Appartement à vendre à Lyon (69000)

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T3 à rénover - Lyon Dans le quartier prisé de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux. Cet appartement traversant de type T3 offre un potentiel énorme. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur. Il dispose de 3 pièces dont 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon avec 1 alcôve, 1 salle de bain avec WC. Sa surface généreuse de 64.88 m² vous donne la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts. L'appartement présente actuellement un besoin de rénovation pour sublimer ses espaces et mettre en avant sa belle hauteur sous plafond. Ses grandes ouvertures offrent une belle luminosité avec sa double exposition pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, ainsi qu'un parking à vélos. Le quartier dynamique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Vous pourrez également profiter des rues animées pour des sorties culturelles ou gastronomiques. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel et de créer le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 5e / Rue de Tourvielle Nichée au sein d'une belle petite résidence implantée dans un parc arboré, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé en plein coeur de Lyon 5e. Situé en étage, ce lumineux T2 de 69,40 m² se compose d'un hall avec rangements, d'un vaste séjour-salon de 28 m² en parquet donnant sur une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, d'une belle chambre de 15 m², d'une salle de bains avec grande baignoire et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d'acheter un garage simple au sous-sol de 16 m² au prix de 20 000EUR 1.

Rue de crequi - secteur foch - tête d'or dans un immeuble très bien tenu et sur son terrain, à deux pas du parc de la tête d'or, venez découvrir ce charmant t1 de 38,80 m² (loi carrez), en rez-de-chaussée. Traversant est / ouest, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine donnant au calme sur la cour, d'une salle de bains et d'un w. C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un appartement avec un véritable potentiel ! Charges de copropriété : 60 € / mois 17 lots principaux de copropriété absence de procédure honoraires à la charge du vendeur seventee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mercière / grenette rue merciere idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement t2 meublé de 49 m² utiles (29 m² carrez) est situé au cœur de la presqu’île, à proximité immédiate des quais de saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter caroline genevois – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – agent commercial – rsac n° 501 214 399.

Mercière / Grenette En plein cœur de la Presqu’île, rue Mercière partie place st Nizier, superbe appartement de 116 m² aux volumes généreux et aux prestations remarquables. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien : vaste séjour de réception de 47 m², salon et salle à manger lumineux, parquet en chevrons, moulures, cheminées décoratives et très belles hauteurs sous plafond offrant encore davantage d’espace aux volumes. Il se compose aujourd’hui de deux chambres, d’une cuisine (à prévoir), un double espace de vie, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’appartement offre une grande modularité avec plusieurs possibilités d’aménagement : troisième chambre, extension du séjour ou intégration d’une cuisine de réception pour former un bel espace de vie, selon votre projet. Traversant, il bénéficie d’une exposition sur rue, quais de Saône et sur cour intérieure. Ce bien réunit cachet, beaux volumes et flexibilité d’aménagement. Une adresse rare et très recherchée en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Mercière / Grenette Au Cœur de la Presqu’île, rue Mercière partie place st Nizier, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du 19ᵉ siècle (sans ascenseur). Les prestations de cet appartement allient avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation récente de qualité : parquet en chevrons, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond offrant une sensation d’espace supplémentaire. Il se compose d’une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement distribuant deux chambres indépendantes l’une de l’autre avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et des toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries en double vitrage. Grâce à la nouvelle réglementation applicable en janvier, ce logement bénéficiera d’un classement DPE en classe D ou C. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Plateau xrousse -proche place bertone. Ancien t3 transformé en t2 bis, intégralement rénové en 2022 ! Un cocon traversant et baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. En étage élevé avec ascenseur. Il est très facile au besoin de recréer la 2nd chambre. Résidence familiale, sécurisée avec gardien et parc ! Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au dernier étage d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant les derniers étages, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse de 70 m², sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La cuisine de 15 m², peut également etre ouverte sur cette pièce très facilement. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 € Possibilité d'acquérir en sus un garage double CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 € et 2770 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Limite Lyon 6, carte scolaire Antoine Remond. T4bis type haussmannien qui saura vous séduire : charme de l'ancien, hauteur sous plafonds, grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte par une verrière, 3 chambres et un coin bureau / chambre d'amis. Il offre également une belle vue dégagée en plein coeur de la ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Exclusivité. À deux pas de la place Commandant Arnaud, superbe appartement en parfait état, traversant Nord Sud, au calme, donnant sur une cour intérieur. Appartement de cinq pièces plus bureau de 130,15 m² dont 106,15 m² carrez. Il comprend, une cuisine indépendante, équipée, un vaste séjour de 36 m², quatre chambres de 11,11, 12 et 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en mezzanine, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes. Un belle hauteur sous plafond à 4 mètres permet d'avoir 4 chambres fermées avec une fenêtre dans chacune d'elles. La copropriété comprend 9 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 876EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 2023 est entre 1590EUR et 2200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.813, 410 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61 m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône. Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61 m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63 m² ainsi que deux chambres de 12,37 m² et 16,70 m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés. Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83 m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60 m². Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes. Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892.00 euros.

EXCLUSIVITE - VITTON : À deux pas du cours Franklin Roosevelt et du parc de la tête d'or, cet appartement de 95,7 m² au 7ᵉ étage d’une belle copropriété offre un cadre de vie lumineux, confortable et élégant. Dès l’entrée, la pièce de vie s’impose comme le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir. Deux chambres de belle taille complètent cet espace harmonieux, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’une cuisine fermée. Trois grands balcons complètent ce bien, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et d’un espace extérieur appréciable en toute saison. Enfin, la possibilité d’acquérir un box en supplément dans la copropriété voisine vient parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur. 597,087. 38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,447. 60 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare - lyon 6ème triangle d'or, au coeur du secteur le plus recherché, (à 2 pas du parc de la tête d'or), venez découvrir ce magnifique t4bis de 112 m², situé au 4ème étage / 6, dans un immeuble (sur son terrain), de bon standing avec ascenseur et gardienne. Cet appartement refait entièrement à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel et une atmosphère moderne et élégante. Il se compose : d'une pièce de vie d'exception et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m², baignées de lumière, avec un agencement optimisé, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l'extérieur en plein coeur du 6ème, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc séparés. Une cave - faibles charges : 220 euros par mois avec entretien parties communes, chauffage, gardienne. - proximité immédiate : les meilleures écoles, commerce, métro "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix : 779900 euros (honoraires : charge vendeur) dpe d et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429993. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre a lyon 9eme (hauteurs de vaise), appartement 3 pieces de 68,61 m² renove en 2014 * visite virtuelle disponible * au 6eme etage, bel appartement traversant est-ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24 m² avec balcon, une cuisine équipée (us possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés. Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65 m², un grand parking collectif, local vélos. À 3 minutes en bus du métro gare de vaise (ligne d) son prix est de 215.000 euros (honoraires charge vendeur) - pour tout renseignement, contactez cyril silvy, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5498.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse, qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement Type 4 - Parc BLANDAN - Lyon 7 Proche du parc Blandan, dans une copropriété bien entretenue datant de 1995, venez découvrir cet appartement de 76.56 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest avec une loggia de 5 m². Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un double séjour ouvrant sur une loggia orientée Ouest, deux chambres (possibilité 3), une cuisine indépendante, une salle de bains, W.C indépendant et nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce logement. Charges de copropriété : 275.00€ / mois. (eau chaude et chauffage inclus) 48 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du 6 ? arrondissement de Lyon, à deux pas de l'église Saint-Pothin, découvrez cet agréable T2 de près de 50 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une RESIDENCE SENIOR offrant un environnement sécurisé et de nombreux services. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle séparée par une élégante verrière, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendants. La résidence propose des prestations tel qu'un service de conciergerie de 7h à 21h ainsi qu'une garde de nuit de 21h à 7h, d'un restaurant-brasserie et animations culturelles. VENDU LOUE, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Bon rendement locatif (Loyer annuel 21600 euros avec charges annuelles 10800 euros) Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 929 EUR. Copropriété de 95 lots. Classe énergie : C Prix de vente : 183 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Guy Hoquet vous présente un superbe appartement entièrement rénové, T3 bis de 72 m² + balcon dans un très bel immeuble rue Auguste Comte proche de la place Bellecour. Il se compose d'une entrée, des toilettes séparés, un placard lingerie, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté de placards, un escalier qui mène à un espace mezzanine (usage bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec placards et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes. Le plus : un balcon pour une table bistrot et des plantes. Très belle hauteur sous-plafond, lumineux avec des grandes fenêtres sur une belle cour intérieure. À visiter ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Guy Hoquet vous présente dans un des plus beaux immeubles de la rue Auguste Comte, entouré de belles boutiques proche de la rue Sala, un nouvel appartement à vendre entièrement rénové. Ce T1 bis de 44 m² (40 m² carrez), avec un magnifique volume et du parquet d'Aremberg, comprend une entrée avec placards donc un placard lingerie, une salle d'eau design avec wc suspendu, un séjour aux grandes fenêtres avec cheminée et un escalier accédant à un espace chambre très confortable. Pour des clients qui veulent un produit neuf avec le cachet de l'ancien, c'est idéal ! Pour un premier achat, des parents pour leurs enfants, un pied à terre etc. À visiter sans tarder ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.00 euros.

Important : Profession libérale possible (accord syndic requis) : l'appartement dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur. Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel. Les points forts de ce bien : - Séjour spacieux - Totalement en intérieur de copropriété - Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol - Place de parking privative - Proximité des transports Transports en commun : Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est. Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 395 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2096.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

T1 bis lyon 7ème garibaldi / parc blandan ideal investisseur - a deux pas de l'université jean moulin lyon 3, du métro d garibaldi, du tram t4 lycée colbert et des commerces. T1 meublé de 23.65 m² situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et coin nuit et une salle d'eau avec wc. Fenêtres double vitrage pvc et consommations individuelles électriques. Rafraichissement à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site internet et contactez nous pour organiser une visite !