Maisons à vendre en Loire-Atlantique

QUARTIER PERVERIE - MAISON DE CHARME AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET ANNEXE DE JARDIN Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement blottie dans une rue paisible du quartier Perverie ! Un emplacement de choix qui conjugue calme absolu et praticité au quotidien, grâce à une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. La fluidité du quotidien est ici garantie, sans jamais sacrifier la tranquillité recherchée par les familles en quête d'un cadre de vie apaisant. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa clarté et sa double exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Intérieur et extérieur se fondent naturellement pour créer une atmosphère apaisante et chaleureuse, propice à la vie de famille comme aux moments de convivialité entre proches. La cuisine, spacieuse et bien pensée, invite aux repas partagés en toute simplicité, tandis qu'une grande chambre complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité, offrant une belle flexibilité d'usage. L'étage réserve une véritable surprise architecturale : une mezzanine sculpturale offre un espace modulable et lumineux, à imaginer selon vos envies en bureau, bibliothèque ou atelier créatif. Deux chambres mansardées, au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse, complètent cet espace intime, accompagnées d'une salle d'eau pensée pour un usage quotidien sans contrainte. Un étage idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et plein de caractère, où chaque recoin a été pensé avec soin. Côté extérieur, la terrasse exposée sera le théâtre privilégié de vos soirées estivales entre amis ou en famille, offrant un véritable prolongement de la vie intérieure vers l'extérieur. L'annexe de jardin, quant à elle, offre un beau potentiel d'aménagement : espace de stockage, bureau détaché ou atelier créatif, à vous de lui donner la vocation qui vous convient le mieux selon vos besoins et votre mode de vie ! Une maison qui séduit par son cachet, son agencement intelligent et son cadre de vie exceptionnel, rare dans ce secteur si prisé et recherché. Les biens réunissant charme, espace, extérieurs qualitatifs et proximité des commodités ne restent jamais longtemps sur le marché, tant la demande y est forte. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison du quartier Perverie ! Référence agence : 521.

À deux pas de la plage de Margaret et de la corniche, découvrez une maison contemporaine pensée pour savourer chaque instant en bord de mer. Ici, l'océan rythme vos journées, entre balades au grand air, bains de soleil et dîners sur la terrasse. Édifiée en 2023, cette villa de plain-pied conjugue élégance et confort moderne : vaste pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées, cuisine conviviale pour recevoir famille et amis, suite parentale lumineuse, chambres accueillantes pour les enfants ou invités. Une dépendance indépendante complète l'ensemble, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Implantée au cœur d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², piscinable et protégé des regards, la propriété invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux normes environnementales RE2020, elle allie esthétisme, performance énergétique et sérénité au quotidien. Un lieu rare, entre calme, nature et proximité immédiate de l'océan, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Louez-moi le temps d'un week-end et laissez-vous tenter par l'expérience d'un chez-vous qui pourrait devenir le vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied avec grand terrain et environnement privilégié Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et serein, offrant tranquillité et intimité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour convivial, ouvert sur une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose : Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 150 m² sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, piscine, jardin paysager…). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les prestations se complètent avec : Un garage de 27 m² Une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, bateaux ou camping-car, idéale pour recevoir famille et amis Localisation idéale : À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Saint-Père-en-Retz À 10 minutes des commerces et écoles de Pornic et de ses plages Ramassage scolaire ALEOP à proximité immédiate, parfait pour la vie de famille Une maison alliant confort, espace et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Contactez-moi les premiers au 06 33 63 66 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 948420.

Découvrez le privilège de vivre à deux pas de la réserve naturelle du Lac de Grand Lieu. Située dans le quartier très recherché et paisible de Passay, cette spacieuse maison de 164 m² nichée sur une parcelle de plus de 1 900 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité nantaise. Un intérieur lumineux et évolutif : Vivre au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine) baignée de lumière. Le garage attenant de 30 m² offre un beau potentiel pour la création facile d'une chambre tout en conservant un espace de stockage véhicule (voire d'une suite parentale de plain-pied). L'étage dédié au repos : 3 chambres confortables, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le plus ? Un balcon-terrasse exposé Est pour profiter des levers de soleil. Le confort au naturel : Profitez de la chaleur douce d'une cheminée avec répartiteur de chaleur à l'étage, complétée par une PAC / climatisation réversible pour le RdC. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse donnant sur un jardin clos. Côté pratique : Portail électrique, chalet dans le jardin, assainissement autonome conforme. Transports : Arrêt Aléop (ligne 312) à 50m. Localisation : À 30 min du centre de Nantes et 20 min du tramway. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 948611.

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 780 m² – saint-andré-des-eaux à 1,5 km du centre de saint-andré-des-eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35 m² et un puit. Possibilité d'extension (zone uha1). Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations : habitation principale – 90 m² : entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du rdc cheminée avec insert. Buanderie, wc, salle d'eau à l'étage : 3 chambres mansardées, salle de bain et wc. Deuxième habitation – 30 m²; quelques travaux seraient à prévoir : séjour avec cuisine d'environ 20 m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec wc. Possibilité de réunir facilement les deux habitations : à l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, les atouts : maison saine et bien isolée. Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, terrain agréable avec puit atelier indépendant en pierre de 35 m² (parfait pour artisans ou bricoleurs) double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial. Extension possible environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 614 799 - greffe de saint nazaire) anne marcilly entrepreneur individuel 06 99 91 88 01 - réf. 948699.

Iad France - Gregory Tiger vous propose : Située à Saint-Marc-sur-Mer, cette maison contemporaine de 2009 bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du littoral, des sentiers côtiers et des plages. D’une surface habitable d’environ 162 m², elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, 5 chambres, une mezzanine et 2 salles d’eau. Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet mixte. À l’extérieur, deux terrasses en bois d’environ 79 m² exposées sud et ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un grand sous-sol d’environ 129 m² complète l’ensemble avec de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Pavillon de plain-pied sur une parcelle de 741 m² situé dans un environnement calme, avec un accès rapide à l’autoroute de Nantes, à la gare routière et à seulement 5 minutes des commerces. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² ouverte sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une double vasque. Un garage complète l’ensemble. Celui-ci offre un potentiel d’évolution intéressant, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Mode de chauffage au gaz. Ce pavillon fonctionnel et évolutif représente une belle opportunité dans un secteur recherché, proche des axes principaux tout en restant au calme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Maison Familiale avec jardin et garage à Pornichet Construite en 1979, cette charmante maison de 134 m² (loi Carrez) s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 681 m², offrant espace, confort et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon équipé de sa cheminée à insert et une salle à manger, idéale pour les moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte avec son accès direct à la véranda offre un espace conviviale et familiale supplémentaire. Une grande buanderie attenante pouvant être emménagé en bureau ou salle de jeux apporte un espèce supplémentaire confortable. Une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant viennent également compléter ce niveau pour un confort optimal et une vie de plain-pied. À l'étage, un pallier dessert 5 belles chambres dont 2 avec dressing. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de vie harmonieux et agréable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage Le jardin et la terrasse exposés plein sud vous permettrons de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour votre confort, un garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité. En termes d'équipements, cette maison dispose de la fibre optique. Assainissement tout à l'égout. À titre d'information, certaines photos sont des propositions d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette maison à Pornichet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte-pazanne centre-bourg – maison de caractère rénovée – environ 250 m² – 5 chambres – piscine chauffée – dépendances – double carport - terrain de 1 026 m² au coeur de sainte-pazanne, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère des années 1860, entièrement rénovée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 026 m². Une propriété familiale qui séduit par le charme de l’ancien, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-bourg, entre nantes et le littoral. Une maison aux volumes généreux le rez-de-chaussée développe à lui seul plus de 121 m². L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux. Une buanderie, un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. Une seconde entrée avec loggia, directement accessible depuis les stationnements, apporte un véritable confort au quotidien. Le premier étage offre quant à lui environ 110 m². Sa configuration avec deux escaliers permet de créer naturellement deux espaces distincts : d’un côté, trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, de l’autre, un véritable espace parental indépendant comprenant une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle d’eau privative. Au deuxième étage, une cinquième chambre déjà aménagée complète la partie habitable, tandis qu’un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’une bonne isolation. Son dpe classé cconstitue un véritable atout pour une propriété de ce caractère et de cette superficie, conjuguant ainsi le charme de l’ancien à une bonne performance énergétique. Un extérieur intime conçu pour recevoir le terrain clos et paysager bénéficie de plusieurs expositions et ne présente aucun vis-à-vis. Une première terrasse avec pergola prolonge agréablement les espaces de vie. En fond de parcelle, à l’abri des regards, l’espace piscine constitue un véritable lieu de détente. Il comprend une piscine chauffée de 8 × 5 mètres, une grande terrasse, un préau aménagé pour les repas ou les moments de convivialité ainsi qu’un local technique indépendant. Une première dépendance est actuellement aménagée en salon d’été avec bar. Son étage développe environ 34 m² supplémentaires à aménager, permettant d’envisager, selon le projet et les autorisations nécessaires, des bureaux, un cabinet professionnel, une salle de loisirs, un espace pour recevoir ou encore un espace indépendant. Un véritable atout en plein centre-bourg : la propriété dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un double carport. Un atelier indépendant, complété par un espace de stockage à l’étage, offre quant à lui un espace appréciable pour le bricolage, le rangement et le stockage. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 250 m² habitables, ses 5 chambres, ses beaux volumes, sa piscine et ses dépendances évolutives, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet associant habitation et activité professionnelle, du télétravail ou encore un projet intergénérationnel. Une maison de caractère où volumes, confort, potentiel et vie de centre-bourg se conjuguent, avec toutes les commodités accessibles à pied. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : maison- les couets - 2 chambres - 1 espace nuit - terrasse - petit jardin - tramway et commerces a pieds découvrez cette maison de ville de 95 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois. Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement avec étagères dessert une chambre mansardée puis une deuxième basse de plafond. Terrasse à l'avant, cour sur le pignon et coin buanderie à l'arrière. Ses atouts : possibilité de modifier les volumes, fibre optique, radiants neufs, isolation par l'extérieur, stationnement aisé et gratuit dans la rue, commerces et tramway à 2 minutes à pieds. Des aménagements sont à prévoir pour faire évoluer la note énergétique notamment l'installation d'une vmc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située entre le Rond-Point de Paris et Haluchère, à proximité immédiate du TRAM (L1), du C1 et de toutes commodités Maison bois de 2021 classée A de plain pied orientée Ouest sur une parcelle de 372 m² au calme. La parcelle est à l'abri des regard, close par un portail électrique et vous offre un grand Carport pouvant se fermer en garage et un jardin avec double accès. Vous disposez de cuves récupératrices de pluies de 4000 l pour entretenir le jardin. Dès l'entrée de la maison, une pièce lumineuse où une cuisine contemporaine trône en pièce maitresse donne le ton. Un cellier accueillant la pompe à chaleur vous permet de stocker les éléments utiles de l'arrière cuisine. Une suite parentale lumineuse et confortable dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC pour plus d'intimité Vous disposez de deux autres chambres spacieuses, d'une deuxième salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir : ici tout est aux normes avec de belles prestations. (Volets électriques, climatisation douce. ). DPE : À TF : 1617 euros. Pour les amoureux du plain-pied souhaitant un prix sans frais ni travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 18 34 13 84 (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette agréable maison idéalement située à proximité immédiate du bourg, dans un environnement idéal pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier. L'espace nuit propose également une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour aménager facilement un espace de télétravail. La maison bénéficie également d'un atelier et de dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie du bourg sans avoir à prendre la voiture au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf. 1760C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du très recherché quartier de Trentemoult, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge vers l'extérieur, où vous profitez d'une superbe terrasse de 64 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le salon dispose d'un conduit existant, laissant la possibilité d'installer un poêle et de renforcer encore le confort ainsi que le cachet de la pièce. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, apportant un véritable espace fonctionnel au quotidien. Vous y trouverez également un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre sous combles, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'adolescent. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux stationnements, un atout précieux dans le secteur. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités ainsi que des bords de Loire. Un bien rare sur le marché de Trentemoult. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3962.

À proximité du quartier prisé du Portillon à Vertou, laissez vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2020, nichée dans un écrin de verdure de 1500 m². Ici, le temps semble ralentir. Les sentiers pédestres s'ouvrent au bout du jardin, les saisons rythment le paysage, et la nature s'invite au quotidien. Un véritable esprit maison de famille, où l'on imagine déjà les repas d'été en terrasse, les jeux d'enfants dans le jardin et les moments partagés au coin du salon. Et pourtant, rien n'est laissé au hasard : le ramassage scolaire à proximité (ligne 47) et les commodités accessibles rapidement permettent de concilier douceur de vivre et praticité. La maison offre : 131 m² habitables de plain-pied, pensés pour le confort et la fluidité 4 chambres pour accueillir famille et amis Une superbe pièce de vie de 56 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière, véritable cœur de la maison En complément : Un garage attenant de 25 m² et une arrière-cuisine fonctionnelle Deux terrasses aux expositions différentes (20 m² et 25 / 30 m²), idéales pour profiter du soleil à toute heure Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité, notamment une cuisine sur-mesure signée Démesure, pensée comme un espace de convivialité et de partage. À l'extérieur, le terrain, en grande partie constructible et piscinable, prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Le véritable atout coup de cœur : Une tiny-house indépendante en fond de parcelle, discrètement intégrée dans la végétation. Elle offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail inspirant, ou générer des revenus complémentaires (location saisonnière estimée entre 10 000 € et 15 000 € par an). Proposée en option à 50 000 €, elle constitue un investissement à la fois pratique et rentable. Un lieu de vie rare, où nature, confort et esprit familial se rencontrent, à seulement 8 minutes du centre de Vertou en voiture et 15 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante longère en pierre à seulement 4 km de chateaubriant et de sa zone commercial (proche étang de la courbetière), nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant à saint-aubin-des-châteaux. D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un très beau potentiel. Elle peut aisément être aménagée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'une majorité de couverture neuve, vous assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette longère séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 945913.

La baule les pins lajarrige - au calme - maison plain-pied jardin clos - plage et commerces a pied la baule-les-pins : la perle rare au calme des allées arborées ! L'art de vivre baulois. Nichée dans le secteur prisé de la baule-les-pins, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Située au cœur d'un environnement soigné et verdoyant, elle offre le luxe rare du "tout à pied" dans une atmosphère intimiste. Pourquoi vous allez l'adorer : emplacement de rêve : à seulement 700m de la mer, 300m des commerces avenue lajarrige, et 200m des transports (proche gare de la baule-les-pins). Luminosité exceptionnelle : une double exposition inonde de lumière le séjour et la cuisine, tous deux orientés plein sud. Cocon intimiste : un jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente en toute confidentialité. Espace optimisé : elle dispose de 2 chambres accueillantes pour recevoir famille et amis. Côté pratique : un abri de jardin et une annexe de rangement complètent ce bien pour une organisation parfaite (barbecue, vélos, salon de jardin). Un cadre de vie privilégié. Imaginez vos balades quotidiennes dans les allées arborées du secteur, avant de rejoindre la plage ou les commerces de proximité. C'est la maison parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité dans une station balnéaire d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 948289.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison familiale rénovée avec suite parentale, appartement indépendant et grand garage – Chauvé Vous rêvez d'une maison où chacun trouve son espace, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution, cette belle maison en pierre entièrement rénovée n'attend plus que votre famille. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 750 m², elle offre 141 m² habitables dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de famille confortable ou pour anticiper les années à venir. Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son espace indépendant attenant. Accessible par une entrée dédiée, il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et, à l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : * accueillir un adolescent en quête d'autonomie, * recevoir famille et amis en toute indépendance, * créer un logement locatif ou saisonnier, * exercer une profession libérale ou télétravailler dans un espace dédié, * ou tout simplement agrandir l'habitation principale selon vos envies. Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou de stockage apprécieront également le garage de 45 m², complété par une mezzanine accessible par un véritable escalier, pouvant facilement être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profitez immédiatement d'un habitat confortable, performant et chaleureux, chauffé par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les atouts : Maison en pierre entièrement rénovée Suite parentale de plain-pied Appartement indépendant avec entrée privative Chambre et bureau à l'étage de l'espace indépendant Garage de 45 m² avec mezzanine aménageable Terrain clos d'environ 1 750 m² Aucun travaux à prévoir Environnement calme Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, indépendance et qualité de vie, avec un véritable potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût à Chauvé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement campagne avec une très belle vue pour cette maison traditionnelle en parfait état vous proposant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur sa pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont 2 de plain pied, deux salles d'eaux et deux WC. Sous-sol complet. Beau jardin de 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison a la chabossiere. Maison avec de beaux volumes comprenant une pièce de vie de plus de 50 m², 4 chambres, une salle de bain, pas de travaux à prévoir car rénovation complète en 2023. Très belle parcelle clos de 700 m², terrasse, proche de toutes les commodités. Grand garage places de stationnements. Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un cadre paisible et champêtre à Saffré, découvrez cette charmante propriété de 140 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un intérieur chaleureux au beau potentiel d'agrandissement La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse. Elle dispose d'un poêle à granulés apportant un véritable confort thermique, complété par un adoucisseur d'eau. Côté nuit, la maison propose actuellement 3 chambres. Le réel plus : Les combles abritent 3 pièces déjà créées (utilisables en chambres ou bureaux). Actuellement non chauffées, elles vous permettent d'agrandir facilement l'espace habitable selon vos besoins sans gros travaux de structure. Un extérieur agréable et pratique Profitez des beaux jours grâce au vaste jardin aux multiples possibilités d'aménagement. La terrasse, dotée d'une pergola bioclimatique, est idéale pour vos moments de détente. Un garage et des places de stationnement ajoutent une grande praticité au quotidien. Une dépendance de 300 m² aux possibilités exceptionnelles C'est le véritable point fort de ce bien : un bâtiment annexe de 300 m² à exploiter selon vos projets (activité artisanale ou libérale, stockage, atelier d'artiste, gîtes. ). Caractéristiques clés : Surface actuelle : 140 m² (3 chambres) Potentiel : 3 pièces existantes dans les combles (actuellement non chauffées) à aménager en chambres ou bureaux Dépendance : 300 m² Extérieurs : Vaste jardin, terrasse avec pergola bioclimatique, garage et parking Équipements : Poêle à granulés, adoucisseur d'eau Une opportunité évolutive et rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

À 10mn à pied de la mer, au calme, dans un petite résidence, une maison bien agencée de 29,66 m² carrez (38,75 m² au sol) avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, salle d'eau avec wc intégré. À l'étage : palier desservant deux chambres mansardées. Cellier-buanderie attenant. Jardin d'environ 100 m² entièrement clos avec barbecue, cabanon de jardin et accès direct à un emplacement réservé sur le parking. Très bon état général. Faibles charges. Idéal pour les vacances ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 203 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822734802.

Idéalement située entre Saffré et Nort-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de plus de 140 m² habitables. La maison propose une vie de plain-pied vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine A / E semi-ouverte de 12,5 m², une chambre de 11 m², une chambre de 12 m², une troisième pièce de 10 m², actuellement aménagée en dressing (pouvant redevenir chambre) une salle d'eau confortable de 9,5 m², buanderie et un garage, cave. À l'étage, vous découvrirez des espaces supplémentaires parfaitement exploitables : trois pièces de 17 m², 18 m² et 19 m², idéales pour des bureaux, chambres d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail et environ 50 m² suppléménetaire (en grenier) Un garage attenant de 32 m² et cave de 13 m² Les plus un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse faisant le tour de la maison, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve de plain-pied, située dans un lotissement calme, à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau. La maison dispose d'un garage à vélos et d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Des prestations optionnelles peuvent être ajoutées à votre charge afin de vous offrir une maison livrée clé en main. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite sans tarder. REF ORPI : 1141 Référence agence : 1141.

Située dans la charmante commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cette maison bénéficie d'un cadre dynamique et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas des commerces, écoles, transports en commun (42,28, C4) et espaces verts, cette localisation offre un cadre de vie plaisant et pratique pour toute la famille. Cette maison de ville sur un terrain de plus de 450 m², offre une surface habitable de 130 m² environs. Au rez-de-chaussée différents espaces avec une belle hauteur sous plafond (2,80m) avec pour certain le plancher massif d'époque font ressortir tout le charme de cette maison. Une cuisine aménagée et partiellement équipée, connectée à une véranda se proposant comme un lien vers l'extérieur et son jardin dépourvu de vis-à-vis. À l'étage une chambre bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé en un grand dressing ou encore un bureau. Un garage de près de 40 m² permettant d'accueillir 2 véhicules, deux dépendances attenantes pour une surface de 30 m² environs et un jardin clos complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761.

ORVAULT À proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle prend place au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une piste cyclable et piétonne permettant de rejoindre le bourg en environ 10 minutes à pied Les promenades le long du Cens sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et offrent un cadre idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille Commerces, écoles et transports restent facilement accessibles avec un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied Cette demeure ancienne au charme atypique développe plus de 250 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond qui mettent en valeur les volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale avec cheminée traversante constitue la pièce centrale de la maison et offre un bel espace de réception Une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur le séjour La salle à manger communique directement avec la cuisine aménagée pour créer un espace de vie convivial et fluide Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants Pensée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une circulation agréable et une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille Chacun peut y trouver son propre univers tout en profitant d'une réelle intimité Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent des volumes confortables et chaleureux À demi-niveau, une troisième chambre ainsi qu'une pièce de 38 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Cellier et buanderie complètent l'ensemble À l'extérieur, la terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante Une alcôve extérieure abritée permet de recevoir facilement et dispose d'un four à pain en parfait état de fonctionnement La propriété comprend également une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec jardin indépendant offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de loisirs Un bien de caractère rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié aux portes de Nantes Exclusivité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 604941 ).