Maison avec piscine à vendre en Loire-Atlantique (44)

Située dans un quartier très calme de Saint-Brevin, proche de la plage, cette maison de plain-pied construite en 1983 associe cadre paisible et praticité au quotidien. Sa localisation permet d'accéder facilement aux écoles, aux services de santé et aux centres commerciaux. Soignée et en parfait état, la maison offre une surface habitable de 86 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. La partie jour comprend également une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie-laverie. À l'extérieur, la propriété comprend un garage, une aire de stationnement, un abri de jardin et la piscine. Un bien fonctionnel et prêt à vivre sur la côte : contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 10023.

Iad France - Solène Guilbaud vous propose : Maison individuelle - Bourg - 6 pièces - LA LIMOUZINIERE Vous recherchez la tranquillité ? Cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Au pied des écoles, elle se situe en bout d'impasse de lotissement très calme. Entrez dans le salon / séjour, très lumineux puis dans la cuisine ouverte, équipée et une arrière cuisine avec accès à l'extérieur. Une première chambre desservie par une salle d’eau et WC et une seconde chambre en enfilade. Ces espaces peuvent évoluer en espace parental ou encore en bureau et salle de jeux pour les enfants. À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres. Deux chambres avec placards de rangement et une chambre avec dressing. Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 740 m², clos et aménagé d’une piscine avec terrasse sur plots pour un moment de détente. Une dépendance, réalisée en 2023, séparée en deux parties distinctes. Le premier espace sert de local technique / atelier de stockage et le second vous offre un espace bien-être comprenant un sauna traditionnel ainsi qu’une douche. Sur cette même zone, une structure type carport vous offrira un espace de stockage supplémentaire. À l'avant de la maison se trouve un parking goudronné, facilitant l’accès et le stationnement de 2 véhicules. Venez découvrir cette maison sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guilbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 835362427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650 m² dans un petit village en impasse à Bouguenais, très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et entouré de forêts, d'un parc avec étang et de champs avec des chevaux. Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027). En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min. La maison de 155 m² est implantée sur une parcelle de 650 m² avec en plus un garage de 25 m², un grenier de 20 m² et une dépendance. La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en tuffeaux et génoise sous la toiture). La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère. Au rez-de-chaussée le bien est composé : - D'une Pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine équipée, grand dressing d'entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de luminosité. - D'une suite parentale de 15 m² avec dressing - D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 6 m² - D'un WC et d'un garage attenant à la longère. À l'étage : - Une Mezzanine de 12 m² surplombe le salon - 3 chambres (2 chambres de 16 m² avec dressing et 1 chambre de 12 m²) - une salles de bain de 5 m² avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le lave-linge / sèche-linge - un WC et un grenier attenant complètent ce bien. La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est également accessible depuis l'arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d'environ 100 m² accueille une piscine chauffée (7,5m / 3,5m) et un coin terrasse pour passer des moments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, un coin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin. Cette maison en pierre qui allie le cachet d'antan et le confort moderne offre un cadre de vie rare près de Nantes qui d'ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduire et vous charmer a coup sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

Située à Avessac (44460), cette belle bâtisse en pierre de 158 m² offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie paisible à seulement 200 m des écoles, 400 m du centre ville et de ses commerces et à 8 km de Redon pour toutes commodités : Gare SNCF, collèges et lycées, piscine municipale, zones artisanales etc. L'extérieur, en parti clos est sans vis à vis et il bénéficie de plusieurs places de parking, d'un jardin et d'une large terrasse en bois orientée sud pour profiter des beaux jours. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage : 4 belles chambres mansardées avec poutres apparentes, l'une d'elles avec mezzanine, une salle de bain, un wc et un grand débarras donnant accès à un grenier pour un espace de rangement optimal. Ce bien dispose d'huisseries en aluminium doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques et du tout à l'égout. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850625849.

Iad france - aurelie boissard vous propose : paimboeuf - grande maison familiale- parfaitement située cette maison de plus de 200 m² habitable, vous offre une entrée avec rangement, donnant une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte. Un espace de vie chaleureux. La partie nuit est composée au rez de chaussé de 4 chambres et 3 chambres dont une suite parentale à l'étage. Les extérieurs sans vis à vis et sécurisés, sont composés d'une terrasse, un jardin avec piscine, un garage et un grand carport. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de 170 m² centre st marc sur mer et plages vous offrant : une entrée avec placard, un vaste salon séjour traversant et très lumineux avec cheminée une cuisine entièrement aménagée et équipée, une cave, une suite parentale avec douche et baignoire balneo, dressing, et wc + 1 wc indépendant buanderie, cellier et cuisine d'été etage : une grande mezzanine, 2 chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau, wc indépendant 2 grand garages pour parfaire ce bien vient s'ajouter une dépendance, un appartement de type 2 le tout sur une jardin clos et paysager de 720 m² avec piscine bien d'exception à voir absolument ! (3.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort et fonctionnalité. Elle vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, puis s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 69 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine de 20 m² complète cet espace pour un quotidien pratique et organisé. La maison propose 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un cadre convivial avec atelier, dépendance et une piscine chauffée. Ce bien conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'information, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence du bien 1766C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicolas averty vous propose : divatte sur loire – environnement calme – espaces genereux – 4 chambres – espace independant – double garage – belle parcelle arboree « les espaces sans compromis » 214 m² habitables - terrain 1 629 m² - rénovation de qualité – cadre privilégié au calme d'un village à proximité du bourg, découvrez une maison familiale pensée pour l'espace, la lumière et tournée vers l’extérieur. Les points clés •réception : entrée généreuse, double salon, salle à manger monumentale avec poêle à granulés et cuisine semie-ouverte aménagée & équipée, le tout pour 87 m². •vivre au rez-de-chaussée : suite parentale complète + second espace de 30 m² avec salle d’eau privée (idéal studio, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle). •étage : 3 chambres spacieuses et une salle d’eau dédiée aux enfants. •logistique : double garage, buanderie xxl et cabanon. Extérieur 'hors catégorie' •piscine 9 x 4,5 m (chauffable) •bassin d'agrément pour la sérénité. •terrasses multiples pour profiter du jardin clos de 1 629 m². •terrain paysager, clôturé & arboré + maison impeccable sans travaux, prestations soignées. C’est le moment de visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'un village de Divatte-sur-Loire, cette maison familiale des années 90, agrandie et rénovée avec goût, développe une surface habitable de 216 m² sur un agréable terrain de plus de 1 600 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide vers les espaces de vie. Vous découvrirez un premier salon et une salle à manger, avec un poêle à granulés au centre, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver, ainsi qu'un second salon plus intimiste. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement de ces pièces et bénéficie également d'un accès extérieur. La vie de plain-pied constitue un véritable atout pour cette maison. À ce niveau, vous profiterez d'une suite parentale comprenant un dressing et une spacieuse salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée et peut aisément être envisagée comme un espace indépendant, selon les besoins (activité professionnelle, studio, salle de jeux, ateliers. ). À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Fonctionnelle, la maison dispose également d'une grande buanderie, d'un double garage et d'un cabanon de jardin. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du jardin. Une piscine de 9 x 4,5 mètres, chauffée, ainsi qu'un bassin d'agrément viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Alors n'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 950053.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : LONGERE EN PIERRE – VOLUMES – DEPENDANCES – 4 ESPACES DE VIE POSSIBLES - GROS POTENTIEL – TERRAIN D’ENVIRON 1 HECTARE – HERIC Située au nord de la commune de Héric, à proximité du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à l’axe Nantes Rennes, cette propriété en zone agricole offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Actuellement divisée en 3 espaces d'habitation, cette longère de charme développe environ 263 m² habitables, complétés par une véranda de 37 m² et un appartement indépendant d’environ 30 m² au sein d’une dépendance. La maison principale se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger équipée d’une seconde cheminée et d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et les vérandas. Un espace buanderie, un dressing et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Attenants à la longère, deux logements indépendants permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale et accueillir des proches ou conserver la configuration actuelle pour un projet d'accueil, de gîte ou d'habitat partagé (sous réserve des démarches d'usage). En complément, une dépendance en pierre abrite un appartement T2 à l'étage, tandis que son rez-de-chaussée, actuellement à usage de stockage, peut être aménagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les extérieurs se composent d’un terrain d’environ un hectare sans vis-à-vis, comprenant une piscine chauffée, un puits, deux mares, une bergerie ainsi qu’un abri de jardin. Un hangar de 170 m² complète l’ensemble et conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à du stockage ou à un passionné nécessitant de grands volumes. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu de vie permettant de concilier habitation et projet personnel, professionnel, d'accueil solidaire ou encore d'habitat partagé, dans un environnement naturel à proximité des axes principaux. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l’environnement et le potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. STONE LONGERE – VAST VOLUMES – OUTBUILDINGS – HUGE POTENTIAL – 2.5 ACRES OF LAND – HERIC Located north of Héric, close to the 'Canal de Nantes à Brest' and with quick access to the Nantes-Rennes highway, this property situated in a protected agricultural zone offers a peaceful living environment with total privacy, in the heart of a preserved natural setting. Currently divided into three living units, this charming 'longère' offers approximately 263 m² of living space, complemented by 37 m² of verandas and an independent 30 m² apartment located within an outbuilding. The main house features a living room with a fireplace, a dining room equipped with a second fireplace and a pellet stove, as well as an independent kitchen opening onto the terrace and the verandas. À laundry area, a dressing room, and a shower room with toilet complete the ground floor. Upstairs, a landing leads to three spacious bedrooms and a bathroom with toilet. Adjacent to the main house, two independent units allow for various projects depending on your needs : combining everything to create a large family home to welcome loved ones, or maintaining the current layout to develop a hospitality business (B&B or gîtes). In addition, a stone outbuilding houses a one-bedroom apartment on the upper floor, while the ground floor, currently used for storage, could be converted, subject to planning permission. The exterior consists of nearly one hectare (approx. 2.5 acres) of land with no overlooking neighbors, featuring a heated swimming pool, a well, two ponds, a small sheepfold, and a garden shed. À 170 m² hangar completes the estate and is perfectly suited for professional activity, storage, or a hobbyist requiring large volumes. This property is ideal for buyers seeking space, tranquility, and a home that allows them to combine a private residence with a personal, professional, social care, or even co-living project, all within a natural setting close to main transport links. À visit will allow you to fully appreciate the volumes, the surroundings, and the incredible potential. Contact me for more information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janick Marie vous propose : Vivez toute l’année comme en vacances dans ce cottage récent et éco-responsable, situé au cOEur d’une résidence sécurisée avec piscine, hammam et sauna, à deux pas de la mer et des commerces de La Baule-Escoublac. Cottage de 2021 (construction Fabre) / Construction bois éco-responsable Normes HQE / Bois certifié PEFC / résidence fermée et sécurisée, ouverte toute l’année. Cottage entièrement meublé, prêt à vivre, avec : - 3 chambres (1 chambre avec un lit double, 2 chambres avec lits superposés) Jusqu’à 7 couchages possibles (dont 2 lits doubles) - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle d’eau - Espace buanderie - Jardin privatif - Dépendance extérieure - Place de stationnement privative Situé dans la résidence « Cottages de La Baule », ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. Vous profitez sur place d’équipements de standing tels qu’une piscine, un hammam, un sauna. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout comme la plage et le littoral. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janick Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 940087554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierre - 210 m², 5 000 m² de terrain, fort potentiel située route du saz, dans un environnement naturel recherché pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, ses volumes et le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et préservé. Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue les principales pièces de vie. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, spacieuse, peut être entièrement repensée selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier d'environ 47 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau). À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : terrasse en pierre, jardin arboré, piscine à réhabiliter, caveaux en pierre, autant d'atouts qui viennent renforcer le charme de cette propriété. Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 495 000 euros hai honoraires de 3,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Située en sortie de bourg à Missillac, cette belle maison construite en 1988 offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : Une magnifique entrée cathédrale avec WC et lave-mains dessert une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, pouvant également être aménagée en logement indépendant pour de la location. Vous trouverez également une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire ainsi qu'une chambre. À l'étage : Un grand palier distribue une suite avec chambre, salle d'eau et balcon, trois autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce avec arrivées d'eau permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. Au sous-sol : Deux pièces ateliers, une cave et un double garage complètent ce bien. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse équipée d'un store banne, idéal pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. Une piscine chauffée avec dôme permet une utilisation prolongée et confortable. Un abri de jardin cadastré ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Spacieuse, fonctionnelle et bien située à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. La commune de Missillac est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes. Elle offre de nombreux commerces, écoles et collège, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Le prestigieux Golf de la Bretesche, à proximité, séduira les amateurs de golf. Sa situation géographique permet un accès rapide à la voie express reliant Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2858.

Au coeur du bourg d'escoublac, commerces et écoles à pieds, cette maison familiale, rénovée avec gout, propose : Une entrée avec vestiaire, un salon séjour traversant et lumineux, une vaste cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau avec une entrée indépendante.(Possibilité de transformer en chambre parentale). À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres (clim reversible), une salle de bains, des toilettes, et un dressing. En exterieur, un jardin clos et arboré, une grande terrasse profitant d'une exposition Sud Ouest, et une piscine chauffée. Egalement un double garage de 32 m² et un abri de jardin.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Découvrez cette magnifique maison de prestige construite en 2017, offrant une superficie totale de 184,90 m², dont 143 m² habitables et un garage de 41,90 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 371 m², entièrement clôturé et équipé d’un portail coulissant, cette propriété dispose également d’un préau de 15 m² et d’un puits. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine, ouverte sur une belle terrasse et une piscine chauffée de 29 m². L’espace nuit se compose d’un coin enfants avec deux chambres, une salle de bain commune et un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain, baignoire balnéo et douche à l’italienne et aussi d'un WC indépendant. Un espace bureau ainsi qu’un coin buanderie viennent compléter les prestations. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à seulement 1,4 km (3 minutes) des premières plages de Saint-Brevin-les-Pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose quatre chambres), une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de 2 WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, faibles charges. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. _____ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah allain vous propose : vertou le chene - certainement la meilleure situation pour cette superbe maison spacieuse et familiale avec piscine et spa ! Située dans le quartier résidentiel du chêne à vertou, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de 224 m² saura vous séduire par ses volumes incroyables et son agencement fonctionnel. Construite en 1992, cette propriété, très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste salle a manger très bien aménagée avec ses nombreux rangements ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur son salon chaleureux dotée d'une cheminée. Une extension vitrée, véritable coeur de la maison à toutes les saisons, inonde les espaces de vie de lumiere grâce à une orientation plein sud qui invite à la détente de son jardin. Une piscine récente, un spa et une incroyable cuisine d'ete agrémentent la propriété d'atouts de charme et permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie unique. La maison dispose d'une veritable suite parentale composée d'une vaste chambre avec ses rangements, d'un bureau et de sa salle d'eau. Au même niveau, on profitera encore d'une deuxieme chambre avec une autre salle d'eau et d'un bureau parfaitement isole phoniquement accueillant actuellement un home video mais très adapté au télétravail ou à l'accueil de patients / clients à domicile grâce à une entrée séparée et discrète. À l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres spacieuses, avec une 3eme salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et confortable. Un pool house récent comprend entre autre une salle d'eau avec ses sanitaires et propose de surcroit l'aménagement possible d'un hammam pour compléter les autres prestations. On note la présence d'un grand garage avec un grenier pour compléter le tout. Cerises sur le gâteau : des panneaux solaires avec un bon rendement de revente, un système d'aspiration centralisée, et un mode de chauffage avec plancher chauffant. La localisation de la maison est idéale, à proximité d'espaces verts comme le parc du loiry et de ses restaurants, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, des écoles primaires de qualité et des transports en commun (bus 97 à 50m). Cette maison respire la joie, les rires et la gaiete, elle cherche une nouvelle famille qu'elle va pouvoir rendre aussi heureuse que la précédente ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 876000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert vous propose : carquefou proche housseau - maison familiale - 5 chambres - jardin - piscine - garage maison de charme composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La volumineuse cuisine aménagée et équipée est agrémentée d'une arrière-cuisine. Le premier niveau dessert une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint / bureau / salle de jeux. Au deuxième niveau, un palier dessert une coquette chambre mansardée ainsi qu'un large dressing. Un garage, un abris de jardin, une piscine semi enterrée octogonale de 4,50m avec salon d'été et deux espaces terrasses complètent ce bien. Proche des transports (ligne 95 - arrêt terpsichore), pistes cyclables, écoles et lycée. Ses atouts : emplacement, volumes, cachet honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : La Plaine proche Ste Marie, Beaucoup de charme dans cette maison familiale en pierres aux beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et le raffinement des lieux, une pièce de vie lumineuse de 53 m² vous accueille pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie intime et confortable. La chambre principale en rez-de-chaussée est une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. L'étage propose les 3 autres chambres avec chacune un placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une mezzanine en espace détente ou bureau. À l'extérieur, la terrasse et le pool house offrent un espace de vie agréable et la cuisine d'été est idéale pour des repas en plein air. La piscine bien implantée est le lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre. Le COUP DE COEUR est véritable pour cette maison qui allie confort et modernité ! Contactez moi pour découvrir ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère du XIXe siècle développant 212 m² habitables, offrant des grands volumes. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, de 4 chambres, d’un bureau ainsi que de 3 pièces d’eau, répondant aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec terrasse, d’une piscine, d’un garage et d’une cour permettant le stationnement. Des combles aménageables d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’évolution intéressant. Situé à proximité du centre, de la gare et des commodités, le bien bénéficie d’un emplacement recherché. Quelques travaux de finition sont à prévoir afin d’en optimiser pleinement la valeur.

Maison de caractère du XIXe siècle développant 212 m² habitables, offrant des grands volumes. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, de 4 chambres, d’un bureau ainsi que de 3 pièces d’eau, répondant aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec terrasse, d’une piscine, d’un garage et d’une cour permettant le stationnement. Des combles aménageables d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’évolution intéressant. Situé à proximité du centre, de la gare et des commodités, le bien bénéficie d’un emplacement recherché. Quelques travaux de finition sont à prévoir afin d’en optimiser pleinement la valeur.

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de loire maison de maître du xix siècle, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, idéalement située dans le secteur d'ancenis-saint-géréon, d'une surface habitable d'environ 198 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour en enfilade, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un wc, au premier étage, une suite parentale comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un wc. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain de 1 912 m² clos de murs en pierre et exposé plein sud. Situé en zone ub, le terrain est constructible et divisible, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. Vous profiterez également d'une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que des dépendances d'environ 120 m² viennent compléter cet ensemble de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété rare, conjuguant authenticité, confort et potentiel, à proximité immédiate des commodités et des liaisons ferroviaires vers nantes. Dpe : e/e (estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3470 à 4710 euros. Prix : 497 k euros hai dont 4,8 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 475 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 446134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Somptueux domaine de réception de 475 m² situé au coeur de Saint-Joachim. Cette ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin vous assurera confort et ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires. Le domaine est composé de deux bâtiments : La chapelle de 200 m² offrant une salle de réception entièrement insonorisée de plus de 100 m² pouvant recevoir jusqu'à 120 invités, complétée d'une mezzanine, d'une cuisine type industrielle, de deux WC dont un répondant aux normes PMR, ainsi que d'un local technique. La deuxième partie du domaine, communicante avec la chapelle, dit "Le Presbytère" de 275 m², vous offre au rez-de-chaussée deux autres salles idéales pour les vins d'honneur dont une avec cheminée à foyer ouvert et vue plongeante sur la piscine, la terrasse et la végétation, une vaste cuisine d'environ 17 m² entièrement aménagée et équipée. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres élégantes et plusieurs salles de bains / salles d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. Le palier du 1er étage vous conduira au grenier aménageable (radiateurs et ouvertures récentes). Une annexe dortoir de 14 couchages supplémentaires avec salle d'eau commune et WC vient compléter la partie hébergement (capacité totale jusqu'à 28 personnes). Le mobilier et les équipements (literie, tables et chaises, réfrigérateur industriel, vidéoprojecteur, alarme,. ) sont inclus dans la vente, ce qui vous permettra de vous installer rapidement. Carnet de réservation jusqu'en 2028. Possibilité d'acquérir le fond de commerce en sus. Trois dépendances (stockage, local piscine) viennent compléter ce bien. Les + du Domaine : bâtiments entièrement rénovés (isolation, électricité, toiture, sols, vitraux, aménagements extérieurs, ouvertures, piscine,. ), systèmes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz de ville et les 80 panneaux solaires (contrat autoconsommation et revente), piscine chauffée par pompe à chaleur (lyner, volet roulant et filtre à sable récent), nombreux stationnements proche du Domaine, grenier aménageable, cadre féérique, végétation à perte de vue, domaine sécurisé. Caractéristiques techniques : - Surface totale : Carrez : 475 m² - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 6 - Capacité d'accueil : 140 convives - Taxe foncière : 7 036 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À moins de 500 m des plages et 100m des commerces. Découvrez cette propriété offrant un potentiel rare : une maison principale d'environ 130 m² avec une vie de plain pied et son étage, accompagnée d'un t2 et d'un studio indépendants, meublés avec revenu immédiat (t2 et studio). Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² sans vis à vis avec une piscine de 33 m³ à sel hors-sol, elle propose un cadre paisible tout en restant parfaitement accessible. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement haut rendement, elle conjugue espace, intimité et multiples possibilités. Un bien unique, réunissant volume et opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 677 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Propriété comprenant une habitation de 320 m² + 3 dépendances en pierre, dont 1 habitation de 100 m² + mezzanine de 40 m², bureau, wc, sde, box, un tennis avec mur d'entraînement, possibilité de créer une piscine ainsi qu'un parcourt équestre. Grand hall de réception, salon séjour de 53 m², 4 chambres, 3 salles de bain, 4 wc, bureau, laverie, lingerie, grande cuisine en chêne massif, cellier, terrasse exposée sud de 85 m², garage double. Pompe à chaleur eau / eau par forage. Classe énergie : b 97 kwh / m² / an, ges a3 kg co2 m² an nombreuses possibilités d'activités multiples, idéalement située à l'intersection de l'axe nantes / vannes et nantes la baule. À proximité d'un golf 18 trous, à 30 mn de l'aéroport nantes atlantique et d'une gare tgv, ports de plaisance et plages rapidement accessibles. Budget : 815000 euros + 32 000 euros d'honoraires d'agence soit 847 000 euros hai (3,93 % ttc, charges acquéreur ). Demeure parfaitement entretenue, prête à emménager, parcelle close à l'abri des regards. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Dossier sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n° 487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 443 863 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.