Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Orpi provost immobilier châteaubriant vous propose de découvrir cette maison aux portes de châteaubriant, tout proche commodités (4 kms), dans un hameau au nord d'erbray. Cette charmante maison de plain pied avec ses espaces jour et nuit aménagés avec goût, de 130 m², dans un cadre verdoyant avec un beau potentiel. Une belle entrée, desservant salon séjour, puis une grande cuisine aménagée, équipée et son poêle à bois. Une arrière cuisine, une salle de bain, un wc. 4 chambres avec placards. Un grenier aménageable sur 60 m². Plancher béton. Avec dépendances, trois garages, dont un attenant à la maison et un préau. Chauffage électrique et poêle à bois. Raccordé au tout à l'égout. Le tout sur 2500 m² de terrain, arboré, entièrement clôturé et fermé par un portail manuel. Environnement très tranquille, calme, desservi par les transports scolaires devant la maison, écoles primaires, collèges et lycées. Appelez notre agence orpi au 02 40 55 05 24 ref orpi 1090 annonce proposée par valérie coué, agent commercial indépendant (ei) enregistrée sous le numéro rsac nantes 2021ac00327 référence agence : 1090.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse de 4 pièces, d'une surface habitable de 101,03 m², située Cours de la Brétinais à Saint-Herblain. Édifiée sur une parcelle de 282 m², la maison dispose d'un agréable jardin ainsi que d'un garage attenant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, orientée sud-est et nord-ouest et donnant accès à un jardin clos et arboré - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une salle d'eau - Des toilettes séparées avec point d'eau - Un espace buanderie À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bain - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable en pleine nature tout en étant proche des commerces, restaurants et équipements culturels tels que le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes. Ecoles, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en bus ou en voiture. La ligne de bus 71 se trouve à 2min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Saint-Marc-sur-Mer, à 600 métres pas de la plage de Port Charlotte, cette belle maison d’architecte de 2012 en structure bois signée Poutier., attend ses nouveaux proprietaitres. Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison de 130 m² environ sera vous séduire par ses volumes et sa lumiere. Une grande piece de vie de 69 m² environ ouverte sur le jardin exposé sud / ouest. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, sublimé par une cheminée suspendue atypique. Une vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et Wc séparé avec lave mains. À l’étage, un palier distribuant deux belles chambres avec rangements, un coin bureau, une salle de bains et un WC separé. Pour completer ce bien, une buanderie, un grand garage avec une belle hauteur pour une mezzanine, ainsi que deux places de stationnements devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) sur la commune de la Bruffière nous vous proposons ce magnifique Moulin du 16ème siècle niché secrètement au fond d'un chemin privé et posé sur l'eau ! Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de belles qualités, vous serez séduit par ses 9 pièces réparties sur 235 m² habitables. Au 1er niveau vous avez l'habitation principale sur 170 m² environ : une cuisine / salle à manger de 55 m² avec un coin bureau vue sur l'eau et un salon (avec poêle à bois) de 50 m² env ouvert sur une terrasse de 18 m² sur pilotis qui surplombe la Sèvre ! Des fenêtres comme des tableaux ouverts sur l'eau, vous profitez de cette vue de presque toutes les pièces. Une chambre de 15 m², une arrière cuisine buanderie et des WC  complètent ce 1er niveau. À l'étage, un palier dessert  3 chambres (dont une avec dressing), et une salle de bain avec WC. Une 1ere surprise est un accès direct de l'habitation, à un gîte * refait à neuf, avec une décoration cosy et fonctionnelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Avec une belle rentabilité locative pour ce gîte, un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire de la location de vacances ou recevoir amis et famille. Au rez de jardin, 3 caves dont deux aménagées en espaces de vie (salon  et espace jacuzzi pour la seconde). Le Moulin dispose d'un espace avec au moins 4 places de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse donnant directement sur la Sèvre pour se ressourcer les pieds dans l'eau aux beaux jours. Un bijou dans un écrin de verdure sauvage pour les amoureux de la nature, un bien aussi rare qu'exceptionnel. Contacter Corinne au 07 83 42 71 92  (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme d'une impasse privée, découvrez cette agréable maison familiale de 139 m² habitable, particulièrement soignée et entretenue, située à proximité immédiate du tramway, des commerces et à une encablure des reposantes rives de l'erdre elle offre, de plain-pied, une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant et un vaste garage. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés. Un bien rare par son environnement privilégié, son excellent entretien et son fonctionnement familial idéal, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dpe d (180 kwh / m² / an), ges (38 kg co² / m² / an), estimation des coüts annuels entre 2010€ et 2760€; lotissement de 29 lots d'habitation. Charges annuelles 60€ prix de vente hai 390000€ dont 5.41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2444ms (5.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

VENDU : Idéalement située à proximité des commerces et du bus Aleop 300, cette maison familiale de plain-pied offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, avec accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, d'une surface de plus de 13 m², partiellement ouverte sur le séjour, allie confort et convivialité. Un premier dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un W. C séparé. De l'autre côté du salon-séjour, un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'une de ces chambres permet d'accéder à l'étage, où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement T2 ou T3 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1065 m², d'un garage et d'un abri de jardin. Les atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Terrain sans vis-à-vis de 1065 m² Proximité commerces et transports Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant Un emplacement recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / location. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alexandre deveau vous propose : a machecoul, belle maison familiale offrant : une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, un bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie, un wc séparé et un garage. Le tout sur un terrain de 534 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre deveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de moisdon-la-rivière (44520), cette maison à rénover offre un grand potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 99 m² comprend une cuisine, un espace de vie, quatre chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Un garage et une grange d'environ 80 m² complètent l'ensemble sur une parcelle totale de 467 m². Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 527 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

À Sautron, découvrez cette belle maison familiale de 172 m² nichée sur un terrain verdoyant de 1 185 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un grand salon baigné de lumière, une cuisine semi ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison joué sur erdre 6 chambres incroyable propriété pleine de charme en hameau, mitoyenne d'un côté, et bien cachée, entre joué sur erdre et nort sur erdre ! Localisation : située entre nort sur erdre et joué sur erdre : - boulangerie joué sur erdre : 1mn en voiture - intermarché nort sur erdre : 5mn en voiture - gare de nort sur erdre, collège (tram-train liaison « nantes-chateaubriant) : 9mn en voiture - axe rn137 nantes-rennes : 17mn en voiture - périphérique nantais : 29mn - a11 axe « nantes-paris » : 29mn poutres, pierres, rénovée, elle a su conserver le charme et l'esprit cocoon de l'ancien. Distribution : surface habitable 174.50 m², surface au sol 181.39 m² au sol + véranda 17 m². * rez de chaussée : entrée indépendante, véranda, grande cuisine aménagée et équipée, avec grande arrière cuisine. Salon-séjour plein sud sur le jardin, avec poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, des wc. * 1er étage : palier spacieux, 4 chambres qui oscillent entre 10.50 m² et 15 m² au sol, une salle de bains avec wc. Extérieur : 7 794 m² de parcelle close * aux amoureux des animaux, belle parcelle d'un seul tenant, clôturée pour animaux, chèvres, moutons, poney ! *un hangar de plus de 180 m² au sol, à la couverture neuve (bac acier anti-condensation) * poulailler * divers abris * un garage de plus de 58 m², avec double porte sectionnelle électrique * une piscine hors sol avec filtration eau salée spécifique. * arbres fruitiers technique : dpe « c » * le chauffage est par aérothermie, air / eau. * les ouvertures sont en pvc et / ou alu, double vitrage. * l'assainissement est individuel, micro-station. Maison cocoon, elle est fonctionnelle, lumineuse, et parfaite pour les familles nombreuses en quête de grands espaces. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité pour cette charmante maison année 1980 non mitoyenne idéalement située face à la mer sur la commune de la bernerie en retz proche centre bourg et comprenant : entrée véranda d'une surface de 20 m², salon séjour très lumineux avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, atelier de 20 m² avec pièce d'eau. Terrain d'une surface de plus de 600 m². Toiture neuve, assainissement collectif. Travaux à prévoir. Si vous recherchez un pied à terre au bord de la mer, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Prix de vente 353 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros net vendeur. Dpe : e ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1660 et 2290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425463- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose cette maison nantaise, idéalement située dans le quartier renac. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour / salle à manger, de deux chambres (dont une au sous-sol), d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. Vous pourrez y découvrir également un garage avec son espace buanderie / chaufferie. Un jardin arboré complète ce bien. Planifiez rapidement votre visite en nous appelant au 02 40 55 05 24 ref orpi 1083 annonce présentée par natacha auffray, agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro rsac de nantes 2024ac00201 référence agence : 1160.

Maison 5 chambres nort sur erdre localisation : sud de nort sur erdre * ecoles et commerces : 6mn * gare nort sur erdre : 7mn * axe nantes - rennes : 10mn * carquefou : 24mn en hameau à 3kms du centre ville de nort sur erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! Distribution : env 110 m² habitables (120 m² au sol) rdc : - pièce de vie de 45 m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / wc etage : - 4 chambres avec dressing ou emplacement prévu à cet effet - salle de bain et douche avec wc technique : construction de 2017, dpe 'a' * garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2027 * le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (pac), air / eau * les ouvertures sont en pvc double vitrage * les volets roulants sont électriques * l'assainissement est au tout à l'égout, conforme. Extérieur : parcelle arborée d'environ 645 m² * terrasse * garage attenant à la maison. * possibilité d'extension (zone uh du plui) * aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (4.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - yoann chevalier vous propose : carquefou – maison en pierre – 4 chambres – garage – environnement calme venez découvrir cette charmante maison en pierre située en impasse, dans un cadre paisible de la campagne de carquefou. Elle allie le charme de l’ancien et la fonctionnalité d’une maison familiale. Le bien se situe au nord de carquefou en hameau à 3 kms du bourg au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémentée d’un insert une cuisine authentique avec son espace cuisson au feu de bois, attenante à une arrière-cuisine / buanderie d’environ 20 m². Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec placards intégrés, et une seconde avec mezzanine offrant un accès indépendant par un porche extérieur. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires à l’extérieur : vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse exposée ouest un garage d’environ 20 m² avec espace de stockage en mezzanine complète l’ensemble. Les atouts : charme authentique de la pierre et volumes généreux vie de plain-pied possible environnement calme et verdoyant, en impasse potentiel d’aménagement selon vos envies une maison de caractère offrant un beau potentiel prévoir quelques travaux ainsi que la mise aux normes de l'assainissement contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique à carquefou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette superbe maison dans un environnement calme et convoité. Proche des commodités et à 10 minutes à pieds de la sèvre. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards. Cuisine toute équipée et ouverte sur le spacieux salon / séjour baigné de lumière. Une grande véranda donnant sur le jardin exposé sud-ouest. Vie de plain pied possible avec une chambre avec dressing et sa salle d'eau, un spa. À l'étage : trois chambres et une salle de bain, un wc. En plus deux petits grenier reste à aménager. ( dressing, salle d'eau) idéal pour une famille, vous avez toutes les commodités et écoles à proximités, transports en commun. Un triple garage ainsi qu'une salle de sport complète cette prestation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Baisse de prix : cette maison de 125 m² située dans le centre de nantes dans un quartier très apprécié et prisé monselet n'attend que vous. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une salle de bains, un bureau au rez de chaussée. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains, un wc, et un grenier au deuxième étage une chambre avec une salle d'eau. La parcelle fait 119 m² vous avez donc à l'arrière un petit jardin cocooning à l'abri des regards. Les plus : l'emplacement, le charme de l'ancien avec des cheminées dans chaque pièce. Une visite s'impose ! Réf. 21813 plus de photos sur demande écrite merci information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23189 honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pornic proche de toutes commodités : mer, commerces et gare à pied pour cette maison située sur un beau terrain de plus de 1000 m². Budget : 518 960 euros hai. Ce bien vous est présenté par nathalie labbe, votre conseillère en immobilier sur pornic au 06 08 09 51 76. Cette maison nantaise vous offre 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. Le plus de cette maison est son grand sous-sol de 101 m² comprenant 2 garages, un atelier, chaufferie, cuisine d'été et son magnifique terrain clos et paysagé avec abris de jardin. Pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426536 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 518 960 euros dont 4%ttc d'honoraires agence à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 499 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique Maison-Appartement aux volumes généreux 152 m² au sol, située au coeur du secteur très prisé entre Monselet et Guist'hau. Vous serez séduit par ces volumes et son entrée accueillante. Le charme opère immédiatement dans le double salon, salle à manger où les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les rosaces apportent une atmosphère lumineuse et parfaite pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un dressing pratique. Enfin au dernier niveau vous profiterez d'un grenier aménagé. Cet espace mansardé offre une quatrième chambre ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs et un espace de rangement. Cette maison possède un caractère indéniable, par ses grands volumes intérieurs et son emplacement stratégique en plein coeur de ville. Profitez du cachet de l'ancien et de tous les avantages de la vie de quartier (commerces, transports, écoles) juste en bas de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Devenez proprietaire du 2 au 3 pieces a la limouziniere ! Votre maison 2 pièces à partir de 701,85€ / mois * . Frais de notaire offerts * jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Découvrez « le domaine de bellevue », votre nouvel havre de paix, dans une commune résidentielle où il fait bon vivre. Situé rue de la moncire, european homes est fier de présenter son nouveau projet comprenant 16 maisons individuelles de plain-pied de 2 ou 3 pièces et 4 villas-jardins de 3 pièces duplex. Depuis 50 ans, european homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant possible le rêve d’une maison, à partir de 60 m², agrémentée de son jardin privatif engazonné. Ainsi grâce à la recherche constante de la maîtrise de coûts, european homes ouvre la propriété et la qualité de vie au plus grand nombre au prix juste. « le domaine de bellevue » est idéalement situé entre nantes et challans, offrant un accès facile au dynamisme environnant grâce à la proximité immédiate de la d63. Pour les familles, les infrastructures sont à portée de main avec l’école maternelle et primaire à 14 minutes * à pied, le collège à 31 minutes * en bus 312 et le futur lycée prévu en 2026 qui sera accessible en 34 minutes * en bus 312 ou 313. Pour les besoins du quotidien, les commerces sont à proximité avec une supérette et une boucherie à 2 minutes * en voiture ou 12 minutes * à pied. Un cabinet médical se trouve à 9 minutes * en voiture, un hypermarché u et drive et une pharmacie sont à 13 minutes * en voiture. Les habitants pourront se dépenser dans la salle des sports situées à 11 minutes * à pied qui met à disposition des terrains de football, de tennis, etc. Pour se divertir, un cinéma et un parc aquatique sont à moins de 13 minutes * en voiture. Si vous êtes une famille à la recherche d’une maison prête à vivre dans un environnement paisible pour vos enfants, « le domaine de bellevue » répond à toutes vos attentes. Profitez d’un cadre de vie intimiste où la tranquillité de la campagne vous enchantera, tout en bénéficiant de la proximité de saint-philbert-de-grand-lieu et son charmant centre-ville à 11 minutes * en voiture, et du dynamisme de nantes et challans à 25 minutes * chacun. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre préservé où le confort et la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie agréable. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur lieu de vie à la limouzinière avec european homes ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur le site e-h. Fr * source google maps. (ref. 1508 / 1230-425468) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Nantes NORD Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée. Vous bénéficierez de 4 chambres, poss une 5ème dont 2 au RDC, une salle d'eau et une salle de bain Un grenier, un grand garage et un sous-sol complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km des plages tout en restant à proximité immédiate des commodités. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété séduit par ses espaces extérieurs : - Une terrasse accueillante pour les repas en plein air - Un balcon avec vue dégagée - Une véranda lumineuse - Un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille - Un garage, apportant un véritable confort au quotidien D'une surface d'environ 159 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : - Quatre chambres supplémentaires, - Une salle de bains, - Un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de détente. Construite en 1993, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

PLESSE - Superbe maison de Maître, construite en 1845 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se situe dans un parc clos et arboré de 6000 m² avec piscine sécurisée (5m X 11m) Un puits existe également sur la propriété. La construction en pierres sur trois niveaux comprend : une pièce de vie de 67 m² avec poêle à bois, une grande cuisine familiale avec poêle à bois, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, cellier et chaufferie. Un grenier dans lequel il est possible de créer de nouvelles chambres, complète l'ensemble. Enfin, il existe une grande véranda, véritable pièce à vivre chauffée, située au Sud de la construction et ouverte sur le jardin. De très belles prestations : sols en marbre, parquets massifs, accès bitumé, visiophone. Sans oublier l'aspect fonctionnel des dépendances (garages avec panneaux solaires, carport) Prix demandé : 616500 EUR Ref AF Référence agence : 6157.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Propriété classée du XVIIe siècle – entièrement rénovée, à 800 m de la mer Au cOEur d’un hameau historique et préservé de Batz-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, classée et entièrement repensée avec élégance. À seulement 800 mètres de la mer, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, authentique et proche des plages de la côte sauvage, tout en restant aisément accessible depuis le centre du village. Une rénovation d’exception, dans le respect de l’histoire Derrière sa façade authentique, cette demeure dévoile un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle offre : - Parquet massif - Escalier en chêne - Isolation performante - Électricité aux normes - VMC - Sanitaires de qualité - Menuiseries premium Le tout dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le classement énergétique C atteste de la qualité thermique de la rénovation. Espaces de vie lumineux et extérieurs intimistes D’une surface habitable de 82 m² (93 m² au sol), la maison s’organise sur trois niveaux, offrant à chacun son espace. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à une verrière de toit et une baie coulissante trois vantaux, donne le sentiment de vivre à l’extérieur et s’ouvre sur une terrasse intime, entourée de murs en pierre, véritable cocon à l’abri des regards et du vent. Trois chambres & une salle de bain bucolique L’escalier en chêne, bordé de murs en pierre apparente, mène aux deux étages supérieurs qui se décline sur : Deux grandes chambres, avec murs en pierre apparente Une troisième chambre, idéale en chambre d’enfant ou bureau Une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et vue sur la campagne Un bien rare au charme intemporel Cette demeure unique conjugue authenticité, confort moderne et sérénité, dans un cadre de vie exceptionnel, pour amateurs de belles pierres et d’ambiance bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008 proposant 137 m² habitables et 150 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse bois exposée sud-ouest, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, dressing ou bureau, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. 2 abris de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 729 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 569 250 € honoraires : 19 250 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04 / 11 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 19 250 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) prix de vente 569 250 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36517) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 569 250 € honoraires : 19 250 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04 / 11 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.