Appartement à vendre à Lyon (69000)

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet spacieux appartement de 92 m² situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche du Clos Jouve, des Chartreux et à 2 pas du parc Popy. Il prend place au 4eme étage une copropriété de bon standing entièrement sécurisé avec gardien et espaces verts. Il s'organise comme suit : La pièce de vie, un grand séjour double exposé Sud-Ouest, est baignée de soleil et s'ouvre sur un balcon de 8 m² où l'on profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Côté cuisine, l'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux orientées Sud-Est. Elles donnent directement sur la verdure, assurant des nuits parfaitement paisibles. L'appartement est fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus indépendants. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres de très haute qualité. De plus, un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours pour améliorer le confort thermique et l'esthétique de l'immeuble; les travaux sont déjà intégralement payés. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 3500 € / an. et comprennent les charges chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens espaces verts. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Christiane lopez vous propose à la vente un charmant t2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis ? À ? Vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des wc séparés. Un garage en sous ? Sol est disponible en supplément du prix. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441236- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5430 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.24% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sans-Souci, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, nichée au cœur de l'un des plus vastes parcs arborés de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. D'une configuration particulièrement agréable, il se compose d'un lumineux séjour / salle à manger de 30 m², ouvrant sur une belle loggia exposée plein Sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde loggia, côté Nord (8 m²), vient compléter cet espace extérieur et apporte une ventilation naturelle appréciable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal au quotidien. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix, à hauteur de 30 000 €. À proximité immédiate du métro ligne D (station Sans-Souci) et de l'animation commerçante de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de quartier dynamique, sans renoncer au calme et à la verdure. Référence agence : 454.

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5583.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 99,51 m² situé au 9ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété arborée et sécurisée située Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5. En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Sud et Ouest), d'une vue dégagée et d'un grand calme. L'appartement a été rénové en 2024, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée - D'une cuisine séparée et moderne donnant sur un second balcon - De 3 chambres et d'un bureau (8,7 m²) - d'une salle de bain avec espace buanderie intégré - De Wc séparés Un garage et une cave accompagnent ce bien. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un gardien est présent. Elle bénéficie d'un parc arboré et d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont de 620€ par trimestre (Gardien, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, entretien des chaudières etc.). La taxe foncière annuelle est de 1470 €. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt : - Transports : les lignes de bus 45,55 et 90 passent à proximité immédiate. La station Gorge de Loup est accessible en 5 minutes en bus ou en voiture. - Commodités : Supermarchés (Auchan Champvert), pharmacies, et divers commerces sont accessibles à quelques minutes de marche. - Écoles : École Hector Berlioz accessible à pied; - Espaces verts : Le Parc de la Garde offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rue vauban, très beau potentiel pour cet appartement a renover niché au 5° étage avec ascenseur d'un immeuble sur son terrain. Traversant nord sur cour et sud sur rue, il bénéficie d'une vue très agréable et offre une belle luminosité. Des travaux lui rendront son caractère d'origine et en feront un ravissant t2 à une adresse recherchée. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058.00 euros.

Dans une charmante copropriété intimiste de trois appartements. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d' une lumière incroyable, l' appartement est traversant Nord Sud. Vaste surface de 66,70 m² carrez avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Il comprend actuellement une cuisine indépendante, une pièce à vivre de 35 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, une seconde chambre pourrait facilement être crée. Les fenêtres ont été changées en double vitrage, en respectant le style ancien avec crémaillère, vous retrouverez dans cet appartement le charme d' un magnifique plafond avec poutre apparentes, deux cheminées, parquet chêne et carreaux de ciment. Le plus : la jouissance d' une parcelle de jardin. Une cave complète ce bien. La copropriété comprend 3 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 729,11 EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' année 2023 est entre 1500 et 2060 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Lyon 8e – T3 lumineux de 61 m² avec balcon et garage Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel ? Ce T3 de 61 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique : - Tram T6 – Petite Guille à seulement 3 minutes à pied - Tram T2 – Jet d’Eau / Mendès-France à environ 8 minutes - Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes - Commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate - Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Situé au 4e étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement exposé ouest bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée. Il se compose de : - Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) - Deux chambres avec rangements intégrés - Une grande salle de bain avec baignoire - WC séparés Un vrai plus : le balcon Accessible depuis le séjour et l’une des chambres, il prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Garage en sous-sol Un garage fermé est proposé en complément, au prix de 10 000 €, un vrai atout sur le secteur. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre les stations Saxe et Guillotière : Human vous propose ce T5 de 123 m²( 89 carrez) à fort potentiel ! Au 1er niveau : une grande pièce de vie baignée de lumière avec 3 ouvertures, cuisine, chambre, salle de bain, WC. À l'étage, 2 chambres Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sophie DEMAY et Angèle Immobilier vous proposent ce superbe T2, situé rue Denfert-Rochereau à seulement 5 minutes à pieds du métro C. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète (Mars 2026) avec des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Local à vélos dans la copropriété. À proximité immédiate des bus, commerces, écoles et du célèbre marché de la Croix-Rousse. Cet appartement clé en main est idéal pour profiter pleinement de la vie croix-roussienne. Coup de coeur assuré ! Contact : Sophie DEMAY, agent EI au 06 80 10 98 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé sur les quais de saône à lyon 9e, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du métro, cet appartement ancien de 92 m² propose trois belles ouvertures sur le fleuve. L'entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert, d'une part, une très belle et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec murs en pierres, parquet, cheminée et plafond à la française. De l'autre côté, côté cour, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec rangements. Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les volumes, le cachet ainsi que la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts de cet appartement. Une cave un grand grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 24 lots d'habitation classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620 € et 2240 €. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Dans une rue prisée du 6ᵉ arrondissement de Lyon, rue Boileau, cet appartement T1 bis de 39,39 m² représente une opportunité d'investissement réfléchie, dans un secteur où la demande reste durablement soutenue. Vendu avec un locataire en place jusqu'au 31 août 2028, il permet de se positionner dès aujourd'hui sur un emplacement de qualité, en anticipant un projet à moyen terme dans un quartier central, vivant et très recherché. Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et à environ 500 mètres des métros Foch et Masséna, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié. L'Institut Carrel et plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, renforçant encore l'attractivité du secteur. Sa surface, confortable pour un T1 bis, offre une vraie qualité d'usage. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine intégrée, d'un espace nuit distinct, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un élément devenu rare dans le quartier et qui constitue un réel atout, tant pour la location que pour la valorisation à long terme. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à l'emplacement et à la projection dans le temps : un investissement aujourd'hui sécurisé par un locataire en place, avec un potentiel d'évolution intéressant à l'issue du bail. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. L'un des copropriétaire n'a pas payé ses charges, mise en demeure pour vente sur saisie immobilière sur les lots lui appartenant. Référence agence : 453.

Au 12e étage, la ville s'étale devant vous. Ce T3 de 86 m² profite d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et d'une luminosité qui change selon les heures — un cadre rare pour un appartement en plein coeur de Lyon. Le séjour double est généreux, climatisé, et conçu pour évoluer : une cloison non porteuse le sépare de la cuisine, que vous pouvez ouvrir pour créer un espace de vie unifié. Le même séjour peut accueillir une troisième chambre si votre situation change le plan s'y prête naturellement. Le coin nuit est bien distinct : deux chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire d'angle, WC séparé, rangements intégrés. La copropriété propose une piscine sur le toit et un terrain de tennis, des équipements entretenus et compris dans les charges, qui incluent également le chauffage urbain, l'eau froide / chaude et le gardiennage. Cave incluse. Place de parking en sous-sol disponible en sus (25 000 €). Au pied du métro D et du cours Gambetta. Référence agence : 118.

Exclusivité / vitton-roosevelt. Dans un secteur très recherché du 6ème arrondissement, appartement d'une surface de 43 m² carrez situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Calme et lumineux, il se compose d'une petite entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre en alcôve et d'une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate des commerces et métro a (masséna ou foch ). Faibles charges. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Situé route de Vienne, à deux pas de l'avenue Berthelot, T3 en duplex d'environ 57 m² prend place au 3e étage et dernier d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardée sous les toits, offrant un cachet unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, à 3 minutes du métro Saxe Gambetta, venez découvrir ce T2 bis entièrement rénové. Belle entrée qui dessert un espace séjour cuisine, une grande chambre, une chambre supplémentaire en second jour, salle de bain et WC séparé. Garage double en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, a 50m du métro Massena, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, cet appartement de 89 m² entièrement repensé et rénové par architecte dévoile une signature contemporaine élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité et cohérence. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un espace généreux de détente. L'espace cuisine / salle à manger conjuguent les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme pour conférer à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. Dans son prolongement, la véritable pièce maîtresse du bien se révèle : une exceptionnelle terrasse de 32 m² exposée plein sud. Véritable havre de paix, elle invite à des moments privilégiés, entre déjeuners ensoleillés et soirées intimistes, dans un calme rare en coeur de ville. L'espace nuit, distinct et préservé, accueille deux chambres confortables aux proportions équilibrées, pensées comme des cocons apaisants possédant chacune une salle d'eau et des dressings. Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie singulier, où l'architecture intérieure sublime les volumes et la lumière. L'appartement est climatisé par PAC pour un confort été comme hiver. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1220 et 1710 euros Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. À proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 € CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS Situé en plein cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, cet appartement T5 de 120 m² prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade a été récemment rénovée. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une surface de 46 m² et profite d’une lumière naturelle traversante est-ouest tout au long de la journée et d’une absence totale de vis-à-vis. Dans son prolongement, une terrasse de 8 m² permet de profiter d’un espace en plein air au quotidien, en toute tranquillité, un atout rare ! L’espace nuit se compose de quatre chambres (9 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau. Deux salles de bain indépendantes ainsi que deux WC séparés complètent ce bien pour un confort optimal. Le bien affiche un très bon DPE, grâce notamment au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC, assurant confort thermique et qualité de l’air. Côté rangement, l’appartement se distingue par un atout exceptionnel : quatre caves et quatre greniers, offrant une capacité de stockage rare en milieu urbain. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. L’emplacement est particulièrement recherché : métro D - Valmy au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus, marché hebdomadaire, ainsi que l’ensemble des commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied. Volumes, luminosité, extérieur, tranquillité — un bien unique et rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - place de la république exceptionnelle rénovation d'un appartement de 180 m². Cet appartement situé en étage élevé profite d'une très belle vue dégagée sur la place de la république et d'un aperçu sur la colline de fourvière. Il dispose d'une grande pièce de séjour d'environ 70 m² avec cuisine entièrement équipée et dont les grandes baies vitrées à l'ouest vous permettent de profiter du dégagement et de la lumière. Une autre pièce à usage de salon d'environ 40 m² regarde les dômes de l'hotel dieu. Cet appartement profite de 2 espaces nuit : le premier dont les 3 chambres avec chacune leur dressing se partagent 2 salles d'eau; l'autre partie réservée aux parents propose une chambres master avec rangements et salle de douche. Le niveau des travaux de rénovation est très qualitatif, ils sont en cours de finition. La copropriété, sécurisée, dispose d'un gardien. 1 cave complète le bien. Les 2 portes palières permettent d'envisager une division en 2 appartements distincts t4 + t2. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 141 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2440€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Lyon 6ᵉ – triangle d'or – appartement d'exception avec terrasse visite virtuelle sur demande au cœur du très prisé triangle d'or du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro foch et à quelques minutes du parc de la tête d'or, découvrez ce magnifique appartement familial de 172 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de réception, composée d'un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La partie nuit, parfaitement séparée, propose quatre chambres, une salle de bains, deux wc, ainsi qu'un dressing. Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations : rénovation complète avec matériaux haut de gamme terrasse de 28 m² 4 chambres grande cuisine familiale dînatoire buanderie et dressing nombreux rangements cave situé dans une copropriété de bon standing disposant d'un espace extérieur. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² environ au sein de la copropriété en supplément. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de lyon, offrant élégance, confort et emplacement privilégié. Immeuble sur terrain hcl référence agence : 0000.

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 2600200.

Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce charmant appartement de 47 m², rénové avec soin, situé dans un immeuble historique datant de 1700. Il allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un couple ou un investisseur. Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus), facilitant tous vos déplacements. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, apportant une belle lumière naturelle, d'une chambre confortable et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien plein de charme dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 11218.

Idéalement situé entre Hôtel de Ville (métro A) et Croix-Paquet (métro C), à deux pas de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, dans un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement de deux pièces donnant sur cour, au calme. Situé dans une copropriété avec ascenseur en demi-palier, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m² plein OUEST, d'une grande chambre de 21 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec commerces et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité, un premier achat ou l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Référence agence : 11209.