 terrasse de 15 m² puis d'un jardin de 19 m², d'une première chambre et d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparé. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix. Disponibilité immediate. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault hilaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 881 947 675. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat réf : 444904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier thibault hilaire (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 947 675 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une adresse confidentielle nichée au coeur du 9 ? arrondissement de Marseille, où élégance contemporaine et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Pensée comme un véritable havre de paix en milieu urbain, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture raffinée et ses espaces extérieurs généreux. Chaque détail a été imaginé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix de commerces, d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives ainsi que de nombreux espaces verts. Les accès rapides aux principaux axes et aux transports facilitent tous vos déplacements, rendant votre quotidien plus fluide et agréable. Au coeur de la résidence, un espace paysager soigneusement aménagé invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse représente une opportunité unique d'allier confort moderne, emplacement stratégique et qualité patrimoniale.

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200 m² - Terrasse 15 m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200 m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65 m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15 m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros / an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BUSSOLA - Appartement T5 de 200 m² - Terrasse 15 m² - cave - 13002 Sadi-Carnot.