Appartement à vendre à Lyon (69000)

Copropriété où la façade et les communs ont été refaits, au sein d'un parc, au calme, cet appartement traversant a été rénové avec soin et praticité. En plus des 2 chambres et d'une pièce de vie de 33 m², vous bénéficierez d'un coin bureau. Grand balcon aménagé de façon coooconing ! Cave de plain pied, idéale pour vélo. Stat. libre ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité, lyon 6e, entre saint pothin et foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m² situé en étage élévé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architecte de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle de 3000 eur. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, à l'angle de la rue de Belfort et de la rue Dumenge, à deux pas de la Place Croix-Rousse et de ses transports. Découvrez ce joli T2 de type canut, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, d'un grand séjour lumineux offrant de beaux volumes, d'une cuisine ouverte meublée accompagnée d'un vaste cagibi faisant office de rangement et de buanderie, ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard de rangement. Vous serez séduit par le charme de l'ancien typique des canuts, la luminosité et l'agencement optimisé de ce bien. Équipements : double vitrage, chauffage individuel au poêle à gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. taxe foncière : 344 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite : ANNE MONARD 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.00 euros.

Iad France - Juliette Darras vous propose : Appartement 93,52 m²- Quartier Brotteaux - Lyon 6e Situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 93,52 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence de bon standing des années 1960. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Occupé ces dernières années en bureaux, l’appartement offre aujourd’hui un beau potentiel de réaménagement pour retrouver une configuration d’habitation confortable. Il est notamment possible de conserver une cuisine indépendante, ou d’aménager une cuisine ouverte dans le séjour, permettant ainsi de créer une troisième chambre dans l’espace actuellement dédié à la cuisine. Un grenier complète ce bien. Une place de parking est disponible en option, au prix de 35 000 €. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’aménager les espaces selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du 6ᵉ arrondissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m² (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48 m². La pièce de vie lumineuse de 56 m² vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m² avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit, quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied) -la proximité de tous transports (T3 / T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16 m² électrifié * proposition d'aménagement virtuel non contractuel Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Lyon 8 – Studio de 26 m² avec mezzanine en résidence de services – Idéal investisseurs ! Situé rue Marius Berliet, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Jet d’Eau), des lignes de bus C12 et 35, et à quelques minutes du métro D (station Sans Souci), ce studio avec mezzanine bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et pôles d’activité. Au sein d’une résidence de services des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d’un environnement apprécié des jeunes actifs et étudiants. La résidence propose des prestations de qualité : salle de sport, laverie et espaces communs, assurant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. L’appartement, d’une surface d’environ 26 m², se compose d’un séjour lumineux de 12 m², d’un coin cuisine fonctionnel, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une mezzanine de 7 m² offrant un espace nuit agréable et baigné de lumière. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir (peintures et sols), permettant d’optimiser encore davantage sa valorisation. Atout majeur : un locataire sérieux est déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate d’environ 6% brut annuel. Emplacement stratégique, résidence bien gérée, forte demande locative : un produit clé en main idéal pour un investissement sécurisé et performant. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Villette, venez découvrir ce beau T3 en étage élevé offrant une belle vue sur la verdure de part et d'autre sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

À Lyon 5ème proche de Sainte Foy, dans une résidence récente avec piscine offrant un cadre de vie unique, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 4 avec une terrasse de 17 m² orientée Sud. Très fonctionnel et en bon état, cet appartement familial vous séduira par ses belles prestations d'ensemble. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Est / Sud, vous apprécierez son grand espace de vie climatisé avec cuisine ouverte. Trois chambres sont également présentes ainsi qu'une entrée spacieuse, une salle de bains, un espace buanderie, des toilettes séparées. Un garage fermé est inclus dans le prix, et un deuxième garage peut être disponible en supplément. La résidence sécurisée est très prisée pour son environnement calme et arboré. Elle est située à proximité immédiate des transports (accès direct Perrache et Bellecour, bus 49,46, C21, C20, C19) et de plusieurs écoles publiques et privées réputées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2073 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Iad France - Bastien Girodet vous propose : LYON 1ER Petit Bijou en plein cOEur de Lyon, Emplacement Stratégique ! À la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de la belle ville de Lyon ? Cette splendide appartement de 22.74 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, est l'opportunité parfaite pour les amoureux de la vie citadine. Cet appartement, bien que de petite taille, offre un confort sans pareil. Composé d'une pièce principale lumineuse et accueillante, il vous charmera avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Sa mezzanine, son ambiance chaleureuse en font un espace agréable à vivre. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et d'un digicode, votre tranquillité et sécurité sont assurées au quotidien. De plus, son emplacement central vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces et aux lieux de loisirs de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir votre oasis urbaine, à votre image. Profitez de cette occasion rare d'investir dans un bien au cOEur de la ville des Lumières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Lyon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal premier achat ou investissement ! Venez découvrir ce grand t2 lumineux et au calme en plein coeur de la grande rue de saint-rambert à lyon 9ème.   à proximité immédiate des commerces et des quais de la saône-île barbe, il est au calme et lumineux. Avec ses grandes fenêtres pour une belle lumière dans tout l'appartement, cet appartement t2 de 41,25 m² bénéficie d'un fort potentiel : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, sa grande pièce principale de 25 m² avec deux grandes fenêtres, ses volets électriques etc.   dans un petit immeuble ancien de 1830, sans ascenseur, venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine, d'une grande chambre avec placard mural intégré, d'une salle de bains, et d'un wc séparé.   au 2ème étage sur trois, il est orienté nord-ouest, il est donc clair et lumineux, sans être trop chaud en été.   très bien situé, il est proche de toutes les commodités à pied (commerces, bus, quais de saône. ) tout en restant très au calme.   ideal 1er achat - pied a terre - investisseur  : a visiter sans tarder !   son prix est de 169.000eur fai avec une cave - contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   charges de copropriété : 65eur / mois avec eau froide (chauffage et eau chaude individuels électriques : ballon et radiateurs) - taxe foncière 2025 706eur - transports à côté : bus pour gare de vaise metro d et val de saône 31,43, s10,40, vélo,. Vie de village : boulangerie, fromagerie, pharmacie, restaurants dans le village, supermarché et marché les vendredis matins sur la plateau de st rambert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé rue Duguesclin, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du métro Foch et à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés. Ce bien, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable alliant accessibilité et intimité, sans vis-à-vis direct avec les passants. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée qui restera en place, d'une véritable chambre ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment. La hauteur sous plafond de trois mètres apporte de beaux volumes et renforce la sensation d'espace. L'ensemble prend place au sein d'une copropriété de standing de style Art Déco datant de 1939, dont le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant un environnement soigné et pérenne. L'immeuble est édifié sur son propre terrain. Une cave complète ce bien. Deux projections de loyers conformes à la réglementation en vigueur ont été réalisées et sont disponibles sur demande en me contactant. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour des parents souhaitant loger leur enfant dans un secteur central et dynamique que pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif attractif et immédiatement exploitable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Référence agence : 458.

Exclusivite, lyon 6, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing ce bien entièrement rénové de 125 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, son agencement, son balcon et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

À proximité des moyens de transport (tram T6 et bus C12) et des commerces, appartement type T2 de 53 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre et un balcon. Garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Lyon, dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (tramways T2 et T4, bus, métro D), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et baigné de lumière. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à la terrasse, un salon, ainsi qu'un dégagement, desservent deux chambres, une salle de bains et un WC. L'avis de Carla : Appartement lumineux, avec un agencement fonctionnel, situé au dernier étage, idéalement implanté dans un secteur dynamique et bien desservi, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Exclusivite, lyon 6, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing ce bien entièrement rénové de 125 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, son agencement, son balcon et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.

Jean jaures - a 2 min à pied du métro b, venez découvrir cet appartement t2 de 40 m² bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour - cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Auncun travaux n'est à prévoir. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Idéalement situé au sein d'une résidence calme, arborée et entièrement sécurisée, venez visiter cet appartement familial. Il dispose de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un séjour, une cuisine et une terrasse de 18 m². Une cave et une place de parking sont incluses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Référence agence : 2515.

Découvrez cet appartement t3 traversant - climatisé - (est - ouest) et lumineux de 56 m² avec balcon - c'est un rdc surélevé situé impasse du colonel lamy dans une copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun. Description - entrée (porte blindée) - séjour de 17 m² donnant sur cuisine usa entièrement meublée et équipée. - suite parentale de 11 m² avec placards et sa salle d'eau avec fenêtre - wc séparés - chambre ou bureau donnant sur un balcon - une cave et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé complètent le bien. * - chauffage individuel au gaz (80 € en moyenne par mois) - fenêtres en survitrage - charges de copropriété 85 € par mois (eau froide - entretien des espaces verts et des espaces communs et du portail automatique) * transport en commun - metro d (parilly) à 20 minutes à pied - tram t4 - bus c 25 et bus 26 à proximité * profiter de l'esprit "village" de la place general andre (creches - ecoles - commerces - services et de son marché 3 fois par semaine) et du parc de parilly tout proche idéal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures ce bien est proposé en exclusivité par en exclusivite alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée de vignes, offrant un espace extérieur paisible et enchanteur. Le jardin attenant, avec son olivier majestueux, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà séduisant. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité avec des établissements scolaires réputés, tels que les écoles Maristes et Martinière, situées respectivement à moins de 100 m et à 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 110 m² - Pièces : 5 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 3ème sur 3 - Terrasse : 70 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels (diagnostics, acte de propriété, cadastre) et des services compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, sur la paisible rue Thomas Blanchet. Ce T4, niché au sein d'une copropriété bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas du quartier dynamique de Laennec, réputé pour ses nombreuses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offrent un espace de vie harmonieux, avec l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct au balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer vos repas en toute sérénité. La salle de bains moderne, dotée d'une douche à l'italienne, et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Une cave de 4 m² est à votre disposition pour optimiser le rangement, tandis que le stationnement libre au sein de la copropriété simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts, est un véritable havre de paix. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème sur 9 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : E - Taxe foncière : 901€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour ces informations lorsque de nouveaux éléments pertinents sont portés à notre connaissance. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou demande d'information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cet appartement de 87 m², situé au cœur vibrant du 1er arrondissement de Lyon. Ce bien, niché au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, marie à la perfection le charme historique de la ville et le confort moderne. Une traboule typiquement lyonnaise, empreinte de mystère, ajoute une dimension unique à cet ensemble. Dès l'entrée, un vaste séjour de 38 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à sa disposition traversante. Cet espace généreux s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, chacune de plus de 10 m², offrent un cadre intime et confortable, idéal pour toute la famille. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour optimiser chaque espace. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, incluant une salle à manger, un cellier et des rangements intégrés astucieux. Le confort thermique est assuré par des équipements électriques individuels pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant une autonomie précieuse. Construit en 1948, l'immeuble a récemment bénéficié de rénovations, et la fibre optique y est installée. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour 2025, ajoutant encore à l'attrait de ce cadre de vie paisible. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environment calme, très apprécié lors des visites. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 3ème sur 4 - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 173, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-après apportent une information générale sur le logement et son cadre. Ils ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et à la réglementation locale, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 30 m², idéalement situé au cœur de Lyon. Construit en 2023, ce bien vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien positionné. À moins de 100 m, le Clarté Garden offre un espace vert paisible, tandis que les familles apprécieront la proximité du Groupe Scolaire Louis Pasteur et de l'École Maternelle Olympe de Gouges, à seulement 200 m. Pour une promenade agréable, le Square Michaud se trouve à 400 m. La station de tram Mermoz Pinel, située à 400 m, facilite vos déplacements à travers la ville, ajoutant à l'attrait de cet appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Étage : 1er - Ascenseur : oui - DPE : À - Taxe foncière : 585€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à éclairer un premier niveau d'information; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (contrôle des installations, dossier de copropriété, servitudes, documents cadastraux, conformité aux règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à fournir une information transparente et actualisée et accompagne chaque client avec rigueur et professionnalisme tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des pièces complémentaires, des précisions sur la méthodologie de collecte des informations présentées ou être orienté vers les démarches et les professionnels compétents, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au troisième étage d'une résidence étudiante moderne construites en 2001. Ce bien, vendu avec un bail commercial, représente une opportunité d'investissement locatif stable, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête d'un espace de vie pratique et agréable. La pièce principale, astucieusement aménagée, maximise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Implanté dans un quartier dynamique, ce studio jouit d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Les parcs verdoyants tels que le parc canin Blandan, le Jardin de Camille et le square René Bayet sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, les établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Marc Bloch se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. Caractéristiques techniques : Surface : 18 m² DPE : C Charges de copropriété : 49 € / mois Taxe foncière : 428 € Chauffage et eau chaude : électrique Ascenseur Bail commercial en cours Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques, source publique de référence pour ces données. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, et à préciser toute information figurant dans l'annonce lorsque cela est nécessaire. Les données peuvent évoluer après la publication; elles complètent les contrôles qui relèvent de la responsabilité des parties impliquées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.