Maison avec cheminée à vendre à La Flotte (17630)

Demeure du XVIIème siècle se composant de plusieurs corps de bâtiments. Particulièrement homogène et bien conservée, elle constitue l'un des plus caractéristiques exemples de demeure semi-rurale de notable dans l'Ile de Ré. Une première maison dite familiale offre de nombreux salons et chambres dotés de boiseries, cheminées et alcôves; ouverte sur une cour pavée et engazonnée, cette première partie est desservie par une voute d'accueil reliée par deux chais et surplombée d'un pigeonnier. Une seconde maison qui permet d'accueillir amis et famille dont l'entrée totalement autonome se fait par un magnifique jardin arboré Propriété exceptionnelle ! RSAC 801314105 Référence agence : 6253.

Ile de ré, maison à vendre, La Flotte, implantée au coeur d'un beau jardin paysager, la maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou profiter de moments privilégiés entre amis. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Un vaste salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, est prolongé par un espace repas et une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial et lumineux tourné vers les extérieurs. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, propose 5 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. La maison est organisée en deux espaces distincts, permettant à chacun de préserver son intimité et offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale ou à l'accueil de proches. Une grande buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une maison authentique et conviviale, bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Flotte, idéale pour profiter de l'Île de Ré, en famille ou entre amis. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immobilier - Ile de Ré - La Flotte en Ré - Rare ! À deux pas du port et des commerces, superbe maison ancienne de 200 m² environ, entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, grande entrée, buanderie, très belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée de plus de 50 m², ouvrant sur terrasse paysagée, cuisine / salle à manger avec également sa cheminée. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant, puis une magnifique suite parentale de près de 30 m² avec salle de bains et terrasse avec vue sur les toits. Propriété offrant en annexe, deux belles chambres avec salle d'eau commune. Le plus, un espace intimiste et ensoleillé avec piscine chauffée de 8x4, sans vis-à-vis et entouré de murs de pierres. Charme, confort, coup de cœur et prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence agence : 6586.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : LA FLOTTE - MAISON - 213 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à La Flotte, cette maison d'architecte construite en 2004 bénéficie d'une exposition est-sud lumineuse, à seulement 300 mètres du marché médiéval et 450 mètres du port. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 213 m², elle offre une distribution spacieuse en 10 pièces, dont 6 chambres (une en annexe avec salle d'eau ), pensée pour allier confort familial et qualité architecturale. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une grande piéce de vie avec cuisine aménagée, complété d'un salon indépendant. La bonne exposition sud-est inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée, les 3 chambres et la grande chambre dortoir a l'étage offrent des espaces reposants et bien distribués. Un dressing complète l'ensemble pour un confort du quotidien appréciable. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, sur un terrain de 375 m². Le grand garage, la cave et les nombreux rangements assurent une praticité optimale. Côté équipements, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un mur d'enceinte ainsi que du câble, du téléphone et de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec convecteurs et cheminée. À deux pas du port et du cOEur historique de La Flotte, ce bien peu courant conjugue architecture soignée, volumes confortables et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1398000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir cette villa familiale, en hyper centre du village de la Flotte, dont il faut écrire le prochain chapitre. La proximité avec l'église et les commerces confère à ce bien un emplacement premium. Cette propriété historique de 320 m² environ dispose d’un joli jardin arboré avec un accès direct par la venelle adjacente. Vous pourrez recréer le projet de vos rêves dans cette bâtisse aux belles hauteurs sous plafond (3m), aux grands volumes et aux usages multiples. Atelier, piscine intérieure, garage, vous trouverez de nombreuses idées pour magnifier et écrire le prochain chapitre de ce bien idéalement placé. Beaucoup de charme et zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1495000 euros. Prix hors honoraires : 1435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie lavrat vous propose : la flotte - centre-ville- pepite en plein coeur de la flotte, à proximité immédiate des commerces, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, où tout se fait facilement à pied. D’une surface habitable de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine américaine ouverte et équipée. Cet espace donne accès à un salon agréable à vivre, lui-même ouvert sur une jolie cour privative pavée et agrémentée de plantes. À l’étage, deux chambres exposées plein sud, chacune dotée d’une mezzanine, offrent de beaux espaces de couchage. Une salle de bain et un wc complètent ce niveau. La maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une vmc, de rangements intégrés et d’un chauffage individuel par cheminée avec poêle a bois intégré et convecteurs électriques. Son dpe est classé d. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 552000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie lavrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901657148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison de plain-pied au calme, La Flotte en Ré Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du port de La Flotte et des commerces, cette charmante maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie idéal sur l'Île de Ré. Implantée sur une parcelle close de 315 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également de prestations complémentaires appréciables : un grand garage, une cave. Le jardin clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant calme, proximité des commodités et potentiel. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7195.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : À proximité de l'église de la Flotte et à quelques pas des commerces, venez découvrir cette jolie propriété. Elle est composée d’une maison principale ainsi que d’un chai aménagé, l'ensemble fait 160 m². Cette configuration est idéale pour recevoir ou pour avoir un espace privé, dédié qu'il soit pour le télétravail ou peindre, méditer. L’ensemble dispose de 3 belles chambres, un coin nuit et un bureau, 3 salles d’eau et 3 WC. Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée vous permettra de vous retrouver, soit au coin de la cheminée pour les soirées d’hiver, soit pour de grandes tablées animées. Un patio ouvert permet de lier la maison et le chai. Un jardin, plein de charme, avec ses murs en pierres et son préau vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Enfin, un garage de 20 m² vient compléter le bien. Beaucoup de charme et zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 996000 euros. Prix hors honoraires : 956000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien trousset vous propose : venez découvrir, en plein coeur du village de la flotte et à proximité des commerces, cette propriété de charme. La maison dispose de sa cour privative où vous pourrez déjeuner et diner jusqu'à 8-10 personnes. À noter que la cour est à l'avant de la maison ce qui permet de stationner les vélos sans avoir à traverser la maison. Rare pour une maison de village. Orientation sud-ouest. La maison comprend 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une jolie pièce de vie avec cheminée en état de fonctionnement, un cellier ainsi qu'un wc. Un auvent pour abriter les vélos vient compléter le bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel en exclusivité sur le village de La Flotte, Superbe maison située à proximité du centre et du port de La Flotte Composée d'une entrée, cuisine, cellier attenant, salle à manger, salon, 3 suites, bureau sur palier, garage, piscine, préau Construction récente de 2022 avec matériaux de qualité Très belle parcelle de plus de 1000 m² Référence agence : 9307.

Iad France - Ségolène Trousset vous propose : En plein coeur du village de la Flotte, venez découvrir cette jolie propriété de 156 m² (120 m² habitables de plain pied et un studio de 36 m² en rez de jardin). Un garage fermé de 23,2 m² complète l'espace. La maison est ainsi constituée de 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine et une grande pièce de vie avec cheminée. Un dressing et WC indépendants complètent le bien. Le studio annexe est composé d'une pièce, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Garage fermé, cour d'accueil. Un cabanon se situe au fond du jardin pour stocker les outils. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1045000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ségolène Trousset vous propose : Venez découvrir cette jolie maison en plein cOEur du village de la Flotte, en zone non inondable. Cette maison, au charme d’antan, saura vous ravir par son caractère et le souvenir de l’île de ré « d’avant ». Elle est constituée de 3 chambres, un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC indépendant. Charme de l'ancien pour ce joli pied à terre situé au calme et en plein centre village. Une petite courette vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Flotte, dans une résidence avec piscine, découvrez cette charmante maison idéale pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Ré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que de WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours. À noter également un emplacement de parking privatif. Maison qui peut être vendue meublée, il n'y aura plus qu'à poser ses valises. Référence agence : 6510.

Face à l'océan, cette villa offre un art de vivre rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est immédiatement chaleureuse. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, dévoile un panorama exceptionnel sur l'océan. La cheminée, les matières choisies avec soin et la décoration aux influences élégantes donnent à l'ensemble beaucoup de caractère et de douceur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec rangements, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale profite d'un cadre totalement privilégié. Véritable espace intime face à la mer, elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain vitrée permettant de contempler l'océan jusque depuis la baignoire. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Piscine chauffée, vaste terrasse, espaces de convivialité et terrain de pétanque composent ce lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement exceptionnel. Un garage, une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété située en première ligne, à quelques minutes seulement des villages emblématiques de l'Île de Ré et de La Rochelle. Un bien rare, entre élégance, confort et horizon infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir cette villa familiale, à l’abri des regards, en plein cOEur du village de la Flotte. Edifiée sur une parcelle de 515 m², en zone non inondable, cette villa rhétaise de 180 m² habitables saura vous ravir. Elle est constituée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants. L’espace de vie est composé d’un séjour avec cheminée / insert, d’un salon d’hiver tourné vers le jardin, d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Le jardin arboré comprend plusieurs espaces avec une terrasse, un préau ainsi que le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 3m. Garage fermé et local technique viennent parfaire la liste de ces prestations. Beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien trousset vous propose : ce havre de paix rappelle l'authenticité et le caractère de l'île de ré d'antan. Charmant clos de 1870 m² abritant une maison principale de 120 m², une maison attenante de 70 m², une maison indépendante de 60 m². Et une annexe de 25 m² non attenante. L'ensemble dispose donc de 8 chambres afin d'accueillir les amis, la famille en toute intimité. Le jardin est arboré et piscinable. Murs en pierres. Orientation plein sud. Beaucoup de charme. Possibilité d'extension selon les règles du plui, spr et pprn. Zone non inondable. Beaucoup de potentiel pour ce clos arboré, extrêmement rare sur la flotte. Dossier complet avec diagnostics, vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Immobilier- ile de ré-La flotte en ré Charmante maison avec terrasse à deux pas de la plage Laissez-vous séduire par cette jolie petite maison nichée au cOEur d’une résidence calme et agréable. D’une surface de 53,17 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité avec les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, parfaitement agencé, comprenant 3 pièces fonctionnelles et chaleureuses. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos soirées d’été. Elle est composée de deux chambres, deux WC, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et un cellier. Côté praticité, un stationnement en sous-sol complète ce bien, vous garantissant confort et sécurité au quotidien. L’emplacement est un véritable atout : À seulement 5 minutes à pied des commerces À 5 minutes de la plage Arrêt de bus à 1 minute à pied Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation la flotte est l'un des plus anciens villages de l'île de ré et il est classé parmi "les plus beaux villages de france". La maison est située à proximité des commerces, du marché et du port. Description envie de vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison sera idéale pour laisser libre cours à votre créativité. D'une superficie de 57 m² sur une parcelle de 800 m² environ, elle sera agréable à vivre une fois les travaux terminés. Actuellement, elle dispose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec wc. La faisabilité des travaux de démolition, extension, construction et surélévation ont été vérifiés au service urbanisme de la flotte. Côté extérieur la dépendance au fond du jardin sera parfaite pour un logement d'appoint ou un atelier. Le jardin est arboré et clos de murs. Ma conclusion l'emplacement est idéal, au calme et proche de toutes les commodités. Elle possède un fort potentiel. L'avantage d'une rénovation, c'est de pouvoir personnaliser les espaces selon ses goûts et ses envies. Alors, n'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 949865.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse avec studio indépendant, située à La Flotte, dans un environnement calme et agréable, à proximité du littoral et du cœur du village. À moins de 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre le port de La Flotte, Saint-Martin-de-Ré ou les plages du Bois-Plage-en-Ré, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La pièce de vie traversante, exposée Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin. Elle se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés programmable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Véritable atout de la maison, un studio d'environ 25 m² dispose de son propre coin cuisine, d'une douche et de toilettes. Actuellement communicant avec l'habitation principale, il peut facilement devenir totalement indépendant en condamnant l'accès intérieur. Cet espace offre de multiples possibilités : suite parentale, accueil d'un proche, espace pour un adolescent ou un jeune adulte, bureau ou projet locatif. Réhabilitée en 2018, la maison a bénéficié de travaux importants : isolation, électricité et double vitrage en grande partie. La toiture a quant à elle été entièrement refaite en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la façade (devis à disposition), permettront de finaliser l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois exposée Ouest, d'un jardin orienté Sud et d'un espace préservé des regards. Un appentis complète le bien et offre un rangement pratique, notamment pour les vélos. Le centre de La Flotte et ses commerces sont facilement accessibles, tout comme le port situé à environ 5 minutes à vélo. La maison bénéficie également d'une situation pratique entre l'école primaire et le collège. Les atouts du bien : Maison en retrait de la rue et sans vis-à-vis direct Belle exposition Sud-Ouest Pièce de vie traversante ouverte sur le jardin Studio d'environ 25 m² pouvant devenir totalement indépendant Toiture entièrement refaite en 2022 Travaux de rénovation déjà réalisés : isolation, électricité et double vitrage en grande partie Terrasse en bois et jardin bien exposés Appentis pratique pour les vélos et le rangement Pistes cyclables à proximité immédiate Port de La Flotte à environ 5 minutes à vélo Sentier côtier accessible en moins de 10 minutes à pied Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Villa de plain-pied d'exception, située proche de l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, à la Flotte en Ré cette demeure de prestige incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et un confort contemporain haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité traversante. Cette propriété de caractère se déploie autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité avec sa piscine Espaces de vie : Une vaste réception avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée avec des matériaux de facture artisanale, ouvrant sur un extérieur paysagé et clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Côté nuit : suites parentales offrant chacune intimité et prestations de luxe (salles d'eau en pierre naturelle, dressings sur mesure). Les extérieurs : Un jardin intimiste avec piscine, idéalement exposé, permettant de profiter pleinement des douces soirées rétaises. Les + de ce bien : Emplacement premium : à quelques pas du marché et des plages sauvages. Rénovation d'excellence : aucun travaux à prévoir, prestations "clé en main". Stationnement privatif et annexes de rangement (indispensable sur le secteur). La Maison Principale, un espace de vie harmonieux et lumineux comprenant : - Vaste pièce de vie : Salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte. - Côté Salon : Un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. - Le Patio : Un cœur extérieur intime qui apporte une lumière naturelle unique. - Espace Nuit : 4 chambres élégantes avec salle d'eau et salle-de-bain. Potentiel d'Accueil & Dépendances, parfait pour recevoir ou pour un projet de rendement locatif haut de gamme : - Trois logements T2 indépendants avec terrasses privatives. - Un logement T3 indépendant en parallèle une salle de sport privative - Une habitation supplémentaire de 100 m² disposant de 2 chambres. Espaces techniques : Une pièce dépôt / garage d'environ de 22 m² et une salle Zen (possibilité de logement supplémentaire). L'extérieur : Un Cadre Zen, végétalisé (palmiers, magnolia, glycine, bambou, cactus, aloé vera. ) Le jardin, véritable jardin d'Eden, abrite une piscine chauffée entourée d'une végétation choisie. Chaque coin de cette propriété a été conçu comme un petit paradis, alliant luxe discret et sérénité. L'avis de votre expert : Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, modulable, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 603886 ).

Iad france - catherine gaildraud vous propose : la flotte en re quartier calme et résidentiel, maison avec jardin clos. Rdc : entrée sur pièce de vie lumineuse, comprenant séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte. Accès direct sur terrasse et jardin. 1 bureau, douche et wc indépendant, cellier. Etage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire et wc. Pas de vis à vis, proche toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très prisé village de La Flotte, dans le calme d'une charmante venelle fleurie, ORPI vous propose une maison pleine de potentiel à rénover. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour avec véranda menant à une entrée équipée d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante et d'un agréable salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant sur une cour intimiste exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. À l'étage, trois belles chambres sur parquet massif offrent un espace nuit chaleureux, complété par une salle d'eau avec WC. Cette maison constitue une belle opportunité de rénovation et de réaménagement, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination, accompagné de l'architecte de votre choix. Son emplacement privilégié, à la fois paisible et en plein cœur du village, en fait un bien rare, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9262.

Idéalement située au coeur du village, à proximité du marché, du port et de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible. La maison offre un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon dédié à la détente, ainsi que de trois belles chambres, chacune bénéficiant de ses prestations : salle de bains, salle d'eau et dressing. W.C. indépendant. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une salle de jeux avec dressing, salle d'eau avec W. C.Climatisation réversible. Arrosage automatique, aspiration centralisée. Un garage de 22 m² avec douche vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance au fond du jardin viennent parfaire ce bien.

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Immobilier ile de re - la flotte - idéalement située à deux pas de l'océan, dans un quartier calme, à proximité du village, maison de plain-pied à rafraichir face à la nature et aperçu mer du salon et chambre, avec jardin et stationnement. Référence agence : 6419.