Exceptionnel appartement T7 de 215 m2 Quartier Rostand, 6è

Nichée au coeur du prestigieux 6ème arrondissement, entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le quartier recherché de la rue Edmond  Rostand, découvrez cette rare pépite au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle.

Cet appartement traversant de 215 m² allie charme de l'ancien et grand standing.

Les éléments d'origine ont été parfaitement conservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures, cheminée et volumes généreux qui confèrent une élégance intemporelle.

Description de l'appartement : o Une grande entrée centrale distribue l'ensemble. o Côté Sud : une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, le tout ouvrant sur un beau balcon de 8 m². o Côté Nord : deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception. o L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu. o L'appartement est climatisé et offre une belle vue.

Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cet appartement séduit par ses grandes ouvertures, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Autres atouts : o Petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier) o Une cave o Deux chambres de service de 9 m² chacune o Possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate Charges mensuelles : environ 750 EUR (chauffage inclus).

Taxe Foncière : 4300 EUR Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des écoles, des commerces et de tous les transports en commun (métro, bus, tramway).

Idéalement situé, parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura conquérir les amateurs d'authentique et d'exception.

Contact pour visites : 06 21 68 47 61                      .