Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - julien trousset vous propose : emplacement coeur village, à 3minutes à pied du port et de ses commerces, dans une ruelle calme et sans circulation.

Zone non inondable.

Maison intégralement rénovée en 2024 avec de belles prestations.

Maison de 145 m² habitables avec un carport de 30 m² + un extérieur de 130 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous débuterez par une entrée, une buanderie de retour de plage ainsi qu’un wc invité.

La grande pièce de vie de 61 m² comprend un salon cocooning, une salle à manger et une belle cuisine équipée et aménagée orientées vers l’espace extérieur.

À l’étage, vous trouverez 3 belles suites avec chacune leur salle d’eau et wc ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en bibliothèque ou dortoir.

L’espace extérieur de 130 m² est composé d’une terrasse carrelée sur plots agrémentée de son jardin végétalisé, d’un spa de nage chauffé (dim 4,40x2,28, prof 1,45).

Orientation sud-est.

Possibilité de stationner 2 véhicules + un véhicule sous le carport à l’entrée.

Possibilité d'acquérir les parts sociales de la sarl.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1280000 euros.

Prix hors honoraires : 1230000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.