Vente maison 7 pièces 305 m² Mérignac (33700)

Maison d'exception dans un quartier privilégié sur un terrain paysagé de 2400 m², maison de 262 m² environ, comprenant : Au rez de chaussée : hall d'entrée, séjour, dégagement, salon, salle à manger, dégagement, cuisine, lingerie, chaufferie, deux chambres, deux salles de bains, wc, cave à vins, hamman A L'étage : palier, bureau, terrasse, deux chambres, suite parentale, deux salles de bains, deux wc, deux dressings Garage fermé A l'extérieur : cabanon, petit abri terrain autour de la piscine couverte Pour premier contact Mr Chauteau 06 34 02 59 55 Prix FAI : 1 456 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quartier Eyquems, proche du centre ville dynamique de Mérignac centre et accès tram A Magnifique maison de plain -pied d'environ 200 m² avec 2000 m² de jardin arborés sublime. Un lieu apaisant coupé du monde en plein cœur de Mérignac. Le centre de la maison se compose d'une entrée avec salle à manger, cuisine ouverte, salon. Aile parentale avec suite (chambres avec salle d'eau avec wc et dressing) ainsi qu'une deuxième chambre et un dressing. Aile enfants : deux chambres spacieuses avec mezzanine, couloir avec placard de rangement, WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre. À coté de la maison : Grande dépendance qui sert de bureau avec point d'eau mais tout à fait possible de faire une maison d'invité ou une activité libérale. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les différents aménagement sont réalisés pour donner une autre style à la maison, mais ce bien ne néccesite pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Mérignac proche du centre, dans un environnement exceptionnel, superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² sur un terrain arboré de 1 920 m² avec accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison offre de très beaux volumes lumineux, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et immense terrasse. Vous profiterez également d'une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules. Une dépendance aménagée (studio) avec chambre, pièce de vie et salle d'eau complète le bien. Double garage extérieur. Un bien rare, rénové avec goût, offrant calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 606115 ).

Venez découvrir cette demeure de charme de plain pied qui saura accueillir votre famille dans un environnement exeptionnel, sur un parc de près de 3000 m²piscinable. Cette maison très lumineuse a de beaux espaces donnant sur le jardin. Un studio indépendant de 35 m² complète ce bien. Maison proche des commodités, tram, écoles. Honoraires inclus dans le prix : 3.79%.