Maison à vendre à Marseille (13000)

L’office notarial boldrini et lecat, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 boulevard hodoul 13009 marseille 9 - 3, bd hodoul 13009 - vente interactive 5système d'enchères en ligne). Maison t3,65 m² environ, composée d'un simple rez-de-chaussée légèrement surélevé sur sous-sol total, avec entrée, salon / salle à manger, cuisine séparée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Sur 476 m² de jardin clos avec stationnement, abri de jardin et bassin, ce bien est susceptible d'être agrandi sous conditions (zone up3). Taxe foncière : 1350 € - visites : visites sur rendez-vous contact : 06 60 86 98 93 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 370 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 31 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 01 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boldrini et lecat, notaires associés, selarl - notaires à marseille 9e arrondissement - n° siret : 31344738500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité du parc national des calanques. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible, typique de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, ainsi que des arrêts de bus et de train. Son exposition est idéale à l'Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la terrasse, le balcon et la véranda 10 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement. Atout supplémentaire, l'extérieur de la propriété comprend un spacieux studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, un grand garage de plus de 70 m² avec atelier pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie, ainsi qu'un jardin qui entoure la maison, créant un espace de vie extérieur privilégié. À l'intérieur, sur une surface habitable de 100 m², la maison élevée de deux étages sur rez-de-chaussée se compose de 4 pièces incluant deux chambres, un bureau, une salle de bain équipées de baignoire et WC séparés. La cuisine est entièrement équipée et fermée, le spacieux séjour donnant sur le balcon, dispose d'une cheminée, ainsi que des placards offrent un espace de rangement optimal. Cette bâtisse bénéficie d'un gros potentiel avec possibilité d'aménager le rez-de-chaussée. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

FAMILY BEACH - Maison T5 de 150 m² - Terrasse - Jardin - Piscine - 13008 La plage Llinares Immobilier vous propose : FAMILY BEACH, une maison familiale T5 de 150 m², à deux pas des plages du Prado, au sein d’une copropriété privée et sécurisée. Profitez d’un calme absolu tout en étant à proximité du bord de mer et de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un bureau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau. Les combles aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. À l’extérieur, le jardin arboré avec piscine invite à la détente. Une place de stationnement complète les prestations. Un véritable havre de paix pour les familles, alliant proximité des plages et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 - Copropriété : 12 lots - Procédures en cours : NC - Taxe foncière : 4612euros / an - Charges annuelles : 1200 euros (100euros / mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1690euros et 2380euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 T5 de 150 m² + Terrain 360 m² + Piscine 13008 La plage.

LA LUMINEUSE - Villa T4 de 110 m² - Sous sol 16 m² - Garage 18 m² - Jardin 280 m² - Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une charmante villa nichée sur un terrain de 280 m², au cœur du secteur privilégié et très recherché des Camoins. Dès votre entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, agrémentée d’un cellier fonctionnel, ainsi qu’un wc complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une salle d’eau supplémentaire et des placards intégrés dans chaque chambre assurent confort et praticité pour toute la famille. En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage de 18 m², une buanderie et une pièce avec salle d’eau, offrant un beau potentiel d’aménagement en studio ou en espace indépendant, selon vos envies. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, entouré de terrasses lumineuses pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 404euros (34euros / mois : portail, entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 2624euros / an - Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1253euros et 1695euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 110 m² - Sous sol 16 m² - Garage 18 m² - Jardin de 280 m² - 13011 LES CAMOINS.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 3 possibilité de type 4 (mezzanine), avec terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Située Av Lucien Allonge, dans une copropriete calme et sécurisée. Elle se compose rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon de 30 m². - Une chambre de 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre, - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. À l’étage : - Une mezzanine desservant deux espaces de 9 m² et 18,30 m² (surface au sol) qui peut faire office de 3eme chambre. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de Type 5 en lotissement résidentiel – Secteur Timone / St-Pierre (13010) avec Terrasse Située dans un lotissement calme et sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre cette maison mitoyenne d'un seul côté de type 5 de 86 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de la ville. Bien que nécessitant un rafraîchissement au goût du jour, ses volumes et son agencement représentent une opportunité rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un séjour-salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage intérieur complètent ce niveau, facilitant la circulation et le stationnement au quotidien. Un parking visiteur est disponible dans le lotissement. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec un rangement pour le bois et barbecue, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, idéale pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage, de volets en PVC, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien est situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, des hôpitaux et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Ce bien au fort potentiel, après quelques travaux de modernisation, conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant une maison avec extérieur dans un secteur dynamique et prisé de Marseille. Les + du bien : - Garage - Résidence fermée - Calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245 / trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515 / 1000 et 721 / 10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 340.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, EI, 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Vente - marseille 13007 - samatan - maison - jardin - 4 chambres barnes propose cette maison récemment ravalée, édifiée sur plusieurs niveaux, bénéficiant d’un agréable jardin d’environ 180 m² et d’une vue dégagée sur le quartier. Son exposition plein sud offre une belle luminosité naturelle. Le niveau supérieur accueille un séjour lumineux, tandis que les niveaux inférieurs desservent quatre chambres, deux salles de douche ainsi qu’une élégante salle de billard. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations. L’intérieur nécessite un rafraîchissement. Un bien rare au sein de ce secteur très recherché, à découvrir sans tarder. Contact : marie-mathilde delahaye du courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis agent commercial numéro de rsac 504460981 les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Logement Atypique, très calme et agréable dans un quartier tranquille du 15e arrondissement au fond d'un lotissement privilégié sécurisé nommée 'LA GERMAINE'. Maison T3 en copropriété de 120 m² environ surface au sol + 220 m² environ terrain. Triple exposition, vendu avec un garage fermé. Piscine hors sol, terrain de boule, stade de foot, barbecue et grillades pour recevoir vos amis. À l'intérieur, vous trouverez un T3 avec de très grandes chambres, possibilité de faire un T4 avec deux chambres plus petites. Coin buanderie d'une grande taille en sous-sol. Une salle indépendante est parfaite pour une activité libérale. Cette maison très saine, saura vous rendre heureux. Vous, votre famille ou même vos amis. Faible charges. Beaucoup de possibilité. Un conseil faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cette magnifique maison profite d'un environnement urbain dynamique tout en offrant une proximité appréciable avec des écoles et autres commodités. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1200 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin soigneusement aménagé. Les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre, organiser des réceptions en plein air et profiter du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 162 m² comporte 6 pièces, dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, une salle de sport, une chambre parentale, un grand dressing et un local, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Construite en 2005, la propriété se distingue par des aménagements de qualité, incluant un garage, des places de parking en extérieure et des finitions soignées. Cette maison T6 offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

L’office notarial marc sanjuan-puchol vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue pierre laurent 13006 marseille 6 - vente en immo interactif marseille 6eme 20 rue pierre laurent 1ere offre possible : 510 000 € immeuble entier expose plein sud, proche des commodites dans une rue au calme. Venez decouvrir cette grande maison edifiee sur trois niveaux avec jardin, grand garage et dependance au fond du jardin. D'une suface habitable de 146 m², elle est composee : au rez-de-chaussee : d'une entree et d'un grand garage avec mezzanine partielle. Au premier etage : un appartement t3 avec terrasse et acces au jardin. Au second etage : un appartement t3 avec combles au-dessus. Au fond du jardin une dependance. Renovation integrale a prevoir pour transformer ce bien avec un fort potentiel a la cle. Consommation energetique : classe d. Emission gaz : classe d. Visites libres et sans rendez-vous : - le mercredi 25 mars de 10h30 a 12h30. - le vendredi 27 mars de 11h30 a 13h30. - le lundi 30 mars de 14h a 16h. Contact madame papazian : 07 61 08 23 83 ou NEGOCIATION@83137.NOTAIRES.FR - visites : mercredi 25 mars de 10h30 à 12h30 vendredi 27 mars de 11h30 à 13h30 lundi 30 mars de 14h à 16h contact : 07 61 08 23 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 510 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 01 / 04 / 2026 à 14 : 00 au 02 / 04 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude marc sanjuan-puchol - notaires à bandol - n° siret : 84078774100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orpi - exclusivite - maison - special investisseur - colocation - 13010 - proche 13009 - proche 13008 - proche tramway - tres bon etat - gros potentiel - bonne rentabilite vous cherchez un investissement avec belle rentabilité en auto-financement ? Cette maison, déjà en colocation et générant 3400€ de loyers mensuels est faite pour vous ! La maison s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée et au 1er étage vous trouverez 6 chambres, la plupart avec salle d'eau et wc privatifs, et d'autres avec salle d'eau et wc communs. Une cuisine en parfait état ainsi qu'une buanderie au rdc complètent ce bien. Le sous sol de 56 m² offre un potentiel énorme : salle de sport, salle de cinéma, espace de coliving ou de coworking, laissez libre cours à votre imagination ! Ces améliorations vous permettrons d'augmenter les loyers et donc la rentabilité. Idéalement situé dans le 10ème arrondissements, à la frontière du 8ème et du 9ème, à seulement quelques minutes du tramway et proches des axes autoroutiers. N'attendez plus ! Référence agence : 3201.

La bastide des camoins - villa t6 de 155 m² - parcelle de 660 m² - piscine - 13011 llinares immobilier vous présente : la bastide des camoins, une élégante villa t6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660 m² avec piscine, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie s’articulent autour d’un superbe séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré. La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d’un environnement sécurisé. Prestations premium : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre, borne green up et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d’exception. Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de cœur à découvrir sans tarder. - jb / bien soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3437euros / an - charges annuelles : 600euros (143euros / trimestre : entretien des espaces verts, portail) - honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1200euros et 1400euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13011 - villa t6 de 155 m² - parcelle de 660 m² - les accates - les camoins- la treille.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Maison de caractère avec cour de 28 m² – Marseille 5ᵉ Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle au charme singulier, offrant un fort potentiel de transformation. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique de 87 m², organisé sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie de 42 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 26 m², baignée de lumière, accueille aujourd’hui un espace bureau et un coin nuit. Son véritable atout : une cour de 28 m² Rare dans le secteur, cette agréable cour extérieure de 28 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un espace privilégié pour créer un coin détente, installer une grande table pour les repas d’été ou aménager un jardin urbain à l’abri de l’agitation. Une cave de 6,5 m² vient compléter l’ensemble pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité précieuse : celle de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner entièrement à votre image. Son emplacement central, son extérieur généreux et son architecture atypique en font un bien rare sur le marché marseillais. Une opportunité idéale pour les amoureux de lieux de vie uniques et personnalisables. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif général située dans un secteur résidentiel du 13013 à saint-jérôme, cette maison traditionnelle d’environ 129 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré d’environ 380 m², offre un équilibre rare entre accessibilité, volumes et qualité de vie. À proximité immédiate des axes autoroutiers et de la l2, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles marseillais tout en bénéficiant d’un environnement préservé des nuisances directes. Commerces, hypermarché, établissements scolaires (école sévigné), hôpital laveran, transports en commun et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Elle est équipée d’un chauffage individuel par chaudière gaz, de la climatisation réversible, ainsi que d’un système d’alarme. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant conjuguer mobilité et confort de vie. Extérieur l’accès à la propriété se fait par portillon piéton ou portail coulissant électrique permettant un stationnement de plusieurs véhicules (4 max). À gauche de l’entrée, un jardin avec espace potager. Dans la cour principale, vous trouverez un espace barbecue maçonné avec réserve à bois intégrée. À l’arrière : - local de rangement couvert, fermé à clé (outillage, stockage). - espace aménagé pour machines (lave-linge, four à pizza) avec mobilier de rangement. - atelier carrelé sécurisé. - abri extérieur et point d’eau. Intérieur rez-de-chaussée : - hall d’entrée aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou bibliothèque. - une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement carrelée, offrant un bel espace de convivialité. - un espace dressing pouvant servir d’annexe ou de stockage complémentaire. - une chambre avec salle d’eau. - un wc indépendant. - une buanderie. R + 1 - salon cosy avec parquet stratifié. - salle à manger ouverte avec une marche décorative, donnant accès à la terrasse. - cuisine contemporaine, aménagée et équipée, avec rangements et coin repas. - terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée, idéale pour les repas (espace grill / barbecue intégré). - salle de bain avec douche à l’italienne, meuble double vasque et rangements intégrés. - wc indépendant. - chambre avec parquet et grand placard à portes miroirs. Combles combles isolés et pré-aménagés, accessibles par escalier escamotable en bois. Volume exploitable intéressant (atelier, salle de jeux, stockage). Belle luminosité naturelle. Informations complémentaires dpe : classe d taxe foncière : 1 800 € / an montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 880 € et 2 610 € pour toute visite, contactez-moi au 06 95 94 40 95 mail : wandi@homeinvest.fr l’agence home invest marseille 11ème la valentine vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et de gestion locative.

Située au sein de la résidence Villa Reynarde dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d’environ 53 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à son exposition Ouest, offrant un accès direct au jardin. Un WC avec placard complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’une agréable vue sur le bois, ainsi que d’une salle de bain. La maison bénéficie également d’une place de parking privative au sein de la résidence. Charges de copropriété : environ 90 € par mois Taxe foncière : 1 627 € par an.

L'ARCHITECTE - Villa T5 de 195 m² - Jardin - Patio - 13015 LLinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTE, située à l’abri d’une traverse confidentielle, une ancienne menuiserie entièrement rénovée par un cabinet d’architecture dévoile une atmosphère unique, où les volumes généreux dialoguent avec la lumière. Derrière une façade discrète, elle s’articule autour d’un patio de 30 m² exposé plein sud, véritable cœur à ciel ouvert. Cet espace extérieur structure les lieux et diffuse une clarté constante dans toute l’habitation. Le rez-de-chaussée offre une distribution idéale : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, l’ensemble se prolongeant naturellement vers le patio pour une circulation intérieur-extérieur particulièrement fluide. Une suite parentale intimiste, orientée vers le patio, complète ce niveau. Un escalier au design aérien mène à une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour aménager un coin TV ou un bureau. L’étage accueille trois chambres et leurs salles d’eau, pensées pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, un jardin d’environ 50 m² exposé EST permet de profiter pleinement de la lumière du matin dans un environnement paisible. Un bien rare au caractère affirmé, conjuguant esprit loft, sérénité et convivialité. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 3 lots - Charges : 0 euros - Taxe foncière : 2610euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'ARCHITECTE - Villa à vendre T5 de 195 m² - Jardin - Patio - 13015.

Situé sur le secteur recherché de Marseille 13013 ST JUST / LACORDAIRE venez découvrir ce bien rare niché au coeur d'une ancienne bâtisse pleine de caractère. Entre l'appartement et la maison, ce logement atypique séduit par son charme, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Élevé sur trois niveaux : Au Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie séjour / cuisine d'environ 40 m², spacieuse et agréable, idéale pour recevoir avec un jardin de 40 m² environ. Au premier niveau : deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC (soit deux WC au total), ainsi qu'une buanderie. À ce niveau, vous profitez également d'une terrasse d'environ 26 m², très agréable et au calme avec sa cuisine d'été et son barbecue. Au dernier niveau : des combles réaménagés laissant la possibilité d'accueillir une chambre, un bureau et une chambre d'amis selon vos besoins. Surface au sol totale, mansardes incluses, d'environ 136 m². Un bien très original, atypique et plein de charme, offrant un esprit maison avec de beaux volumes et un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Vente - maison - 13012 - saint barnabe - piscine barnes vous propose cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, elle développe une superficie d’environ 220 m². Un superbe jardin paysager agrémenté d’une piscine au design contemporain complète cette propriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison propose un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau. Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - romain linossier : 07 82 85 17 26 agent commercial ei (rsac 884 874 652) 1 530 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.92%ttc à charge acquéreur.

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété rare développe 356 m² habitables, complétés par des annexes totalisant 435 m² de surface, sur un terrain arboré au calme absolue avec vue mer. Exposée sud-est, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : un très grand salon de 94 m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur l’extérieur. À l’étage, quatre chambres avec vue mer dont une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d’eau. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une large terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un grand appartement T2 indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces arborés propices à la détente. Un grand garage fermé de 62 m² ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien de standing aux volumes rares, idéal pour une vie de famille entre calme, confort, sécurité et horizon bleu. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Située à Marseille, dans un quartier prisé cet ensemble immobilier composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m², deux garages, un atelier, 1 véranda. Également un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m² ainsi qu'un appartement sur plusieurs niveaux situé dans une bâtisse de type 3 d'environ 63 m², puis un garage / atelier. L'ensemble immobilier profite d'une piscine, d'un jardin puis d'un stationnement aisé, sur un terrain d'environ 2400 m² au total il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité. Au 1er vous découvrirez une vaste entrée, un séjour / salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bains, un et un toilette séparé. À l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse vous offrira un coin idéal pour des moments de détente. Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Puis deux garages, un atelier, une véranda. L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m² disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré, d'une piscine de dimension 13x7 idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'ensemble immobilier dispose également d'un appartement de type T2 rénové récemment avec une jolie pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Puis une bâtisse atypique sur plusieurs niveaux dessert une entrée, un espace de vie avec coin cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau / wc et d'un espace supplémentaire au dernier niveau à ce jour servant de coin sport avec une vue magnifique sur Marseille. Sans oublier un garage / Atelier supplémentaire qui s'y trouve également. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. * Les plus : Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, Non loin des axes routiers, Diverses surfaces et bâtiments, Stationnement aisé. Diverses possibilités s'offrent à vous avec cet ensemble immobilier, pour toutes demandes d'informations complémentaires veuillez me contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur un jardin d'environ 275 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : * Magnifique Maison à Marseille - 4 Chambres - Quartier Familial * Cette ravissante maison individuelle de 103.6 m², construite en 2004, est un véritable bijou immobilier situé dans un quartier calme et familial de Marseille. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain et ses 2 WC, cette maison offre un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon avec espace salle à manger, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une suite parentale et un wc séparé. La cuisine équipée, bien agencée, permet de laisser libre cours à vos talents de chef cuisinier. À l'étage, les 3 chambres offrent un espace privatif pour chacun des membres de la famille. La salle de bain et un wc séparé offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 450 m² avec son espace piscine et ses terrasses pour des moments de détente en plein air. Un garage et deux abris de jardin pourront vous permettre d'avoir des espaces de rangements complémentaires. La résidence sécurisée par un portail avec interphone offre tranquillité et sérénité à ses habitants. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et de la proximité des commerces, écoles et espaces verts. Une occasion rare d'acquérir une maison en excellent état, sans travaux à prévoir, dans un quartier recherché de Marseille. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Saint Just. Maison de ville 79 m² – 2 chambres – Terrasse 20 m² – Proche commodités Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état d’environ 79 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L’ensemble crée un espace de vie agréable, parfait pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une grande salle de bain et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Camoins valley 4 - villa d'architecte t4 de 136 m² - piscine - garage 35 m² - terrasses 43 m² - 36 m² - parcelle de 646 m² - 13011 les camoins llinares immobilier vous présente : camoins valley 4, une villa d’architecte t4 de 136 m² aux lignes avant-gardistes, offrant un cadre de vie unique où élégance, confort et modernité s’allient. Située dans le secteur privilégié des camoins, au calme absolu, elle prendra place sur une parcelle de 646 m². Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par une distribution originale, des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. L’entrée se fera par le niveau supérieur, via un hall desservant un grand garage attenant, accessible depuis l’intérieur. Un élégant escalier mènera à l’étage inférieur où se trouvent deux chambres, dont l’une avec terrasse offrant une vue dégagée. Elles partageront une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une terrasse prolonge l’espace et conduit à une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cette réalisation contemporaine réunit tous les atouts d’un bien rare : architecture soignée, matériaux modernes, climatisation gainable, lotissement sécurisé, garage. Aménagement intérieur personnalisable avec finitions au choix. Vente en vefa, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : dl / mickael soler 06 45 10 63 81 attestation collaborateur adc 13102022000001946 rc pro 62427514 - honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - classe énergétique nc et classe climat nc - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : nc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre d'architecte 13011 - t4 de 136 m² - piscine - garage - terrasses - les camoins 13011 marseille.

Vente - marseille - 13008 - montredon - la grotte rolland - maison - 4 chambres - jardin - vue dégagée - garage exclusivité - dans une rue calme du quartier privilégié de la grotte rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du parc pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes rt 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison d’environ 115 m² s’implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d’une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s’ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse exposée sud et ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l’arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d’eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l’installation d’une piscine, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un grand garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.