Vente maison 6 pièces 200 m² La Flotte (17630)

Iad france - julien trousset vous propose : ce havre de paix rappelle l'authenticité et le caractère de l'île de ré d'antan. Charmant clos de 1870 m² abritant une maison principale de 120 m², une maison attenante de 70 m², une maison indépendante de 60 m². Et une annexe de 25 m² non attenante. L'ensemble dispose donc de 8 chambres afin d'accueillir les amis, la famille en toute intimité. Le jardin est arboré et piscinable. Murs en pierres. Orientation plein sud. Beaucoup de charme. Possibilité d'extension selon les règles du plui, spr et pprn. Zone non inondable. Beaucoup de potentiel pour ce clos arboré, extrêmement rare sur la flotte. Dossier complet avec diagnostics, vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien trousset (06 09 94 42 43) vous propose : venez finaliser le projet de vos rêves grâce à cette propriété d’exception, en plein coeur du village de la flotte. Cette bâtisse emblématique de l'île de ré se situe sur une parcelle de près de 900 m² environ et clôturée de murs. L'espace extérieur est composé d'une terrasse, piscine, pergola, cuisine d'été, salle de sport, d'un grand chai à aménager. De multiples possibilités s'offrent à vous ! Les maisons disposent de 6 chambres dont 4 suites (avec salle d'eau privative). Chaque maison possède sa propre cuisine, buanderie, entrée indépendante. Garage fermé et stationnements supplémentaires en extérieur. Cette villa familiale permet de vivre ensemble sans être sous le même toit et offre ainsi une liberté et un confort de vie incroyables. Vous avez la possibilité de prendre en main la décoration (sols, peinture, mobilier. ) ou de le confier à la maîtrise d'oeuvre originelle du chantier. Nombreuses possibilités et projet unique à mener au coeur de la flotte. L'ensemble représente plus de 420 m² environ à aménager et réhabiliter. Unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien trousset ei (id 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exceptionnel Au calme proche de la mer, cette villa conviendra à tous, vacanciers ou résidents à l'année. Le rez-de-chaussée de la maison se compose de différents espaces, l'entrée, deux salons, un espace séjour et une cuisine équipée. À l'étage, un espace bureau pouvant faire une chambre avec vue sur la mer. Une seconde chambre et sa salle de bain privative. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde suite attenante avec accès par la cour d'accueil permet de recevoir en toute indépendance. Côté jardin, deux chambres avec accès indépendants, dotées chacune de sa salle d'eau privative et de ses commodités. Une cuisine d'été, une piscine, un jardin ensoleillé et un grand garage viennent compléter le tout.

Ile de Ré - Au cœur du village de la Flotte, sur une parcelle de 893 m², se dévoile une bâtisse rétaise typique dont le second œuvre reste à réaliser. Cette propriété d'exception comprend une habitation principale reliée à une seconde, chacune bénéficiant de ses accès privatifs. La maison principale offre une entrée, un bureau, une vaste salle à manger, une cuisine, un salon lumineux et un cellier. L'étage accessible par escalier ou ascenseur distribue 4 chambres dont une suite parentale. La maison secondaire comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Le palier bureau de l'étage dessert 2 chambres avec salle d'eau partagée et wc. Une piscine, un chai, diverses annexes, un garage et des places de stationnement extérieures complètent ce bien unique. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 870 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 110 000 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Située à l'entrée du village de La Flotte juste avant le Fort de La Prée, cette villa avec piscine joliment décorée bénéficie d'une magnifique vue mer ! L'entrée dessert un séjour très lumineux dont la vue mer est l'atout premier. Cette pièce se pare d'influences multiples dans le choix des matériaux et de la décoration. La cheminée imposante participe à l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine ouverte est très bien équipée. Le séjour attenant donne accès à la terrasse par une grande baie vitrée au-delà de laquelle votre regard est sans cesse attiré par les mouvements de la mer. Ce même niveau distribue trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau wc, et une buanderie. Un bel escalier en bois et métal dessert à l'étage la suite parentale et sa salle de bain. Le coup de coeur est immédiat ! Vous contemplez la mer à chaque instant lovés sous les draps ou depuis la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse laisse entrevoir de doux moments de farniente face à la mer confortablement installés autour de la piscine chauffée (d'avril à octobre selon la météo) ou en pleine partie de pétanque. Plusieurs places de stationnement sont possibles dans l'enceinte de ce bien.

Ile de re - la flotte - implanté sur une très grande parcelle de plus de 1500 m² très belle ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants. Projet d'investissement ou familiale à vous de choisir ! Référence agence : 6306.