Vente maison 9 pièces 208 m² Paimbœuf (44560)

Entre Loire et océan, dans un environnement calme et authentique, maison idéalement située à Paimbœuf. À proximité de Saint-Nazaire et Nantes, cadre de vie privilégié entre nature, promenades et bassin d'emploi. Maison de 2008 avec vie de plain-pied d'environ 163 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle de 836 m². Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrant jusqu'à la cave à vin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec l'ensemble de l'électroménager inclus (lave linge, sèche linge, réfrigérateur / congélateur) et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une véranda récente viennent parfaire ce premier espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec un couloir doté de trois placards, desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'une dispose également de son propre dressing. Un second WC indépendant avec lave mains complète cet espace. À l'étage, un palier avec espace bureau et placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une exposée plein sud d'environ 27 m² et une seconde à l'ouest d'environ 21 m² avec pergola et SPA (2021). Un garage de 28 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 836 m², entièrement clôturé et paysagé avec de nombreux arbres japonais. Prestations : exposition EST / SUD / OUEST pour les pièces de vie, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre installée, chauffage au sol par pompe à chaleur. Maison reliée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Sur la commune de Paimboeuf, cette maison d'architecte d'une superficie totale d' environ 166 m² édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD / OUEST est idéale pour une vie de famille. La proximité de tous les services, comme les écoles, les commerces, le bord de Loire font de cette maison un bien à visiter rapidement. Le hall d'entrée distribue une belle pièce de vie 60 m² avec sa cuisine ouverte (plan de travail en marbre) mais surtout une véranda très lumineuse. Au rez- de chaussée, vous apprécierez également les 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. 1 cellier et 1 WC complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Cette maison comprend également de nombreux rangements, prestations de qualité qui vous assurons un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos, pas de vis à vis, vous pourrez ainsi profiter du spa en toute tranquillité. Pour tout renseignement, je vous propose de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 Les honoraires agences de 2,9 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sylvie dujardin vous propose : face loire, confort et décoration soignée dans cette maison sur 3 niveaux ! Une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon ou bureau, 3 chambres avec point d'eau, 1 suite parentale (dressing, coin bureau, salle de bain), 1 buanderie, 1 bureau sont répartis entre le rdc et l'étage. Atout supplémentaire : environ 30 m² au 3e niveau sous combles avec 2 chambres et 1 salle de bain. Pour profiter de l'extérieur deux terrasses exposées sud, l'une surplombe le jardin et la seconde en bois avec pergola bioclimatique est accessible de la cuisine. Une dépendance, un chalet de jardin, un potager complètent le jardin joliment arboré. Stationnement possible sur la parcelle. Environnement charmant et calme. Convient pour un investisseur, bon rendement enlocation saisonniere et courte durée. Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez poser vos valises dans cette maison bourgeoise face à la Loire avec balcons en fer forgé, façade symétrique, typique des élégantes bâtisses qui abritaient des capitaines au long cours, des négociants ou des armateurs. La maison de plus de 140 m² composée de 5 chambres dont une au Rez-de-Chaussée a été entièrement rénovée par une architecte locale reconnue. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne : l’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres dont deux avec vue Loire, une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de 610 m², l’extérieur est à la hauteur avec un jardin clos aux multiples essences véritable havre de paix. Coté pratique, vous bénéficiez de places de parking sur la propriété, d’un cabanon et d’un range vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad france - martine gomez vous propose : maison de plain-pied 'clé en main' : calme, 3 chambres et grand garage proche commodités rare sur le marché ! Cette maison de plain-pied, construite en 2002, est conçue pour simplifier la vie de famille. Idéalement située dans un environnement préservé, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant à 800m du centre-ville (commerces et écoles accessibles à pied en 10 minutes). Ses points forts pour un confort optimal : vaste séjour-salon de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfait pour les réceptions. Grande terrasse en bois et jardin arboré, entièrement clos et à l'abri des regards. Trois chambres confortables et salle de bain complète (douche + baignoire). Espace polyvalent en mezzanine (bureau, salle de jeux). Prestations extérieures complètes : double garage, dépendances et puits artésien pour l'arrosage. Une maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse où vous n'aurez qu'à vous installer. Ne manquez pas ce bien exceptionnel ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À corsept, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, du confort et une très belle ouverture sur la campagne. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison construite en 2000 développe environ 155 m² habitables sur une belle parcelle entretenue de 1 717 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Dès les premiers pas, on apprécie les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. La pièce de vie d'environ 47 m² profite d'une triple exposition est, sud et ouest, offrant une ambiance agréable tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², pensée pour la vie de famille, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et un double garage d'environ 35 m² complètent ce niveau. À l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire à adapter selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. La maison dispose d'un bon niveau de confort avec des menuiseries pvc double vitrage, des volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, une chaudière frisquet au gaz propane installée en 2018, ainsi qu'un poêle à pellets posé en 2022. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 150 m², majoritairement orientée plein sud, est un véritable prolongement de la maison. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Le jardin est agréable et bien entretenu. Le stationnement est facile grâce au double garage et à l'allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté pratique, l'arrêt de bus pour les écoles primaires et le collège est accessible à pied, un vrai plus pour une vie de famille sereine. Taxe foncière : 1 011 euros. Une maison spacieuse, lumineuse et confortable, dans un cadre calme et privilégié, qui conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 385 000 euros hai. Honoraires charge acquéreur soit 370 2 000 euros hors honoraires mandat réf : 443722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).