Maison à vendre Charente-Maritime (17)

À seulement 15 minutes de tonnay -charente et 20 de rochefort, à 20 minutes de la gare tgv de surgères, cette superbe maison charentaise en pierres allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux (plus de 200 m² habitables), sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une élégante verrière vient parfaire cet espace de réception unique. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés qui apportent bien-être et convivialité en toute saison. Le rdc propose également une chambre, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, accessible par 2 escaliers distincts, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec wc et une superbe mezzanine surplombant le séjour. Côté extérieur, le coup de coeur est tout aussi assuré. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1860 m² accessible par un portail motorisé. Vous profiterez d'une piscine au sel de 10 * 5 mètres, sécurisée par un volet roulant et chauffée. Enfin, un grand garage d'environ 82 m² offre de multiples possibilités. Alors si vous êtes amoureux de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités, cette pépite n'attend que vous ! Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix qui ne nécessite aucun travaux. Le prix de ce bien est de 418 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2026 dpe c : 160 kwh / m² / an ges b : 6 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2980 euros et 4110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 455024- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Rare sur le secteur - imaginez vos journées débuter par une promenade jusqu'à la plage, accessible en seulement cinq minutes à pied, avant de rejoindre le marché ou les terrasses de la place d'antioche en une dizaine de minutes à vélo. Nichée dans un environnement paisible, côté vignes, cette élégante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié où chaque instant invite à la détente. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. La vaste pièce de vie traversante réunit un chaleureux salon avec cheminée à bois, un espace repas convivial et une cuisine ouverte pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le jardin et effacent la frontière entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier pratique et un garage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement arboré, est une véritable invitation à profiter de chaque saison. Deux terrasses permettent de savourer le soleil du matin jusqu'aux douces soirées d'été, tandis que le terrain offre un beau potentiel pour imaginer une piscine et créer un véritable espace de villégiature. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² et de deux places de stationnement privatives carrelées, dont une couverte. Chauffage électrique et cheminée à bois. Tout à l'égout. 699 999 euros incluant les honoraires d'un montant de 38 849 euros, soit 5,88% du prix net vendeur. Prix net vendeur 661 150 euros. Classe énergie d - gaz à effet de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude rusch, au 07 85 37 84 50 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude rusch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 910 074 129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 425. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude rusch (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 910 074 129 -.

Réf. 444538sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité : - idéalement située au calme entre pons et gémozac, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison ancienne en pierre, sur une parcelle arborée de 1 532 m² ! Une distribution fonctionnelle de plain-pied de 142 m² : dès le hall d'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin, ainsi que deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Les menuiseries du rez de chaussée sont déjà en pvc double vitrage. Un potentiel d'agrandissement unique : a l'étage, un vaste grenier aménageable de 140 m² environ révélant de magnifiques murs en moellons pour un cachet incomparable. Les dépendances : un chai attenant de 102 m² prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux (extension, gîte, atelier) et un garage de 70 m². L'extérieur : un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en famille ou encore pour faire votre jardinage, potager etc vous êtes à la recherche d'une "page blanche" pour créer votre futur cocon familial ? Ce bien est fait pour vous. Notez que ce bien doit être rénové entièrement et qu'il y a des travaux importants à prévoir. - les prestations : double vitrage pvc en rdc + assainissement individuel non conforme + eau et électricité déjà raccordé + façade en bon état à nettoyer - l'environnement : 10 min de gémozac + 12 min de pons + 15 min péage de pons - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 93 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergetique : dpe g indice 625 et ges c indice 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 3 530 euros et 4 810 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres à seulement 2 km des plages – beaux volumes et fort potentiel. Cette charmante maison en pierres offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau reste à terminer et un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau…), une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un grand garage, plusieurs petites dépendances ainsi qu'un agréable jardin arboré viennent compléter l'ensemble. Un bien au charme authentique, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12486.

7 min sud Rochefort, 12 min de la mer, Dans village toutes commodités avec écoles et collège accessibles à pied, Maison familiale composée de : Au RDC : une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon (60 m²), une véranda, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, dressing indépendant, bureau, et buanderie A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur 788 m² de terrain clos avec dépendance et spa. Panneaux photovoltaïques avec rente de 1900 € à l'année. Référence agence : 3379.

Orpi a vendre chenac saint seurin d'uzet vue imprenable sur l'estuaire maison d'environ 128 m² habitable, sur deux niveaux. Rez-de-jardin : entrée, cuisine, salon avec cheminée à foyer ouvert, véranda donnant sur balcon avec vue dégagée sur l'estuaire, w.C, salle de bains, 2 chambres. Au sous-sol : dégagement, w.C, salle d'eau, une chambres, un atelier peinture (chambre possible ), un garage d'environ 45 m². Chauffage par pompe à chaleur a voir rapidement référence agence : 3637.

Orpi a vendre montpellier de medillan a 2 minutes des commerces et 15 minutes de royan maison récente de plain-pied d'environ 97 m² habitable avec chauffage au sol par pompe à chaleur et production d'eau chaude. Cette maison construite sur un beau terrain d'environ 1400 m² entièrement clos comprend : un pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, un w. C, une salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres dont une avec dressing. Un garage d'environ 20 m². Terrain piscinable a voir rapidement référence agence : 3646.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement restaurée et en parfait état D'environ 250 m², elle offre 5 chambres dont une suite parentale, 2 pièces de vie lumineuses, une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un cellier et de nombreuses dépendances — idéal pour recevoir ou accueillir la famille La cuisine d'été prolonge la convivialité vers la terrasse et la piscine privée, sans vis-à-vis Extérieur soigné avec jardin intime et stationnement extérieur sécurisé Située au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre La Rochelle, Surgères et Rochefort, et se trouve à deux pas d'une école — pratique pour les familles Rare sur le marché, cette maison allie charme d'époque et confort contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2503.

À seulement quelques pas de la mer et du port de Saint-Martin-de-Ré, cette maison de vacances constitue l'adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Parfaitement entretenue et prête à être utilisée immédiatement, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle. L'espace de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, tandis qu'une salle d'eau contemporaine complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine propose un espace nuit confortable pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages, idéal pour recevoir famille et amis. À l'abri des regards, la terrasse privative close de murs prolonge agréablement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur après une journée à la plage ou à vélo. Un bien rare sur le marché, sans les contraintes d'une copropriété, offrant un parfait équilibre entre simplicité, confort et emplacement privilégié. Idéal pour vos week-ends, vacances et escapades sur l'Île de Ré. Référence agence : 9486.

Hosman vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Rochelle (Dompierre-sur-Mer), cette belle propriété d'architecte offre un cadre de vie privilégié au sein d'un terrain arboré de plus de 1 750 m². Nichée au cœur de son jardin, sans mitoyenneté et à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible où règnent calme et intimité. L'intérieur se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité tout en profitant pleinement des vues sur le jardin. Les larges ouvertures créent une véritable connexion avec les extérieurs et apportent une agréable sensation d'espace et de lumière. La partie nuit a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille : - les parents disposent de leur propre espace avec une suite indépendante. - les enfants bénéficient d'un espace dédié dans une seconde aile de la maison comprenant quatre chambres et deux salles d'eau (bain et douche). Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble, sous-sol aménagé avec : - espaces de rangement : cave, buanderie, - une chambre supplémentaire avec grande baie vitrée, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou pour tout autre projet selon vos besoins. À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable cadre de détente où la piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement parmi les espaces arborés, le verger et le potager. Un puits complète harmonieusement cet environnement naturel. Des dépendances viennent compléter l'ensemble : espace atelier, galetas offrant un volume de stockage appréciable. Idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie aux portes de La Rochelle. La propriété dispose également d'équipements apportant confort et performance énergétique, parmi lesquels un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58.

Située dans le calme préservé de la commune de Bois, en Charente-Maritime, cette propriété unique de 301.67 m² offre une configuration rare, particulièrement adaptée aux besoins des artisans, entrepreneurs ou professions libérales. À seulement 40 minutes des plages de Meschers et idéalement connectée à Bordeaux, La Rochelle et Angoulême, elle permet de concilier une qualité de vie remarquable avec une activité indépendante à domicile. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse où les volumes dialoguent avec la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine dînatoire et d'un salon qui s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure, promesse de détentes absolues en toutes saisons. Une suite de plain-pied, dotée de sa salle d'eau et de sa propre terrasse, offre un espace intime et indépendant. À l'étage, le charme opère à travers une vaste mezzanine aux poutres apparentes, véritable espace d'inspiration parfait pour y installer un grand bureau ou un salon de lecture. Le reste de l'espace est dédié au confort de chacun : une belle chambre avec dressing indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé de deux autres chambres, d'une salle de jeux et d'une grande salle de bain avec lingerie. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le parc arboré de 9 050 m² est un écrin de verdure sublimé par une fontaine et un petit bassin. Côté jardin, une terrasse ombragée par sa pergola et un préau pour les enfants prolongent les journées d'été. Pour parfaire cet ensemble, un gîte indépendant d'une trentaine de mètres carrés avec sa terrasse privative offre un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil. Pour les artisans ou passionnés de mécanique, la propriété dispose de grands garages fermés et indépendants de la maison, dont un conçu spécifiquement avec une belle hauteur sous plafond pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de grand gabarit, permettant de stocker du matériel en toute sécurité. Une agréable véranda servant de salle de repiquage et un grand préau couvert complètent ce domaine ultra-fonctionnel. Une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un écrin de verdure, sans faire aucun compromis sur le confort familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz, Convecteur électrique, Cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale sur deux niveaux ainsi que d'une seconde habitation indépendante, le tout implanté sur une parcelle plate et entièrement close de 4 000 m². La maison principale développe deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités (habitation familiale, logement indépendant, activité d'accueil ou locatif). À l'étage, vous découvrirez une habitation lumineuse d'environ 103 m², en autoconsommation, composée d'une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Ce niveau propose également quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, un second logement d'environ 65 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse. Vous y trouverez également une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec sauna, apportant un véritable espace bien-être. Ce niveau dispose aussi d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Indépendante de la maison principale, une troisième habitation d'environ 50 m² vient enrichir le potentiel de la propriété. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Côté prestations, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements performants et économiques : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique complété par un système solaire pour la période estivale, ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation et une revente actuelle de 1900€. Une réserve d'eau de 3 000 litres est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux et entièrement clos, agrémenté d'une piscine de 5 x 10 mètres, idéale pour les beaux jours. Un second garage indépendant de 18 m² complète ce bien. Cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une grande famille qu'un projet d'accueil touristique ou d'investissement locatif. La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire accessibles directement sur Fontcouverte. Les collèges et lycées ainsi que les premiers commerces et services se situent sur la commune voisine de Saintes, à environ 5 à 6 kilomètres. La gare SNCF de Saintes se trouve à environ 3,5 kilomètres et l'accès à l'autoroute A10 est situé à environ 6,5 kilomètres, facilitant les déplacements vers les grands axes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 959732.

À La Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et proche d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 80 m², avec une grande cuisine contemporaine de 27 m², fonctionnelle et très lumineuse avec ses grandes ouvertures exposées SUD, ouverte sur un salon / séjour de 53 m². À l'arrière de la maison une terrasse qui donne directement sur la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec une salle d'eau dédiée à deux d'entre elles, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m². La chaudière gaz d'une très bonne marque a été changée en 2024. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison va faire des envieux, contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 959232.

Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 152 m² de plain-pied construite en 2020. Alliant modernité, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre (DPE ultra-performant), cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu à toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, le ton est donné, elle propose un vrai hall d'accueil indépendant. Une pièce de vie spectaculaire de 59 m² Vous accédez à un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Ouest et ses grands Velux électriques en toiture. La cuisine : Ultra-moderne et entièrement équipée, elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec coin repas, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Des espaces de nuit parfaitement indépendants La distribution de la maison sépare idéalement l'espace parents du coin enfants : L'espace Enfants : Composé de 3 belles chambres lumineuses partageant une salle d'eau moderne et indépendante ainsi que les WC invités avec lave-mains. La Suite Parentale (env. 20 m²) : Un véritable havre de paix comprenant une chambre spacieuse avec dressing sur mesure intégré et sa propre salle d'eau privative avec WC. Côté fonctionnel : Télétravail et rangements - Un vrai bureau de 10 m² indépendant, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. - Une buanderie / local technique optimisée. - Un garage / cellier de 10 m² idéal pour le stockage, les vélos et la moto. Possibilité de récupérer le bureau pour agrandir la surface du garage. Les extérieurs : Esprit Dedans-Dehors Érigée sur une parcelle de 532 m², la maison propose deux espaces extérieurs distincts aménagés avec soin : À l'avant, une belle terrasse en bois souligne l'architecture moderne de la maison. À l'arrière, une seconde terrasse en bois donne sur un jardin intimiste d'environ 200 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Les prestations qui font la différence : Construction récente (2020) sous garanties décennales. Prestations intérieures soignées et matériaux de qualité. Luminosité traversante remarquable (Velux motorisés, baies coulissantes). Chauffage ultra-performant et économique, système Plafino par PAC. Rare sur le secteur par son niveau de finition et ses volumes. Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 959815.

Certaines propriétés possèdent une âme. Des lieux qui dégagent une présence particulière et dont le charme opère dès les premiers instants. J'aime cette élégante maison de maître en pierre qui fait incontestablement partie de ces demeures rares. À moins d'une heure de Bordeaux, dans un environnement préservé du sud de la Charente-Maritime, entre forêts, vignobles et patrimoine historique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, la demeure développe près de 270 m² habitables alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le remarquable escalier en pierre donne le ton. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour la vie de famille ou l'accueil des invités. À l'extérieur, près de deux hectares composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Le parc arboré et ses belles perspectives sur la campagne environnante participent pleinement au charme des lieux. La piscine chauffée, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le théâtre des belles journées d'été dans un environnement préservé de toute nuisance. Plus de 600 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble remarquable. Ancien gîte à rénover, vaste grenier aménageable et dépendances de caractère offrent un potentiel rare pour imaginer de nouveaux projets. Au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. J'aime ce lieu authentique, élégant et inspirant où l'on se projette immédiatement. Certaines demeures se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 959898.

Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 mn en voiture de pons et de l'accès autoroutier, cette maison individuelle récente, construite en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable de 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau indépendante, d'une buanderie, ainsi que de sanitaires indépendants. Le bien bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son excellent classement énergétique (dpe a) constitue un véritable atout en matière de consommation. La maison dispose d'un jardin agréable, piscinable, ainsi que d'un garage attenant. Maison sans travaux, idéale pour une famille. À 40 mn du littoral, ce bien allie tranquillité, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 605054) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 605054 ).

MCA vous présente le modèle Dalhia, à adapter sur ce terrain entièrement viabilisé de SAUJON à 15 minutes de Royan et proche des commodités. Dalhia a été conçue pour votre confort avec des espaces optimisés. Un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un hall avec espace placard, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé composent cette maison. Plus de 50% de la surface habitable est consacrée à l'espace commun (salon, séjour, cuisine).Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Camélia, sur ce terrain d'environ 315 m², idéalement situé sur la commune de SAUJON à 15 minutes et des plages. Ce modèle de maison de plain-pied de 85 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 37 m² avec de belles ouvertures sur le jardin. 3 belles chambres de plus de 10 m² équipées de rangements, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Un cellier vient compléter ce bel ensemble. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Pavot sur ce terrain de 275 m², idéalement situé sur la commune de Saujon à 10 minutes de Royan et à 20 minutes des plages. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, ainsi qu'un bureau pour un espace de vie de plus de 50 m². L'espace nuit est quant à lui composé d'une suite parentale et de deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Paradis sur ce terrain de 275 m², idéalement situé sur la commune de Saujon à proximité des commerces et à 10 minutes de Royan. Cette maison est composée d'un bel espace à vivre avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Cette maison est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce modèle existe aussi en 64 m², 78 m², 100 m² et 110 m², en 2 et 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle Pivoine sur ce terrain de 275 m², idéalement situé sur la commune de Saujon à 10 minutes de Royan. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Urbis, sur ce terrain de 275 m², idéalement situé sur la commune de Saujon, à proximité de Royan et des plages. Cette maison à étage propose deux espaces de vie optimisés et fonctionnels ainsi qu'un garage de 15 m². Familiale et conviviale, elle apportera tout le confort nécessaire à ses habitants. Le rez-de-chaussée en « open-space » est ouvert sur le jardin grâce à deux baies vitrées qui vous permettront de bénéficier d'une luminosité complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres desservies par un palier commun, d'une salle de bain et WC séparé. Ce pavillon citadin, adapté aux exigences urbaines, permet de maximiser la surface du terrain et favorise donc la création d'une terrasse ou d'une aire de jeu pour les enfants. Cette maison personnalisable s'adapte à vos envies et votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle LYS 70 sur ce terrain de 275 m², idéalement situé sur la commune de Saujon à 10 minutes de Royan et à 20 minutes des plages. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie d'environ 31 m², avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et WC séparés. Ce modèle est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Garonne, sur ce terrain de 1004 m², idéalement situé sur la commune de SAINT AUGUSTIN SUR MER, à proximité de Royan et des plages. Cette maison de plain-pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant une surface d'environ 35 m². Un garage communiquant de 22 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il existe aussi en version 3 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² à Saint Augustin sur Mer sur un terrain de 1004 m². Elle est composée de quatre chambres, d'une salle de bains et WC séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et cellier. Un garage vient compléter ce bel ensemble. Agréable commune où il fait bon vivre, située à 10 minutes du centre de Royan, dans un cadre de vie privilégié à proximité des plages, vous disposerez des principales commodités et d'une école. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère MCA Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de ROYAN, elle vous guidera dans les démarches et vous accompagnera dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .