Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon 8 (69008)

Quartier antonin poncet - venez découvrir ce très beau t3 de 50.08 m² carrez entièrement rénové. Il se situe au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble plein de charme. Il offre luminosité, calme absolu étant sur cour, et beaucoup de caractère avec ses tommettes et sa cheminée en pierre. Livré sans cuisine.

Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rénové avec soin prend place au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforcée par sa position dominante et l'absence de vis-à-vis direct. Le dernier étage garantit également un confort rare en milieu urbain : absence totale de voisinage au-dessus. L'espace de vie, convivial et résolument contemporain, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon et une salle à manger aux lignes épurées. Un lieu pensé pour le quotidien comme pour recevoir, où fonctionnalité et esthétisme dialoguent harmonieusement. À l'écart, l'espace nuit accueille deux chambres orientées côté cour, offrant quiétude et intimité. Une salle de bain ainsi que des toilettes complètent cet ensemble équilibré. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son esprit actuel, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Un bien clé en main, idéal pour une vie citadine fluide et confortable. En complément, deux garages viennent parfaire ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1594 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1140 € et 1590 €. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble récent livré en 2014 cet appartement en duplex de 68,44 m² (66,17 m² Carrez) se distingue par sa terrasse de 39,25 m², véritable prolongement des espaces de vie. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas du tramway 'Jet d'Eau - Mendès France', il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel. L'entrée dévoile un dégagement accueillant qui conduit à une pièce de vie baignée de lumière avec une double hauteur sur la partie salle à manger renforçant le sentiment d'espace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble convivial dont les volumes se prolongent naturellement vers la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable au quotidien. À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, apportant un confort rare et une parfaite autonomie. À l'extérieur, la vaste terrasse plein ciel constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente et aux instants partagés, avec une vue dégagée sur l'environnement urbain. Ce bien bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique maîtrisé. Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée. Par son agencement optimisé, ses extérieurs généreux et sa configuration en duplex, cet appartement propose un lieu de vie singulier, pensé pour une vie citadine contemporaine, entre lumière, fonctionnalité et ouverture sur la ville. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 530 € et 790 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038.93 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. Situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant nord sud, il est lumineux. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux ou trois chambres, et un bel espace à vivre. Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. En collaboration active avec une architecte d'intérieure nous pouvons vous proposer des solutions d'aménagement notamment en deux ou trois chambres en fonction de vos besoins. Il dispose enfin de deux belles caves attenantes en sous-sol. Visite virtuelle disponible dans l'annonce et plan d'architecte. Référence agence : 3817.

À deux pas de la célèbre Place Bellecour, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 1830 parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 71 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu et potentiel d'évolution. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'une agréable double exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine attenante séparée par une jolie verrière, d'une chambre de 9,80 m², d'une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce bien séduit par son cachet et ses prestations recherchées : climatisation — particulièrement rare dans le secteur — porte blindée, dernier étage avec ascenseur et distribution fluide des espaces. Atout majeur : un très grand grenier de 25 m² situé directement au-dessus du séjour offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un duplex. Une adresse prisée au cœur de Lyon, pour un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant conjuguer emplacement premium, calme et potentiel de valorisation. Référence agence : 5657.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .