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Maison 5 Pièces 164 m² à vendre à La Chevrolière (44118)
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Vente maison 5 pièces 164 m² La Chevrolière (44118)

369 900 €
-5 %

Maison à vendre, havre de paix entre lac et nature – Passay, La Chevrolière (44)

Découvrez le privilège de vivre à deux pas de la réserve naturelle du Lac de Grand Lieu. Située dans le quartier très recherché et paisible de Passay, cette spacieuse maison de 164 m² nichée sur une parcelle de plus de 1 900 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité nantaise. Un intérieur lumineux et évolutif : Vivre au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine) baignée de lumière. Le garage attenant de 30 m² offre un beau potentiel pour la création facile d'une chambre tout en conservant un espace de stockage véhicule (voire d'une suite parentale de plain-pied). L'étage dédié au repos : 3 chambres confortables, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le plus ? Un balcon-terrasse exposé Est pour profiter des levers de soleil. Le confort au naturel : Profitez de la chaleur douce d'une cheminée avec répartiteur de chaleur à l'étage, complétée par une PAC / climatisation réversible pour le RdC. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse donnant sur un jardin clos. Côté pratique : Portail électrique, chalet dans le jardin, assainissement autonome conforme. Transports : Arrêt Aléop (ligne 312) à 50m. Localisation : À 30 min du centre de Nantes et 20 min du tramway. Quelques travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 948611.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : État Toiture : Standard

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 369 900 € (soit 2 255 € / m²) -5 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €
  • Taxe foncière : 1 121 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-21 975 €) depuis le début de sa diffusion le 02/04/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340932162525
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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