Vente appartement 6 pièces 119 m² Lyon 3 (69003)

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en chevron et moulures) traversant de type T4 au 7ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé entre le quai Claude Bernard et la Place Jules Guesde vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Grace à son agencement en étoile toutes les pièces s'articulent autour de l'entrée, vous trouverez un double séjour lumineux (34 m²), une cuisine, une salle à manger (12 m²) et dans l'espace nuit 2 belles chambres (17 et 16 m²), une salle de bains et un wc séparé. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Possibilité de créer une 3e chambre facilement à la place de la salle à manger. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2738, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue de Tourvielle Au cœur du quartier recherché du Point du Jour, dans une résidence fermée et bien entretenue de 1974, découvrez ce spacieux T6 traversant de 135 m², situé au troisième étage. L’appartement offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un projet de réaménagement sur mesure. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante avec accès à un balcon Est, d’un dégagement nuit avec rangements desservant cinq chambres, un WC indépendant, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un espace cellier / cagibi. Traversant Est / Ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont déjà en double vitrage, constituant une base confortable pour un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais l’appartement présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tant par sa surface, sa configuration que par son emplacement prisé. Une cave complète le bien et ainsi qu'une place de parking extérieure en sus (5 000 €) et un garage box fermé en sous-sol (20 000 €) Copropriété de 67 lots principaux. Charges annuelles : 4300 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Un bien rare par sa surface sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet patrimonial avec optimisation après travaux.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement de 108 m² utiles (106,64 m² Carrez). Lumineux, idéalement placé proche préfecture dans un immeuble de standing, il peut accueillir une profession libérale mais aussi une famille pour un usage d'habitation. Cet appartement climatisé, en RDC surélevé, est traversant, avec actuellement une grande pièce de vie de 32 m² orientée Ouest. 3 chambres de 14,16 et 11 m². Une salle d'eau, cuisine à aménager et WC indépendants. La façade a été récemment ravalée, ainsi que l'étanchéité de la toiture. De plus, le chauffage central a été raccordé au chauffage urbain. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la gardienne. Une grande cave éclairée complète ce bien, ainsi qu'une place de parking dans la copropriété (en supplément). À visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Magnifique T3 entièrement rénové au cœur du quartier d’Ainay. Cet appartement vous séduira par son calme, son cachet et la qualité de sa rénovation. Situé au 4ème étage sur 6 (sans ascenseur), il se compose : - d’une charmante pièce de vie de 24 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, - d’une chambre de 10,68 m² disposant de sa propre salle d’eau, - d’une seconde chambre de 9,25 m² disposant également de sa propre salle de bain, - d’un WC séparé. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage récent et une cave de 15 m² complète ce bien. Sans surprise, cet appartement vous offrira tout le confort auquel vous aspirez, dans l’un des quartiers les plus prisés de la presqu’île, proche de toute commodités (commerces, transports, services, établissements scolaires, loisirs…). Tout commence par une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux chambres, et un bel espace à vivre de 50 m². Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il est lumineux. Il dispose enfin de deux caves attenantes en sous-sol. Référence agence : 3817.

Dans un immeuble haussmannien de bon standing, idéalement situé quartier Jacobins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 43 m², niché au 6ème étage sur 6, avec ascenseur. Adresse rare, dans l'une des rues les plus prisées de l'hyper-centre de Lyon, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la vie citadine lyonnaise. L'appartement offre une belle luminosité et tout le charme typique de l'haussmannien. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 908 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.