Référence : 7373-AMB - Maison 4 pièces

L'Office Immobilier de Marseille 15e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison située sur les hauteurs des quartiers Nord de Marseille, avec terrasse exposée sud, terrain constructible et vue dégagée jusqu'à la mer.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7373-AMB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au 66 Boulevard Henri Barnier, cette propriété se trouve sur l'axe reliant Saint-Antoine à L'Estaque, à proximité du centre commercial Grand Littoral.

Sa position en hauteur offre une vue dégagée sur les quartiers Nord de Marseille, jusqu'à la mer.

Description intérieure : Actuellement aménagée en cabinet médical, la maison présente une configuration adaptée à une activité professionnelle ou à un projet de réaménagement en habitation.

Le cabinet a notamment été occupé par trois médecins.

Il comprend deux salles d'attente ainsi que plusieurs bureaux à l'étage.

Au rez-de-chaussée, le garage a été aménagé en cabinet pour un médecin, avec un bureau, un espace d'accueil avec secrétariat et une pièce destinée à recevoir la clientèle.

Une chambre située au fond dispose de rangements utilisés pour les archives, ainsi que de sanitaires et d'une salle d'eau.

L'ensemble bénéficie de plusieurs climatiseurs, dont deux au rez-de-chaussée.

Partie nuit : Une chambre est aménagée au rez-de-chaussée.

La configuration actuelle permet de conserver une activité professionnelle ou d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur acquéreur.

Avantages extérieurs : La propriété dispose d'une terrasse d'environ 40 m² exposée sud, accessible par une passerelle et un escalier.

Le terrain constructible offre un espace extérieur appréciable ainsi que la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.

La position dominante permet de profiter d'une vue dégagée jusqu'à la mer.

Prestations complémentaires : Climatisation, configuration professionnelle, terrasse exposée sud, terrain constructible, zone PLU UP2b. - À votre service : Amine BREUILLARD - 06 23 56 56 76 Référence annonce : 7373-AMB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .