Appartement à vendre à Lyon (69000)

Proche Sainte-Anne, venez découvrir ce joli duplex en dernier étage, surplombant le quartier, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. Vous vous sentirez comme en maison ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : À vendre Lyon 5 Spacieux appartement familial de 103 m² Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 103 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d’un vaste salon lumineux orienté sud-ouest avec vue sur le parc sans vis à vis, prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une salle à manger et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine séparée, dispose également de sa propre petite loggia, idéale pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. L’espace nuit est composé de trois chambres confortables dont une avec grand placard ainsi que de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une salle de douche avec toilettes et d'une salle de bain avec espace buanderie apportant confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus pour 20000€ Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur recherché de Lyon 5ᵉ, à proximité des commodités et des transports en communs. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 7, avenue jean jaurès, à proximité immédiate du métro ligne b & d, arrêt saxe gambetta, en étage élevé, venez découvrir ce charmant appartement aménagé avec des prestations hauts de gamme. Aménagements intérieurs sur mesure (cuisine, dressing et placard). Electro ménager de marques premium laissé dans le cadre de la vente (réfrigérateur / congélateur liebherr, plaques à induction siemmens, lv bosch etc) huisseries en aluminium très récent avec ouverture en mode oscillo-battant. Un local vélo, bien entretenu et situé sur cour intérieure de l'immeuble complète cette offre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Situé sur les quais de saône, dans le 1er arrondissement de lyon, à quelques minutes à pied de la presqu'île et de toutes ses commodités, cet appartement entièrement rénové de 47 m² carrez prend place au premier étage d'un immeuble ancien. Parquet en chêne massif, moulures, pompe à chaleur : tels sont les atouts qui permettent à cet appartement d'allier une atmosphère chaleureuse à une rénovation haut-de-gamme. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie en angle composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout éclairé par quatre grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la saône. Un escalier mène à l'étage inférieur et dessert une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un sous sol de 34 m² complète ce bien et peut être aménagé en fonction des envies. La rénovation haut-de-gamme, les volumes et la vue imprenable sur la saône en font un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots charges annuelles : 736 € classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 950€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Magnifique appartement neuf de standing en dernier étage attique, offrant une superbe terrasse avec vue panoramique sur Lyon. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Conçu selon les normes RE 2020, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Prestations haut de gamme : larges baies vitrées, matériaux de qualité, espaces extérieurs privilégiés, finitions soignées et équipements modernes. Un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les les plus modernes et attractifs de Lyon. Ancien secteur industriel entièrement réinventé, il séduit par son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa qualité de vie tournée vers les mobilités douces et les commerces de proximité. Vivre à Confluence, c'est profiter d'un environnement urbain élégant et dynamique, au bord de l'eau, avec de nombreuses promenades aménagées, des restaurants, cafés, boutiques et lieux culturels. Le quartier accueille notamment le Musée des Confluences, véritable emblème architectural lyonnais, ainsi que le centre commercial Confluence et plusieurs espaces de loisirs et de détente. Très bien desservi par les transports en commun (tramway, gare de Perrache, accès rapide aux grands axes), Confluence permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant une atmosphère plus aérée et contemporaine. Le quartier attire particulièrement les familles et les actifs recherchant un cadre de vie moderne, prestations récentes, bâtiments à haute performance énergétique et terrasses avec vues dégagées sur Lyon et ses fleuves. Une adresse recherchée pour conjuguer confort urbain, nature et art de vivre lyonnais. Nous vous proposons de contacter : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 afin de vous le présenter. Photos non contractuelles Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

Pentes croix-rousse / rue neyret, dans un immeuble ancien, studio de 18 m² carrez (27 m² utiles) situé au 2ème étage sans ascenseur, au calme sur cour. Lumineux, il se compose d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, d'une kitchenette séparée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Egalement deux mezzanines pour le coin nuit. Faible charges annuelles : 376 eur. Prix de vente affiiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Appartement de caractère au cœur du Vieux Lyon – charme, lumière et authenticité. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, cet appartement au style affirmé séduira immédiatement les amateurs de biens uniques. Pierres apparentes, volumes harmonieux, lumière traversante… chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en offrant un confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, s’ouvre sur une cuisine élégante. L’espace nuit, calme et intimiste, complète parfaitement ce bien rare. Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans un cadre chargé d’histoire. Une très grande cave complète le bien. À visiter sans tarder Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3010€.

À découvrir sans tarder ! Lyon Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2003. Niché au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, orienté à l'est, ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Les + : environnement calme, aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des transports (tramway T6 à seulement 200 mètres). Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier, votre partenaire de confiance depuis 1972.1.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 16.49 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2730 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2526€ net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954290.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Coup de coeur pour cet adorable appartement cosy et de caractère de 2 pièces de 50.08 m². Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, il se compose d'une superbe pièce de vie de 32 m² avec cuisine bulthaup, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et d'un wc indépendant. Une cave et un grenier de 17 m² complètent ce bien. Sa rénovation de qualité par architecte, son cachet (poutres, pierres apparentes. ), son calme, sa luminosité, et son emplacement en font un bien rare ! Laforet prestige bellecour : 04 78 42 25 25.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T3 AVEC BALCON- VUE DÉGAGÉE SUR PARC – LYON 9ᵉ Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel avec commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité. Au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 74 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, a fait l’objet d’une rénovation récente. Il dispose d’un grand balcon de 15 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et accessible depuis l’ensemble des pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur le balcon, ainsi que d’une cuisine séparée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain. Ce bien dispose : Une cave de 7 m² Deux parkings sécurisés dans la résidence, en emplacement libre Charges de copropriété : 2 400 € / an, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la résidence. Taxe foncière : 1 090 € Le secteur permet un accès rapide au centre de Lyon, notamment via les transports en commun (arrêt Le Visan – bus 45 à 4 min à pied) et les principaux axes routiers de l’ouest lyonnais. Il est également apprécié pour la présence d’espaces verts, d’équipements sportifs et de pistes cyclables, facilitant les déplacements quotidiens. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la place de Valmy, dans un quartier très dynamique et à deux pas du métro, découvrez ce magnifique duplex T3 entièrement rénové. Il offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi que deux caves et un box en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - pia garnier vous propose : en exclusivité avec elodie abrami, à lyon 4 - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, wc et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LYON 2 eme Bellecour, dans un immeuble datant de 1790, inscrit aux monuments historiques, ce magnifique appartement familial de 330 m² en étage élevé a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité. Idéalement situé au coeur de Lyon et baigné de lumière il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Place Bellecour. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux et une rénovation à la fois sobre et élégante. Le vaste hall nous conduit aux pièces de vie côté est où la vue s'impose immédiatement avec ses 5 grandes fenêtres : La cuisine équipée haut de gamme BOFFI séduit par son grand espace convivial et chaleureux. À côté, un vaste séjour avec cheminée en marbre de Carrare et parquet Versailles. L'appartement dispose également d'un superbe 2e espace de vie / salon traversant de 56 m². Une suite parentale avec dressing et salle de bains + douche, 4 chambres avec salles de douche ou bains complètent cet ensemble. Toutes les pièces disposent de rangements intégrés. Climatisé, l'appartement offre des prestations de confort avec également une buanderie, un système d'alarme et deux portes palières. En annexe, une cave et un grenier. Venez découvrir cet appartement de caractère alliant élégance et rénovation contemporaine soigné. DPE Quote- part annuelle de 4 800 EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE 06 80 66 72 19 / 06 63 21 42 55.

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon (69008), cet appartement bénéficie de la vie urbaine dynamique de la métropole. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts comme le Parc de Parilly. L'accès facile aux transports en commun, notamment le tram T4, T6 et proche du T2, rendra vos déplacements aisés dans toute la ville. Cet appartement de 82 m² situé au 12e étage de l'immeuble construit en 1974 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace confortable pour une famille. Les points forts de ce bien incluent un salon lumineux, un grand dressing pratique, une cuisine neuve, une salle de bain et des toilettes séparées. Avec une vue panoramique depuis le 12e étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme au cœur de Lyon. Points forts : vue dégagée, luminosité, 3 chambres et grand dressing, 3 grands placards dans le couloir, fenêtres double vitrage, copropriété calme avec gardien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Et si votre prochain achat immobilier commençait par un appartement au calme, avec balcon et vue sur les jardins, au cœur de Vénissieux ? À VÉNISSIEUX, SAFTI Immobilier vous présente ce spacieux T2 de 52 m², situé rue Victor Hugo, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, paisible et agrémentée d'espaces verts. Dès l'entrée, le hall distribue des volumes confortables et fonctionnels. La pièce de vie de 20 m² s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière du matin et d'une vue apaisante sur les jardins de la résidence. La cuisine aménagée de 10 m² offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une chambre, une salle de bain à rénover, des toilettes séparés, ainsi qu'un placard de rangement pour faciliter l'organisation du quotidien. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de l'hypercentre de Vénissieux, des commerces, des commodités, du tram T4, du futur tram T10 et de la gare de Vénissieux (600m). Vous profitez ici d'une adresse pratique, connectée, aux portes de Lyon. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement séduira aussi bien un acquéreur en quête d'une résidence principale qu'un investisseur recherchant calme, potentiel et accessibilité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1639 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Aujourd'hui, c'est à Lyon 8ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement donnant sur un écrin de verdure. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte toute équipée et donnant sur un balcon côté Est, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec point d'eau, d'un cellier ou dressing, d'une cave, d'un local à vélo et le petit détail final, d'un garage en sous-sol. Double vitrage, chauffage individuel, faible charges, pas de travaux à prévoir. Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans le parc privatif à la résidence. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces, crèches, écoles, collège, Tram T6 (Hôpitaux Est, Debourg) et bus C25 -Part Dieu) à 50 m, Métro D Mermoz à 15 mn à pied, Tram T2 (Perrache, St Priest) à 10 mn à pied. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Balz vous propose : Exclusivité - cOEur de Monplaisir, appartement T3 de 73,09 m² - calme et agréable Situé dans un environnement résidentiel calme, recherché et très agréable à vivre, découvrez ce bel appartement T3 de 73,09 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2005, sécurisée par interphone et digicode. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. La pièce de vie de 32,67 m², spacieuse et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre un véritable espace salon / salle à manger facile à aménager. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8,04 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres de 10,74 m² et 10,98 m², d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et de nombreux rangements, apportant un vrai confort de vie au quotidien. La cuisine, séparée et équipée, reste parfaitement utilisable en l’état et pourra facilement être modernisée selon les goûts de chacun. L’appartement est en très bon état général, avec double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au gaz et un séjour récemment repeint pour une présentation propre et soignée. Une cave complète le bien. Un grand box fermé en sous-sol de 16,5 m² est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie à la fois paisible, familial et pratique. À proximité immédiate, un petit parc fermé, arboré et sécurisé, spécialement aménagé pour les enfants, apporte un vrai confort au quotidien. Le parc Sergent Blandan se trouve également à 15 minutes à pied. Les transports sont également facilement accessibles : métro D Sans-Souci et tramway T4 Jet d’Eau à 9 minutes à pied, permettant notamment un accès direct et rapide à Part-Dieu. Commerces, écoles, transports, espaces verts et cadre résidentiel calme : cet appartement offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie, au cOEur d’un secteur recherché de Monplaisir. Un bien rare par son équilibre : surface, terrasse, calme, ascenseur, résidence récente, rangements et stationnement possible. Alors, on visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.69€ par mois (soit 1976.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Balz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 991298548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : t4 - très bon état - balcon - box fermé - pas de vis-à-vis visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte instagram : @guillaume_gibeaux_immo situé dans le quartier de la villette, rue saint-sidoine, à proximité du cours lafayette, cet appartement t4 en excellent état possède de nombreux atouts : il est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur le balcon, d'une cuisine spacieuse et équipée, de trois chambres (9,70, 12,76 et 13,56 m²), d'une salle de bains récemment rénovée, d'un w. C. Séparé et d'un box fermé (en sus, pour 20 000 €). Il possède de nombreux atouts et voici ce que j'aime particulièrement : - pas de vis-à-vis - état général - isolation phonique et thermique - cuisine équipée - climatisable - calme du quartier - box fermée (en sus du prix) à proximité, vous trouverez tous les types de commerces alimentaires (casino, lidl, super u, biocoop, intermarché) et des commerces de proximité (tabacs, boulangeries, boucheries, marchés. ). Concernant les transports en commun, vous êtes à 2 minutes à pied des bus tb11 (anciennement c3) / c16 et c23. Tramway t1, t3 et t4 à moins de 10 minutes, gare de la part-dieu à 10 minutes à pied. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière à gaz et les charges classiques d'une copropriété, dont le fonds travaux. Accessible pmr vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.73€ par mois (soit 2468.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement bourgeois T3 d'une superficie de 67 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 3,40 m de hauteur sous plafond, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier / buanderie, de deux chambres (12,30 m² et 9,02 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé (parquet, cheminée, moulures), avec tout le confort moderne (double vitrage, cuisine ouverte contemporaine). L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations et des matériaux de qualité. Une cave de 12 m² complète ce bien. Les parties communes ont récemment été rénovées. Aucune procédure en cours. Local à vélos. Idéalement situé au pied des commerces et de l'animation du quartier, cet appartement familial se situe à seulement 5 minutes du métro Croix-Rousse. DPE C Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement au 06 67 05 29 86. Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros.

Appartement de 4 pièces d'environ 105 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1958 avec gardien, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché de Lyon avec parking en location possible. Lumineux et bien proportionné, il bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une cave d'environ 4 m²,. L'ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu sur son terrain, avec chauffage collectif équipé de répartiteurs, apportant confort et maîtrise de la consommation. L'appartement se distingue par son ambiance calme, à l'abri des nuisances sonores, tout en restant au cœur de la ville. Les volumes généreux permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale entre un sejour salon de 31,5 m² et espaces nuit avec deux belles chambres de 15 et 17 m². Les 4 pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : vie de famille, télétravail, chambre d'appoint… Les 105 m² au sol, intégralement pris en compte en loi Carrez, permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La présence d'un balcon apporte un plus, et la cave complète utilement ce bien, tant pour stocker que pour organiser son intérieur avec davantage de légèreté. L'immeuble, élevé sur 8 étages, reflète le confort des constructions des années 50, avec une structure solide et des espaces communs entretenus. Le chauffage collectif avec répartiteur participe au confort thermique tout en permettant un suivi individualisé des consommations. Sans emplacement de stationnement privé ni garage, ce bien conviendra particulièrement aux citadins qui privilégient les déplacements en transport en commun, à vélo ou à pied, profitant ainsi pleinement du dynamisme du quartier. Le cadre général reste serein et agréable, ce qui en fait une adresse adaptée à une vie urbaine apaisée. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence du Parc Brotteaux à environ 200 m, offrant un espace vert apprécié pour se promener ou se ressourcer en plein air ainsi que le parc de la tête d'or pour les moments natures plus longs. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique : la station de métro Brotteaux se trouve à environ 200 m et celle de Masséna à environ 500 m, tandis que la station de correspondance Charpennes Charles Hernu est située à environ 400 m, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires à distance piétonne, comme le collège Bellecombe – Lyon à environ 400 m, l'école du Parc à environ 400 m, l'école élémentaire Louis Pradel autour de 400 m, l'école maternelle J. Couty à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire Jean Rostand à environ 500 m. Cet environnement combine ainsi vie de quartier, espaces verts et accès aisé aux transports et aux écoles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 210 euro - Charges de copropriétés : 119 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.