Maison à vendre à Mérignac (33700)

Dans environnement calme et proche de toutes commodités, agréable maison T2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Jardinet et cellier. Locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison de trois chambres, cellier, grand séjour / cuisine de plus de 42 m², entièrement de plain pied. Situé dans un quartier familial de Mérignac, ce bien est sans mitoyenneté, sans vis à vis, possédant un abri sur dalle de 20 m². La salle de bains et la cuisine sont à repenser. Stationnement sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Mérignac Saint Augustin découvrez cette maison style échoppe de plain-pied avec entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie et 2 chambres. Joli jardin sur l'arrière d'environ 170 m² avec dépendance. Commerces et transports à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Dans ce quartier verdoyant venez découvrir ce plain pied qui vous offre de beaux volumes. Une cuisine séparée de l'espace de vie et ses 4 chambres et bureau sont idéal pour une famille. L 'été profitez de sa terrasse couverte et son barbecue ainsi qu'une piscine. Son garage double est un plus pour les voitures ou un atelier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Parc Féau, maison de plain pied avec cuisine ouverte, séjour donnnant sur la terrasse et le jardin. 3 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendants. Proximité commerces et tram Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied située à proximité du centre de Mérignac sur un terrain de plus de 450 m². Comprenant : Portail éléctrique, véranda d'accueil de 14 m², séjour avec cuisine ouverte 36 m², 2 chambres, salle d'eau, wc, et une buanderie de 13 m² reliée à la maison par un patio. Chauffage au sol pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Rare sur le secteur ! Au cœur de Mérignac, dans une impasse paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 130 m² à l'atmosphère chaleureuse et aux beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre (idéale bureau ou chambre d'amis), une superbe pièce de vie baignée de lumière exposée sud et ouest ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un grand garage. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC. Jardin d'accueil et arrière, un abri de jardin, calme absolu… Maison saine et entretenue, quelques touches de modernisation suffiront à en faire un vrai bijou. Emplacement premium – douceur de vivre garantie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1052.

Envie d'un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m², de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux. En retrait de rue, elle offre un jardin d'accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands. - Trois chambres de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud / Ouest - Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine Et ce n'est pas tout… Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d'eau) vous permet d'aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités. - École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied - Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel ? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Agréable maison de plain pied située à deux pas des commerces et transports. séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin intimiste, cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres et bureau. Grand garage carrelé avec sa buanderie. Combles aménagés en bureau. À moderniser à votre goût. Parfaite pour une vie de famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

* maison a démolir ou avec travaux structurels important a prévoir * en angle de rue et en plein centre de mérignac arlac, cette maison est actuellement scindée en 2 appartements à reprendre entièrement. À l'étage, un appartement t4 d'env. 75 m² disposant d'un salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Au rdc et avec accès par l'extérieur, un appartement 2 pièces d'environ 36 m² garage d'environ 29 m². Zone um6 * 3l35 ht8 possibilité récupération de projet de permis construire posée. (6.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier recherché Calme absolu Fort potentiel de valorisation Située dans un quartier résidentiel très recherché de Mérignac Arlac, cette maison de 105 m² offre un environnement exceptionnellement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités. La maison se trouve à seulement 8 minutes à pied du tram A et de la gare de Mérignac Arlac, permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et aux principaux axes. Description Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant une atmosphère paisible et agréable. La cuisine ouverte sur le salon-séjour favorise une circulation fluide et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, à moderniser selon les envies des futurs acquéreurs. Potentiel et aménagements La maison présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de moderniser les espaces intérieurs et de repenser certaines configurations (cuisine, pièces d'eau, finitions), tout en conservant une base saine. Une dépendance avec garage attenant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : création d'un studio indépendant chambre supplémentaire bureau ou espace professionnel (profession libérale possible) Deux caves accessibles depuis la maison viennent enrichir les espaces annexes (stockage, atelier, cave à vin. ). Informations complémentaires Suite à l'installation récente de la pompe à chaleur, les diagnostics ont été réactualisés et témoignent désormais d'une nette amélioration de la performance énergétique du bien. La maison est aujourd'hui classée en C, avec une excellente notation en A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui constitue un réel atout en termes de confort, d'économies d'énergie. Les espaces extérieurs pourront être repensés selon les projets des futurs occupants En résumé Un bien rare par son calme, son emplacement stratégique et son potentiel, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Mérignac. DPE : C / A Estimation des coûts annuels : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Christophe F. RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports. ). Nichée au cœur d'un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement. Une extension de la maison est possible, mais le terrain ne permet pas la réalisation d'une nouvelle construction détachée de l'habitation principale. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards, - Une salle de bain, une salle d'eau - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, - Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à : - Une grande piscine pour profiter des beaux jours, - Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, - Un pool house avec une cuisine d'été complètent l'espace détente. Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu'à 7 véhicules, ou d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 06 52 05 80 07, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : retour à la vente pour cette superbe maison sur mérignac courtillas limite pessac, sur une très belle parcelle de 1600 m² piscinable. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie généreuse de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau, d’un wc séparé et d’un grand espace buanderie / cellier très fonctionnel. Les trois chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des wc séparés complètent l'étage. Un studio de 30 m² attenant à la maison, est accessible depuis la buanderie et aussi directement par l’extérieur, et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sans vis-à-vis, un jardin arboré, ainsi qu’un abri voiture pratique au quotidien. Cette maison en parfait état bénéficie également d’un excellent classement énergétique en b ainsi que de la climatisation, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les + du bien : - terrain piscinable de 1600 m² - dpe b - volume généreux de la pièce de vie - ensemble scolaire oscar auriac accessible à pied ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère de plain-pied proche du centre implantée sur un vaste terrain arboré. Offrant une partie jour de de 70 m² ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée. Un espace parental privé avec salle de bain complète, un espace enfant de 3 chambres et 1 salle d’eau, bureau de plus de 9 m² cave. Dépendance, garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Mérignac CHU - limitrophe Bordeaux. Dans une petite rue calme, maison non mitoyenne d'un côté avec jardin d'accueil utile pour garer les vélos. Au rez-de-chaussée vaste cuisine avec cellier, séjour ouvrant de plain pied sur la terrasse et bureau attenant. Chambre, salle de bain et WC indépendants. À l'étage 3 chambres WC indépendants et salle d'eau Combles utilisables. Le plus : son magnifique jardin sans vis à vis et sa piscine dont le sytème d'hivernage (terrasse bois coulissante) permet une utilisation maximale en toutes saisons. Un ensemble calme, fonctionnel et chaleureux à 5 mn à pied du tram A (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier prisé de Mérignac Arlac proche des commerces, des écoles et à 5 min à pied du tram A, cette maison R 1 est très bien entretenue. Elle offre trois chambres et deux salles d'eau. Le jardin avec terrasse orienté sud est sans vis à vis. Un véhicule peut être stationné sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Maison d'architecte de qualité située dans un cadre verdoyant. À votre disposition un espace de vie chaleureux et lumineux, cuisine équipée et son grand cellier-buanderie, suite parentale et dressing. Le 1er dessert un vaste palier, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et WC. Jardin paysagé avec sa piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Proche de toutes commodités et transport, cette maison de plain pied familiale vous propose un grand séjour traversant, un cuisine séparée, cellier, 3 chambres dont une parentale, un bureau pouvant être une chambre suplémentaire, un garage et une véranda. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison traditionnelle de qualité avec de belles prestations. Pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine aménagée équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et cellier. Profitez de la terrasse ensoleillée avec piscine et grand jardin arboré. De plus sous-sol total et garage double (aménageable). Idéal famille, à visiter Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

À vendre grand domaine de 4950 m² comprenant une maison t5 de 112 m², une autre t5 de 175 m² et une dépendance de 43 m². Grande salle de réunion de 100 m². Les maisons sont en très bon état, vous disposerez d'un grand parking fermé. L'accès est facile. Restaurant, bureaux, salle de réunion, ateliers, installation sportive, fitness, danse, terrain de loisir. Particulier ou professionnel, beaucoup de potentiel pour cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 896681.

Intra-rocade, découvrez cette maison aux beaux volumes implantée sur une parcelle de plus de 1000 m². Ce bien à rénover intégralement vous permettra de personnaliser la pièce de vie avec cheminée ainsi que ses 6 chambres. Piscinable, elle possède un garage et de nombreux stationnements. Joli potentiel pour cette maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 185 m² au sol (150 m² habitable) et son jardin arboré d'environ 200 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m² doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m² qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m² avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9 m² est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres dont une avec salle de douche et un WC : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une cuisine indépendante aménagée et son cellier. 1 bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels, une salle de bains et un WC. Véranda lumineuse : Profitez de moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. Un cabanon et un garage. Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Stéphanie LANG au 06 63 42 23 19 Par mail : stephanie.lang@agence-arthurimmo.com.

Parc Feau - Nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1000 m², découvrez cette maison à l'intérieur atypique. Composée d'une pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, elle possède 3 chambres dont une suite parentale de belle taille et un grand garage. L'extérieur dispose d'une piscine et de plusieurs stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.