LYON 7 JEAN MACÉ T1 BIS AVEC ESPACE NUIT IDÉAL 1ER ACH

À proximité de jean macé, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement d'environ 23 m² au sol (22 m² carrez), situé au 1er étage avec ascenseur.

Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie d'environ 12 m² avec cuisine américaine équipée, d'un espace nuit distinct d'environ 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

L'entrée complète cet ensemble fonctionnel.

Son emplacement constitue un véritable atout : métro b, tramway t2, gare ter jean macé et plusieurs lignes de bus à proximité.

Avec son dpe c, ses faibles charges et son agencement optimisé, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Potentiel locatif indicatif : environ 510 eur hc / mois en location nue et 575 eur hc / mois en location meublée, selon l'encadrement des loyers en vigueur.

Charges : 33,53 eur / mois incluant eau froide avec compteur, assurance, parties communes et fonds travaux.

Taxe foncière : 524 eur dpe : c / ges : a.

Prix de vente : 159 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur.

Contact : maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87 siren : 834 778 599 agent commercial.