Maison à vendre à Marseille (13000)

Pour toute demande de visite ou d'information contacter paul o7.84. 32. O7.50 par téléphone ou sms. Exclusivité laforêt. Maison avec grand potentiel dans le quartier guynemer votre agence laforêt vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située dans les hauteurs du 14e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle du quartier guynemer, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat de 400 m², arboré et piscinable, cette maison se développe sur deux niveaux : - à l'étage : un hall d'entrée desservant une salle de séjour et salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur un plateau d'environ 70 m². - au rez-de-chaussée (sous bassement de 1,90m de hauteur sous plafond) : un espace cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. Un garage de 22 m² complète ce bien. Grand potentiel d'aménagement pour cette maison, avec de nombreuses possibilités pour en faire un véritable lieu à votre image. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

La seigneurie - maison 5 pieces -13009 marseille 126 m² avec jardin philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : une maison des années 30 en r + 1 avec un jardinet de 30 m². À l'intérieur tout commence par la véranda avant de découvrir le séjour avec sa cheminée authentique et sa cuisine équipée. Pour l'espace nuit, il comporte 2 chambres parquetées ouvertes sur balcon avec n très joli visuel. Cellier et buanderie. En rez de jardin, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et une cuisine supplémentaire. Possibilité de diviser en 2 lots nous vous y attendons ! Ref 10454 pc15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84.

Dans le secteur recherché de Saint-Julien, au calme et à deux pas de l'école Hamaskaïne, cette maison des années 30 non mitoyenne de 128 m², séduit immédiatement par son charme et son terrain arboré de 367 m² sans vis-à-vis. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une agréable terrasse. Un salon indépendant vient compléter cet espace de vie. Une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé parfont ce niveau. À l'étage, une grande chambre en mezzanine apporte volume et cachet. Le niveau inférieur propose une troisième chambre, une salle d'eau avec buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une grande pièce de rangement pouvant faire office de quatrième chambre en enfilade. Un atelier de bricolage complète cet espace aux multiples possibilités. À l'extérieur, le jardin, arboré et à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre paisible. Côté prestations, la maison dispose de nombreux rangements, d'un portail électrique avec visiophone, d'une cave, ainsi que de stationnements pour deux véhicules. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille, au calme, à découvrir sans tarder.

Une adresse recherchée, un potentiel remarquable, une opportunité à découvrir en toute discrétion. Au coeur de Saint-Barnabé, cette maison familiale non mitoyenne développe environ 220 m² habitables et prend place sur une belle parcelle de 849 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. À 5 minutes à pied du village et de ses commodités, découvrez une propriété aux volumes généreux et au cachet certain, mêlant éléments anciens et aménagements plus récents. L'espace de vie principal, lumineux et ouvert sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un accès direct au jardin. La configuration actuelle permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau déjà existantes. Certains espaces pourront être repensés ou remis au goût du jour afin de révéler pleinement le potentiel du bien et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les combles accessibles, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires (espace détente, bureau, salle de jeux). Garage, dépendance et stationnements viennent compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant une base de qualité pour un projet de vie sur-mesure dans un environnement particulièrement recherché.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur un jardin d'environ 275 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1940, développant environ 90 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une parcelle de 435 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux d'environ 31 m², complété par une buanderie avec toilettes. Dans le prolongement, une agréable terrasse, recouverte de vigne, offre un espace de vie extérieur intimiste avec une vue dominante sur les collines environnantes. Le jardin, en position dominante, bénéficie quant à lui d'un panorama ouvert sur la ville et les collines, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. L'étage, accessible de plain-pied depuis la rue, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues. Une vaste terrasse couverte vient compléter ce niveau et permet de profiter pleinement d'un panorama dégagé en toute saison. Le bien dispose également d'un garage d'environ 21 m² et d'une cave en sous-sol répartie en deux espaces pour une superficie totale d'environ 22 m². Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques sur certains ouvrants, assurent un bon niveau de confort. Cette maison séduira par son charme, sa vue et son environnement paisible, idéale pour les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Dans une allée privée et sécurisée, à 2 pas des plages du prado, secteur recherché corniche -commandant rolland, découvrez cette villa contemporaine t5 150 m² habitables, parfaitement entretenue, exposée est / sud. La maison s'ouvre sur une jardin de 240 m², avec piscine et pergola, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² réunit séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une buanderie. Un sous-sol complète ce niveau avec espaces de rangement, toilettes et cave à vin. À l'étage, trois chambres (16 m², 13 m² et 11 m²) avec rangements, une salle de bain et un espace douche indépendante. Les combles aménagés d'environ 50 m² offrent un espace polyvalent : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien. Environnement calme, sécurisé, à proximité immédiate des plages, écoles et commodités. Located in a private and secure lane, just minutes from the prado beaches, in the highly sought-after corniche ? Commandant rolland area, this contemporary 5-room villa offers approximately 150sqm of living space and is impeccably maintained. Set on a landscaped 235 sqm garden, the property features a swimming pool and a shaded pergola, ideal for outdoor dining and relaxation. The ground floor boasts a bright 55 sqm living area combining lounge with fireplace, dining space and a fully equipped open-plan kitchen. An additional room can be used as a home office or guest bedroom. À basement level provides storage space and a wine cellar. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms (16 sqm, 13 sqm and 11 sqm), all with built-in storage, as well as a bathroom and a separate shower area. The 50 sqm converted attic offers flexible space for a playroom, office, additional bedroom or leisure area. À private parking space with electric vehicle charging station completes this property. À rare opportunity in a prime location, offering privacy, comfort and immediate proximity to the sea. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2380 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge litvinoff, au 06 17 01 21 59 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge litvinoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 891 216 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix fai 1.200. 000 euros honoraires vendeurs copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Serge litvinoff (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 891 216 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ Terrain : 1110 m² environ Taxe Foncière : 3 800 € 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Atmosphere village - maison t6 111 m² - terrain 326 m² - terrasse - garages - bois luzy 13012 bois luzy llinares immobilier vous propose : atmosphere village, une superbe maison t6 de 111 m², pleine de charme située au cœur du paisible village de bois luzy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de saint-barnabé et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant s’adapter en bureau, chambre ou autre espace de vie selon vos besoins. Un wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre vastes chambres lumineuses, dont une sublimée par une belle cheminée et une autre d’un point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement en suite parentale. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse ensoleillée, prolongée par une liaison directe vers le jardin. L’extérieur, calme et verdoyant, est une véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un directement attenant, viennent parfaire ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur très recherché, n’hésitez pas à nous contacter. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2362euros / an - honoraires inclus 4,8% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2470euros et 3370euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - 111 m² - terrain 326 m² - garages - bois luzy 13012.

L'INTIME PROVENCALE - Maison T5 / 6 de 145 m² - Piscine - Parcelle de 500 m² - 13008 Grotte Rolland LLINARES Immobilier vous présente : L’INTIME PROVENÇALE, une maison provençale de 145 m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le charme authentique de la Provence s’exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l’intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40 m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d’hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à vos passions. L’étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l’évasion. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu’une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s’impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d’une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 2090euros et 2840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 - T5 / 6 de 145 m² avec piscine sur une parcelle de 500 m² - 13008 - Grotte Rolland.

Iad france - christelle gulino vous propose : negociable ! Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – marseille 13013 (la rose / croix-rouge) dans une résidence fermée et sécurisée (les vieux cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en r + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - spacieux salon lumineux - cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - buanderie attenante - une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ️ surface totale d’environ 50 m² à l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - salle de douche de 10 m² avec double vasque - rangements - balcon - accès terrasse / jardin extérieurs et dépendances : -terrain de 466 m² - piscine 7 x 3 m - grande terrasse ensoleillée - garage de 17 m² - dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - porche existant (idéal future cuisine d’été) prestations : - climatisation réversible - chauffage individuel - double vitrage pvc + volets électriques - fibre optique - tout-à-l’égout - nombreux rangements maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur marseille ! contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m², deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin. L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé, sur un terrain d'environ 1700 m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité. Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour / salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé. À l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente. Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Puis deux garages, un atelier, une véranda. L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m² disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. * Les plus : Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, Non loin des axes routiers, Stationnement aisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite. Diverses possibilités s'offrent également à vous avec la possibilité d'acquérir en supplément un appartement de type 2 et un appartement de type 3 avec un garage et un jardin avec piscine sur une parcelle attenante celle de la maison. Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires à ce sujet. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseille 9e Arrondissement (13009), cette maison de plain-pied avec un studio de 22 m² se situe à proximité du charmant domaine des Calanques, offrant un cadre paisible à quelques pas des commerces. Dotée d'une piscine et d'une terrasse avec coin barbecue, cette propriété est idéale pour profiter du climat méditerranéen et se divertir en plein air. Les aménagements extérieurs incluent une agréable piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, une place de parking permet un stationnement sécurisé, contribuant au confort et à la commodité des résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 112 m² propose 3 chambres spacieuses, Cuisine américaine, salle à manger et salon de 45 m² environ. Climatisée et bénéficiant d'une connexion fibre, elle assure un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à proximité d'écoles, d'un lycée, et d'un collège, cette propriété offre un environnement familial et pratique pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Jolie maison de ville "clé en main" esprit village et confort moderne entièrement rénovée, cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie authentique. Un bien clé en main, pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Ce type 3 traversant et lumineux s'organise harmonieusement : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine américaine meublée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable. En sous-sol, une belle cave vient compléter le bien, idéale pour le rangement. Ici, vous profitez d'un véritable esprit village, rare et recherché. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité devant la maison, tandis que les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, école et commerces de proximité facilitent le quotidien. Un parking collectif situé juste en face de la maison assure un stationnement simple et pratique, un véritable privilège dans ce secteur. À l'avant de la maison, un espace permet d'installer une table pour partager des repas en extérieur, dans une ambiance calme et conviviale, en famille ou entre amis. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre une rentabilité brute proche de 8 %, constituant une opportunité attractive et pérenne. Plans d'aménagement 3d et simulation de rentabilité locative disponibles sur demande. Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Prix : 143 900 euros honoraires à la charge du vendeur taxe foncière : 666 euros pas de charges de copropriété dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie libert, au 06 58 28 83 40 ou, par courriel à vi.libert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie libert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison T4 au calme avec jardin et garage secteur Sormiou à proximité des transports, commerces et écoles. Orpi vous propose en exclusivité, dans un petit lotissement fermé, cette charmante maison de 94,87 m² au sol (81 m² loi carrez) bien exposée qui se compose : Au RDC : D'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une vérandra, de rangements et d'un wc. À l'étage vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un jardin et d'un garage. Charges : 88€ par mois Référence agence : 942.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305 m² dont une dépendance T3 de 35 m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T8 de 230 m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000 m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon / séjour de plus de 65 m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25 m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35 m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40 m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942euros / an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430euros et 3350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T8 de 305 m² dont une dépendance T3 aménagée de 35 m² - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000 m² - 13011 EOURES.

Architecture 1900, cette maison ancienne offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 490 m² exposé plein Sud sur les hauteurs de l’Estaque, au calme absolu d’une impasse et en position dominante, avec vue sur la rade de Marseille, Notre-Dame de la Garde, les îles du Frioul et le ballet des bateaux. À personnaliser, la maison conserve tout le charme de l’architecture du début du XXe siècle : volumes superposés, toiture en pente, chambres sous combles, implantation en belvédère et rapport constant au paysage. Son adresse, sa lumière et son orientation en font un bien à la fois familial, contemplatif et profondément marseillais. L’entrée principale dessert les espaces de vie, composés d’une salle à manger et d’un salon largement ouvert sur le panorama, dans une relation directe avec la mer et le ciel. Dans leur prolongement, une cuisine en verrière, baignée de lumière, profite elle aussi de la vue. Une chambre indépendante, une salle de bain ainsi qu’une terrasse arrière, plus intime complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres sous combles, chacune avec sa salle d’eau, composent un espace nuit chaleureux et indépendant, parfaitement adapté à une vie de famille. En niveau inférieur, un appartement indépendant avec sa propre terrasse offre une vraie souplesse d’usage. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine à forme libre, de terrasses et d’aménagements méditerranéens qui accompagnent naturellement la topographie du lieu. Un garage, un beau potentiel ainsi qu’un reliquat de droit à construire viennent parfaire ce bien. Une maison de caractère et paisible, où dominent la lumière, le silence, la végétation et l’horizon marin.

Malmousque - marseille 13007 - maison type 4 a deux pas de la mer ! À vendre en exclusitvité par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : au coeur du quartier mythique et très prisé de malmousque, découvrez cette maison de ville unique offrant un potentiel de rénovation exceptionnel à deux pas de la mer. Située dans l'une des zones les plus recherchées du 7ème arrondissement, cette maison séduit par ses volumes rares et sa hauteur sous plafond magistrale de 3,25 m qui apporte une respiration unique à chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et d'une cuisine séparée qui s'ouvre directement sur une terrasse de près de 23 m². Cette configuration idéale permet de profiter d'un véritable espace d'été extérieur, prolongeant naturellement la cuisine pour vos déjeuners et moments de détente en toute intimité. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce bien se distingue également par ses prestations techniques rares dans le secteur : un garage privé de 18 m² offrant un confort de stationnement immédiat, ainsi qu'une vaste cave de 33 m² idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien au goût du jour et de sublimer son cachet originel. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie sur-mesure au coeur d'un cadre de vie privilégié et authentique. Un bien rare, conjuguant prestige, confort et art de vivre, à découvrir en exclusivité dans l'un des joyaux de marseille. Ref : 11273rr11 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Siksik immobilier vous propose à la vente cette maison hors d'eau hors d'air, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème etage en soupente), pour une surface totale de 197 m² sur une parcelle de 457 m², située dans le quartier résidentiel et recherché de sainte-marguerite, dans le 9e arrondissement de marseille. Idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement les finitions et aménagements intérieurs selon ses goûts et besoins. À noter : un permis de construire a été déposé mais il doit être régularisé afin d'obtenir la conformité du bien. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation avant toute offre. Un secteur très apprécié : le quartier sainte-marguerite offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Le parc borély, les plages du prado et l'avenue du prado sont facilement accessibles. Informations : surface : 197 m² de surface habitable dont 174 m² 'carrez' sous sol : 37 m² niveaux : r+2 taxe foncière : 2 117 eur / an bien vendu en l'état, travaux à terminer permis de construire déposé régularisation en cours pour conformité ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À quelques pas de la mer, du Bain des Dames et du parc Pastré, cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans le très recherché quartier de la Pointe Rouge. Sur un terrain de 490 m², cette maison de 212 m² offre une circulation fluide et une vraie facilité de vie, avec une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur est agréable et bien exposé : piscine avec pool house, terrasse et espaces arborés, un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, comme en vacances. La maison propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles d'eau, parfaites pour le quotidien ou pour recevoir. Double séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, arrière-cuisine et buanderie complètent les espaces de vie. À l'étage, deux chambres avec terrasses et vue dégagée sur les collines, une salle-de-bain.  Au dernier niveau, une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative avec vue mer et ville. Maison climatisée, confortable et bien située. Un bien rare dans le secteur. Contact ML de Bryas. 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville – monopropriété – double logement – marseille 4ᵉ chutes lavie située au cœur du secteur recherché chutes lavie, boulevard barbier, cette maison de ville en monopropriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un investissement patrimonial rentable. Aucune charge de copropriété. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux logements indépendants : rez-de-chaussée – t2 de 31 m² appartement entièrement rénové récemment cuisine aménagée ouverte sur séjour une chambre salle d’eau wc séparés potentiel locatif : minimum 700 € / mois étage – t3 de caractère de 60 m² deux chambres avec parquet à l'étage superbe pièce de vie lumineuse cuisine séparée salle de bain avec baignoire + climatisation réversible potentiel locatif : 950 à 1 000 € / mois les atouts maison de ville en monopropriété deux logements distincts très belle rentabilité locative quartier dynamique et recherché proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers charme et cachet de l’ancien alliés à une rénovation de qualité un bien aux multiples possibilités habiter le t3 et louer le t2 pour alléger son crédit investissement locatif total avec excellente rentabilité projet patrimonial sécurisé dans un secteur marseillais très demandé une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Le petit port - maison t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes llinares immobilier vous présente : le petit port, une maison t3 de 120 m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des goudes, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L’étage est dédié à l’intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d’eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160 m² dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d’été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. Le petit port constitue une opportunité rare de vivre l’authenticité des goudes, avec tout le confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact gennaro ferrante tél : 06 01 90 42 28 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2940euros / an - honoraires inclus 3,76% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800euros et 1160euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le petit port - maison à vendre t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes.

Chateau-gombert - marseille 13013- belle maison non-mitoyenne t4 a vendre par les agences stéphane plaza marseille centre julien de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente à deux minutes a pied du village de chateau-gombert, découvrez cette superbe maison en r + 1 de type 4 avec garage de 110 m² habitable sur 321 m² de terrain, proche de toutes commodités vous serez enchantés part son calme et sa position géographique entièrement rénové en 2022 vous n'aurez qu'a poser vos valises le bien se compose au rez de chaussée, d'un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, un wc indépendant et d'un garage avec mezzanine soit pour un bureau soit du rangement. À l'étage trois chambres avec placard dont une avec balcon attenant, une salle d'eau et un wc indépendant en extérieur la parcelle en forme de u, vous permettra d'allier plusieurs espaces (potager, piscine, aire de jeux, de détente) de plus un abri de jardin complète la maison en rangement réf : 11312jm08 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - charges annuelles de copropriété 720 € copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Votre agence imkiz vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4 de 90 m² pour les amoureux de la nature. Ce très joli bien nichée sur les hauteurs de la valentine, dans un lotissement entièrement sécurisé, se compose comme suit, au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec rangement, - un beau séjour spacieux et lumineux, jolie terrasse - une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec acces jardin; a l'étage : - trois belles chambres de 11 m², - une salle de bains, avec baignoire et douche, - un dégagement, wc séparé, la maison dispose d'un garage. Son emplacement privilégié route de la valentine, avec accès direct aux collines vous offrira un cadre de vie très agréable au calme absolu, sans vis à vis. Proche écoles et loisirs : lycée technologique privé electronique 300m lycée technologique privé chimie et biologie la forbine 300 m école élémentaire saint-marcel 350m collège château forbin 460m école maternelle saint-marcel 530 m stade saint-marcel 240m accessibilité : autoroute 890m gare 119m (saint-marcel) bus 150m (petit saint marcel) tram (les caillols) 2km métro (la fourragère) 3.9km commerces et restaurants : restaurants 90m pizzeria 260m épicerie 250m vival 280 m santé : pharmacie de saint-marcel 300 m dentiste 380m vétérinaire 940 m pharmacie du géant 1km proche écoles et loisirs : lycée technologique privé electronique 300m lycée technologique privé chimie et biologie la forbine 300 m école élémentaire saint-marcel 350m collège château forbin 460m école maternelle saint-marcel 530 m stade saint-marcel 240m accessibilité : autoroute 890m gare 119m (saint-marcel) bus 150m (petit saint marcel) tram (les caillols) 2km métro (la fourragère) 3.9km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 boulevard du verdon 13014 marseille 14 - exclusivité : maison de 140 m² divisée en 2 appartements secteur le merlan - 20 boulevard du verdon (13014) vente en immo-interactif (appel d'offres à la hausse) première offre possible : 335 000 € minimum du pas des offres : 6.000 € située dans un secteur stratégique, au calme et à proximité immédiate des facultés de st jérôme, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 1961 édifiée sur une parcelle de 779 m². Cet ensemble immobilier est composé de 2 lots d'habitation, copropriété créée en 1961. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un projet de résidence principale avec complément de revenu : - lot 1 (55,65 m²) : entrée, séjour (19 m²), cuisine séparée, une chambre, salle de bain et wc. Placard et penderies. Exposition sud-ouest - lot 2 (79,17 m²) : entrée, séjour (30 m²), cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc. Placards et penderies. Exposition sud-est - hall commun de 5 m². Exposition nord espaces communs & annexes : - grande cave aménageable (beau potentiel supplémentaire). - hangar / garage fermé et cellier en jouissance commune. - jardin arboré avec zones de jouissance exclusive pour chaque lot. Travaux de rafraîchissement et / ou de rénovation sont à prévoir : - menuiseries : passage en double vitrage et remplacement des volets roulants à prévoir, - chauffage : pompe à chaleur changée en 2024 (gaz), - toiture plate : calandrite ok - prévoir entretien (goudron liquide) diagnostics : dpe : d ges : b taxe foncière : (dans l'attente du montant) assainissement : tout-à-l'égout. Modalités de la vente en immo-interactif : début des offres : 13 mai 2026 à 14h30, visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 19h00, contact : etude lauri notaire, 6 chemin de palama, notaire à marseille (13ème), m. Pontet tel : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : rdv sur visites du lundi au vendredi de 10h00 à 19h00 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 335 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 13 / 05 / 2026 à 14 : 30 au 14 / 05 / 2026 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.