Maisons à vendre en Lot-et-Garonne

Coup de coeur assuré ! Nichée sur la commune prisée des coteaux de ste colombe en bruilhois, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure d'environ 11000 m², aux portes immédiates d'agen et de toutes commodités. Proche de l'échangeur autoroutier et de la future gare lgv mais hors de la zone de nuisance. Cette maison avec dépendance est saine et habitable immédiatement, laissant toute liberté aux futurs propriétaires de la sublimer et de l'aménager suivant leurs goûts. Elle se compose d'une maison de 120 m² offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine de 15 m², 1 séjour d'environ 26 m² avec une cheminée avec insert et une entrée protégée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m². La maison bénéficie de travaux de rafraîchissement, d'un nettoyage complet de la toiture effectuée en mai 2026, d'une installation électrique aux normes, de volets roulants motorisés ainsi qu'un garage d'environ 42 m². Les combles aménageables permettent la création de volumes supplémentaires. Une dépendance de 65 m² au sol avec l'étage également aménageable vient compléter ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Charmante villa de 2017 offrant de beaux volumes et une architecture originale avec une élégante rotonde. Elle se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une pièce de vie lumineuse dont la cuisine équipée reste à personnaliser selon vos goûts. Une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien, idéale pour un bureau ou salle de rérecption, ou un espace invité. 1165 m² de terrain clos et arboré. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles et d'une zone commerciale, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Maison réf 4501 vendue par Agence DUCOS IMMOBILIER.

À tonneins (47) située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique. Maison de 117 m² proche de tout les services à pieds, grande surface, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, terrain de rugby, terrain de foot. Au rez de chaussee : • une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes. • un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille. • une cuisine séparée. • un espace bureau-chaufferie pratique. • un cellier pour maximiser votre rangement. • un wc indépendant. • un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker. À l'etage : • un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon. • une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque. • un second toilette indépendant avec une lavabo. Côté exterieur : • une cour à l'avant • une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage. • deux places de stationnement privées équipements et prestations : • assainissement tout-à-l'égout. • volets électriques pour un usage simplifié. • fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • chaudière à condensation avril 2020 • isolation des combles en 2019 • performance énergétique d / d cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 06 30 32 75 97 laure labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 936853.

Maison de charme type Arcachonnaise – Casteljaloux centre. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Casteljaloux, cette ravissante maison de style Arcachonnais, pleine de caractère et idéalement située dans cette charmante station thermale réputée pour ses thermes, son casino, son lac et son golf. D'une superficie de 115 m² habitables, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille avec deux ou trois enfants. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 649 m², véritable écrin de verdure, magnifiquement fleuri, avec de superbes rosiers qui confèrent à l'ensemble une atmosphère romantique et paisible. Atout rare : au fond du jardin, une petite maison indépendante d'environ 70 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou seconde habitation. Située à deux pas des écoles maternelles et du collège, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, calme et qualité de vie. Une maison au charme fou, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec potentiel locatif. Un bien rare a la vente sur Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre des volumes généreux, une distribution idéale et des prestations de qualité, pensées pour le confort d'une vie familiale. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de marmande, de la gare et de tous les services, découvrez cette superbe villa de standing, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 189 m². Un interieur spacieux et lumineux : au rez de chaussée : - belle entrée accueillante - salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur le jardin - salle à manger lumineuse - cuisine entièrement équipée - bureau idéal pour le télétravail - cellier / buanderie - wc indépendant - suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine à l'étage : - trois chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon terrasse offrant une vue dégagée - une salle de bains complète (baignoire + douche) - wc séparé les exterieurs : - piscine - pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, douche et wc - terrasse couverte - superbe jardin clos, arboré et sans vis-à-vis - double garage motorisé attenant à la maison - garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, bureau, atelier…) - cave d'environ 34 m² - portail motorisé prestations et confort : - construction de qualité (1994) - performance énergétique : classe c / c - raccordement au tout à l'égout - chauffage au gaz - chauffage au sol - environnement calme tout en restant proche de la ville - auvent coté piscine, avec rideau automatique idéal pour se protéger du vent et profiter des repas extérieurs - robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - moustiquaires sur de nombreuses ouvertures un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie alliant confort et qualité. Restant à votre service pour la découvrir, laure labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 936653.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charme et Tranquillité au COEur de Saint-Laurent - Maison de Village Exceptionnelle avec Jardin et Garage Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre chaleureux et authentique ? Cette magnifique maison de village à Saint-Laurent est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison datant de 1970 et parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 65 m² et un terrain de 540 m², cette maison de village dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine fonctionnelle et d'un agréable séjour lumineux. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule, d'un atelier et de places de parking extérieure pour plus de facilité au quotidien. Cette charmante maison bénéficie d'un bon état général, garantissant un confort de vie optimal. Les équipements : doubles vitrages, la climatisation au salon, l'assainissement collectif. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village unique à Saint-Laurent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 1 heure de Bordeaux, au coeur de la ville et à quelques minutes de la gare, adorable maison à faire revivre ! Composée en rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur un jardin, et d'un wc, elle dispose au 1er étage de 2 grandes chambres, dressing, salle de bains et wc. Prévoir rénovation. Idéal pour 1er achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Faîtes l'achat d'un bien immobilier avec une villa disposant de 3 chambres proche de Montayral (47). Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité. L'intérieur comporte une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipé, un coin salon de 35 m² avec cheminé et 3 chambres. La superficie intérieure habitable est d'environ 136 m². Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. À l'extérieur, la villa vous offre un jardin mesurant 720 m² pour vivre au soleil. Le domicile a été édifié en 1980. Il vous fait profiter d'une aire de parking avec un grand Carport et d'un garage privatif. Si ce logement a retenu votre attention, vous pouvez contacter votre agence Lot Immo & co. Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour visiter cette habitation.

À 20 minutes de Valence, pavillon de plain-pied offrant une pièce de vie de plus de 50 m² une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et un bureau, le sous-sol vous propose un espace en partie réaménagé de 60 m² et un grand garage. Le tout sur une parcelle agréable de près de 4 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison traditionnelle à 10 minutes d'Agen, proche commoditées, laissez-vous séduire par cette spacieuse bâtisse proche des commodités, avec jardin clôturé et double garage. Au rez-de-chaussée trouvez un double séjour de 40 m², avec cuisine séparée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et à l'étage 4 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Située en pleine campagne, au calme. Cette maison en pierre vous offrira une cuisine, un salon avec insert bois et une vérande. Un espace nuit avec trois chambres, salle d'eau et dressing. Un garage attenant de plus de de 100 m². Une grange en pierre et un séchoir à tabac. Des box pour des chiens avec un parc de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situation : au coeur d'un charmant village perché sur une colline, cette propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités. Le centre de cancon, avec tous ses commerces, est à seulement 12 minutes, villeneuve-sur-lot à 20 minutes et l'aéroport international de bergerac à 45 minutes. Habitation : cette maison d'environ 70 m² habitables, comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage de 50 m² complète ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, d'une isolation en laine de verre, de double vitrage et de volets roulants en pvc. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu locatif de 400 euros par mois. Dépendances : une dépendance attenante de 50 m² avec abri est également présente. Par ailleurs, un terrain constructible non-adjacent de 359 m² comprend une dépendance d'environ 33 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un projet de construction ou d'extension. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située au cœur du village, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif. Grâce à sa configuration sur deux niveaux indépendants, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore un projet mixte alliant confort de vie et rentabilité. Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 70 m² avec une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome. Cet espace comprend actuellement un salon ainsi que deux chambres à créer selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'installation de la cuisine et de la salle d'eau, laissant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur. Ce niveau peut parfaitement convenir à un projet de location annuelle, saisonnière ou à l'accueil de proches tout en conservant son indépendance. Le premier étage, d'une superficie d'environ 116 m² et habitable immédiatement sans travaux, offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois chambres, dont une située à l'étage, apportant charme et intimité à l'ensemble. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une cour complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur. Grâce à sa modularité, ses beaux volumes et son emplacement central au sein du village, cette maison rare sur le marché saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien avec potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 936498.

Bois de dix hectares environ composé de résineux, peupliers, chênes. Une maison comprenant : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, dépendances attenantes et une mare. Commerces à cinq minutes. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – hangar – cadre naturel exceptionnel située à castelnau sur gupie, à 10kms de marmande, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement. Implantée au cœur d'un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage. Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation. Les atouts du bien : - bâtisse en pierre d'environ 200 m² - toiture neuve - rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves - hangar de 95 m² - terrain de 3,8 hectares - accès à un ruisseau - environnement sans vis-à-vis et sans nuisances - compteur d'eau installé - coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique) un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 936121.

Propriété d'exception à Saint ? Pastour — Nichée au cœur d'un paysage préservé, cette demeure offre une vue panoramique remarquable sur les collines vallonnées, où les saisons dessinent chaque jour un tableau différent. Dès l'arrivée, le chemin d'accès soigné et le parking en pierre évoquent le charme des maisons de campagne d'antan, tandis que la mare naturelle et la piscine en cours d'aménagement promettent des instants de quiétude et de convivialité. Les volumes généreux, avec deux cuisines et deux salles à manger, favorisent la vie partagée et l'accueil, et les six chambres offrent une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Trois salles de bains assurent confort et fonctionnalité. La vaste terrasse en travertin, tournée vers le panorama, invite aux repas en plein air et aux couchers de soleil mémorables. Une grange spacieuse complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'atelier. À proximité, le village historique de Saint ? Pastour, ses chemins bocagers et son patrimoine local enrichissent l'expérience de vie, entre authenticité rurale et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Coup de coeur pour oceane en lot-et-garonne, sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, quartier résidentiel et recherché, au calme et sans vis à vis, venez vous installer dans cette villa avec vue imprenable exposée plein sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert de 43 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilette et buanderie a l'étage deux chambres. À l'extérieur, dépendance servant d'atelier, remise et rangement ainsi qu'un studio indépendant. Vous disposerez d'un joli jardin arborée d'environ 3978 m² avec piscine semi-entérrée avec vue. Confort : double vitrage, cheminée / insert, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

47150 - la sauvetat-sur-lède - exclusif - 618.000 euros fai honoraires charge vendeur nichée dans un écrin de verdure d'environ 3 200 m², avec la possibilité très probable d'acquérir un terrain attenant supplémentaire, cette élégante grange rénovée dans un esprit loft conjugue avec raffinement volumes contemporains et authenticité. Achevée en 2008, elle offre une vue dégagée sur la campagne et des prestations haut de gamme. L'ensemble comprend également une ancienne ferme en pierre rénovée en 2020 (quelques finitions restant à prévoir), un garage, deux granges ouvertes ainsi qu'une piscine chauffée. Une propriété de caractère, idéale comme résidence familiale ou pour un projet d'accueil, située dans le nord du lot-et-garonne. La grange principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, accueille une vaste pièce de vie de style loft, sublimée par la double hauteur sous plafond, les poutres et la pierre apparente. La cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur une terrasse plein sud et l'espace piscine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres confortables et une salle de bain familiale. La ferme indépendante (env. 101 m²), déjà entièrement restructurée et équipée (réseaux, sanitaires, cuisine), reste à finaliser selon vos envies. Elle constitue un atout rare pour créer un gîte de charme, une maison d'amis ou un logement indépendant haut de gamme. À l'extérieur, les dépendances en pierre, la cour centrale intimiste et la piscine chauffée de 10 x 5 m avec plages en bois composent un cadre de vie privilégié. Le jardin paysager, entièrement clos et orienté sud, agrémenté d'arbres matures et d'un système d'arrosage, renforce le caractère exclusif et serein de cette propriété. Il existe une possibilité éventuelle d'acquérir du terrain supplémentaire. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans et de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'architecte avec piscine au cœur de 3,7 hectares À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, découvrez cette propriété d'architecte construite en 1999, implantée au cœur d'un magnifique parc naturel de 3,7 hectares. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et de larges baies vitrées ouvrant largement sur la nature. Depuis la propriété, on bénéficie également d'un agréable aperçu sur le Lot. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave à vin. La suite parentale d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le parc offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La piscine de 15 x 5 m, idéalement intégrée au paysage, profite d'une belle perspective sur un étang. La propriété est sans vis-à-vis et bénéficie d'un cadre naturel préservé, où la faune et la végétation occupent une place importante. Côté confort : chauffage rayonnant, double vitrage, volets électriques, interphone, portail électrique et garage indépendant. Une propriété singulière et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 599299 ).

Cette maison en pierre sur un terrain clos et arboré avec séchoir, vous séduira par son charme et son environnement calme offrant une jolie vue. Elle offre en intérieur : entrée, arriére cuisine, cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bain, six chambres dont une suite, salle d'eau et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de charme avec jardin et garage – Hyper-centre d'Agen, rue calme Idéalement située au cœur du centre-ville d'Agen, dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison chaleureuse allie le charme de l'ancien au confort ancien. Un bien rare, garage, et volumes généreux – une véritable opportunité à ne pas manquer. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une agréable véranda, baignée de lumière, donnant accès à un jardin intime et arboré, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante et fonctionnelle Salon cosy, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie Toilettes séparées Arrière-cuisine idéale pour le rangement ou une buanderie Garage attenant + cave en sous-sol pour stockage ou aménagement complémentaire Au 1er étage : Une vaste salle à manger avec belle mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou lecture Deux chambres confortables Salle d'eau Au dernier étage : Une grande pièce sous combles, entièrement à aménagée en suite parentale : espace nuit, coin dressing, possibilité de salle d'eau privative Les atouts : Hyper-centre tout en étant au calme Garage + cave Beaux volumes et potentiel d'aménagement Charme authentique avec des éléments anciens conservés À visiter sans tarder ! Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 935852.

Vous êtes un investisseur et vous recherchez une maison authentique avec du caractère et idéalement située ? Cette charmante maison de village à Mézin est faite pour vous ! * Descriptif : - Cette maison de 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie agréable et bien agencé. * Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse de 32 m², incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. * 1er étage : - Un palier spacieux de 14,60 m² pouvant faire office de salon cocooning ou d'espace bureau. - Une salle d'eau de 7,40 m² avec WC. - Une première chambre confortable de 12,50 m². * 2ème étage : - Un palier de 2,45 m² desservant : - Une deuxième chambre lumineuse de 15,35 m². - Une troisième chambre spacieuse de 23,25 m², dotée d'un dressing de 3,85 m², idéale pour une suite parentale. * Prestations supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. * Environnement : - Située en plein centre de Mézin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services publics. Le village de Mézin est réputé pour son charme et sa tranquillité. * Informations complémentaires : - Bien vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 592318 ).

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clos d'environ 1 ha avec un puits. Cette maison vous offre une belle surface habitable, avec de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée / insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel. De plain-pied : une entrée / dégagement, un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau / W. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chrome immobilier Marmande vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte avec piscine et vue imprenable, nichée sur les coteaux marmandais au coeur d'un superbe parc de 19.300 m². Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec vue imprenable, de 6 grandes chambres, d'un grand bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'un cellier / buanderie. Vous avez besoin de garages et d'espace rangement : un sous-sol semi enterré de 120 m² ainsi que 2 garages indépendants vous satisferont certainement. Magnifique parc composé de diverses essences d'arbres et d'arbustes parfaitement clos. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au fond d'une impasse, sur un terrain clos de 1 000 m², cette maison construite en 2001 saura vous séduire par son environnement calme et agréable. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.