Appartement meublé à vendre à Marseille (13000)

Jules guesdes appartement t1 / 2 au 3er etage a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre ville guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé près de la place jules guesde, dans un charmant immeuble ancien au 3e étage sur cour, ce t1 / 2 libre de toute location de 23 m² allie praticité et charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'un espace salle d'eau. Ce bien est une belle opportunité. Idéal pour investissement. Contactez guy sarragossa, de l'agence du 2e, pour toute question ou visite ! Ref 10826gs06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Marseille 9ème mazargues vendu occupé résidence 'château sec', traverse de la gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€ / mois taxe foncière 209€   pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 28 m² - idéal pour un investisseur. Très bien situé dans le 1er arrondissement de marseille, ce studio lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de la ville. Entièrement rénové en 2023 et vendu entièrement équipé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Aucuns travaux à prévoir d'une superficie de 28 m², cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités du centre-ville. Procédure en cours copropriété de 17 lots un investissement rentable : loyer mensuel : 630 eur taxe foncière : 471 eur / an charges : 66,41 eur / mois (eau froide, entretien des parties communes, honoraires de syndic) rentabilité brute 9% pour plus de renseignement contactez-moi : vanessa crouzet tel : 06 12 28 35 31 mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com rsac : 914 535 083 1.

Saint-Lambert proche Saint-Victor, au fond d'une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, ce bel appartement T4 en duplex développe une surface de 85 m² au sol dont 77,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre le séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace et de confort. Cet espace de vie convivial constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le niveau principal comprend également deux chambres confortables, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un pied-à-terre de qualité. À l'étage, l'appartement propose une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé, avec une salle d'eau ouverte sur la chambre et un WC indépendant, créant ainsi une atmosphère à la fois intime et contemporaine. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, mêlant élégance, modernité et confort. Il bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, garantissant une tranquillité absolue aux futurs occupants. Ameublement réalisé avec l'IA. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Le vendome - appartement t4 80 m² - terrasse - parking - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : le vendôme, un superbe appartement traversant t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et verdoyante, situé dans le secteur recherché de la fourragère, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, métro, tramway et l2. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts et la ville, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par un balcon. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche confortable et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative peut être acquise en supplément. Idéalement situé et calme, il présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 246 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 4128euros (344euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 1704euros / an - honoraires inclus de 4,63% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490euros et 2050euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - parking - la fourragere - 13012 marseille.

Iad France - Solène Boillon vous propose : À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : Quotes-parts 212€ / Trimestre, incluant l’eau chaude / froide et le chauffage. Valeur locative : 620€ (actuellement libre de toute occupation) Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vigie d'orves - appartement t2 de 68 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : vigie d'orves, un appartement t2 de 131 m² au sol (68 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours honoré d’estienne d’orves, à deux pas du vieux-port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact manon merrant : 07 77 93 46 53 adc13102026000000321 / rcp aci30188 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 912euros (76euros / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1175euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 euros et 1070euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vigie d'orves - appartement à vendre t2 de 68 m² - 13001 vieux-port.

Résidence « la fauvière » agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la l2. Venez découvrir ce bien de type 2d'une superficie de 45.54 m² loi carrez et de sa cave de 7.58 m² au 12ème étage sur 12 sans balcon en totale renovation. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un séjour de 17.42 m² et d'une cuisine séparée de 8.20 m². Coté nuit vous disposez d'une chambre de 9.65 m² et une sdb avec wc de 5.60 m². Le stationnement est libre dans la résidence sécurisée par un portail électrique. Son prix : 106 200€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 1814.08€ / an (charges communes et eau froide compris). Chauffage collectif - eau chaude individuelle taxe foncière 1127.94€. Classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 950€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 8 octobre 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naïma chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Les collines, résidence familiale proche des transports, des commerces, des calanques sud de marseille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 49.88 m² et d'une loggia de 6.96 m². Il se compose d'une entrée de 8.56 m², d'une cuisine ouverte sur un séjour d'une superficie totale de 26.25 m², d'une chambres de 9.66 m², d'une salle de bain de 5.41 m² et d'un wc séparé. Charges previsionnelles 1157.76€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 830.63€. Prix : 155 000€ classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 29 octobre 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Résidence "sainte croix" sis 217 rue pierre doize 13010 marseille. Agréable appartement situé dans une résidence calme, familiale, a proximité des axes autoroutier et des commerces. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Nous vous proposons à la vente ce bien de type 5 de 92.31 m² situé au 2ème étage avec une loggia. Il se compose d'un beau séjour de 18.51 m² et d'une salle a manger de 9.49 m², d'une cuisine indépendante de 9.34 m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie allant de 9.39 m² à 13 m², de buanderie, placards, cellier, d'un dressing de 3.35 m², d'une salle de bain de 3.10 m², d'une salle d'eau de 1.37 m²et d'un wc séparé. Des travaux d'aménagement et d'embellissement sont à prévoir. Chaudière individuelle gaz : production d'ecs le chauffage est au sol et collectif possibilité de se garer librement dans la résidence. Son prix : 170 400€ charges de copropriété previsionnelles : 2606.08€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1346.13€. Classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1710€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 145 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 20 aout 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un studio loué de 25,52 m² au rez-de-chaussée côté jardin comprenant : - un séjour de 14 m² exposé Sud avec vue dégagée, - une cuisine, - une salle d'eau et - un wc Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 août 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. La prochaine échéance du bail est donc le 20 août 2027. La rentabilité nette actuelle est de plus de 8%. Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale. Bien qu'au rez-de-chaussée pour y accéder, l'appartement est au dessus d'un rez-de-jardin en souplex, ce qui permet d'avoir un peu plus de hauteur, de vue et de lumière. L'appartement ne donne pas sur la rue. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 142€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942335.

Mon jaubert - appartement t3 de 61 m² - stationnement - 13005 camas llinares immobilier vous propose à la vente : mon jaubert, un charmant appartement t3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais typique à trois fenêtres, parfaitement entretenu, au cœur du quartier recherché du camas. Traversant et seul sur le palier, il est entièrement rénové et su préserver tout le charme de l’ancien. Côté cour, au calme absolu et exposé plein sud, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement est proposée à la vente en supplément. Contact cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1416euros (102euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1142euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mon jaubert - appartement à vendre t3 de 61 m² - stationnement - 13005 camas.

Type 3 - calme - lumineux - vue mer - terrasse commune en plein coeur du quartier de bompard, dans un immeuble art déco en très bon état, venez découvrir ce charmant type 3 composé : d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec vue dégagée et mer, une cuisine ouverte avec ilôt central, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant une cave complète ce bien. Les + : - accès libre au toit terrasse commun de l'immeuble avec une vue mer à couper le souffle. - faibles charges - belle hauteur sous plafond, beaux volumes idéal pour qui cherche une belle harmonie entre confort, modernité et emplacement de choix.

Marseille 1er proche vieux port- vue place thiars & notre-dame de la garde duplex d’exception avec tropézienne siga longchamp vous propose situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, ce magnifique t2 / 3 en duplex de 80 m² habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m². Bénéficiant d’une vue imprenable sur la place thiars et sur notre-dame de la garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L’espace nuit comprend : une belle chambre confortable une salle d’eau moderne une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage (tres haut de gamme), climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable tropézienne d’environ 6 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée — un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au cœur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : philippe soyeux 06 34 28 41 37 mail : p.soyeux@siga.fr.

Exclusivité ? Marseille (13009) valmante t4 de 90 m² avec jardin, terrasse, garage et place privative, vente avec locataire en place. Dans le secteur recherché de valmante, entre l'obélisque et luminy, découvrez ce bel appartement t4 de 90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie calme et paisible, ce bien dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse de 18 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations financière prix de l'appartement : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique vient compléter ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait lui apporter une touche de modernité et le rendre encore plus accueillant. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Déjà loué (location vide) depuis décembre 2023 à des locataires sérieux pour un montant de 1 400 euros (1 260 euros hc + 140 euros de provisions sur charges / mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, il constitue également une option intéressante pour une future résidence principale. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de luminy et des calanques. Prix de vente : 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 216 euros / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Taxe foncière : 1 835 euros / an, dont teom : 480 euros / an. Copropriété : nombre de lots : 44 (dont 22 lots d'habitation). Charges annuelles : 2 600 euros. Dpe : c (158 kwh / m² / an). Ges : a (5 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 13004 - quartiers cinq avenues / chartreux avenue des chartreux investissement locatif revenus locatifs annuels : 10 632 € hors charges - rentabilité locative brute 7,99%. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de cinq avenues, à proximité immédiate du quartier des chartreux, découvrez ce charmant appartement type 3 de 49 m², niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d’escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : un séjour agréable deux chambres une salle de bains un wc indépendant l’ensemble est en bon état général, permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux, assurant stabilité et continuité locative. Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€ / an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000, 00€ honoraires partagés (129.000, 00€ net vendeur + 4.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, pour tout renseignement, merci de contacter laurent cellier, au 06 59 26 14 12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 420 867 723 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

COEUR VILLAGE - Appartement T2 / 3 51 m² - Terrasse - Garage - 13012 LES 3 LUCS Llinares Immobilier vous propose : COEUR VILLAGE, un magnifique appartement T2 / 3 situé dans un immeuble sécurisé, en plein cœur du village des Trois-Lucs, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la L2, La Valentine… un emplacement recherché pour un quotidien pratique et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel ouvert sur une large terrasse ensoleillée. Côté nuit, une chambre confortable, au calme, dispose d’une salle d’eau moderne, complétée par un wc indépendant. Un grand dressing vient parfaire l’ensemble, offrant un réel confort de rangement et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Il bénéficie d’une distribution optimisée et son emplacement central dans le village, ainsi que la proximité immédiate des commodités, constituent ses principaux atouts. Un garage en sous-sol pourra être proposé en supplément. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1428 euros (119 euros / mois : Eau froide, entretien courant, espaces verts, portail électrique) - Taxe foncière : 1308 euros / an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe climat : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710 euros et 1020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 / 3 de 51 m² – Terrasse - Garage -13012 Les trois Lucs.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente cet agréable t2 de 41 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparés. L'appartement est en bon état. Il dispose de fenêtres en double vitrage pvc, d'une bonne isolation et d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Le dpe classé c confirme sa bonne performance énergétique. Idéalement situé dans le 4 arrondissement, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du métro, des bus, des écoles et de nombreux commerces. La gare est accessible en 10 minutes, ce qui en fait un secteur pratique et vivant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048.00 euros. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.

À vendre - Charmant appartement au coeur du 8eme arrondissement de Marseille Je vous présente ce joli bien situé en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble agréable, cet appartement se compose d'une entrée principale, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon entouré de végétation, d'une salle de bains, salle d'eau avec double vasque et de toilettes. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Ce bien est vendu avec une belle cave en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un box fermé très pratique, équipé d'une prise électrique, complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des principaux axes de circulation, facilitant le quotidien. Bien rare dans un secteur très prisé À contacter rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

VENDOME LIFE - Appartement T5 de 94 m² - balcons - 13012 Llinares Immobilier vous présente : VENDOME LIFE, un appartement T5 de 94 m² situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et très prisée, avec ascenseur, à La Fourragère, dans le 12ᵉ arrondissement. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et conçue dans un esprit contemporain, dispose également d’un accès à une loggia ouverte, pour un confort optimal. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres avec placards sur mesure ainsi que d’une salle de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Vous apprécierez l’agencement, le confort et, surtout, le cadre de vie privilégié qu’offre cette résidence avec parc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des médecins et des axes routiers accessibles à pied. Une cave est incluse dans le prix. Deux places de parking au pied de l'immeuble sont disponibles en supplément. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2852euros (378euros / mois : entretien des parties communes, entretien des jardins, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude, cave) - Taxe foncière : 2045 euros / an - Honoraires inclus de 4,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre euros et euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VENDOME LIFE - Appartement à vendre T5 de 94 m² - balcons - 13012 MARSEILLE.

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 17,51 m², 4ème étage, DPE C, exposition est, côté cour (au calme), dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18,72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 223,72 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! - Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 251,84 € / an. - Taxe foncière : 211 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 60 000 €.

Saint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagée En plein coeur du 7e arrondissement, dans une résidence récente de standing aux prestations haut de gamme, découvrez ce beau T3 de 70 m² en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m² au calme et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 22 m² au calme avec vue dégagée, de deux chambres confortables donnant sur une seconde terrasse de 14 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. Le bien est aux normes récentes avec des belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible incluse dans les charges. L'emplacement est idéal à Marseille, avec commerces de proximité immédiats, bus au pied de l'immeuble et établissements scolaires à quelques minutes. Vous êtes à quelques minutes à pied de la Plage des Catalans et du Palais du Pharo, avec un accès direct aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, l'Aéroport Marseille Provence et le Tunnel Prado-Carénage. Un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Contact : Gouiran Aurélie 06 03 15 38 33.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du quartier Saint-Charles qui accueille un duplex de caractère industriel revisité de 103 m², configuré en type 3, offrant de superbes volumes et une atmosphère singulière. Dès l'entrée la pièce de vie (51 m²) séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, sa luminosité naturelle et son esprit loft. Le séjour et l'espace salle à manger développent une surface généreuse, idéale pour recevoir avec une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'étage le coin nuit propose une vaste chambre principale (33 m²) aux volumes rares, ainsi qu'un espace complémentaire (11 m²) pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing selon les besoins. La salle de bains complète, avec douche et baignoire, renforce le confort de vie. Vous serez séduit par ce duplex offrant des volumes atypiques baignés de lumière et bénéficiant d'un emplacementcentral privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare. DPE 141 kW ep / an (Classe C)- GES : 9 Kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 Euros et 1500 Euros. Prix de vente 255000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE / 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

À Vendre : Charmant T2 au coeur du quartier historique du Panier Marseille 2ème Idéalement situé dans le centre historique de Marseille, au sein du célèbre quartier du Panier, cet appartement de type T2 offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Rue très calme. Caractéristiques du bien : - Agencement : Une véritable chambre, un salon lumineux et une salle de bains. - Exposition : Nord-Ouest. - État : L'immeuble est en bon état général. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Nous disposons de devis - Prix : 145 000 EUR Emplacement privilégié : - À deux pas de la rue de la République. - Transports : Accès immédiat aux tramways T2 et T3. - À 10 minutes à pied des Terrasses du Port. - À 10 minutes à pied du Vieux-Port. Que ce soit pour une résidence principale pleine de cachet ou pour un investissement immobilier, ce bien bénéficie d'une situation géographique très recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.