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Maison Eoures avec Piscine L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en R + 1 de 190 m² avec piscine, garage de 42 m² le tout sur une parcelle d’environ 1500 m². Environnement : Venez découvrir ce petit coin de paradis avec piscine située au bout d'une impasse, nichée dans la nature, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu. Le tout à 5min de tous les commerces et de l'autoroute. Maison : Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un salon avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une grande cuisine séparée de 25 m², dotée de grandes baies vitrées, ainsi qu’une buanderie de 10 m². Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres dont une de 15 m² qui dispose d’un dressing attenant. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce coté nuit. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements, mesurant 18 m², 11 m² et 13 m², dont l’une est dotée de son propre balcon privatif ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m² vous permettra de créer un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants. L'extérieur s'ouvre une grande terrasse de plus de 80 m² dont une partie couverte idéale pour en profiter toute l'année. Une piscine sécurisée de 10x5 au sel ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent ce jardin idyllique. Côté confort, la maison a été entièrement isolée par l’extérieur, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur et d'un poêle à bois. 2 places de parking couvertes, un garage de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou le bricolage complètent cette maison coup de coeur de l'agence ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires charge acquéreur de 5% compris dans le prix de vente Prix de vente net vendeur de 856 200euros SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.
Architecture de 1947, cette maison de ville de 170 m² lumineuse et subtilement mise en valeur par des teintes claires, s’implante sur une parcelle de 140 m², dans le quartier prisé de Périer, elle s’inscrit dans un environnement privilégié, à deux pas des écoles et de la vie urbaine. Rénovée en 2018, la maison conjugue confort contemporain et respect de l’existant. Une ambiance sereine où chaque intervention a été pensée, privilégiant un plan familial et la fluidité des espaces. Ici, les éléments d’origine ont été soigneusement conservés et mis en valeur : tomettes, carreaux d’origine, ouverture arquée, crémones anciennes, dialoguent avec des aménagements sur mesure et des choix plus actuels. L’ensemble dégage une atmosphère douce et intemporelle, fidèle à l’esprit des maisons de famille. Une architecture pensée pour la vie quotidienne où la lumière naturelle joue un rôle central, révélant les matières. Derrière sa façade orientée plein Sud, la maison se développe sur trois niveaux. Passée une volée d’escalier, l’étage principal comprend les espaces de vie s’organisant avec évidence. L’entrée, équipée de rangements en bois sur mesure bleu nuit, distribue une chambre parée de moquette bouclée aujourd’hui utilisée en bureau comprenant un lit et un bureau sur mesure. Dans la continuité, cet espace s’ouvre sur le salon et la salle à manger parée de tomettes. La cuisine séparée, habillée d’un carrelage terrazzo et de façades bleu nuit se prolonge naturellement vers une véranda de 24 m² baignée de lumière naturelle et véritable cœur névralgique de la maison. Ici les carreaux gris vert amande répondent harmonieusement à la structure en fer. Une terrasse de 15 m² prolonge l’espace, en toute intimité. Enfin, une salle d’eau complète ce niveau. Accessible par le bel escalier avec son garde-corps d’origine, l’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Trois chambres aux volumes équilibrés et aux rangements sur mesure composent cet espace. Ici, les teintes pastel insufflent une atmosphère douce tout en conservant une élégance contemporaine. Une salle de bain complète ce niveau. Le rez-de-chaussée quant à lui, accueille un garage double en enfilade de 52 m² avec prise électrique et charge rapide, rare en cœur de ville, complété par un espace buanderie et une cave à vin. Une maison familiale, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement privilégié.
Secteur La Pomme / Saint-Pierre - Maison avec piscine, jardin et énorme potentiel ERA Adequat immobilier vous propose à la vente : Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 186 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'extérieurs. Le vrai coup de coeur ? Ses superbes espaces extérieurs : jardin, piscine, terrasse en hauteur, espaces de détente, un cadre de vie rare sur le secteur. La maison est aujourd'hui organisée sur plusieurs niveaux avec une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création de chambres supplémentaires, espace indépendant pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un nouvel agencement selon les besoins des futurs propriétaires. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Maison à rafraîchir, avec un très beau potentiel dans un secteur recherché à proximité des commodités, axes autoroutiers et écoles. Plans et surfaces de chaque niveau sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad france - florent giovanangeli vous propose : marseille - maison - t5 115 m² - garage - piscine - lumineux dans un cadre de vie agréable à marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 wc indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la vmc mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Pépite architecturale nichée dans un environnement préservé du 12ème arrondissement à Marseille, quartier BEAUMONT. Véritable oasis de verdure; Cette sublime propriété d'architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Pensée avec une attention particulière portée à la lumière et à l'acoustique, elle marie avec élégance le bois et le béton pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. La pièce de vie de 74 m² accueille un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée sublimée par un îlot central. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine, véritable havre de paix. La maison propose également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une galerie fermée par un ensemble de châssis persiennés aux lames de bois orientables, filtre délicatement la lumière tout en préservant l'intimité des espaces nuit. Vous y découvrirez une superbe suite principale, une chambre d'amis ainsi qu'un espace bureau / bibliothèque en mezzanine ouvert sur le séjour, offrant des perspectives architecturales uniques. Un studio indépendant, un grand garage et une cave complètent ce bien rare aux prestations remarquables. Une propriété unique où architecture, lumière et nature ne font qu'un. Visite possible du Lundi au Dimanche inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 06 18 37 04 27, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 448212720.
Palama - Marseille 13 Sur un terrain d'environ 196 m², Maison en R + 1,5 Pièces, 93,29 m² LC avec grand Garage, Terrasse et Jardin, au grand Calme. Au sein du lotissement de la Parade Basse, cette maison, datant de 1974, est à rénover. Traversante Nord-Sud, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une pièce à vivre de 22 m² environ, d'une cuisine séparée et de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent 4 chambres (dont une bénéficie d'une loggia pouvant accueillir un espace bureau), une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27 m² environ, prolongée d'un joli jardin en restanques (100 m² environ). Un grand garage de plus de 19 m² ainsi qu'une remise abritant la chaufferie complètent l'ensemble. Il est également possible de garer 2 véhicules devant le garage. Les faibles charges de copropriété sont de 26 euros par mois. La taxe foncière est de 1 850 euros environ. Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chaudière gaz récente, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.
CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente cette spacieuse maison T5 de 140 m² situé aux Camoins. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La partie habitable se situe à l'étage, tandis qu'au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un grand garage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un ou deux appartements. Stationnement aisé sur la parcelle. Le terrain en restanque, piscinable et aménageable, offre de nombreuses opportunités selon vos projets. Taxe foncière : 2500EUR Charges du lotissement : 25EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée. Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa. Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome. Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house. Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble. Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge. Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 952202.
Architecture contemporaine pour cette villa confidentielle nichée dans un environnement préservé du 9e arrondissement, développant 350 m² au coeur d'une parcelle de 800 m² soigneusement arborée et paysagée, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la maison révèle une écriture architecturale élégante où la lumière accompagne chaque volume. Les ouvertures généreuses cadrent les vues sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois exotique, mise en scène autour d'une piscine au sel à débordement aux lignes épurées. Le séjour impressionne par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble compose un espace de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès privilégié à la terrasse. En niveau inférieur, deux chambres aux volumes confortables disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une remarquable cave à vins en bois massif viennent enrichir les prestations. Un vaste garage complète ce bien. Lignes maîtrisées, matériaux nobles et prestations haut de gamme confèrent à cette propriété une signature résolument contemporaine. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa conjugue élégance, confort et sérénité. Prix : 1 690 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 5 441 EUR / an. Classe énergie : 50 kWh ep / m2. an (classe E) Émissions de CO2 : 1 kg CO2 / m2. an (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du célèbre Château de la Buzine, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Description du bien : Cette maison sur deux niveaux se compose de : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois avec cuisine américaine ouvert Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invité un wc invité un vestibule d'entrée À l’étage : Trois belles chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint Deux salles d’eau modernes et 2 WC Les atouts supplémentaires : Un grand sous-sol de 55 m², entièrement aménageable (salle de sport, cinéma, atelier…) Un garage Un terrain agréable arboré sans vis à vis et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur possibilité de créer un terrain de boules Les + :- Quartier calme et recherché- Proximité des commodités et axes principaux-Cadre de vie verdoyant à deux pas d’un site emblématique de Marseille - bonnes écoles à proximité immédiate contactez Loïc au 06 24 56 23 36.
Adossée à La Compassion et à seulement 15 minutes à pied du centre de Saint-Barnabé, cette élégante villa de 122 m² aux lignes traditionnelles, s'inscrit dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m², à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, agrémenté d'une piscine et d'un garage de 25 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Celui-ci accueille un poêle à bois au design industriel, apportant une touche chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur. La pièce de vie se prolonge harmonieusement grâce à une baie à galandage donnant accès à une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Toujours de plain-pied, l'espace parental bénéficie d'une chambre ouverte sur le jardin, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'une des chambres, issue de la réunion de deux pièces, peut aisément retrouver sa configuration initiale selon les besoins. La villa se distingue par sa luminosité omniprésente, favorisée par de nombreuses ouvertures. Enfin, le bien dispose de plusieurs solutions de stationnement, avec la possibilité d'accueillir au moins deux véhicules en extérieur, en complément du garage.
Laforet Marseille 8 vous présente en exclusivité quartier Bompard, dans un environnement résidentiel prisé et calme, à deux pas des plages et des commodités, cette maison familiale de 206 m² répartie sur trois niveaux. Vous serez séduit par son architecture, ses volumes, sa vue mer, ainsi que sa luminosité. Le rez-de-jardin propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC, buanderie, une chambre d'amis indépendante, ainsi qu'un extérieur avec piscine à l'abri des regards, À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse plein sud. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau, inspiré d'une chambre d'hôtel, vous y retrouverez quiétude, et vue mer. Prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. À l'extérieur : piscine, deux places de stationnement privatives et jardin arboré. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.
Bompard, en situation dominante et au calme absolu avec vue mer imprenable, belle maison T6 implantée sur une parcelle de 500 m² environ avec piscine, garage et dépendances. Une vaste terrasse plein sud domine le jardin et sa piscine avec vue imprenable sur la baie de Marseille et les îles. Les espaces d'habitation se développent sur 200 m². Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec loggia, un WC indépendant, une grande buanderie et un bureau. Au niveau supérieur, parmi les 4 chambres, deux jouissent d'une vue mer à couper le souffle et d'un agréable balcon, deux salles de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vaste garage pour deux voitures et nombreuses places de parking extérieur, cave, atelier et nombreuses dépendances permettent d'aménager une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC. Travaux à prévoir. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Non détention de fonds.
Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville de plus de 244 m² et son jardin bucolique de 285 m² prend de la hauteur en plein cœur du quartier prisé des hauts de Périer. Partiellement rénovée par le cabinet d’architectes Poissonnier Ferran, cette charmante maison de ville a aujourd’hui un esprit contemporain. Elle s’inscrit dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces de la Place Delibes. Composée de volumes généreux et baignées de lumière, des belles perspectives s’ajoutent à la maison. À l’intérieur, lignes graphiques et matériaux nobles : parquets massifs en chêne et en Iroko vernis. La spacieuse pièce de vie, traversante, de plus de 60 m² se distingue par sa luminosité. Deux des trois doubles portes-fenêtres en arcade prolongent généreusement le salon donnant sur l’extérieur. Cette grande terrasse exposée Sud-Est se vit tel un cocon de verdure en ville. Les multiples ouvertures créent une fluidité de circulation entre la cuisine, la pièce de vie et la terrasse. Au premier étage, une suite parentale profite de sa salle de bain. Deux larges chambres se partagent une seconde salle de bain avec des doubles vasques. Les vues dégagées offrent une luminosité et un horizon sans fin à ce niveau. Un appartement indépendant de plus de 150 m², situé dans les deux derniers étages de la maison, se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aux éléments d’origines colorés et d’une chambre. Là encore, les vues sont spectaculaires sur la ville et les collines. Au dernier étage, un espace sous combles offre de multiples possibilités d’aménagement. Pins, figuiers, eucalyptus, cactus, lauriers et bien plus encore habillent ce jardin en restanques. La maison composée aujourd’hui de deux appartements distincts, pourrait être réunie dans son entièreté. Également, un studio indépendant, une pièce annexe, une spacieuse cave et deux garages fermés complètent ce lieu de vie aux multiples possibilités. Nos architectes sauront vous accompagner dans l'écriture de votre projet. Un lieu de vie poétique à moduler, dans un environnement privilégié.
Iad France - Mélanie Abrahamian vous propose : MARSEILLE 13013 - CHÂTEAU-GOMBERT (limitrophe Plan-de-Cuques) – Maison de plain-pied 152 m² – 4 chambres – piscine – fort potentiel Dans un secteur recherché de Château-Gombert, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et familial. L’espace nuit propose 4 chambres sans vis-à-vis, dont 2 bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une véranda de 26 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace exploitable toute l’année. En complément, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagements complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement en plus d'un garage de 28 m², sur une parcelle de 928 m². Maison construite en 1981, nécessitant des travaux de modernisation selon les projets. Prestations : chauffage central individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et des axes routiers. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Possibilité d’exercer une activité professionnelle ou d’aménager un local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Abrahamian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 897698155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villa contemporaine neuve sur 3 niveaux de 144 m² en plein coeur de marseille dans le très prisé 6e arrondissement. Alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année. Un espace jardin extérieur, une terrasse contournant ce jardin et le séjour ouvert sur cet extérieur intimiste et à l'abri. Ces atouts font de ce bien une pépite originale et rare à trouver dans les secteurs urbanisés et centraux de marseille. Prêt à vivre, lumineux et bien sur sans travaux à prévoir. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Prestations : pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques. Points forts : vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure, 3 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile, salle de bain, salle d'eau et 3 wc pour un confort optimal, buanderie, mezzanine, bureau, jardin d'hiver. Toutes les pièces dont vous avez besoin. Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes, emplacement idéal : écoles, commerces et tout à pied. Un bien rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de marseille. Prix de vente : 1 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Square Habitat Crédit Agricole vous présente cette magnifique maison de caractère située dans le 13ème arrondissement. Avec une superficie de 324 m², ce bien immobilier offre un espace de vie spacieux et agréable. Dotée de 4 chambres, cette maison saura accueillir confortablement votre famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. De plus, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour plus de praticité. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, avec un grand terrain de 2400 m². Vous pourrez profiter d'une véranda lumineuse, d'une terrasse en travertin d'une superficie de 300 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une piscine chauffée de 12x6m vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le confort n'a pas été laissé de côté, avec un plancher chauffant offrant une chaleur agréable et constante tout au long de l'année. De nombreux emplacements de stationnement sont également disponibles pour vous faciliter la vie. Cette maison dispose d'un forage, un vrai atout pour votre jardin ou vos besoins en eau. De plus, elle bénéficie d'un grand sous sol aménagé. Cette maison de caractère, parfaitement entretenue, est disponible dès maintenant. Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Iad France - Fatima Idouche vous propose : Maison de ville d’exception – 165 m² – COEur de Marseille 4e Idéalement située entre les secteurs prisés des Chartreux et de Montolivet, cette maison de ville entièrement rénovée offre environ 165 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son équilibre entre charme, confort moderne et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : * Une chambre avec sa salle de bain (type suite) * Une seconde chambre avec dressing * Une grande buanderie * Espaces pratiques et parfaitement organisés À l’étage : * Un vaste séjour baigné de lumière * Une grande salle à manger * Une cuisine ouverte entièrement équipée * Une grande suite parentale avec salle de bain et WC Les + du bien : * Exposition plein sud (luminosité optimale) * Balcon agréable au calme * Climatisation réversible + poêle à bois * Fibre optique * Porte blindée Un emplacement recherché : En plein centre du 4e arrondissement, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services accessibles à pied. Un quartier vivant et familial, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Maison familiale non mitoyenne avec piscine – Secteur Morgiou 13009 Marseille Dans un environnement paisible du secteur Morgiou, au sein d’un petit lotissement confidentiel, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant un cadre de vie, alliant calme et intimité. Elle propose plus de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Édifiée sur une belle parcelle plate de plus de 800 m² avec piscine, elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², exposé ouest, baigné de lumière et prolongé par une terrasse et un jardin. Une cuisine séparée avec cellier complète harmonieusement l’espace de vie. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un large palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage attenant de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Comme visible sur les photos, la maison ainsi que le jardin méritent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout leur potentiel et de les adapter à vos goûts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien mérite une découverte sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DU 8ème ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Marseille, au coeur du 8ème arrondissement, cette superbe maison de caractère offre une qualité de vie, alliant prestige, volumes généreux et sérénité, à quelques pas seulement des commerces, écoles réputées, transports et services. Développant une surface habitable d'environ 325 m², cette demeure familiale de standing, répartie sur quatre niveaux, séduit dès l'entrée par son architecture harmonieuse, ses espaces lumineux et son agencement parfaitement pensé. Les espaces de réception proposent un vaste séjour et une salle à manger élégante, baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un jardin intimiste, véritable havre de paix en coeur de ville. Ces espaces sont idéaux pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre six chambres confortables, réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et tranquillité à chacun. Plusieurs salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Un bureau au rez-de-chaussée, permettent de concilier aisément vie professionnelle et personnelle. La cuisine entièrement équipée, aux prestations soignées, se prolonge par une magnifique loggia au calme, offrant un espace convivial et lumineux pour les repas du quotidien. Pour parfaire ce bien d'exception, vous découvrirez une véritable salle de cinéma privée, une buanderie fonctionnelle, ainsi que de multiples espaces de rangement, pensés pour un confort absolu. Emplacement privilégié : au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires de qualité, des axes de transport et du littoral marseillais. Cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et art de vivre, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de demeures de prestige en milieu urbain. Un bien unique sur le marché, à découvrir.
En exclusivité - 13011 Marseille - A proximité du parc national des calanques, venez découvrir cette charmante maison provençale entièrement rénovée avec appartement indépendant bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Proche des transports en commun, elle offre également une proximité pratique avec les écoles, assurant ainsi un cadre de vie familial et fonctionnel. Les équipements tels que la climatisation et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, cette maison de type 3 avec sa dépendance de type 2 s'étend sur une généreuse parcelle de 738 m² en position dominante comprenant un jardin bien entretenu. La façade refaite en enduit et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte équipée et une buanderie donnant sur une grande terrasse de 50 m² avec vue dégagée. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de WC séparés. En partie inférieure, l'appartement se compose d'une salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour climatisé, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un cagibi et d'un cabanon. Gros potentiel, vous n'aurez qu'a déposer vos valises, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Maison Vieille Chapelle L'immobilière VALORA ce bien à fort potentiel dans le secteur de la Vieille Chapelle. En retrait de la rue, cette propriété vous offre un grand garage de 40 m² pouvant accueillir deux voitures. Vous pénétrez ensuite sur un patio de 30 m² et dans la continuité un espace de 90 m² qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la maison étant sur pilotis le rez-de-chaussée peut être aménagé. À l'étage on trouve donc une pièce à vivre traversante de 60 m² (cet espace peut être aménagé différemment selon vos envies) avec une terrasse de 14 m². Au 2ème étage on retrouve une spacieuse chambre de 32 m² (divisible en 2 chambres si besoin) et une salle de bains. Cette maison peut donc vous offrir une surface totale de 170 m² à aménager selon vos envies. Cet ensemble atypique vous offre un potentiel inégalé dans le secteur. Si vous êtes intéressés vous pouvez me contacter au 06 50 99 43 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur 3,6% TTC compris dans le prix de vente affiché. Prix de vente honoraires exclus 636 100 euros.
Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Superbe maison refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123 m² + un garage de 29 m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, terrain de boules, four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de belles prestations. Une cuisine ouverte sur le séjour / sale à manger de 47 m², une très grande chambre de plain-pied 25 m² (suite parentale). À l'étage 2 chambres (suites parentales) de 22 m² et 19 m². L'ensemble a de belles prestations, à voir absolument. Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 avenue calendal 13013 chateau gombert - exclusivité : maison individuelle de plain-pied secteur mouret bas – 17 avenue calendal (13013 marseille) vente en immo-interactif (appel d'offres à la hausse) première offre possible : à partir de 355.000 € minimum du pas des offres : 6.000 € située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du village de château-gombert, des écoles, commerces, transports et du technopôle, découvrez cette maison individuelle édifiée dans la première moitié du xxe siècle sur une parcelle de 479 m². Ce bien offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet de résidence principale avec valorisation patrimoniale ou investissement : maison principale (80 m²) : entrée, séjour / salle à manger (25 m²), cuisine séparée (8 m²), trois chambres (12 m², 11 m² et 8 m²), salle d'eau et wc indépendant. + garage indépendant (18 m²). Orientation salon : sud-est. Espaces extérieurs & annexes : terrain plat, clos et arboré de 479 m². Possibilité d’aménagement paysager. Piscine envisageable sous conditions. Travaux et caractéristiques techniques : structure en pierres et moellons, charpente traditionnelle bois, toiture en tuiles plates marseillaises. Menuiseries mixtes (pvc et bois). Travaux de confortement structurel intégralement pris en charge par assurance (sinistre sécheresse 2022) : pose de micropieux, reprise en sous-œuvre, rénovation des sols et murs. Montant des travaux pris en charge : +112 000 € ttc. Diagnostics : dpe : d ges : b taxe foncière : (à communiquer) assainissement : tout-à-l’égout fort potentiel d’évolution : surélévation r + 1 autorisée (zone up3) permettant d’atteindre environ 160 m² habitables. Projet idéal pour agrandissement ou valorisation patrimoniale. Modalités de la vente en immo-interactif : début des offres : 4 juin 2026 à 18h00 possibilité de formuler des offres verbales en amont visites sur rendez-vous du lundi au vendredi dossier complet disponible : étude d’urbanisme rapport d’expertise sécheresse devis travaux et prise en charge assurance documents cadastraux contact : étude lauri notaire, notaire à marseille (13ème), 6 chemin de palama personne en charge : m. Pontet tel : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : sur rendez-vous uniquement téléphone & e-mail du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 355 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 05 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE. Nichée au fond d'une allée privée close, au calme absolu et un cadre verdoyant classé, cette villa d'architecte de type 5 / 6 contemporaine de 141 m² carrez + 72 m² de sous-sol aménageable soit une surface totale de 213 m², édifiée en 2023, conjugue élégance, modernité et confort de vie. Érigée sur une parcelle d'environ 400 m² entre le village de Mazargues, la Comex et les sentiers du Parc National des Calanques. Le premier niveau dévoile un vaste espace de vie lumineux de 63 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse. Une cinquième chambre ou un bureau peut être aménagé selon les besoins. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière offrent une vue apaisante sur la nature environnante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche et des toilettes séparés desservent cet espace nuit. La villa bénéficie également d'un sous-sol de 72 m², rare sur le secteur, permettant le stationnement de trois véhicules et offrant un potentiel d'aménagement important. Une place de parking extérieure complète les prestations. Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
