Maison avec orientation sud à vendre à La Flotte (17630)

Iad france - julien trousset vous propose : emplacement coeur village, à 3minutes à pied du port et de ses commerces, dans une ruelle calme et sans circulation. Zone non inondable. Maison intégralement rénovée en 2024 avec de belles prestations. Maison de 145 m² habitables avec un carport de 30 m² + un extérieur de 130 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous débuterez par une entrée, une buanderie de retour de plage ainsi qu’un wc invité. La grande pièce de vie de 61 m² comprend un salon cocooning, une salle à manger et une belle cuisine équipée et aménagée orientées vers l’espace extérieur. À l’étage, vous trouverez 3 belles suites avec chacune leur salle d’eau et wc ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en bibliothèque ou dortoir. L’espace extérieur de 130 m² est composé d’une terrasse carrelée sur plots agrémentée de son jardin végétalisé, d’un spa de nage chauffé (dim 4,40x2,28, prof 1,45). Orientation sud-est. Possibilité de stationner 2 véhicules + un véhicule sous le carport à l’entrée. Possibilité d'acquérir les parts sociales de la sarl. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : LA FLOTTE - MAISON - 213 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à La Flotte, cette maison d'architecte construite en 2004 bénéficie d'une exposition est-sud lumineuse, à seulement 300 mètres du marché médiéval et 450 mètres du port. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 213 m², elle offre une distribution spacieuse en 10 pièces, dont 6 chambres (une en annexe avec salle d'eau ), pensée pour allier confort familial et qualité architecturale. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une grande piéce de vie avec cuisine aménagée, complété d'un salon indépendant. La bonne exposition sud-est inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée, les 3 chambres et la grande chambre dortoir a l'étage offrent des espaces reposants et bien distribués. Un dressing complète l'ensemble pour un confort du quotidien appréciable. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, sur un terrain de 375 m². Le grand garage, la cave et les nombreux rangements assurent une praticité optimale. Côté équipements, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un mur d'enceinte ainsi que du câble, du téléphone et de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec convecteurs et cheminée. À deux pas du port et du cOEur historique de La Flotte, ce bien peu courant conjugue architecture soignée, volumes confortables et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1398000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en plein centre de La Flotte, cette charmante maison en pierre de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses deux chambres spacieuses et ses deux mezzanines, elle est idéale pour une famille. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cocquereau (lignes 150 et 152), elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché à 13 minutes à pied et un Centre Commercial E. Leclerc à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école publique élémentaire à 1 minute à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, offrant un large choix de services. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique à 585 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Iad france - julien trousset vous propose : venez découvrir, en plein coeur du village de la flotte et à proximité des commerces, cette propriété de charme. La maison dispose de sa cour privative où vous pourrez déjeuner et diner jusqu'à 8-10 personnes. À noter que la cour est à l'avant de la maison ce qui permet de stationner les vélos sans avoir à traverser la maison. Rare pour une maison de village. Orientation sud-ouest. La maison comprend 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une jolie pièce de vie avec cheminée en état de fonctionnement, un cellier ainsi qu'un wc. Un auvent pour abriter les vélos vient compléter le bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ile de Ré - La Flotte Propriété de charme sur plus de 5 400 m² de terrain, piscine et environnement exceptionnel A quelques minutes seulement du coeur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés de l'Ile de Ré, découvrez une propriété rare offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et nature préservée. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services du village. Edifiée en 1974 puis agrandie en 2002, elle développe aujourd'hui environ 165 m² habitables parfaitement entretenus. Son exposition plein sud lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse dans chacune des pièces. L'espace de vie, généreux et convivial, séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur le jardin. La maison comprend actuellement : - Une vaste pièce de vie baignée de soleil - Une salle à manger accueillante pour recevoir famille et amis - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres confortables - Plusieurs espaces de rangement - Des pièces d'eau adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété révèle toute son exception. Implantée sur une parcelle de plus de 5 400 m², elle offre un sentiment d'espace devenu extrêment rare sur l'Ile de Ré. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine, réalisée lors de l'extension de 2002, s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié. Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées rétaises dans un cadre intime et préservé. Les amateurs de réception apprécieront les nombreux espaces extérieurs permettant d'organiser repas, moments de convivialité ou simples instants de repos au calme. Autre atout particulièrement recherché : la propriété dispose de vastes possibilités de stationnement au sein même de la parcelle, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, un confort rare dans le secteur. Située en zone naturelle du PPRN, cette propriété bénéficie d'un environnement durablement préservé. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un cadre naturel exceptionnel avec la garantie de ne pas voir son caractère profondément modifié. À noter qu'aucune extension supplémentaire ne pourra être réalisée. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant acquérir une résidence secondaire de caractère sur l'Ile de Ré. Son emplacement, ses volumes, son terrain hors normes, sa piscine et son excellent état d'entretien en font une opportunité particulièrement rare sur le marché. Un bien où l'on imagine immédiatement les vacances en famille, les déjeuners à l'ombre des arbres, les retours de la plage à vélo et les longues soirées d'été autour de la piscine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette propriété.

Iad france - julien trousset vous propose : la flotte - maison - t6 181 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison de la flotte s'impose comme une belle possibilité sur l'île de ré : plain-pied, lumineuse et exposée plein sud, elle offre 181 m² de surface habitable sur un terrain de 601 m², avec piscine, garage et jardin. Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon-salle à manger-séjour de 65 m², lumineux naturelle grâce au patio et à son exposition sud. La cuisine aménagée, spacieuse et bien conçue, prolonge naturellement l'espace de vie principal dans une configuration ouverte et conviviale. La maison compte 4 chambres soigneusement distribuées : une chambre parentale confortable, et 3 chambres supplémentaires bien proportionnées, adaptées pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien. La ventilation mécanique contrôlée et le chauffage électrique individuel par convecteurs assurent une gestion autonome des équipements. À l'extérieur, la terrasse orientée sud invite à profiter du soleil en toute saison, tandis que le jardin clos apporte intimité et verdure. La piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes, offrant un confort pratique appréciable. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la fibre optique. À 800 métres du marché médiéval de la flotte et de tous commerces, et à 1 km du port, ce bien allie cadre de vie insulaire et praticité du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ile de Ré - La Flotte Maison à vendre Charmante maison ancienne de 133 m² située à La Flotte, dans le secteur prisé du Port. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. Le séjour lumineux est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. Construite en pierre et parpaing en 1850, la maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois, alliant charme et confort. Le terrain de 173 m² complète ce bien idéalement situé à seulement 1 km des commerces et de la mer. À proximité, vous trouverez l'école primaire privée Sainte-Catherine, ainsi que divers restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, et un bureau de poste, facilitant votre quotidien. Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet La Flotte en Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au coeur d'un environnement agréable et dynamique.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse avec studio indépendant, située à La Flotte, dans un environnement calme et agréable, à proximité du littoral et du cœur du village. À moins de 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre le port de La Flotte, Saint-Martin-de-Ré ou les plages du Bois-Plage-en-Ré, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La pièce de vie traversante, exposée Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin. Elle se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés programmable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Véritable atout de la maison, un studio d'environ 25 m² dispose de son propre coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Actuellement communicant avec l'habitation principale, il peut facilement devenir totalement indépendant en condamnant l'accès intérieur. Cet espace offre de multiples possibilités : suite parentale, accueil d'un proche, espace pour un adolescent ou un jeune adulte, bureau ou projet locatif. Réhabilitée en 2018, la maison a bénéficié de travaux importants : isolation, électricité et double vitrage en grande partie. La toiture a quant à elle été entièrement refaite en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la façade (devis à disposition), permettront de finaliser l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois exposée Ouest, d'un jardin orienté Sud et d'un espace préservé des regards. Un appentis complète le bien et offre un rangement pratique, notamment pour les vélos. Le centre de La Flotte et ses commerces sont facilement accessibles, tout comme le port situé à environ 5 minutes à vélo. La maison bénéficie également d'une situation pratique entre l'école primaire et le collège. Les atouts du bien : Maison en retrait de la rue et sans vis-à-vis direct Belle exposition Sud-Ouest Pièce de vie traversante ouverte sur le jardin Studio d'environ 25 m² pouvant devenir totalement indépendant Toiture entièrement refaite en 2022 Travaux de rénovation déjà réalisés : isolation, électricité et double vitrage en grande partie Terrasse en bois et jardin bien exposés Appentis pratique pour les vélos et le rangement Pistes cyclables à proximité immédiate Port de La Flotte à environ 5 minutes à vélo Sentier côtier accessible en moins de 10 minutes à pied Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ile de Ré - La Flotte en Ré Maison avec piscine à vendre Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement privilégié sur la très recherchée Ile de Ré. Construite en 2014 avec des prestations de qualité, cette propriété de standing d'environ 120 m², complétée par une annexe, séduira les amateurs de confort, de lumière et de douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette maison pensée pour une vie dedans / dehors. La pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace convivial et élégant avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en toute saison. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre moderne et raffiné. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. Un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur l'Ile de Ré. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², la propriété invite à la détente avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine, parfaites pour profiter pleinement des journées d'été et des soirées en extérieur. Le jardin, facile d'entretien et intimiste, complète parfaitement cet ensemble rare sur le marché. Cette maison récente, en excellent état, offre des prestations recherchées : plain-pied, environnement paisible, luminosité, piscine, suite pour chaque chambre, poêle à bois, annexe indépendante et proximité des commodités. Un bien rare, clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre La Flotte et ses environs. Pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Située dans un quartier calme du village de La Flotte, découvrez cette ravissante maison. Vous serez séduit par une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Cet espace reste lumineux du matin au soir, offrant un accès direct vers l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangement. La troisième chambre de plus de 25 m² dispose de son propre accès indépendant, d'une cuisine, d'une salle d'eau privative et d'une cour. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités ou imaginer un espace parental. Côté jardin, vous trouverez une grande terrasse orientée Ouest, une seconde au Sud et un jardin clos. Un appentis complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour les vélos et les équipements de loisirs Des travaux de rafraîchissement (façade et huisseries) permettront de valoriser pleinement cette maison. Un bien idéal pour un pied à terre rétais ou pour une résidence principale.

La beauté du paysage maritime se conjugue au quotidien, pour cette maison vue mer de 76 m². Le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l’espace selon vos goûts et besoins. Imaginez créer un intérieur moderne tout en profitant du charme authentique de La Flotte, avec sa proximité des plages, des commerces et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au coeur du village, à proximité du marché, du port et de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible. La maison offre un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon dédié à la détente, ainsi que de trois belles chambres, chacune bénéficiant de ses prestations : salle de bains, salle d'eau et dressing. W.C. indépendant. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une salle de jeux avec dressing, salle d'eau avec W. C.Climatisation réversible. Arrosage automatique, aspiration centralisée. Un garage de 22 m² avec douche vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance au fond du jardin viennent parfaire ce bien.

Nous vous proposons cette maison d'habitation, de plain-pied et sans mitoyenneté. Elle est idéalement située au calme et à 5 mn à pied des commerces ouverts toute l'année, et du joli port de la Flotte. Un jardin d'accueil qui permet plusieurs stationnements. La maison est composée d'une entrée, une salle à manger, salon avec insert double face, cuisine séparée aménagée, 3 chambres avec placards, wc séparé, salle d'eau, grand cellier. Jardin avec puits à eau. Grand garage de 28 m² indépendant. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la salle à manger. La terrasse et le jardin plein sud permettront des déjeuners conviviaux et agréables. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif. Des travaux seront à prévoir. Venez la visiter prochainement. N'hésitez pas, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Maison de village authentique au coeur de La Flotte. Parfaite comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre vous mène à un solarium privé pour profiter du soleil et admirer la vue sur les toits de La Flotte. Profitez également d'une cour intérieure, parfaite pour les repas en extérieur. Située à seulement quelques pas du port, des commerces et du marché cette maison vous permettra de vivre pleinement la douceur de vivre de l'île.

Iad France - Jérome Capuran vous propose : * Maison à Rivedoux-Plage, à deux pas de la plage * Nichée dans un écrin de verdure de 993 m², cette maison de 170 m². Construite en 1993, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille ou pour des amateurs de beaux espaces située à 150 m de la mer. La maison principale se compose d'une belle piéce de vie plus de 40 m², une cuisine, une chambre en RDC, une salle de bain, à l'étage deux chambres de 19 et 25 m². Un studio de 50 m², un garage de 50 m², cave et atelier avec double accès de 50 m². * Avantages * - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - Exposition sud / nord offrant une belle luminosité toute la journée - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Situation idéale à deux pas de la plage - Secteur calme et résidentiel - Bon état général. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Enorme potentiel. Possibilité de découpage, zone non inondable. * Localisation * Rivedoux-Plage est une destination prisée sur l'île de Ré, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier saura vous séduire par sa tranquillité et sa proximité avec la Rochelle. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Rivedoux-Plage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 843000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Marie de Ré, à quelques minutes des plages dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover vous offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage se trouve une troisième chambre, également une mezzanine avec deux espaces spacieux parfaits pour un coin nuit et un bureau. Une véranda ouverte sur un deuxième espace extérieur sans vis-à-vis et un grand local de rangement avec double accès complètent ce bien.

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 145 m² habitables situé dans le charmant village de Sainte-Marie-de-Ré. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement (réhabilitation complète en une grande demeure familiale ou maintien de deux logements distincts). Description du bien : 1. Rez-de-chaussée — Vie de plain-pied : Entrée : Une belle entrée traversante distribuant agréablement les espaces. Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau. 2. Étage — Logement indépendant : Accessible par une entrée indépendante, cet espace comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 18 m² et 13 m² et une salle d'eau. Potentiel : Il est tout à fait possible de réunifier cet étage avec le rez-de-chaussée pour créer une seule et vaste maison. Annexes & Dépendances (Un atout rare sur l'Île de Ré) : Double garage de 54 m² au sol. L'étage du garage d'environ 70 m² offre une belle hauteur sous plafond (idéal pour la création d'un atelier, d'une annexe ou de stockage). Cadre intimiste : Un bel espace extérieur avec préau, le tout entièrement clos de murs en pierres, à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle totale de 388 m². Informations clés : Surface habitable : ~145 m² Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de la propriété. Projet modulable : Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel 06 63 12 03 72 - Réf. 969666.

Demeure paisible à proximité des vignes, située dans un secteur proche des commerces et de l'océan. Maison comprenant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau / wc. Une chambre mansardée avec placards à l'étage. Cour au sud, local vélos et stationnement. Idéal pour les vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ile de Ré - Saint Martin PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 220 m² SUR PLUS DE 1 500 m² DE TERRAIN ? 5 CHAMBRES ? GARAGE ? STATIONNEMENTS Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Ré, à quelques minutes seulement de la plage, des commerces et des remparts de Saint-Martin-de-Ré, cette magnifique propriété familiale offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, intimité préservée et confort de vie au quotidien. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 500 m², cette maison développe près de 220 m² habitables et séduit dès les premiers instants avec ses espaces de vie lumineux et son environnement calme, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue le véritable coeur de la maison. Son plafond cathédrale, sa charpente apparente et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Pensée pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir des invités dans les meilleures conditions, la propriété dispose de cinq chambres dont trois de plain-pied. Cette configuration particulièrement recherchée sur l'Île de Ré permet une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil familial. La maison bénéficie également d'une salle de bains, de trois salles d'eau ainsi que de cinq toilettes, offrant un niveau de confort rare et parfaitement adapté à une occupation familiale importante. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable écrin de tranquillité. L'absence de vis-à-vis et les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : Terrain d'environ 1 500 m² Surface habitable de 220 m² 8 pièces principales 5 chambres 3 chambres en rez-de-chaussée Séjour cathédrale avec cheminée Cuisine aménagée et équipée 1 salle de bains 3 salles d'eau 5 WC Garage fermé Cave Portail électrique Stationnement pour jusqu'à 6 véhicules Exposition Sud-Est Environnement calme Sans vis-à-vis Cette propriété rare à Saint-Martin-de-Ré séduira les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale sur l'Île de Ré, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une situation privilégiée à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces. Son potentiel, son emplacement et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement recherché sur le marché immobilier rétais. Une opportunité exceptionnelle pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire de standing ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Île de Ré. Prix de vente : 3 191 500 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré.

Ile de Ré - Sainte Marie Belle demeure avec piscine Située à Sainte-Marie-de-Ré, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Île de Ré, cette élégante propriété de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Derrière ses murs soigneusement préservés se dévoile une maison contemporaine pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Grâce à son exposition plein sud, les espaces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Le séjour, spacieux et convivial, constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, il invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception et répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de fonctionnalité. La partie nuit comprend trois belles chambres offrant chacune un espace agréable et préservé. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble, permettant à chaque occupant de profiter d'un confort optimal. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts : un espace de détente intime et parfaitement aménagé. La piscine constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours et s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé des regards. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère confidentielle particulièrement appréciée sur l'Île de Ré. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette demeure, garantissant un confort d'utilisation optimal tout au long de l'année. Son emplacement stratégique au sein de Sainte-Marie-de-Ré permet de rejoindre rapidement les différents villages de l'île, les commerces, les marchés, les pistes cyclables et les nombreuses activités qui font la renommée de ce territoire d'exception. Cette situation constitue un véritable avantage pour les propriétaires souhaitant profiter pleinement de l'ensemble des richesses de l'Île de Ré. Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement patrimonial de qualité, ce bien rare réunit de nombreux critères recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : exposition plein sud, piscine, absence de vis-à-vis, stationnement privatif, prestations soignées et emplacement recherché. Cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'une adresse de qualité sur l'Île de Ré, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Prix : 1 170 200 €. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et obtenir des informations complémentaires, contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré afin d'organiser une visite privée.

Ile de Ré - Sainte Marie de Ré Maison à vendre proche de l'océan. À seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables de l'Ile de Ré, découvrez une propriété rare et inspirante située à Sainte Marie de Ré : une véritable maison écologique à ossature bois, pensée comme un lieu de vie chaleureux, lumineux et tourné vers la nature. Dès les premiers instants, le charme opère. L'architecture bois, les volumes généreux, les plafonds cathédrale et les larges ouvertures créent une atmosphère unique, entre esprit maison de vacances haut de gamme, surf house chic et habitat contemporain écoresponsable. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur un patio central intimiste en bois, véritable prolongement du salon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec ses matériaux authentiques et son esprit atelier haut de gamme, séduira les amateurs de design, de réception et de moments partagés en famille ou entre amis. Cette maison de 140 m² propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une dépendance indépendante avec douche et wc, parfaite pour recevoir, créer un atelier ou envisager une activité locative saisonnière. À l'extérieur, les terrasses en bois et les espaces de détente invitent à profiter du climat privilégié de l'Ile en toute intimité. Le calme absolu, la proximité immédiate de la mer et l'environnement naturel renforcent le caractère exceptionnel de ce bien. Pensée dans une démarche durable et économique, cette maison basse consommation bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage à air pulsé performant ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie. Son excellent classement énergétique A en fait un bien rare sur le marché immobilier rétais. Idéale en résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement patrimonial sur l'Ile de Ré, cette propriété séduira les amoureux d'architecture bois, de maison écologiques contemporaines, de grands espaces lumineux et d'un art de vivre entre océan et nature. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Ile de Ré, propriété d'exception face à l'océan à vendre à Sainte Marie de Ré. Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie rare, alliant luxe, confort et panorama exceptionnel sur la mer. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière et dévoilant une vue mer à couper le souffle. Elle dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont de belles suites, offrant intimité et confort à chaque occupant. Les matériaux et finitions sont de grande qualité, soulignant le caractère haut de gamme de la propriété. Imaginez une vie où le luxe est omniprésent, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Cette villa exceptionnelle vous offre bien plus qu'une simple demeure : c'est un sanctuaire dédié à votre épanouissement. Visualisez-vous confortablement installé dans votre propre salle de cinéma, savourant un film. Imaginez le plaisir de déguster un grand cru, parfaitement conservé dans votre cave à vin climatisée. Ressentez l'énergie revigorante d'une séance d'entraînement dans votre salle de sport privée, suivie d'un moment de détente absolue dans votre espace bien-être, entre sauna, hammam et jacuzzi. À l'extérieur, les espaces sont idéaux pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel : terrasses élégantes, coin détente et vue dégagée sur l'horizon marin, parfaits pour des moments de convivialité ou de détente en toute tranquillité. N'attendez plus, offrez-vous l'excellence et accédez à une qualité de vie inégalée proposé par votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré.

Ile de Ré - Rivedoux Plage Maison à vendre. Dans un environnement privilégié sur l'Ile de Ré, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate du port, des commerces et des pistes cyclables, tout en bénéficiant du calme d'une impasse privée. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie rétaise. Cette propriété propose une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur et exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont l'une bénéficie d'une jolie vue mer apportant une véritable touche d'évasion. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent complèter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste exposée sud, idéale pour les repas en terrasse, les moments de détente et les vacances au grand air. Un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Ce bien immobilier dispose également de nombreux prestations recherchées sur le secteur : un vaste parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave de stockage ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier comprend une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, offrant de multiples possibilités : accueil de famille et amis, investissement locatif ou espace de télétravail indépendant. Alliant emplacement de qualité, calme, fonctionnalité et fort potentiel, cet ensemble immobilier représente une opportunité sur l'Ile de Ré, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement immobilier. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Nouveau, quartier, Le Morinand, pour cette maison au calme d'une impasse, sur une parcelle de + de 630 m² comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, 3 chambres, une salle de bains + douche, salon d'été. Annexe avec pièce de vie, Kitchenette, chambre salle de douche. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite quartier le morinand cette maison de village avec petit jardin paysager clos de murs de pierres, offre une belle pièce de vie avec cheminée, et cuisine ouverte, 2 chambres à l'étage, salle de bains. Annexe : 2 chambres avec sa salle de douche, wc. Maison avec du charme à visiter en exclusivité avec abaca immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .