Appartement à vendre à Marseille (13000)

Appartement t4 - vue mer - balcon au sein d'une résidence sécurisée, résidence le vieux moulin, à proximité des axes routiers. Bel appartement t4 de 61.40 m² (lc) à rafraichir, situé au 8ème étage d'un immeuble avec une vue panoramique comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée et semi-équipée avec placards, loggia, 3 chambres dont une avec placards, dressing, salle d'eau, wc. Cave. Idéal investisseur ou premier achat. Au calme absolu. Résidence sécurisée avec portail électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 euros et 1860 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Sophie Brule vous propose : À Vendre : Bel Appartement Traversant de 72 m² - Quartier des Chartreux Découvrez ce charmant appartement de 72 m² situé dans le quartier prisé des Chartreux. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 1978, cet appartement de type 3 est idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace convivial qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine, moderne et ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² orienté ouest. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres confortables, offrant une tranquillité absolue. Une salle de douche fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace. Nombreux rangements. Atouts supplémentaires : Cave : Une cave spacieuse est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Résidence : Calme et sécurisée, avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et luminosité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ SAFTI. Situé au cœur du Marseille 2e Arrondissement (13002), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux services et commerces de la ville. Ce quartier dynamique offre une atmosphère animée et une accessibilité aisée aux transports en commun, aux écoles et aux espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour profiter de tout ce que Marseille a à offrir. Ce charmant appartement de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble, se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de séjour lumineuse et conviviale avec cuisine fonctionnelle équipée. Dans le dégagement de l'entrée, un wc indépendant, puis nous entrons dans la chambre spacieuse avec mezzanine et salle de bains. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

EXCLUSIVITE SAFTI. À seulement 50 mètres de la rue de la République et du tramway, cet appartement de type 3 profite d'un emplacement central, au cœur de la vie citadine marseillaise, tout en offrant un vrai calme une fois à l'intérieur. Situé en étage élevé d'un immeuble marseillais typique (sans ascenseur), ce bien traversant séduit par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle. Entièrement meublé, il se compose d'une entrée avec WC indépendant et buanderie spacieuse, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée et cheminée en marbre, d'une première chambre avec rangements, d'une seconde chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau. Un bien rare dans ce secteur recherché, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m² Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur ! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3360 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 euros Taxe foncière : 2 139 euros Mandat de vente n° 304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 8ème - Saint-Giniez - Appartement T4 de 93 m² avec Terrasse de 10 m² Marseille 8ème - Quartier de Saint-Giniez - rue Négresko - Dans un secteur très recherché à deux pas du rond-point du Prado - À proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités : commerces, transports, métro, axes autoroutiers. Dans un bel immeuble semi-récent avec ascenseur et accès PMR, appartement de 4 pièces d'une superficie de 93 m². Traversant Sud-est / Nord-Ouest, lumineux et en bon état général. Il se compose comme suit : d'un grand hall d'entrée avec placard, un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparé avec loggia attenante, trois chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation, porte blindée. Idéal pour une famille. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter en sus un box double fermé dans l'immeuble. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots : Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles : 4 314 euros (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien) Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1390 euros Taxe foncière : 2 482 euros Mandat de vente n°277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caserne mirabeau - marseille 13015 - appartement t2 34 m² a vendre en exclusivite - les agences plaza marseille centre cécilia de l'agence stéphane plaza marseille 6- 63 cours pierre puget - 13006 marseille 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : bienvenue dans cette résidence de construction récente située dans la résidence caserne mirabeau permettant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu avec une belle salle d'eau. Atout rare : une place de parking réservée vous garantit praticité et tranquillité. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous vous y attendons ! Ref : 10880ck27 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en exclusivité, cet appartement entièrement rénové en 2022 (immeuble et logement) offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Vous découvrirez un agréable coin séjour / salle à manger, accompagné d'une cuisine en contrebas, parfaitement agencée. La salle d'eau avec WC est également rénovée et optimisée. Depuis le séjour, un escalier mène à une jolie mezzanine comprenant un espace nuit cosy ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement, entièrement meublé et décoré avec goût, constitue un véritable cocon au coeur d'un quartier vivant et prisé, proche des commerces, transports et des lieux emblématiques du 7e. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Marseille 13008, le roy d' 'espagne. Appartement de 2020 encore sous garantie décennale de type 3 de 60 m² habitable. Il est situé au rez-de-chaussée avec jardin et ascenseur pour accès garage. Il est composé d'une entrée. Un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 23.35 m² et un jardin de 33.64 m², belle cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un w. C séparé. Le bien dispose d'un garage, la résidence est fermée sécurisée avec digicode. À voir rapidement ! Idéal 1er achat ou résidence secondaire contacter le : 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Appartement t4 avec terrasse carre d'or marseille 13008 idéalement situé dans une résidence de standing au coeur du carré d'or, cet appartement traversant est parfaitement distribué : a l'est, belle pièce de vie parquetée avec sa cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une confortable terrasse de plus de 17 m², chambre parentale avec sa salle de bains. À l'ouest 1 autre grande chambre et une plus petite idéale pour chambre d'enfant ou bureau, 1 salle de bains et toilettes séparées. Ces 2 chambres bénéficient d'un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré et sur notre dame de la garde. Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports. Charges trimestrielles 680euros comprenant la climatisation collective gainée avec consommation indivivuelle. Bien proposé par brigitte barrié - 06 71 26 18 25 - agent commercial rsac n°482410842 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez brigitte barrié 06 71 26 18 25.

L'ALLEGORIE Situé dans à la croisée des quartiers du Camas et Notre Dame du Mont dans une copropriété paisible, nous vous proposons un appartement au calme sur jardins. Confortablement agencé et climatisé, ce dernier étage lumineux composé d'une pièce à vivre avec cuisine separée laissera libre court à vos envies d'aménagements. Au plaisir de vous faire découvrir 'l'allégorie'.

L'ABSOLU Situé dans à la croisée des quartiers du Camas et Notre Dame du Mont dans une copropriété paisible, nous vous proposons un appartement une pièce au charme Marseillais. Confortablement agencé et climatisé, ce dernier étage lumineux composé d'une pièce à vivre et d'une cuisine séparée laissera libre court à vos envies d'aménagements. Au plaisir de vous faire découvrir 'l'absolu'.

Marseille 13008, le roy d' 'espagne. Appartement de 2020 encore sous garantie décennale de type 3 de 60 m² habitable. Il est situé au rez-de-chaussée avec jardin et ascenseur pour accès garage. Il est composé d'une entrée. Un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 23.35 m² et un jardin de 33.64 m², belle cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un w. C séparé. Le bien dispose d'un garage, la résidence est fermée sécurisée avec digicode. À voir rapidement ! Idéal 1er achat ou résidence secondaire contacter le : 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Mdt 1246 contact négociatrice : sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose à la vente en exclusivité un appartement t3 dans un immeuble ancien au deuxième étage sans ascenseur. Ce bien idéalement situé à proximité de tous commerces et transports est composé d'un vaste hall d'entrée pouvant faire office de salle à manger, d'un séjour, deux chambres, un dressing, une cuisine séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Très bonne performance énergétique, fort potentiel, faibles charges, quelques travaux de remise à goût du jour à prévoir. Photos avec propositions d'aménagement copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 762.45 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de la mer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun, ses habitants profiteront pleinement des attraits de la ville et de la tranquillité du quartier résidentiel. Au sein d'un résidence sécurisée avec gardien, l'appartement au premier étage, présente une architecture moderne avec une terrasse offrant une vue dégagée. Le box garage, situé au sous-sol, assure un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les parties communes générales entretenues avec soin, augment la qualité de vie au quotidien. À l'intérieur, le bien entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec wc. Construit en 2000, ce bien de 31 m² allie confort et modernité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble bourgeois situé dans le quartier central de Préfecture accueille en son 4ème étage avec ascenseur, un superbe appartement d’angle de 133 m² et son balcon filant alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Rénové par le cabinet d’architecture Studio Herbinet, son architecture classique est élégamment contrebalancée par le choix délicat des éléments contemporains qui y ont parfaitement trouvé leur place. Passée l’élégante entrée, un couloir mène à la généreuse pièce de vie éclairée par une enfilade de sept portes fenêtres qui inonde les volumes de lumière et offre une vue dégagée sur la ville. L’ensemble immaculé est réchauffé par du mobilier en bois et un sol en tommettes d’origine. D’un côté, la cuisine s’habille d’un plan de travail en béton ciré et se structure autour d’un îlot central. Plus loin, salle à manger et salon prennent place sous les moulures et autour de la cheminée en marbre. Côté nuit, deux chambres avec rangements se partagent une salle de bain habillée de petits carreaux. Une troisième chambre en suite est traitée dans les mêmes codes. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Une place de parking peut être vendue en plus. Un bourgeois bien revisité et perché au-dessus des toits.

Exclusivité : marseille 13009. Secteur sainte marguerite. À deux pas des commerces, 5 mn du métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway. Au coeur du parc dromel, résidence entièrement sécurisée avec pc sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants. Appartement traversant, de 56 m² a rafraîchir. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave. Au 1 étage / 10. Interphone. Ascenseur. Chauffage gaz collectif. Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver. Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87 m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver. Un balcon de 3.76 m² fermé. Expo sud. Climatisation air / air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique. Nombreuses possibilités pour la rénovation, la configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine us. À propos de la copropriété : deux lots de copropriété nombres de lots au total 750 lots charges : 2500 eur par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, gardien. Pas de procédure en cours. Dpe : d 201 dont émissions de gaz à effet de serre d 32 date de realisation. Le 27 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 eur et 1370 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix 139 000 eur honoraire charge vendeur. (consultez nos tarifs, sur le site immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod agent commercial indépendant en immobilier de sas immobilier email.

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No 800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (montant 2024 quote-part dépensée) : 2600 EUR (incluant eau, chauffage, gardien, entretien des espaces verts. ) Taxes foncières 2024 : 1084 EUR DPE : Consommation énergétique : D (201 kWh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2 / m2 / an). Estimat 1.

Orpi vous propose ce T3 de 53 m² entièrement repeint équipé de double vitrage. Le bien est composé comme suit : un séjour, une cuisine avec son cellier, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. À présent l'entrée se fait sur la rue Gaston Berger pour ce bâtiment. À visiter sans tarder Référence agence : 3111.

Marseille 15ème : Profitez chaque jour d'une vue exceptionnelle sur la baie de Marseille, ses îles et la côte bleue et sur la ville depuis une grande terrasse plein sud. Situé au calme dans une grande résidence sécurisée datant de 2008, ce T3 moderne de 69 m², offre un cadre de vie rare sur le secteur. Ce T3 ou règnent luminosité et confort offre un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée et équipée. deux grandes chambres avec penderies, une salle de bains, un WC séparé. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble sur 4 niveaux (rdc + 3 étage), avec ascenseur, comportant 23 appartements. Un box fermé en sous-sol et une place privative extérieure sont vendus avec l'appartement. Charges de copropriété de 360 euros par trimestre. Situé dans la zone Euroméditerranée 2, secteur en plein développement, ce beau T3 est une opportunité rare, idéale pour profiter d'une quartier en évolution à un prix en core accessible pour cette belle ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 638, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges de copropriété, frais de syndic, eau et electricité des parties communes et de la maison du gardien, entretien des ascenseurs, du portail, des espaces verts, assurance etc. Charge des immeubles réparties par immeuble. ) : 1440€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 597666 ).

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au coeur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3e et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m² en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations. Le bien développe un séjour de 14 m² agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité. La chambre profite elle aussi d'une atmosphère chaleureuse, d'un grand placard intégré et d'un puits de lumière. La salle d'eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain. L'appartement est climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier. Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant. Taxes foncières : 496 EUR / anCharges de copropriété : 42 EUR / mois Prix de vente : 128 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep / m2 an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 EUR et 540 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée 'Le Ribera', idéalement située au coeur du 8e arrondissement, à deux pas de l'École Provence, du métro et des axes autoroutiers, qui accueille au 4e étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développant 137,63 m² Carrez et 155,19 m² habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud. L'entrée abrite un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif en point de Hongrie, omniprésents dans l'appartement, renforcent le caractère chaleureux et élégant des pièces. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la végétation extérieure, tandis que l'ambiance intérieure combine mobilier classique, pièces anciennes, tapis persans et touches contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d'un bel éclairage naturel. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, chacune avec parquet, grandes fenêtres et rangements, une atmosphère chaleureuse grâce aux teintes douces et aux rideaux sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing de 2,81 m², une seconde salle d'eau aux finitions modernes (grande douche à l'italienne, meuble vasque contemporain) et deux WC complètent l'ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir. Une seconde terrasse dessert la chambre et le bureau, offrant un agréable prolongement extérieur pour lire, travailler ou simplement profiter du calme. Les deux terrasses sont végétalisées, ombragées par stores bannes et suffisamment profondes pour accueillir table, chaises et plantes. L'appartement s'accompagne d'une cave de 6,31 m² et d'un garage double en enfilade de 25,17 m². Les charges mensuelles s'élèvent à 442 EUR (incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, femme de ménage, ascenseur et charges générales). La taxe foncière est de 3 300 EUR. DPE : C (155 kWh ep / m2. an) GES : À (7 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 800 EUR et 2 500 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente en nue-propriété : 535 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 13002 quartier la joliette - rue massabo - ideal investissement colocation - gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au cœur du dynamique quartier de la joliette, à deux pas du vieux-port et des docks, ce spacieux appartement traversant de 87 m², au 6ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Un bien rare dans le secteur, offrant luminosité, volumes et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi du balcon, parfait pour les repas d’été ou le rangement d’appoint. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien séduit par son plan traversant nord-sud, son calme absolu et sa vue panoramique sur la ville. Idéal pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation (revenus annuels minimum requis : 12 600 € hors charges). Vous profiterez d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports : bus, tramway, métro et gare sncf. Un appartement lumineux, spacieux et sans vis-à-vis, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Prévoir quelqiues rafraichissements. Ce bien dispose également d'une cave. Contactez dès maintenant votre conseiller laurent cellier (rsac marseille 420867723), agent commercial au sein du cabinet gitimmo, 06 59 26 14 12 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à la joliette. Prix public 192 000,00€ honoraires partagés (prix ente vendeur 184 000,00€ + 8 000,00€ honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 354 lots d'habitations. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 4000€ / an (334€ / mois (eaux froide, chauffage, ascenseur, charges courante syndic). Syndic sous administration judiciaire. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Architecture classique de la fin du XIXᵉ siècle, cet immeuble bourgeois du quartier Palais de Justice abrite en rez-de-jardin, un somptueux duplex de 274 m² où les éléments anciens, parfaitement restaurés, rappellent le faste d’antan. Revisité par architecte, ce splendide duplex inversé est le fruit d’un pari audacieux : apporter une écriture moderne et douce à la fois, à un écrin de la haute bourgeoisie. Les éléments de mobilier contemporains côtoient les cheminées aux miroirs toute hauteur, la superbe ébénisterie, les rosaces, les moulures et la marqueterie. Dès l’entrée, les volumes du premier niveau donnent le ton grâce à leurs belles hauteurs sous plafond. Entièrement habillée d’un parquet marqueté aux motifs géométriques, la pièce de vie se déploie en deux séquences. D’un côté, le salon s’orne de placards en niches arrondies et d’une cheminée en marbre blanc. De l’autre, une cuisine immaculée s’ouvre en mi-hauteur sur une salle à manger généreuse. Les volumes se prolongent naturellement vers une véranda de 17 m² inspirée de l’Art Nouveau et vêtue d’un beau carrelage à cabochons. Ses grandes portes vitrées métalliques, soulignées de ferronneries d’époque, composent une atmosphère singulière entre jardin d’hiver et atelier d’artiste. Inondée de lumière, elle devient un espace de respiration et offre une échappée vers l’extérieur. Le jardin se découvre par un élégant escalier en pierre, révélant une cour intime au cœur de la ville. Ensuite, une première chambre, presque scénographique, complète ce niveau. À l’étage inférieur, les volumes se parent de terrazzo et accueillent quatre chambres traitées en suite, dont deux bénéficient d’un accès en cour anglaise créant un lien direct avec le jardin. Une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu’une cave intérieure de 79 m² complètent ce niveau. Un écrin fastueux, à investir au cœur de la ville.

Marseille le chapitre 13001 - superbe appartement t4 à vendre en exclusivité ! Yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique - 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2024-2025. Vous présente en exclusivité : au coeur du 1er arrondissement, découvrez un lieu de vie rénové, pensé pour offrir simplicité, confort et lumière au quotidien. Dès les premiers pas, l'appartement dévoile des pièces baignées de clarté grâce aux larges ouvertures qui laissent entrer le soleil à chaque moment de la journée. Ses trois chambres offrent des espaces paisibles, parfaits pour accueillir une famille, un bureau ou des moments de calme rien qu'à soi. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, invite à passer d'agréables moments : un petit-déjeuner tranquille, un après-midi de télétravail productif ou une soirée entre amis. Tout a été pensé pour un quotidien fluide, agréable, et facile à vivre. Pour ceux qui envisagent un projet locatif, ce lieu de vie se situe dans un secteur où la demande est naturellement forte, offrant une perspective sereine pour l'avenir. Un appartement rénové, lumineux et harmonieux, prêt à accompagner un nouveau chapitre de vie. Ref : 8433yz06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).