Appartement 13004 Marseille 2 pièces 40.84 m2

Marseille 4 (13004)

139 000 €

3 475 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
40 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ClimatisationMeublé

Description du bien

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente cet agréable t2 de 41 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparés.

L'appartement est en bon état.

Il dispose de fenêtres en double vitrage pvc, d'une bonne isolation et d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver.

Le dpe classé c confirme sa bonne performance énergétique.

Idéalement situé dans le 4 arrondissement, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du métro, des bus, des écoles et de nombreux commerces.

La gare est accessible en 10 minutes, ce qui en fait un secteur pratique et vivant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1048.00 euros.

Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.

Annonce publiée le 9 mars 2026

Caractéristiques

Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 139 000 €(3 475 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (139 000 €) depuis le premier prix enregistré le 9 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 475 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 500 € et 730 € par an

Prix dans la région

3 475 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 4 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 4 (13004)

Marseille 4

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr