Appartement à vendre à Lyon (69000)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t4 neuf avec terrasse plein sud – 79 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement t4 neuf de 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une agréable terrasse de 12 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Emplacement situation • lyon 5 ? – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement situé au 1er étage • exposition plein sud • terrasse de 12 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t5 neuf avec terrasse – 92 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement t5 neuf de 92 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition est, il offre une agréable terrasse de 11 m² environ, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ ainsi que deux salles de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Emplacement situation • lyon 5 – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement situé au 2 étage • exposition est • terrasse de 11 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ • deux salles de bains • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t5 duplex en attique 'maison sur le toit' – 138 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez ce superbe appartement t5 duplex en attique de 138 m² environ, véritable « maison sur le toit », situé au dernier étage d'une résidence intimiste de standing. Profitant d'une triple exposition, il offre une exceptionnelle terrasse de 101 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ ainsi que quatre salles de bains, pour un niveau de confort rare sur le marché lyonnais. Emplacement situation • lyon 5 ? – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement duplex en attique • véritable « maison sur le toit » • triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée • terrasse panoramique de 101 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ • quatre salles de bains • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t5 neuf de 94 m² environ avec balcon de 40 m² environ disponible en 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t5 neuf de 94 m² environ, idéalement situé au coeur du 7 ? Arrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. À un étage élevé, son exceptionnel balcon de 40 m² environ, exposé sud-ouest, prolonge généreusement les espaces de vie et offre un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • vue dégagée au 12ème étage • séjour / cuisine de 26 m² environ • balcon exceptionnel de 40 m² environ avec cellier extérieur • cellier intérieur • salle de bains • salle de douche • exposition sud-ouest ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie hansgrohe • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • diffusion du chauffage par vecteur air multizone dans le séjour et les chambres • sèche-serviettes électrique dans les salles de bains ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t4 neuf de 77 m² environ disponible en 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 77 m² environ, idéalement situé au coeur du 7 ? Èmearrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 5 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 16,35 m² environ avec cellier, exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • séjour / cuisine de 26 m² environ • balcon de 16,35 m² environ avec cellier • exposition ouest / chambres au nord ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t3 neuf de 66 m² environ disponible en 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 66 m² environ, idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 6 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 14,65 m² environ avec cellier, exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • séjour / cuisine de 32 m² environ • balcon de 14,65 m² environ avec cellier • exposition ouest ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire offerts • garanties constructeur • excellente performance énergétique honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t2 neuf de 45 m² environ disponible en 2028 découvrez ce t2 neuf de 45 m² environ, idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de lyon, face au futur parc de 1,5 hectare et à seulement quelques minutes à pied des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 8 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 15,85 m² environ exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1,5 hectare, au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • séjour / cuisine de 21 m² environ • balcon de 15,85 m² environ • exposition sud ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 7 – appartement t1 neuf de 31 m² environ disponible en 2028 découvrez ce t1 neuf de 31 m² environ, idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de lyon, face au futur parc et à seulement 500 mètres des métros jean jaurès et jean macé. Situé au 10 ? Étage, il bénéficie d'un balcon de 5 m² environ exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement connecté. ________________________________________ emplacement situation • lyon 7 – avenue jean jaurès • face au futur parc de 1.5 hectares au pied de la résidence • quartier dynamique en pleine transformation transports • métro b jean jaurès à 500 m • métro b jean macé à 500 m • gare ter de jean macé à moins de 500 m • bus c7, c5, c12, c14 et 64 • centre-ville de lyon à environ 10 min • voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos commerces • commerces, marchés et services accessibles à pied • restaurants et loisirs à proximité écoles • écoles de la maternelle aux études supérieures • nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité ________________________________________ les atouts de l'appartement • balcon de 5 m² environ • pièce principale de 20 m² environ • exposition ouest ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine • chauffage urbain • local vélos sécurisé d'environ 70 places • conforme à la re2020 (seuil 2025) ________________________________________ prestations • revêtement de sol lvt dans toutes les pièces • menuiseries mixtes bois intérieur / aluminium extérieur avec double vitrage • volets roulants aluminium ou brise-soleil motorisés selon les logements • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • chauffage urbain collectif • eau chaude sanitaire collective ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur • excellente performance énergétique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aliette hebert vous propose : lyon 3 - appartement t4 idéal pour une famille vivez le confort et la modernite dans l'un des quartiers les plus recherches de lyon. Cet appartement t4 de 88 m² offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou ceux qui cherchent un espace alliant convivialité et praticité, à deux pas des commodités. Un espace de vie lumineux et une terrasse d'exception. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 26 m² et baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m². Ces pièces donnent directement sur une superbe terrasse de 40 m², exposée ouest-nord / ouest qui vous offre une vue imprenable sur lyon, la colline de fourvière et les monts d'or. Idéal pour partager des moments inoubliables, notamment au coucher du soleil. Un espace nuit pensé pour votre confort comprenant : - 3 chambres dont 2 avec placards et accès direct à la terrasse. - une salle de bain et une salle d'eau, pratiques pour une vie de famille harmonieuse. Une cave saine de 5 m² et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Les points forts de cet appartement : lumineux et spacieux avec un extérieur rare en ville. Une vue dégagée sur les sites emblématiques de lyon. À proximité immédiate des commerces, écoles et transport en commun. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, pour une tranquilité absolue. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cet appartement est une rareté sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aliette hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 884241142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON 8ᵉ – T4 de 63 m² entièrement rénové et vendu meublé – Élégance, confort & emplacement privilégié Idéalement situé au pied du tramway T2 “Bachut – Mairie du 8ᵉ”, dans une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T4 de 63 m² entièrement rénové, pensé avec goût et vendu entièrement meublé (avec possibilité de conserver tout ou partie du mobilier selon les souhaits de l’acquéreur). Dès l’entrée, les prestations séduisent par leur qualité et leur harmonie. Les volumes sont parfaitement optimisés et la décoration contemporaine, associée à des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, et une loggia pouvant faire office de cellier. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, ou colocation haut de gamme. À cela s’ajoute une vaste salle d’eau soigneusement équipée, véritable atout de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence * Appartement entièrement rénové avec des finitions soignées * Vendu meublé avec mobilier contemporain de qualité (modifiable selon vos envies) * Double exposition Nord / Sud offrant une belle luminosité * Balcon * Résidence sécurisée avec ascenseur * Cave * Les installations nécessaires à la climatisation sont déjà en place, offrant la possibilité d’équiper le logement facilement. * Idéal résidence principale ou investissement locatif premium / colocation Un emplacement recherché Situé au cOEur du quartier du Bachut, vous profitez d’un environnement dynamique et particulièrement recherché : * Tramway T2 et bus au pied de l’immeuble * Commerces, restaurants et services accessibles à quelques mètres * Maison de la Danse et médiathèque à proximité immédiate * Mairie du 8ᵉ à 2 minutes à pied * Campus universitaires (Lyon 3, Rockefeller, Faculté de Médecine, IAE…) accessibles en quelques minutes * Accès rapide au centre-ville, à Part-Dieu et aux grands axes Un appartement clé en main, élégant et prêt à vivre, offrant un excellent niveau de prestations dans l’un des secteurs les plus pratiques du 8ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.83€ par mois (soit 1690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente lyon 69001 - a 3mn a pied de la place de la croix rousse et du métro, au calme sur impasse et rue peu passante, appartement canut de type t3 de 64 m² environ (63.79 m² en carrez - 65.74 m² au sol) à potentiel, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une mini copropriété ancienne, juste en haut des pentes. En angle, avec 2 expositions principales (o et n), il est baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager des mezzanines pour optimiser sa superficie. Ce bien, actuellement configuré comme suit est a renover : dégagement donnant accès d'un côté à la cuisine (12 m²), de l'autre à la sdo avec wc (fenêtre su cour), puis à la chambre 1 (11 m²), enfin au séjour (18 m²) pouvant être prolongé par la 2nde chambre (13 m²) : plusieurs configurations à envisager avec 3ème chambre possible. Au pied du boulevard proximité mairie (mais sans nuisance ! ), du marché et des lieux de vie, à 12mn à pied de la presqu'ile, 15mn des quais (rhône et saône), l'opportunité de vous créer un nid cosy après réaménagement éventuel et travaux à prioriser (fenêtres et menuiseries à changer, revêtements sols / murs / plafonds, cuisine et sdo à repenser, chauffage à rationnaliser. ). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 956€ hc). Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour À deux pas de la place du Point du Jour et de ses commerces de proximité, cet appartement T4 de 93,56 m² se déploie au 3ᵉ étage d'une résidence de 1975 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique partielle en 2024. Sa double exposition Sud / Nord baigne les pièces de vie d'une lumière constante tout au long de la journée, tandis que le calme du quartier residentiel offre un cadre de vie serein. L'entrée distribue un séjour double particulièrement généreux de 34 m², ouvert sur un balcon où profiter des beaux jours — cet espace offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, placard à l'appui. La cuisine, prolongée par un cellier attenant, complète cet ensemble avec praticité. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau distinctes, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé et électrifié (20 000 €), ainsi qu'une place de parking extérieure (8 000€) — deux atouts précieux pour qui recherche solutions de stationnement sécurisées ou complémentaires. Copropriété de 104 lots · Charges annuelles : 3 717 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz cuisine) · Chauffage collectif au gaz.

Entre lyon2 et jean mace, rue raulin / dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités (transports, écoles et commerces ), appartement t2 de 42,60 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Au calme sur cour, lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Belle hauteur sous plafond. Faibles charges annuelles : 508eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Niché au coeur du célèbre passage thiaffait, cet appartement de caractère de 95 m², situé au 4ème étage, bénéficie d'une rénovation contemporaine soignée. Alliant le cachet de l'ancien et des lignes épurées, ce lieu de vie offre un cadre calme et lumineux au coeur du 1er arrondissement de lyon. Le coeur battant de l'appartement est une vaste pièce de vie traversante de 54 m². Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur une vue dégagée sur la basilique de fourvière, offrant un panorama quotidien sur les toits de la ville. La cuisine moderne, entièrement ouverte, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité dans cet espace de réception convivial et élégant. Deux chambres au calme et une salle de bains au design actuel composent l'espace nuit. Ce bien constitue un véritable havre de paix urbain, où le calme du passage piétonnier rencontre l'effervescence créative du 1er arrondissement. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations sans compromis, à proximité immédiate de toutes les commodités lyonnaises. Soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1 680€ classe energie : c / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180€ et 1 610€ contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon / Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Découvrez ce T2 situé dans le quartier prisé de La Sarra – Saint-Just, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 4ᵉ et dernier étage, ce bien développe 67,36 m² au sol, dont environ 24 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre équipée de sa propre douche, d'un toilette séparé ainsi que d'un agencement fonctionnel laissant libre cours à vos projets. Son charme atypique et ses volumes en font un bien unique. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier recherché, à proximité immédiate des transports en commun. L'arrêt de bus Bas de Loyasse (lignes 66 et 90) se situe à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare de Gorge de Loup et les funiculaires de Fourvière sont accessibles en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements vers le centre de Lyon. Proposé au prix de 159 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les commodités et son accessibilité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce T2 ! Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial (944847730).

Au coeur du 4ème arrondissement, rue Barodet, une adresse qui incarne l'esprit de la Croix-Rousse dans ce qu'il a de plus authentique : un quartier vivant, familial, à deux pas des marchés et des écoles. Au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 de 67,51 m² profite d'une double orientation est-ouest particulièrement lumineuse sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Popy, véritable poumon vert du quartier, un privilège rare pour les familles avec enfants. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, mais sa configuration, ses volumes et son exposition en font un appartement à fort potentiel, idéal pour un projet d'acquisition-rénovation, pour une jeune famille ou des acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi à leur image. Chauffage collectif urbain compris dans les charges Cave au sous sol Les atouts en un coup d'oeil : 67,51 m² habitables 3ème étage, traversant est-ouest Aucun vis-à-vis, vue sur le parc Popy Quartier Croix-Rousse, rue Barodet Beau potentiel après rafraîchissement Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T3 traversant de 64 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2011 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée. Ce séjour donne sur une rue permettant une vue dégagée. De l'autre côté au Nord, deux chambres en intérieur de copropriété avec toutes deux accès à un balcon de 6,66 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Une chaudière individuelle gaz à condensation permet de gérer ses consommations en chauffage et eau chaude. Très bon DPE C. Une place de parking en sous-sol est comprise. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816.00 euros.

Découvrez cet bel appartement de 3 pièces situé Rue Saint Fulbert à Lyon, dans le quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8ème. Au deuxième étage sur 3 (avec ascenseur) d'un immeuble de 1998, l'appartement offre une surface de 70,65 m². Il est orienté sud garantissant une belle luminosité. Un balcon accessible depuis la cuisine et le salon donne sur le jardin arboré de la copropriété. Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie de 21 m² lumineuse orientée Sud et Est donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. - D'une cuisine meublée et équipée séparée, facilement ouvrable sur le salon et avec accès direct au balcon. - d'une entrée avec placard - De 2 grandes chambres avec rangements (12 et 13 m²). - d'une salle de bain - De Wc séparés avec lave-main. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'emplacements pour des vélos. Les charges de copropriété sont de 863€ par trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, etc.). La taxe foncière annuelle est de 1252 €. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt : - Transports : L'appartement se trouve dans un quartier bien desservi de Lyon. Les stations de métro Monplaisir-Lumière (ligne D) et Sans Souci (ligne D) sont chacune à environ 5 minutes à pied. - Commodités : Les nombreux commerces et restaurants de l'Avenue des Frères Lumière sont accessibles à quelques minutes de marche. - Écoles : plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires sont accessibles à pied, ainsi que des crèches. - Espaces verts : Le Parc Blandan offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce spacieux duplex de 73 m² si, bénéficiant d'un agencement optimisé et de volumes confortables. Une terrasse prolonge l'espace de vie et offre une belle vue dégagée sur la colline de Fourvière et les Monts d'or. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Duplex situé au 7e / 8e8 dernier étage avec 2 ascenseurs à disposition. Appartement donnant sur l'intérieur de la copropriété. Au 1er niveau : -Une entrée fonctionnelle avec placard intégré. -Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m² -Une salle d'eau et des WC Au 2nd niveau : - L'espace nuit composé de 2 chambres - Un grand dressing aménagé -Une salle de bains et des WC Un garage fermé est proposé à la vente pour 20 000 euros. Présence d'un local à vélos et d'un local à poussettes Résidence construite en 2015. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre incluant l'entretien des communs, le chauffage (réseau urbain) et l'eau chaude. Les parties communes spacieuses présentent bon état avec une décoration soignée. Les récentes améliorations incluent l'installation de vidéosurveillance tant au rez-de-chaussée que dans les sous-sols. n La taxe foncière annuelle est de 1313 €. Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles à pied dont des commerces ainsi que plusieurs crèches et écoles. La localisation est idéale car proche de divers transports en commun (T2, T4, T6, et métro D à 500m) des pistes cyclables. Les accès vers la Part-Dieu, Jean Macé et la Presqu'île sont rapides. La place Ambroise Courtois, le coeur du très recherché quartier de Monplaisir, est à mois de 15 mns à pied. Le parc Blandan, idéal pour les promenades, est situé à une courte distance. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de caractère de 45,78 m² Loi Carrez (environ 50 m² utiles), situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien est orienté côté rue de la Vieille, une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la Fresque des Lyonnais, des quais de Saône, des commerces et des transports. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne à chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière naturelle offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'un dressing, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage bois assurent un bon confort, tout en préservant le cachet de l'ancien. Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Les simulations d'aménagement présentées dans l'annonce illustrent le fort potentiel de transformation de ce bien. Les atouts • Appartement traversant et lumineux • Cachet préservé : parquet chevrons, carreaux en damier, belle hauteur sous plafond • Dressing indépendant • Cave et grenier • Double vitrage bois • Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des quais de Saône DPE : D (243 kWh / m² / an) – GES : C (23 kg CO₂ / m² / an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 650 €. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry-06 62 07 21 04- bd@pdli.fr-Agent commercial EI (Rsac de Lyon 495341851).

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Valmy et de la station Gorge de Loup, découvrez ce T2 de 31 m² traversant, lumineux et calme, situé au deuxième et avant-dernier étage d'un petit immeuble ancien de caractère, bien entretenu. Le bien est à rénover. Un devis précis de 22 000 € a été établi pour une rénovation complète : nous pouvons vous le remettre lors de la visite. Si vous souhaitez acquérir un appartement clefs en main, cette solution vous est également proposée. Un emplacement à fort potentiel locatif : le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité et se trouve à quelques minutes du Campus René Cassin et de ses 8 000 étudiants (IDRAC Business School, ICL, ESAIL…). Une localisation qui garantit une demande locative soutenue à l'année, en meublé comme en nu. Référence agence : 5700.

Rare à 50 m de la Place Bellecour, au dernier étage avec ascenseur d'une très belle copropriété, superbe appartement RENOVÉ ET CLIMATISÉ offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée de quasi 35 m², deux suites parentales, un wc indépendant et une buanderie. Vous apprécierez son emplacement, son calme, le cachet de ses pierres et poutres apparentes et la qualité de ses prestations soignées. Copropriété de 60 lots - dont 34 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1047.00 euros.

Appartement sur cour de type studio de 40 m² surface habitable avec la mezzanine, 29.05 m² en carrez. Idéal pour la location meublée rentabilité de plus de 5,21 pour-cent avec un loyer de 635 euros plus 15 euros de charges. Taxe foncière 455 euros. Ou grosse rentabilité possibilité de rbnb facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Vendu entièrement meublée et équipée comme sur les photos. Adresse très bien placé rue terraille 69001 avec accès métro hôtel de ville. Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * SOUS OFFRE * À deux pas des quais du Rhône, des péniches et de la piscine du Rhône, découvrez ce T2 bis en duplex de 46 m² au sol, au sein d’un bel immeuble. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec cuisine ouverte. Le salon dispose d'une remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres qui apporte volume, luminosité et caractère à l’ensemble. Salle d'eau et toilettes séparée derrière la cuisine. L’espace nuit se situe au niveau supérieur, et accueille une chambre ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. L’appartement est en bon état général (menuiseries en double vitrage aluminium, tableau électrique refait). Cave en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. - Les plus du bien : - Emplacement recherché à proximité immédiate des quais, commerces et transports - Métro A, B et D à moins de 10 min à pied - Hauteur sous plafond de 4 m dans le séjour - Chambre + bureau indépendant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.