Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m² dans la ville de Saintes intramuros * Je vous présente dans le cadre d'une VENTE INTERACTIVE *: Dans un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Saintes, au cOEur de la Charente-Maritime, un ensemble immobilier offrant une opportunité exceptionnelle pour un projet personnel, familial, ou des investisseurs.

Le site comprend : 1) Une parcelle de 7.500 m², dont au moins 500 m² constructibles et 4.500 m² arboré, sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle et de la Flow vélo.

2) Un logis du 17ème siècle, prêt à recevoir une rénovation d'ampleur, de 150 m² au sol, avec possibilité de créer un étage de 125 m².

Situé le long du quai des Roches, qui sera prochainement mis en valeur, le logis est situé en zone inondable.

Le plancher du RDC est situé à 7m (crue en 2021 : 6m18), une voie carrossable située en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d'inondation, rare à cet endroit du quai.

3) Une maison du 19ème siècle, dont il ne reste que 2 mûrs, sur une emprise de 150 m² au sol, avec possibilité de faire un étage.

Cette maison n'est pas située en zone inondable.

4) Un ensemble de carrières, dont une de 450 m² sur 5 m de hauteur.

Cette carrière principale sera à consolider (conseillé), une subvention est acquise dans le cadre du fond Barnier, elle couvrira une grande partie du montant des travaux (les détails seront fournis).

Potentiel de développement : Surfaces habitables : Possibilité de créer un ou plusieurs logements dans chacune des 2 maisons.

Carrières : Possibilité de créer un atelier ou des surfaces de stockage pour une activité artisanale.

Ne pourra pas recevoir du public.

Jardins et parc : Possibilité de les aménager afin de créer un lieu de vie exceptionnel à Saintes.

Ce site, bénéficiant d'une histoire remarquable, et pourra à ce titre bénéficier d'aides à la rénovation, par exemple de la part de la Fondation du Patrimoine.

Une opportunité unique à Saintes, pour un prix très attractif.

Prévoir un budget travaux minimum de 200 000 Euros pour la rénovation du logis.

* Cette annonce est soumise à la vente interactive.

Le prix affiché correspond au prix de la première offre possible.

Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.