Vente maison 8 pièces 192 m² Mérignac (33700)

Hosman vous propose cette élégante maison familiale contemporaine de 6 pièces développant environ 212 m² habitables, idéalement située avenue du Truc à Mérignac, à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Mérignac. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 1 212 m², cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à une exposition Sud / Sud-Ouest optimale, ainsi que par ses extérieurs soigneusement aménagés avec piscine chauffée et poolhouse. Son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, en fait un véritable lieu de vie privilégié. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable et élégante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et salle à manger; Une cuisine ouverte récente, conviviale et parfaitement équipée avec accès direct aux extérieurs; Un cellier / arrière-cuisine fonctionnel; Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante; Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC; Un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : Trois chambres supplémentaires; Une buanderie; Une grande salle d'eau avec WC; Une cave avec accès extérieur; Une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : Une piscine chauffée sécurisée par rideau électrique; Une vaste terrasse en bois parfaitement exposée; Un jardin paysagé agrémenté de bambous et de palmiers offrant une excellente intimité; Un élégant espace bien-être / salle de sport avec douche, salle de bain, toilette et prestations haut de gamme, climatisation, installation son Hifi, pouvant également accueillir un bureau indépendant ou une activité libérale; Un carport ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle; Un portail électrique commandable à distance via application téléphone. Le bien bénéficie de prestations modernes et confortables : Double vitrage aluminium; Volets roulants électriques; Climatisation réversible; Système de vidéosurveillance 9 caméras; Arrosage automatique; Éclairage extérieur haut de gamme avec détection de présence; Système de filtration professionnelle alimentant l'ensemble du réseau d'eau de la maison, garantissant un confort quotidien optimal et une qualité d'eau améliorée. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement offre une grande polyvalence d'usage, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale, une activité indépendante ou un mode de vie intégrant le télétravail. Les espaces aménagés offrent de nombreuses possibilités complémentaires : chambres d'appoint, salle de jeux, espace cinéma, stockage ou encore véritable espace fitness et bien-être. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi qu'un chauffage au gaz de ville au sous-sol. Commodités Située dans un environnement résidentiel recherché de Mérignac, la maison bénéficie d'un cadre pavillonnaire privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. L'hypercentre de Mérignac se situe à environ 1 km du bien. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, verdoyant et familial, tout en permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Transports Le bien profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, de la rocade et des transports en commun. L'arrêt de tramway “Les Frères Robinson” de la ligne A, situé à moins de 500 mètres à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. L'arrêt de bus Langevin, desservi par la ligne 30, se trouve également à proximité immédiate. Copropriété Le bien est situé dans un lotissement autorisé par arrêté préfectoral du 21 juillet 1977 et constitue le lot n°6. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant, transparent et moderne aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les frais d'agence s'élèvent à 26 250 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quartier Eyquems, proche du centre ville dynamique de Mérignac centre et accès tram A Magnifique maison de plain -pied d'environ 200 m² avec 2000 m² de jardin arborés sublime. Un lieu apaisant coupé du monde en plein cœur de Mérignac. Le centre de la maison se compose d'une entrée avec salle à manger, cuisine ouverte, salon. Aile parentale avec suite (chambres avec salle d'eau avec wc et dressing) ainsi qu'une deuxième chambre et un dressing. Aile enfants : deux chambres spacieuses avec mezzanine, couloir avec placard de rangement, WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre. À coté de la maison : Grande dépendance qui sert de bureau avec point d'eau mais tout à fait possible de faire une maison d'invité ou une activité libérale. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les différents aménagement sont réalisés pour donner une autre style à la maison, mais ce bien ne néccesite pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 606115 ).

Environnement priviligié au Parc Féau, maison familiale sur une parcelle de 1200 m². En rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une suite parentale, bureau, cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres, salle de bains-salle d'eau. Garage, piscine. Cadre calme et recherché, beaux volumes, prestations de qualité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quartier Eyquems, proche du centre ville dynamique de Mérignac centre et accès tram A Magnifique maison de plain -pied d'environ 200 m² avec 2000 m² de jardin arborés sublime. Un lieu apaisant coupé du monde en plein cœur de Mérignac. Le centre de la maison se compose d'une entrée avec salle à manger, cuisine ouverte, salon. Aile parentale avec suite (chambres avec salle d'eau avec wc et dressing) ainsi qu'une deuxième chambre et un dressing. Aile enfants : deux chambres spacieuses avec mezzanine, couloir avec placard de rangement, WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre. À coté de la maison : Grande dépendance qui sert de bureau avec point d'eau mais tout à fait possible de faire une maison d'invité ou une activité libérale. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les différents aménagement sont réalisés pour donner une autre style à la maison, mais ce bien ne néccesite pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 606115 ).

Hosman vous propose cette élégante maison familiale contemporaine de 6 pièces développant environ 212 m² habitables, idéalement située avenue du Truc à Mérignac, à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Mérignac. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 1 212 m², cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à une exposition Sud / Sud-Ouest optimale, ainsi que par ses extérieurs soigneusement aménagés avec piscine chauffée et poolhouse. Son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, en fait un véritable lieu de vie privilégié. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable et élégante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et salle à manger; Une cuisine ouverte récente, conviviale et parfaitement équipée avec accès direct aux extérieurs; Un cellier / arrière-cuisine fonctionnel; Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante; Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC; Un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : Trois chambres supplémentaires; Une buanderie; Une grande salle d'eau avec WC; Une cave avec accès extérieur; Une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : Une piscine chauffée sécurisée par rideau électrique; Une vaste terrasse en bois parfaitement exposée; Un jardin paysagé agrémenté de bambous et de palmiers offrant une excellente intimité; Un élégant espace bien-être / salle de sport avec douche, salle de bain, toilette et prestations haut de gamme, climatisation, installation son Hifi, pouvant également accueillir un bureau indépendant ou une activité libérale; Un carport ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle; Un portail électrique commandable à distance via application téléphone. Le bien bénéficie de prestations modernes et confortables : Double vitrage aluminium; Volets roulants électriques; Climatisation réversible; Système de vidéosurveillance 9 caméras; Arrosage automatique; Éclairage extérieur haut de gamme avec détection de présence; Système de filtration professionnelle alimentant l'ensemble du réseau d'eau de la maison, garantissant un confort quotidien optimal et une qualité d'eau améliorée. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement offre une grande polyvalence d'usage, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale, une activité indépendante ou un mode de vie intégrant le télétravail. Les espaces aménagés offrent de nombreuses possibilités complémentaires : chambres d'appoint, salle de jeux, espace cinéma, stockage ou encore véritable espace fitness et bien-être. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi qu'un chauffage au gaz de ville au sous-sol. Commodités Située dans un environnement résidentiel recherché de Mérignac, la maison bénéficie d'un cadre pavillonnaire privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. L'hypercentre de Mérignac se situe à environ 1 km du bien. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, verdoyant et familial, tout en permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Transports Le bien profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, de la rocade et des transports en commun. L'arrêt de tramway “Les Frères Robinson” de la ligne A, situé à moins de 500 mètres à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. L'arrêt de bus Langevin, desservi par la ligne 30, se trouve également à proximité immédiate. Copropriété Le bien est situé dans un lotissement autorisé par arrêté préfectoral du 21 juillet 1977 et constitue le lot n°6. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant, transparent et moderne aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les frais d'agence s'élèvent à 26 250 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement située à proximité des sites Dassault et Thales, cette remarquable maison d'architecte de 150 m² vous séduira dès le premier regard, implantée sur un beau terrain de 1 300 m². Conçue pour ceux qui aiment les grands espaces, elle offre une pièce de vie lumineuse à double exposition, baignée de soleil toute la journée. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement équipée et rangée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète : dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et chambre avec baies vitrées ouvrant sur le jardin. Une buanderie avec accès direct extérieur complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. Le garage carrelé de plus de 20 m² finalise ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes accueillent famille ou invités dans un confort optimal. En prime, une dépendance de 50 m² : une grande pièce principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire idéale pour télétravail, profession libérale, chambre d'ami ou location. Une adresse rare, une architecture soignée, un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.