Vente appartement 3 pièces 75 m² Marseille 8 (13008)

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T3 de 70 m² au dernier étage avec terrasse et 2 box Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du parc Borély et à seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au sein d'une copropriété contemporaine récente, sécurisée et à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. Avec une belle hauteur sous plafond, l'appartement offre des espaces de vie confortables et lumineux, ouverts sur de véritables terrasses bénéficiant d'une vue dégagée et aérée sur l'environnement extérieur. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste espace cuisine-séjour de 30 m², conçu comme une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'agencement et apporte un confort appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage et rafraîchissement réversibles, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié et d'une végétation luxuriante. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un magnifique parc arboré privé commun avec plus de 400 arbres et d'espaces piétons, offrant un environnement particulièrement calme et serein. Une conciergerie à l'entrée de la copropriété contribue également au confort et à la tranquillité des résidents. Pour parfaire ce bien rare, deux box fermés en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, sont inclus. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et transports scolaires sont accessibles en quelques minutes, tandis que la plage se rejoint en moins de 15 minutes à pied. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et d'un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité de la mer et de la vie du 8e arrondissement dans une copropriété très récente (2024). Un appartement familial rare sur le marché, où calme, confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ASCENSEUR + ESPACES VERTS + GARDIEN + SYNDIC PRO) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.

Superbe t4 neuf en rez-de-jardin avec extérieur exceptionnel – marseille 8 ? (sainte-anne)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 dans un environnement résidentiel recherché du 8 ? Arrondissement de marseille, découvrez ce t4 neuf en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et un immense jardin privatif.

 un bien idéal pour une vie de famille confortable, au cœur du quartier prisé de sainte-anne.



 un secteur calme et résidentiel

-quartier sainte-anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie.

-adresse recherchée du sud de marseille.

-proximité immédiate de l’avenue de mazargues.

-commerces, écoles et services accessibles facilement.

-accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.

-transports en commun et axes routiers à proximité.




 un t4 spacieux et parfaitement organisé

-appartement t4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie intérieure / extérieure.

-grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale.

-accès direct à un jardin privatif d’envergure, offrant de multiples possibilités d’aménagement (repas, détente, espace enfants).

-trois chambres confortables, bien séparées de l’espace jour.

-salle de bain indépendante.

-salle d’eau complémentaire.

-wc séparés.

-buanderie pratique.

-circulations fluides et plan équilibré, idéal pour une vie familiale.




 des prestations modernes et durables

-carrelage au sol dans les pièces de vie.

-menuiseries double vitrage.

-volets roulants motorisés.

-salles d’eau équipées (meuble vasque, baignoire et douche selon configuration).

-chauffage individuel pour une gestion optimisée des consommations.

-résidence sécurisée.

-stationnement privatif en sous-sol.

-local vélos.


 2 box fermé en sus : 60 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Dans une adresse confidentielle particulièrement recherchée, au fond d'une impasse offrant un calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 77,49 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing récente (environ 10 ans), fermée et sécurisée, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré. Cette petite copropriété intimiste séduit par son environnement privilégié et son atmosphère résidentielle exceptionnelle. L'appartement, traversant Est / Ouest et entièrement de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quatre ans. Il offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce notamment à la climatisation intégrée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage double en sous-sol complète ce bien rare à la vente. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la mer ainsi qu'au Parc Borély, l'un des espaces verts les plus prisés du secteur. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 77,49 m² Terrasse principale : 24 m² Jardin privatif arboré : environ 80 m² Seconde terrasse : environ 15 m² Garage double en sous-sol Résidence fermée et sécurisée DPE : C Charges de copropriété : 250 EUR / mois Taxe foncière : 2 000 EUR / an Un bien rare alliant calme, standing, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4. Bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d’une très agréable absence de vis-à-vis, l’appartement offre de belles perspectives de part et d’autre de la résidence. Le séjour, climatisé, s’ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l’une des deux chambres. De l’autre côté de l’appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, viennent compléter l’ensemble. Particulièrement confortable, l’appartement a bénéficié d’une isolation complète des murs et plafonds. Il est également équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d’une porte blindée avec interphone et de la climatisation dans le séjour. Une grande cave est proposée avec le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement en accès libre, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Appartement situé au 2e étage sans ascenseur. Informations complémentaires : * Surface loi Carrez : 73,38 m² * Chauffage collectif * Chaudières de la résidence remplacées en 2025 * Façades rénovées en 2018 * Charges : environ 229 € / mois * Taxe foncière : 1 521 € / an * Grande cave * Stationnement libre dans la résidence Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15 m² puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13 m². Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau froide + ascenseur + entretien espaces verts + syndic pro) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 951119.

IMMO DE FRANCE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement bourgeois situé en plein coeur du carré d'or, un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dans un immeuble classé des années 1950, venez découvrir ce bel appartement en étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions et ses larges baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme du parquet d'origine et les volumes généreux. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti avec son plafond majestueux et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et se prolonge sur un espace salle à manger. Le bien se compose de quatre chambres dont une a été aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau avec douche, des WC séparés et de grands placards. La cuisine indépendante, dispose de sa propre loggia et d'un accès direct à un ascenseur de service. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous sol viennent agrémenter cet appartement familial. Enfin, pour plus de confort, un grand garage fermé est disponible en supplément. Proximité des écoles et collèges, des transports (métro Perier), emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique, ne manquez cette opportunité, venez le découvrir sans tarder ! Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 IMMO DE FRANCE Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.