Montchat - T3 de 63 m² avec Terrasse de 31 m², Lyon 3e (69003)

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux.

Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance 'village' du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée.

Copropriété de 12 lots d'habitations.

Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m².

Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis.

L'espace intérieur se complète par : Une buanderie pratique pour optimiser le rangement.

Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés.

Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Appartement climatisé Les 'Plus' Uniques Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent : Une cave saine pour le stockage.

Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier.

Localisation Privilégiée Quartier : Montchat, Lyon 3ème.

Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006.

Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Informations complémentaires : Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse.

Année de construction : 2006.

Chauffage : Individuel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200.00 euros.