Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : SAINT-JULIEN / LES 3 LUCS – Appartement T3 - Terrasse - Jardinet - Possibilité garage.

Dans un secteur privilégié, découvrez ce superbe type 3 traversant situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée de standing, fermée et sécurisée.

Sous garantie décennale jusqu’en 2032, ce bien récent, entièrement climatisé et aux normes PMR allie confort et sérénité.

L'appartement, baigné de lumière, vous propose une pièce de vie fluide ainsi que deux chambres confortables.

Son atout majeur ?

Une terrasse couverte prolongée par un jardinet de 34 m², véritable écrin de verdure privé pour vos moments de détente.

Pour un confort total, un garage fermé est disponible en sus, pouvant compléter les prestations de ce bien rare sur le marché.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre la modernité, l'accessibilité et la douceur d'un cadre de vie préservé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.