Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – T3 TRAVERSANT – 68,7 m² Au cOEur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T3 traversant de 68,7 m².

Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest et d’une distribution fonctionnelle.

Il se compose d’un séjour avec alcôve, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² chacune, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille un restaurant disposant d’une terrasse côté cour.

Une cave vient compléter ce bien.

Le secteur bénéficie d’une excellente desserte, avec le tramway T1 et le métro B à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

L’appartement est en bon état général, un rafraîchissement permettra toutefois de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.

L’inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 220000 euros.

Prix hors honoraires : 209524 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10476 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.