Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Votre conseiller en immobilier, jeremy laveant, vous propose : cette spacieuse maison d'environ 180 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles. 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un double garage et une annexe aménagée en studio. Au rdc : une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m² environ avec arrière-cuisine / buanderie, un lumineux salon-salle à manger. L'extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22 m² + un dressing de 10 m² + une salle d'eau moderne. Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine. Une 2ème chambre d'environ 15 m². Un wc séparé avec lave main. À l'étage : 4 chambres confortables. Une pièce avec un sauna et une douche hammam ! Une autre salle d'eau avec wc. À l'exterieur : une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une belle pergola éléctrique. Un double garage, une annexe aménagée en studio. Le tout sur un bel espace de plus de 3000 m² (non divisible), sans aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr honoraires : 2.99% ttc de 460200 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 475000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : jlv-18121. Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 2020ac00213 cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m² : - Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin - Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau - Un cellier - Une buanderie / chaufferie - Un wc A l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres dont une de 23 m² pleine de charme avec sa cheminée - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un wc avec un point d'eau Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose. Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur. Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours. Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m² générant un revenu immédiat de 860 £. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 602282 ).

À vendre le croisic - maison 115 m² 2 chambres + bureau - a 400 mètres de la gare tgv, 700 mètres de la plage valentin et 800 mètres du centre historique, du port et des commerces, cette maison des années 1930, rénovée en 2009, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 324 m², elle offre environ 115 m² habitables, alliant charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda avec cellier, d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un placard. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, et un wc indépendant. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Son emplacement permet de profiter facilement de la plage, des balades en ville et des commerces à pied. Une maison bien située, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dpe c (172) et ges c (21) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires inclus de 359 700 euros (prix net vendeur 350 000 euros - honoraires 2,77% charge acquéreur). (2.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un salon / séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc. Les prestations complémentaires : un garage attenant fermé. Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage). Le point fort absolu : un quotidien 100% à pied écoles : maternelles et primaires à 200 mètres. Commerces : centre commercial paridis à 100 mètres. Transports : bus pour les facultés à 150 mètres, tramway ligne 1 à 600 mètres. Réseau : accès périphérique immédiat (150 mètres). Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves ! Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Dpe f - ges f estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 660 euros et 2 310euros (prix 2021). Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n°439787 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 276925 euros et 265 000euros net vendeur. Soit 4.31% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 82 37 17 45 patrice sassier agent commercial immatriculé auprès du rsac de saint nazaire 791835515 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 50 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Sur la commune de La Chevrolière, au calme de son lotissement en impasse, Découvrez cette agréable maison familiale de 88 m², construite en 1988, avec un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² avec une double exposition et un accès au jardin, une cuisine séparée de 9 m², et un WC. À l'étage, 3 chambres (9.14, 11.24, et 13.93 m²) et une salle de bains. Un garage de 15,50 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de 367 m². Travaux à prévoir. Référence agence : 3926.

Située au cœur du domaine privé de Bissin à Guérande, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'Évidence Immobilière vous présente cette propriété rénovée entre 2020 et 2023 conjugue volumes, luminosité et qualité de vie. À seulement 6 kilomètres des plages de La Baule, à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Guérande, elle offre un équilibre rare entre sérénité, confort et proximité des commodités. Développant 258 m² habitables, cette maison familiale se distingue par une architecture ouverte sur la lumière et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Dès l'entrée, les volumes prennent toute leur dimension. Le rez-de-chaussée principal, de plus de 90 m², s'organise autour d'une pièce de vie généreuse comprenant une entrée de 10 m², un séjour traversant de 44 m² agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte de 13 m². L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une ouverture permanente vers l'extérieur. La cuisine communique directement avec l'arrière-cuisine, la buanderie, la cave ainsi que le garage, offrant un véritable confort d'usage au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative et grands rangements permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers une vaste terrasse exposée sud et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 850 m², véritable écrin de verdure propice aux moments en famille comme à la détente. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant accueillir, selon vos envies, un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un espace télévision ou un coin lecture. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son volume indépendant de 82 m² dédié aujourd'hui à une piscine intérieure chauffée. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet ensemble baigné de lumière offre de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de sport, atelier, réception ou projet familial spécifique. Cette propriété propose ainsi plusieurs façons d'habiter la maison : résidence principale familiale, résidence secondaire ou lieu de réception convivial. Les habitants du domaine bénéficient également d'un terrain de tennis privé réservé aux résidents. Cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle propose entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Sa rénovation récente, ses espaces de réception, sa piscine intérieure et son environnement résidentiel privilégié en font une maison pensée pour accueillir aussi bien la vie familiale que les moments de convivialité, à quelques minutes seulement du littoral. Certains aménagements présentés sur les visuels sont issus de projections d'aménagement virtuel proposées à titre illustratif. L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence. Nous réalisons pour chaque bien visites virtuelles, photos HD, vidéos et plans afin de vous permettre une découverte complète avant même la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1005.

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 942517.

Vie de plain-pied pour cette maison de 140 m², au calme dans un secteur résidentiel, disposant de 5 chambres et d'un bel espace de vie, sur un terrain de 1378 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. L'entrée dotée d'un WC et d'un grand placard s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur une terrasse exposée sud, sa cuisine séparée de plus de 11 m² est fonctionnelle. Côté nuit, quatre chambres et une salle de bains viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert un dressing, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un garage de plus de 45 m² avec grenier offre une grande capacité de rangement. Le vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules ou d'entreposer du matériel. Maison à la décoration soignée, piscine hors sol, portail et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuel Perrion vous propose : Belle maison bourgeoise des années 30 - Nantes Sud – Proche Le Douet / Saint-Sébastien 3 chambres et 2 bureaux, garage, jardin clos. Derrière sa façade des années 30, dans une rue calme à sens unique, cette maison indépendante présente des volumes élégants, de belles hauteurs sous plafond, un escalier central qui structure l’entrée, une distribution fluide et harmonieuse - typique de cette époque où l’on savait construire des maisons familiales durables. À gauche, une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau attenante : un espace confortable, intime, idéal pour vivre au rez-de-chaussée ou recevoir. Dans le prolongement, la cuisine dinatoire s’ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre. La lumière entre généreusement. À droite, le séjour en L, parqueté, profite d’une double exposition. Les ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l’extérieur. Un espace bureau, aujourd’hui intégré au salon, complète l’ensemble sans casser les volumes. La circulation est simple, évidente, agréable. À l’étage, le palier - vaste et lumineux - est actuellement aménagé en salon de lecture / bureau. Il pourrait facilement devenir une quatrième chambre si besoin. Deux belles chambres s’y déploient, avec une salle d'eau communicant et un WC indépendant. Là encore, on retrouve les proportions confortables des maisons des années 30. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos, sans vis-à-vis. Une terrasse en bois, un auvent pour déjeuner à l’ombre l’été, un espace végétalisé qui crée une vraie bulle en ville. Un garage fermé et des greniers complètent l’ensemble. La maison a été soigneusement entretenue. Elle conserve tout le charme de son époque : hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte, équilibre des volumes, lumière traversante nord-ouest / sud-est. Une maison familiale, chaleureuse, structurée, qui offre déjà beaucoup - et encore des possibilités. ⸻ Informations complémentaires : Maison indépendante construite en 1938 Environ 135 m² habitables sur parcelle de 221 m² 3 chambres - possibilité 4 Chauffage gaz (chaudière à condensation 2012) Garage fermé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie poilvez vous propose : certaines maisons se racontent… celle-ci se vit. À deux pas de la loire, vous serez séduits par ce chai entièrement rénové ! En second rideau, ce bien vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses sur 2 niveaux, un bureau, une salle d'eau de plus de 10 m², une buanderie, un garage (avec borne de recharge), cave et dépendances. Les plus parquet pompe à chaleur tout à l'égout jardin clôturé et sans vis-à-vis aucun travaux a prevoir ! Une visite s'impose chers confrères, je suis ouverte au partage si vous avez des clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une opportunité rare : - une grande maison familiale - ou un bien déjà configuré en deux logements distincts Au rez-de-chaussée nous disposons d'une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage avec buanderie. Au 1er étage, nous retrouvons un salon, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, nous avons un grenier entièrement aménageable. Terrain d'une superficie de 550 m² avec abri de jardin. Une vraie opportunité ? - déjà divisé en deux logements (deux cuisines, deux salle d'eau) - possibilité d'habiter une partie et louer l'autre - idéal investissement locatif - convient également parfaitement à une famille souhaitant profiter de l'ensemble du bien avec son potentiel d'agrandissement dans le grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 355 m², cette maison de type 5 vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une mezzanine complète cet espace et pourra facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un carport et d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son logement indépendant de type 2. Composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il constitue une solution idéale pour générer un revenu locatif, accueillir un membre de la famille ou exercer une activité professionnelle indépendante. Située dans un environnement agréable, cette propriété combine qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir. Contactez dès aujourd'hui votre agence JEFIMMO pour organiser une visite. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - Canclaux Maison BSR vous présente Maud, une maison contemporaine de 123 m² située au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2006, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec vestiaire et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville. Une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété. Deux box fermés peuvent être acquis en supplément Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome du confort. DPE : D. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie urbain, familial et paisible, au coeur du quartier prisé de Canclaux. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À équidistance de la mer et du marché, seulement 5 min à pieds, emplacement d'exception, au calme pour cette charmante petite maison en parfait état offrant salon, cuisine équipée ouverte, belle chambre avec placards, sde, buanderie / wc. À l'étage mezzanine, chambre et sde avec wc. (surface développée de 45 m² ). Jolie terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Une place de parking privative. Idéal investisseur et / ou résidence secondaire pour un pied à terre au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

À Pornichet, découvrez une villa de caractère à rénovée située à deux pas de la plage et des commerces. Construite en 1939, elle séduit par ses volumes, son charme et son potentiel. La maison offre une vie de plain-pied, une suite parentale, un salon baigné de lumière, une cuisine conviviale, puis quatre chambres supplémentaires, un bureau, un grenier aménageable et un sous-sol complet. À l'extérieur, un jardin paysagé, deux terrasses, un puits, un garage et une dépendance complètent ce bien rare. Un projet idéal pour créer une maison familiale unique, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans son environnement calme et résidentiel venez découvrir cette maison traditionnelle et familiale proche école et transports à fort potentiel. Cette maison d'environ 150 m² au sol se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine avec espace buanderie et des WC séparés. Vous apprécierez le bureau ainsi qu'une chambre et sa salle de bains au même niveau. À l'étage la vaste mezzanine avec coin bureau / détente dessert 3 chambres (placards sous pente) une salle d'eau des WC séparés ainsi qu'un dressing. Le garage est attenant avec accès direct dans la maison. Une borne électrique pour charger son véhicule est disponible au niveau du stationnement dans le jardin. Terrain clos sans vis à vis de 518 m² Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 602061 ).

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison – divatte-sur-loire – vie de plain pied - 3 chambres (possible 4 chambres) - grand garage – sous-sol total – parcelle de 1 545 m² – vue degagee a 5 minutes du bourg de la chapelle-basse-mer, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 1979 bien entretenue de 128 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 545 m². Deux entrées permettent d'accéder à la propriété. Elle se compose, d’une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² bien exposée, d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux chambres avec placards (possibilité de 3ème chambre) d’une salle d’eau avec une douche à l'italienne et d’un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, un grand garage carrelé ainsi qu’une cave. Pour compléter ce bien, nous disposons également d’une dépendance de 36 m² (espace de stockage pour le bois et atelier), d’un potager, d’un parc paysager ainsi que d’une cuisine d’été. Maison saine et bien entretenue, vous profiterez de belles prestations : chauffage principal avec un poêle à bois flamme verte, double vitrage 4 / 20 / 4, volets électriques centralisés, isolation par l’extérieur et isolation des combles en ouate de cellulose. Maison avec de très faible dépenses énergétique, moyenne des 5 dernières années : 1 145€ / an d'électricité et 7 stères de bois, consommation annuel 1 900€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, proche bourg, maison de 2021 comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur les extérieurs avec cuisine A / E, cellier, suite parentale avec salle d'eau, WC séparés. L'étage offre 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Garage double et un jardin sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À découvrir cette superbe maison d'architecte de 166 m², idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage : un palier dessert cinq belles chambres avec placards, une salle de bain et des WC. L'ensemble est complété par un grand garage avec cave, le tout sur un terrain clos de 750 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse exposée Sud-Ouest. Cette maison est à voir absolument ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDU ! Située dans un quartier résidentiel du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette impeccable maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 520 m² entièrement close et soigneusement aménagée avec carport, garage, cabanon et terrasse, la propriété se distingue par son état irréprochable et son caractère résolument clé en main (toiture refaite à neuf en 2025, chaudière récente, installation électrique rénovée, cuisine neuve aménagée et équipée). L'entrée indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon, une salle à manger et un espace bureau bibliothèque. La maison dispose d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Séparée de la pièce de vie, elle permet de préserver les espaces tout en assurant un confort d'usage au quotidien. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter cet agencement pratique, facilitant le stationnement, le rangement et les retours de courses. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La propriété dispose également d'un garage et d'un préau, permettant le stationnement aisé de 3 à 4 véhicules au sein même de la parcelle. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Nantes Eraudière - Située au coeur du quartier de l'Éraudière, dans une impasse privée, cette maison de 163 m² séduit par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, WC indépendant, rangements ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres + bureau, avec la possibilité de créer une suite parentale, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. Mezzanine qui apporte un agréable volume supplémentaire. Jardin arboré au calme et sans vis-à-vis L'environnement est particulièrement recherché et avec une proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de l'Erdre. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement privilégié d'Ancenis-Saint-Géréon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort, qualité et sérénité. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses prestations soignées. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples baies vitrées, cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, buanderie et un garage attenant avec espace de stockage potentiellement aménageable. Implantée sur une parcelle paysagée de 648 m², close et arborée, elle offre un extérieur agréable. Maison fonctionnelle dans un cadre privilégié proche des commodités. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Mindin, dans un environnement recherché, à quelques pas du sable, venez découvrir cette propriété entièrement rénovée d'environ 220 m² habitables offrant une qualité de vie rare et un vrai potentiel de revenu locatif. La maison principale d'env 110 m², lumineuse et tournée vers la mer, développe de beaux volumes. Depuis le jardin d'environ 700 m², l'accès de plain-pied mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec terrasse vue mer, complété par une salle d'eau, un dressing et un wc. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une suite parentale, toutes deux avec vue mer, pour se réveiller chaque matin avec l'horizon en toile de fond. En rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un appartement complet d'env 90 m² composé d'une cuisine, salon-séjour, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Aujourd'hui exploité en location saisonnière, génère un revenu complémentaire attractif et immédiatement opérationnel, tout en laissant la possibilité d'un logement pour famille ou amis. Buanderie, chaufferie, deux terrasses, abri de jardin et trois places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées. Chauffage gaz + électrique menuiseries pvc double vitrage tout-à-l'égout maison entièrement rénovée une propriété idéale pour résidence principale avec rentabilité locative, pied-à-terre en bord de mer ou projet familial avec indépendance. Un bien rare à saint-brévin-les-pins où l'on pose ses valises visite virtuelle et vidéo sur demande avant la visite. Prix : 680 000 euros dont 20 000 eur honoraires charge acquéreurs dpe : c (178 kwh. Ep / m². An) ges : c (28 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : À Tharon, dans un secteur calme et à distance piétonne du centre, du marché et des plages, cette maison atypique sans jardin de plain-pied en pierre qui comprend une grande pièce de vie traversante exposée sud avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie A noter : la maison dispose d’un extérieur où vous pouvez installer une petite table. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est possible à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : vente interactive, le prix affiché est un prix de première offre possible. Exclusivite i@d - soudan - 5 chambres - maison 230 m² environ - proche commodite & bourg - activite professionnelle possible ou plusieurs logements - découvrez cette maison avec un ancien local commercial (230 m² habitable environ & 350 m² d'ensemble° sur 3 niveaux à réinventer selon vos envies. Parfait pour des travaux, une division, un projet mixte habitation / commerce. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une cave, d'un wc indépendant et d'une cour. La cellule commerciale de deux entrées indépendantes, de trois volumes et l'espace buanderie & chaufferie. Au premier étage, deux chambres dont une avec dégagement de 18 m², une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, trois chambres et un grenier. Ses atouts : nombreux volumes, espaces d'habitation divisibles, 5 chambres, mix possible habitation / commerce. * idéal pour un artisan ou commerçant cherchant à vitre et travailler sur place * idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements * idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de cachets. Laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.