Appartement Lyon 3 pièce(s) 70.41 m2

Lyon 7 (69007)

225 000 €

3 214 €/m²

3 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
70 m²
Surface

CaveBeaux volumes

Description du bien

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon.

Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3.

Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Idéal résidence principale ou investissement locatif avec une rentabilité possible de 5% (avec encadrement des loyers).

Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1145.20 euros.

Annonce publiée le 5 octobre 2026

Caractéristiques

Cave
Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 225 000 €(3 214 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 214 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 030 € et 2 780 € par an

Prix dans la région

3 214 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 7 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 7 (69007)

Lyon 7

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr