Vente maison 5 pièces 109 m² Mérignac (33700)

Située dans le quartier de Mondésir à Mérignac (33700), cette maison de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des bus, du Parc Bourran et à seulement 3 minutes en voiture des lignes A et F du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, un WC ainsi qu'un salon de coiffure de 32 m², composé de deux pièces. Cet espace professionnel, avec son accès dédié, offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité, profession libérale, télétravail ou agrandir l'espace de vie. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, sur une parcelle de 495 m², la maison dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement à l'avant de la propriété, un studio aménagé indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été et sa dépendance de 20 m² avec salle d'eau et d'un espace détente avec jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tramway), cette propriété est idéale pour une vie de famille dynamique. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 335 m² offrant des places de parking, un garage et une remise. L'espace extérieur est bien aménagé, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les activités du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une véranda chauffée, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle de bains, trois chambres dont une avec douche, et deux climatisées, et un autre WC. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad France - Marion Laye vous propose : À Mérignac, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 124 m² implantée sur une parcelle de 760 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard. La maison propose aujourd'hui un salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Les amateurs de rénovation et de réagencement apprécieront le potentiel de transformation qu'offre cet ensemble, avec la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau et une pièce dédiée au sport ou aux loisirs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, les activités personnelles ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, ses caractéristiques techniques constituent déjà de solides atouts : chaudière gaz à condensation, isolation des combles, majorité des menuiseries en double vitrage et classement énergétique en DPE C, gage d'un confort thermique déjà performant. Une maison saine, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour un projet familial souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique rassurante. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à MérignacIdéalement située -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² sur 412 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 45 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 460 690 €.Prenez contact avec David (O6-11-78-42-56) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tramway), cette propriété est idéale pour une vie de famille dynamique. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 335 m² offrant des places de parking, un garage et une remise. L'espace extérieur est bien aménagé, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les activités du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une véranda chauffée, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle de bains, trois chambres dont une avec douche, et deux climatisées, et un autre WC. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Maison proche du centre de Mérignac implantée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, collèges, lycées et avec un accès direct à la rocade et à l'aéroport; Cette charmante maison propose un agencement fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, toilettes et un cellier Un espace nuit composé de trois chambres et une salle de bains avec wc, cet agencement offre un cadre idéal pour une famille recherchant espace et confort. Un extérieur agréable avec une terrasse et une piscine vous invitant à profiter du plein air et à vous détendre lors des journées estivales. Une dépendance non attenante complète le bien et trois places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.

Située dans le quartier de Mondésir à Mérignac (33700), cette maison de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des bus, du Parc Bourran et à seulement 3 minutes en voiture des lignes A et F du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, un WC ainsi qu'un salon de coiffure de 32 m², composé de deux pièces. Cet espace professionnel, avec son accès dédié, offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité, profession libérale, télétravail ou agrandir l'espace de vie. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, sur une parcelle de 495 m², la maison dispose de nombreux atouts : un espace de stationnement à l'avant de la propriété, un studio aménagé indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été et sa dépendance de 20 m² avec salle d'eau et d'un espace détente avec jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

À deux pas du centre-ville de Mérignac, du tramway et du stade nautique UCPA, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse et un grand garage. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Construite en 1997 et exposée plein sud, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 185 m² au sol (150 m² habitable) et son jardin arboré d'environ 200 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m² doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m² qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m² avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9 m² est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.